ザ・コートガーデン目黒東山

[マンコミュファンさん]

民営化に伴う目黒の郵政社宅跡地プロジェクトが、リーマンショックによる延期を経てようやく動き出すようです。


＜全体概要＞
所在地：東京都目黒区東山3-997-1（地番）
交通：東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩4分
総戸数：52戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：43.75～80.32平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：郵便局、三井不動産レジデンシャル
施工会社：間組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[246: 匿名さん]

クラッシィ検討者は、所得2000万円くらいだとか。
皆さんはおいくら万円ですか。

[247: 匿名さん]

共働き家庭が多いのでしょう。クラッシィはファミリーが多そうですがコートはDINKSもそこそこいますよね。

[248: 匿名さん]

二人で1600で、頭金3500です

[249: 匿名さん]

頭金3500万あれば余裕ですね。
羨ましいです。
私は1500万がやっとでした。

[250: 匿名さん]

正直、こちらの2Lには惹かれました。
駅近だし、価格がてごろだったので。

[251: 匿名さん]

最上階のJrタイプ、個人的には良かったねぇ。
二面採光、北面のルーバルからは眺望も悪くないし、直射日光よりもこの時期は良いかな。
でも止めちゃったんだよね（笑

[252: 匿名さん]

最上階は抜けてて、良かったですよね‼

[253: 匿名さん]

そうそう！
Bタイプの最上階とか、一つ下のKタイプのルーバルとか。なかなかでしたよね。
いかんせん、6700～7000あたりの最上階２Lでも、室内の仕様だったり、池尻自体の住みにくそうなイメージが受け入れられず。
でも、良かったな、抜けが。

[254: 購入検討中さん]

ルーバルのあるBrは明日締切みたいですね。Krは次期以降？　悩みどころだな。。

[255: 購入検討中さん]

池尻大橋って住みにくいかな？
買い物とかは最低限できそうだけどね。

[256: 匿名さん]

明日締め切り？？
そんな部屋があったんですね。。。

[257: 匿名]

私は頭金6000万、ローン1000万です。

[258: 匿名さん]

スゲーな
ここじゃなくてもよさそうだけど。

[259: 購入検討中さん]

年齢にもよるよね？二十代とかならすごいと思う。
返済比率が大事ですよ！

[260: 匿名さん]

今日は二期の登録会だったんですね。売れたのかな？

[261: 匿名さん]

どうだったんですかね？

[262: 購入検討中さん]

ここって南向きより東、西向きの方が高い？

[263: 匿名さん]

総じて南向きのほうが価格設定は高めですね。ただ東北，西北でも少し大きい角部屋やルーバル付きのお部屋は南向きの１階と比べると坪単価は同等か若干高くなるかもしれませんね。

南向きの一部は前面が墓地（といっても個人の方のお墓）になる，プラス半地下（そこまで深いとは思いませんが）になるので低めの設定にしているのですかね～。

現地いくとわかりますが，墓地の周りには塀があるので一階のリビングから直接お墓が見えることはないのではないでしょうか？植栽もあることですし。
そういう意味では陽もはいりそうですしお手頃感はありますよね。もう全部売れたのかな？

[264: 匿名さん]

まだ残ってるぽいね。
池尻周辺は今マンション乱立してるから、用賀と違ってなかなか完売難しいのかな。

クラッシィの抽選結果待ちでしょうかね。

[265: 購入検討中さん]

人気がない訳ではなさそう。
規模が小さい点が良いと思える人には、駅近でいいですよね？