勝どきビュータワーってどうですか？5

[匿名さん]

勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト


物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[921: 匿名さん]

犬や猫を飼えない分譲マンションって…

[922: 匿名さん]

明らかに高いですね。
分譲で何割売れたのでしょうか…

ただ、未入居部屋の価格動向を確認する限り、だんだん適性値に近づいているとは思います。
一方、仕様が大手デベのレベルなら、もっと高いのかも知れませんが。
駅直で銀座まで徒歩圏内ですし。

[923: 匿名さん]

勝どきで、仕様が大手デべレベルならもっと高い
で売れるのなら、
月島で、大手デべの三井野村タワーはもっともっと高い
って事になりますね。

[924: 匿名さん]

ここって、某サイトを見る限り、2010年7月販売開始〜10月のニ期二次まで、合計79戸しか売れていませんね。
現在は三期ニ次販売中のようですが、三期一次までに合計100戸は超えたのでしょうか…
分譲分が328戸なので、まだ1/3も売れてない？
値付けを誤ると、こうなるとの現実ですか。
勝どき大丈夫？

[925: 匿名さん]

この立地ですら売れ残るのが今の湾岸埋立地の実力なんだろうな。

[926: 匿名さん]

同じ時期に分譲開始した　OWL TOWER は４７３戸中２９０戸売り出してます。（売り出した分売れてる訳ではないけど）
ＫＶＴは３２８戸中７９戸ですか。
ここはＣＰＴ芝のようになりそうですね。

[927: 匿名さん]

月島のコンパクトマンションも売れ残ってる。東京駅5キロ圏内どこらか2.5キロ圏内なのに。
それでも湾岸は大規模マンション供給を続ける。
中古で売れないエリアになってしまう。

[928: 匿名さん]

TTTの分譲価格を知ってる人は誰もここ買おうとは思わない
間違いなく日本はあの当時よりも不動産価格は下がってくるからね。

[929: 購入検討中さん]

79戸って何処の情報？

[930: 匿名さん]

月日の経つのは早いものでここも中古物件になっちゃったね。

[931: 匿名さん]

帰宅難民で都心回帰と色んなスレで見るけど、このマンションが完売しないところみると埋立地マンション売ってるデベの戯言なんだな。

[932: 匿名さん]

かなり厳しいですね。
中古も苦戦しているようですし。
未入居も中古も、最低あと一割位は下げないと書い手が現れないでしょうね。
駅直とは言え、それだけしか売りポイントがないし。

[933: 匿名さん]

所詮大江戸線だからな～
にしても無茶苦茶な価格だよ

[934: 匿名さん]

ゴクレさんですから

[935: 匿名さん]

帰宅難民解消にうってつけの物件。
内陸で駅直結なんてできたら即日完売なんだけどね。
今の湾岸の実力なんだろうな。

[936: 匿名さん]

中古とはいえ芝より高い値付けで売れるわけないですよね。

[937: 匿名]

毎週のようにかかってくる勧誘の電話がかかってくる。うざい。

[938: 匿名さん]

晴海なんかは断ったらソレッキリ勧誘は何にもないよ。

[939: 匿名さん]

ここは他を買ったと断ってもかかってくるよ。

[940: 物件比較中さん]

ココ豪快な価格設定ですなぁ

上から下の価格の幅広さは相場がわかりにくい地域ということで
ワイドに対応する方針なんですかねぇ

我が家は真ん中ぐらいの価格までなら住みたいと思う物件だけに
それより少し高い住戸がうちの予算まで下がってくれたら
いいなぁと目論み中ですよ

そんな情報は今のところないかな