ザ・コートガーデン目黒東山

[マンコミュファンさん]

民営化に伴う目黒の郵政社宅跡地プロジェクトが、リーマンショックによる延期を経てようやく動き出すようです。


＜全体概要＞
所在地：東京都目黒区東山3-997-1（地番）
交通：東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩4分
総戸数：52戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：43.75～80.32平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：郵便局、三井不動産レジデンシャル
施工会社：間組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[101: 匿名さん]

マンションはアドレス重視でしょう。
申し訳ないですが、埋立地の再開発エリアなどは興味ないですねぇ。

[102: 匿名さん]

99　カ～ツ！
101 あっぱれ！

[103: 匿名さん]

アドレス重視って…
名古屋人っぽい発言で嫌やわぁ。

[104: 匿名さん]

1番安い部屋はいくらですか？

[105: 匿名さん]

現地見てきました。
周辺、特に駅や246側からのアクセスは、大型車だと限られてしまうのが気になりました。道が狭い上に電柱が左右から張り出している場所もあったりで。
クラッシィの方はひろびろ〜って感じでしたので、好き嫌いがとても分かれるポイントですね。
駅からの坂道というか、傾斜は特に気になるほどではありませんでした。

[106: 匿名さん]

あの辺りは住宅密集地なので、仕方ありませんね。
現地周辺図をみてみると、つまり、車でのアクセスは南方向からだけってことでしょうか？
消防車なども、南側だけからしか入ってこれないってことでしょうか？
気になります。

[107: 匿名さん]

駅からの坂道は正直気になりました。さほど急ではないですが毎日あの坂を上り下りするのかと思うと、狭いし密集しているし、駅が近くて買い物が便利なのはクラッシィよりいいですが、広々感が欲しいのでクラッシィかな。

[108: 元住人]

マスターガーデンが買えるなら、そのほうがいいですよ。
予算の問題ですね。

プラウド駒場とどっちがいいでしょう。
こちらのほうが、だいぶ利便性は高いですが。

[109: 匿名さん]

プラウド駒場は不便過ぎるよね。
その分、価格も値ごろ感いっぱいで出てきそうだけど。

[110: 匿名さん]

プラウドは不便すぎるけど環境は良さそう。だけど駅近くがいいからこっちかな。

[111: 匿名さん]

事故物件は嫌だ。
という観点からだけでも、こっちだな。

[112: 匿名さん]

プラウド駒場って、場所はどこなんですか？

[113: 匿名さん]

こまばエミナースの跡地だよ

[114: 購入検討中さん]

かなりこの物件に興味があって現地に何度も足を運んでるんですが、どうしても隣のお墓が気になって…。せっかくいい公園が目の前にあるのにお墓の横を通って行かないと行けないのが残念すぎます。検討されてる皆さんは気になりませんか？

[115: 匿名さん]

お墓が気になって躊躇し、
旦那と相談して辞めました。
子供も小さいので怖がりますし。

[116: 匿名さん]

エミナース跡地なら駅からも近いし
許容範囲だとおもうけど。
みなさん、贅沢ですなぁ。

[117: 匿名さん]

今の段階でお墓が気になっているんだったら、「そんなの気にしません！」「気にする必要ありません！！」「気にするのはやめましょう！！！」とどんなに言われても、その気持ちに変化が生じることはないでしょう。さっさと他に気持ち切り替えた方がいいですよ。

[118: 匿名さん]

お墓を気にしてしまうと買えません。気にしすぎるとお客さんも呼べなくなるし、かといってプラウド駒場は事故物件で知らなければなんでもないけど…。遠巻きに見ながら違う物件も検討してます。

[119: 匿名さん]

中古でお墓ビューってうれるんでしょうか。

[120: 匿名さん]

お墓ビューってことは日当たりは良いってことだからよくね？

[121: 匿名]

港区でお墓ビューなら色んな高級マンションが該当してるので目立たないけど目黒区じゃあまりないですからね。わざわざお墓の横のマンション買ったの？って思われそうですね。
ちなみに風水的にお墓が見える部屋はよくないそうです。お部屋からはみえないのかな。

