ライオンズはるひ野シーズンズテラスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズはるひ野シーズンズテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野4-20-1（地番）
交通：
小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.92平米～108.42平米
売主：大京
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上6階建て、共同住宅
総戸数：82戸（住戸）


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[241: 契約済みさん]

今週の地域版スーモの特集に『今後、駅南側でマンションや保育園が建築予定。』って書いてありましたね！
マンションは例の小田急だと思うので、保育園が入るのかな？
はるひ野保育園はちょっと遠いなぁと思っていたので、本当なら嬉しいニュースです。

[242: 入居予定さん]

小中学校用としておさえてる敷地の一部に保育園ができる様子ですよ！これはいい情報ですね
他にも川崎市議会の答弁を見ていると面白いものが色々とありますよ

[243: 物件比較中さん]

ここは少し前までは、虫が多いかも、でも良い環境が気に入っているとか、とても和気あいあいな情報豊富な良いスレだったのに。それが下手な営業の意固地な書き込みで荒れました。反省しなさい。

[244: 契約済みさん]

え〜！気を遣って話題を変えてくれてるのにまだ言う？本当にしつこいねー

さぁ、話題を変えて
保育園楽しみですね！募集はいつでしょうかね？
やっぱり抽選ですよね
ご近所の方、情報はお持ちではないでしょうか？

[245: 申込予定さん]

244さん、
私も営業の書き込みは非難されるべきだと思います。何故庇われるのですか？

[246: 契約済みさん]

245さんへ
営業の書き込みは嫌い、不利益を隠す傾向にあるから
また、ここの掲示板にいる人々はとてもいい人ばかりと感じてます。
そんな人達が気を遣ってレスを先に進めようとしているのに、空気を読まずまだ営業だ！営業だ！話を引っ張る人はもっと嫌い！！というところでしょうか

245さんの質問に答える事でまたいい流れを切ってしまう事になると思い、回答を迷いましたが、ここで答えずにまた炎上する事だけは避けたいと思いました。
良い流れを作って頂いた方々、申し訳ございません。
反省も込めて、私はしばらくROMのみにします。

[247: 匿名さん]

> そんな人達が気を遣ってレスを先に進めようとしているのに、空気を読まずまだ営業だ！営業だ！話を引っ張る人はもっと嫌い！！というところでしょうか

少し感情的ですね。もともと何が悪かったかを冷静に考えた方が良いのでは。ROMのみが正解でしょう。

[248: 匿名さん]

＞＞240さん
一応埋まっているとは言ってました。

＞＞245さん
心から同意します。

＞＞235さん
お気持ちお察しします。

235でこれだけ言われてもなお…
しつこいのは、そちら。

[249: 匿名さん]

色々なスレを見てきましたが、皆さんが今ため息をついているであろう人は最上級です。
直接レスをつけない、自分にレスがついたとしても返さないのが肝要です。
一方的にまるで複数人から責められる状態になっても我慢しましょう。
このスレを見てきた人にはもう分かりますから。
皆で今度はどんな風に書いてくるのか生暖かく見守りましょう。
とりあえず私もこれから実践します。

[250: 申込予定さん]

〉〉249さん
何故レスをつけてはいけないのですか？
何故レスを返してはいけないのですか？
始めの頃からここはそうやってきていますし、質問には返信を差し上げた方が親切ではありませんか。
抽象的な言葉ばかり並べて分かりにくいのですが、これからの書き込みを牽制するおつもりなのでしょうか。

[251: 契約済みさん]

２５０さん
気にしなくていいとおもいます！
レスはつけないのが肝要って言ってますから返事はくださらないと思いますヨ。。

私は質問が飛び交って、それを地元の方や知識をお持ちの方が親切に答える、という雰囲気の方が、新規の方も参加しやすくていいと思います。
できたら、煽りとか、営業さんとか、そういうのはもう無しにして…
残り数戸でも、このマンションや環境の良さを納得した方に契約してほしいですもんね(*^_^*)

[252: 契約済みさん]

>242さん

川崎市議会の答弁はチェックしていませんでしたー。
貴重な情報ありがとうございます。

川崎市と言えば電気自動車のアイミーヴが補助金出て140万円位で買えるらしいですね。会社に広告が貼ってありました。
コンセントが２つありますが既にお持ちの人はいるのかな。

[253: 購入検討中さん]

結論は、下手な営業書き込みは無しでお願いということですね。納得しました。

[254: 契約済みさん]

特に荒らしを再発するつもりはありませんが、長期修繕計画が話題になっていましたね。
自分なりに勉強不足だったと思いましたので、色々調べてみました。

ちょうど、今年の４月に国土交通省がガイドラインを出したようです。
以下の記事が一番良く纏まってましたので、貼り付けておきますね。

http://www.asahi.com/national/update/0418/TKY201104180437.html

これによると、はるひ野が該当する１～１４階建てのマンションの１平方メートル当たりの平均月額は５０～１００戸未満で２０２円だそうです。
はるひ野の各戸の平均面積は約９０平方メートルなので、これに従うと１８，１８０円／月／戸が推奨される修繕積立金のようです。あくまで３０年平均なので注意して下さいね。

契約済みの人はお手元に『長期修繕計画のご提案』があると思いますので、数字を確認してみて下さい。
（「戸あたりの積立金平均月額」が２０１２年～２０４１年で各年毎に記載されています）

『高かった』と書いても、『安かった』と書いても、『適正だ』と書いても、今のスレの状態だと攻撃の対象になりそうなので、結論は書かないでおきますね。

ご参考まで！

[255: 物件比較中さん]

大京さんの営業もこういう勉強熱心な人だったら客の信用も失わずに済んだのに。。
営業の下手な書き込み以来、営業がいると思うと書き込みにくくなりました。しかしとりあえず254さん、情報ありがとうございます。

[256: 匿名さん]

一人漫才がいつまで続くか楽しみだな。

[257: 入居予定さん]

254さん、ありがとうございました。貴重な情報です。１８，１８０円／月／戸が推奨される修繕積立金とのこと、しかるべきと感じます。私は255さんにまったく同意です。上のような知識ない営業はスルーしていきます。

[258: 匿名さん]

このスレ立ち上げ当初から住み着いているやつが暴れている・・・

[259: 物件比較中さん]

このブランドでこの立地で売れるからすごいです。建物も特に高級感ないから、自然環境が良いということですかね。

[260: 地域住人]

カワチ西側に保育園できますよ。南口に店舗も入るマンションができるそうですよ。川崎市はセシウムが基準値を超え、学校プールがNGです。はるひ野は虫が多いです。ムカデ、ヤスデ、ダンゴムシ、蚊が多く、野ネズミも出ます。でも、自然豊かな環境と治安の良さは素晴らしいと思います。