ラポール砧公園に関するスレッド

[匿名さん]

ラポール砧公園（定借） は、 東京都 世田谷区砧1-7-10 に
1999年3月 完成した 5 階建てマンションです。
アクセスは、 小田急線 成城学園前 駅 BUS10分 となっています。
バスは、成城学園前から約5分間隔で運行されており、世田谷通りの混み具合によっては、当マンションの前のバス停「砧町」まで、5分程度で到着することもあります。
エレベータは定員 12 名が 1 台設置されています。

総戸数は 12 戸で、一戸あたり平均面積は 100 平米です。
一番狭い部屋で90平米、それ以外では110平米ほどの間取りです。
また、４階と5階はメゾネットの部屋となっています。

各戸の窓は東南に面し、朝は朝日でまぶしいほどです。

あくまで参考値ですが分譲時（ 1999年3月 ）の平均坪単価 151万円でした。
管理費の平米単価が分譲時 283円/平米でしたので、
一戸あたりの管理費は約 28,000円（推計）とになります。
また、定期借地マンションゆえ、借地代がかかりますが、月に8000円程度。
この金額は、固定資産税の土地部分とほぼ同額になります。（固定資産税は、住宅部分しかかかりません）

マンションから徒歩4分のところには、都内でも有数の面積を誇る砧公園があります。
また、その砧公園のとなりには世田谷区が持つ大倉運動公園があり、一年中楽しめる温水プールは、1時間200円という料金で利用できます。また、大蔵運動公園内にある厚生年金スポーツセンターも、ビジターでも、1回700円程度で利用できます。

また、徒歩6分のところには、成育医療研究センターがあり、24時間、365日小児救急に対応しています。また、成育医療センター敷地内には、認可保育園もあります。

[1: 住民でない人さん]

駅から徒歩１８分というのが歩いた時にぎりぎりといったところでしょうか。その他については東南に向いていて日当たりは良さそうだし、何といっても１００平方の広さは魅力ですね。この広さなら親と子供２人の５人家族でも十分住めそう。桜の名所の砧公園がすぐ近くというのも良いと思います。１２戸の広いファミリータイプですから、なかなか空きがでないのでは。築浅ですし親を引き取ることになったら是非欲しい物件ですね。

[2: 住民でない人さん]

中古でいくつか出ているけど、権利形態が所有権になってる。
間違いだよね。