[122: 匿名さん]

目黒区ってお墓がある地域は少ないですから目立つでしょうね。このお墓って規模としてはどのくらいなのですか？

[123: 購入検討中さん]

お墓マンションにガスタワー、
池尻は変なマンションばかりだな。

[124: 匿名さん]

お墓マンション…笑っちゃいけないけど笑える。

[125: 匿名]

お墓向きの『部屋』は無くないか？お墓に向いてるのはエントランスでしょ？

違ったっけ？

[126: 匿名]

>>124
ってか、「笑える」ならマシ
連投スマソ

[127: 匿名さん]

お墓ビューのここか団地ビューのクラッシィーか。
どっちも対してマイナスとは思わないがあとは価格かな？ここは仕様がイマイチなんだよな。
悪かないけどなんだかなってレベル。

[129: 匿名]

マルチやめなよ。目障りですよ。

[130: 匿名さん]

なんか盛り上がらないねぇ。
世田谷公園の住友の方に流れてしまっているんだろうか。

[131: 匿名さん]

クラッシィ世田谷公園の盛り上がり方と対照的ですよねー。ここを見てクラッシィ行くと気持ちはクラッシィに傾いてしまいますから、それでも静かに売れて行くのかもしれません。

[133: 匿名さん]

駒場のスレに書いてありますよ

[134: 物件比較中さん]

大変申し訳ありません、なぜか、駒場のスレが見つからないのですが。

[137: ビギナーさん]

クラッシィもうすぐ始まりますね～
駅近い東山か、公園前のクラッシィか。。
こちらと比較検討したいと思います。
まだ売れてないですよね？

[139: 匿名さん]

一階は半地下ですか？

[140: 匿名さん]

周辺環境は世田谷公園のほうがいいですよね。
ここも結構値段高いですけど、世田谷公園はどれくらいになるんですかね。
気になります。

[141: 購入検討中さん]

アドレスは目黒東山に憧れるが、実際現地見るとクラッシィーの方が断然良いですよね。
あとはクラッシィの仕様がどうかですね。コートガーデンはちょっとしょぼいなと感じ
てます。ただ、クラッシィーは予約がいっぱいで見れません、、、、。
飛び込みで入ったら見せてくれるかな？
もしくは三井の登録日を何とかして欲しいです。天下の三井なんだから顧客満足目指し
て比較検討させてくれても良いのに。

[142: 匿名さん]

クラッシイは、ここより高くなると予想して間違いないんでしょうかね。
２８日以降に予定価格を教えてくれるそうです。

駅からの距離はこちらの方が近いし、小規模だし、意外とそんなに価格は変わらないのかなとも思うのですが。

[143: 匿名さん]

こちらの販売時期は５月下旬となっていますが、もう始まってるんでしょうか？
クラッシー見てから行こうと思ってるんですけど遅いですかねぇ。

[144: 匿名さん]

クラッシィ買えなかった人がこっちに押し寄せてくる可能性はあるのかな？
そうなるとここもうかうかしれられないってことになりますが。

[145: 匿名さん]

それはない。

[146: 匿名さん]

クラッシィも期待外れの仕様で残念。アドレスは断然こちらなんですよね。

[147: 匿名さん]

でも、ここはマンション建てるような立地ではないよね。入り組んだ住宅地の中の、せま～い道に囲まれた狭い土地に無理やり建てる印象。現地みるまでは期待が大きかっただけに残念。災害時に消防車や救急車、各救援車両が入ってこられないようなところに家族を残して仕事に行けない。

[148: 匿名さん]

西側は厳しいけど他はこれくらいだったら緊急車両十分通れますよ

[149: 匿名さん]

MR見て模型見て、イイかなと思ったけど
現地みたら、結構ごみごみしてて、
どうなんだろう？と思った
アドレスイイから学校、公園とか
子供を育てるのは良さそうだけど

[150: 匿名さん]

これで狭い土地なのか。都内でどんだけ巨大な敷地の物件探してるのか聞いてみたい