ザ・コートガーデン目黒東山

[マンコミュファンさん]

民営化に伴う目黒の郵政社宅跡地プロジェクトが、リーマンショックによる延期を経てようやく動き出すようです。


＜全体概要＞
所在地：東京都目黒区東山3-997-1（地番）
交通：東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩4分
総戸数：52戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：43.75～80.32平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：郵便局、三井不動産レジデンシャル
施工会社：間組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[121: 匿名]

港区でお墓ビューなら色んな高級マンションが該当してるので目立たないけど目黒区じゃあまりないですからね。わざわざお墓の横のマンション買ったの？って思われそうですね。
ちなみに風水的にお墓が見える部屋はよくないそうです。お部屋からはみえないのかな。

[122: 匿名さん]

目黒区ってお墓がある地域は少ないですから目立つでしょうね。このお墓って規模としてはどのくらいなのですか？

[123: 購入検討中さん]

お墓マンションにガスタワー、
池尻は変なマンションばかりだな。

[124: 匿名さん]

お墓マンション…笑っちゃいけないけど笑える。

[125: 匿名]

お墓向きの『部屋』は無くないか？お墓に向いてるのはエントランスでしょ？

違ったっけ？

[126: 匿名]

>>124
ってか、「笑える」ならマシ
連投スマソ

[127: 匿名さん]

お墓ビューのここか団地ビューのクラッシィーか。
どっちも対してマイナスとは思わないがあとは価格かな？ここは仕様がイマイチなんだよな。
悪かないけどなんだかなってレベル。

[129: 匿名]

マルチやめなよ。目障りですよ。

[130: 匿名さん]

なんか盛り上がらないねぇ。
世田谷公園の住友の方に流れてしまっているんだろうか。

[131: 匿名さん]

クラッシィ世田谷公園の盛り上がり方と対照的ですよねー。ここを見てクラッシィ行くと気持ちはクラッシィに傾いてしまいますから、それでも静かに売れて行くのかもしれません。

[133: 匿名さん]

駒場のスレに書いてありますよ

[134: 物件比較中さん]

大変申し訳ありません、なぜか、駒場のスレが見つからないのですが。

[137: ビギナーさん]

クラッシィもうすぐ始まりますね～
駅近い東山か、公園前のクラッシィか。。
こちらと比較検討したいと思います。
まだ売れてないですよね？

[139: 匿名さん]

一階は半地下ですか？

[140: 匿名さん]

周辺環境は世田谷公園のほうがいいですよね。
ここも結構値段高いですけど、世田谷公園はどれくらいになるんですかね。
気になります。

[141: 購入検討中さん]

アドレスは目黒東山に憧れるが、実際現地見るとクラッシィーの方が断然良いですよね。
あとはクラッシィの仕様がどうかですね。コートガーデンはちょっとしょぼいなと感じ
てます。ただ、クラッシィーは予約がいっぱいで見れません、、、、。
飛び込みで入ったら見せてくれるかな？
もしくは三井の登録日を何とかして欲しいです。天下の三井なんだから顧客満足目指し
て比較検討させてくれても良いのに。

[142: 匿名さん]

クラッシイは、ここより高くなると予想して間違いないんでしょうかね。
２８日以降に予定価格を教えてくれるそうです。

駅からの距離はこちらの方が近いし、小規模だし、意外とそんなに価格は変わらないのかなとも思うのですが。

[143: 匿名さん]

こちらの販売時期は５月下旬となっていますが、もう始まってるんでしょうか？
クラッシー見てから行こうと思ってるんですけど遅いですかねぇ。

[144: 匿名さん]

クラッシィ買えなかった人がこっちに押し寄せてくる可能性はあるのかな？
そうなるとここもうかうかしれられないってことになりますが。

[145: 匿名さん]

それはない。

[146: 匿名さん]

クラッシィも期待外れの仕様で残念。アドレスは断然こちらなんですよね。

[147: 匿名さん]

でも、ここはマンション建てるような立地ではないよね。入り組んだ住宅地の中の、せま～い道に囲まれた狭い土地に無理やり建てる印象。現地みるまでは期待が大きかっただけに残念。災害時に消防車や救急車、各救援車両が入ってこられないようなところに家族を残して仕事に行けない。

[148: 匿名さん]

西側は厳しいけど他はこれくらいだったら緊急車両十分通れますよ

[149: 匿名さん]

MR見て模型見て、イイかなと思ったけど
現地みたら、結構ごみごみしてて、
どうなんだろう？と思った
アドレスイイから学校、公園とか
子供を育てるのは良さそうだけど

[150: 匿名さん]

これで狭い土地なのか。都内でどんだけ巨大な敷地の物件探してるのか聞いてみたい

[151: 匿名さん]

付近一帯に何かあったら、アウトだよね。やはり四方の内、最低２辺はしっかり車両が両方向で通行できる道がいいなぁ。もしくは、すごい余裕がある一方通行。

[152: 匿名さん]

まぁ結局無いものねだりなんだよな。大通り沿いならその分環境悪くなるし

[153: 匿名さん]

大通り沿いじゃなくても、もう少しまともな道に囲まれたマンションはたくさんあるよ。
というか、ここにマンションって相当無理があるって思った。現地見に行って。
惜しい。。。すごく惜しい。残念な物件。

[154: 匿名さん]

小学校まで徒歩4分、中学までも徒歩９分。
保育園、幼稚園までは徒歩2分という子供がいる家にはベストな場所ですね。
ちょっと足をのばしてある私立エデュケアセンターめぐろは６時３０分～２２時３０分まで、
１日１６時間の受け入れ可能の様ですね。
いずれは24時間になるとか。

現状としては目黒区はマンションが次々できてきて、どんどん待機児童が増えているそうです。

[155: 匿名さん]

やっぱり子育てには素晴らしい環境ですね

[156: 匿名さん]

一生子育てするのか・・・
もしくは、子育て終わってそく買換え？

[157: 匿名さん]

＞もう少しまともな道に囲まれたマンションはたくさんあるよ。

この付近であったら教えてください。クラッシィですか？

[158: 匿名さん]

１５３じゃありませんが、車を使うお宅なら、クラッシィの方がいいかもしれません。

[159: 匿名さん]

ほんとたくさんあるなら教えて欲しいわ。低層で

[160: 匿名さん]

地所が上目黒終わったら、もう少し諏訪山よりでやるよね。
密集地っぽいのはかわらないけど、あっちの方が良さそうだな。

[161: 匿名さん]

役人が平らで広い土地を使っている中で、このマンションはすみっこでさみしい感じです。

[162: 匿名さん]

諏訪山だけ？

[163: 匿名さん]

ほんと、あの公務員団地の場所に住みたい

[164: 匿名さん]

淡島通りに近い三宿に出るね

[165: 匿名さん]

地所も微妙な物件連発してるからなぁ・・あんま期待出来ない

[166: 匿名さん]

でも、ここやクラッシー検討者はセンチュリーや過去物件だけどマスタービュー、グランドヒルズなんかとは違ってくるはずたから、そういう意味では地所の微妙かもしれない諏訪山ってのもありでしょ、多分。それこそ諏訪山でプレゼンス級のじゃ、ここの比較対象にはならないのでは？
で、その諏訪山は夏くらいですか？
それとも秋待ち？

[167: 匿名さん]

ヒント
246より西に4件

[168: 匿名さん]

まあここも隣接道路以外の条件は揃ってる。個人的には住宅街だしいいと思うけどね
完璧な物件はなかなか無いね

[169: 匿名さん]

地所は高級路線の物件は安売りしないよ

[170: 匿名さん]

洗足も馬鹿高だったしな