勝どきビュータワーってどうですか？5

[匿名さん]

勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト


物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[881: 匿名]

明るい方が犯罪抑制に効果があります

[882: 匿名さん]

URって昔は人気があったけど、今は高いから人気がないみたいですね。
たしかに、建物の構造などがクリアしていて安心だけど
家賃の高さにちょっとびっくりしたことがある。
しかも審査も厳しいみたいですね

[883: 匿名はん]

公園は中央区の管轄

[884: 購入検討中さん]

モデルルームと現地って少し離れていますが、実際のマンションの中身は見せてもらえるのでしょうか？

[885: 匿名さん]

>>882
URに入居したことがあるけど、
一年分の家賃と共済費と敷金さえ前払いすれば、
URの審査なんて無いのと同じですよ。
勤務先さえも書く必要が無かった。厳しいってどこのお話？

[886: 匿名さん]

UR高いって何を比較しての話だ？
平米単価比較したら安いって
一般賃貸より広いから高く見えてるだけでしょ
頭悪w

[887: マンション投資家さん]

いや、高いよ。

[888: 匿名さん]

みんな勘違いしないで下さい

ビュータワーの目の前の公園は｢中央区｣の管轄ですので
防災センターの警備員さんに連絡しても対処等はできませんよ
多分、勝どき交番か区役所に電話して下さいといわれますよ

[889: 入居済み住民さん]

【エレベーターを呼ぶ際】
障害者用とのボタンの2個押しはしないでください。
同じ階に2台呼ばれて迷惑です。

【エレベーターに乗ったら】
中にある障害者用（両サイドにある）ボタンを押さないでください。
障害者用ボタンを押した階に到着したあと、扉が閉まるのが遅くなり迷惑です。
※人が残っている場合はその人が閉まるボタンを押せますが。

[890: 匿名さん]

889、おっしゃる通り。
コンピューターで一番近いゴンドラが来るのに、２つ呼び出すのはやめるべき。
仕組みを解っていないからでしょうが、恥ずかしい行為。節電にも反する。

[891: 匿名さん]

何が節電だよ

良くゴミ置き場の電気がつけたままになってるよ

[892: 匿名さん]

共有部の節電は１人１人の意識の問題ですね。
冬場の電力不足解消に向け、引き続き励みましょう。
東電の発表によれば夏場の節電効果は大口需要家で
２９パーセント減、一般家庭は６パーセント減だったそうです。

[893: 匿名さん]

ここ、あと何戸ぐらい残ってますか？

[895: 匿名]

このマンション、
やっぱり角部屋がいい！

とにかくベランダ広い！

北東の中層階角のワンルーム、
部屋からもバスルームからもスカイツリーや隅田川が見えて眺め最高だった！

賃貸出ないかな〜

[896: 匿名さん]

今賃貸で出ているのは9階の1LDK、13階の3LDKのようです。
間取りも確認できますので、「勝どきビュータワー　賃貸」で検索してみて下さい。

北東角部屋はそんなにナイスビューなんですか。
確かにバスルームからスカイツリーが見えるのはいいな。

[900: 購入検討中さん]

営業マンから電話があって、まだあまってるって。お勉強してくれるというんで、取りあえずエクスクルーシブとやらを希望しといた。一階のスーパーが聞いたこと無い名前なんだけど、使われてみて何か感想があったら教えて頂きたい。見に行ったことはあるんだけど、使ってみて分かることもあると思うんで。ちなみに、今はピーコックを常用しているよ。

[901: 購入検討中さん]

売れ残っている部屋は、上層階なら、80m2と100m2超のエクスクルーシブ、その他2、3部屋ある。中層あたりは60m2くらいのはちらほらあったよ。エクスクルーシブは坪400万くらいで、確かにコスパは低いと思う。

[902: 入居済み住民さん]

>>900
スーパーはデリドという名前です。
東京ではそれほど知名度はないけど、まあまあだと思います。
品揃えも結構いいです。（でも、本当は成城石井か紀伊国屋にきて欲しかった！）
成城石井はちょっと歩きますがトリトンの中にあります。

[903: 匿名]

>>861
ゴクレのマンションは天井が低くて部屋がとても狭く感じる仕様なんですよね。
どこのゴクレのマンションも似たようなつくりなので、止めました。

[904: 匿名さん]

ＵＲ公団だから

[905: 匿名さん]

グランスカイのデリドは一年で潰れた。
スーパーが一階にあるのが購入の要因だったみたいで住民のショックはすごいよ。
ここもそうならなければいいけど。

[906: 匿名さん]

ここは駅上だし、それはないでしょう。

[907: 匿名さん]

駅上でも潰れてるとこあるよ。
場所に関係なく需要のないスーパーは潰れる。

[908: 匿名さん]

スーパーが１年で潰れるってよっぽど客入らなかったんだろうな。
それにしても想像つかない、他に問題があったのかも。

[910: 匿名さん]

デリドは、いまだにハッピー買物券使えない。
近辺で使えないのはここだけ。

[912: 匿名さん]

え？ハッピー買物券とっくに使えるよ。

911は何が言いたいのかよくわからんな。

[913: 匿名様]

911さんの意見はマンションについての話じゃないですか？普通に考えて。私は、そう思いますが。

[914: 匿名さん]

天高はどのくらいですか？
2450くらい？

[916: 匿名さん]

駅直上は強いな。晴海まで歩いて感じた。

[917: 購入検討中さん]

晴海が盛り上がってるけどここまだ売ってるですんよね？

[918: 匿名さん]

晴海よりここの方が全然いいと思うけどなぜ売れない。
ゴクレだからみんなここの存在知らないのかな。

[919: 匿名さん]

全然いいと思うなら
918さんが自分の親戚や友人に薦めて幾つも買わせてあげれば？
ここで赤の他人に言う前に。

[920: 匿名さん]

駅上はいいけれど、ここは仕様や造り全体がしょぼいね。やっぱりＵＲチックだね。団地みたいなのにゴクレは高い。

[921: 匿名さん]

犬や猫を飼えない分譲マンションって…

[922: 匿名さん]

明らかに高いですね。
分譲で何割売れたのでしょうか…

ただ、未入居部屋の価格動向を確認する限り、だんだん適性値に近づいているとは思います。
一方、仕様が大手デベのレベルなら、もっと高いのかも知れませんが。
駅直で銀座まで徒歩圏内ですし。

[923: 匿名さん]

勝どきで、仕様が大手デべレベルならもっと高い
で売れるのなら、
月島で、大手デべの三井野村タワーはもっともっと高い
って事になりますね。

[924: 匿名さん]

ここって、某サイトを見る限り、2010年7月販売開始〜10月のニ期二次まで、合計79戸しか売れていませんね。
現在は三期ニ次販売中のようですが、三期一次までに合計100戸は超えたのでしょうか…
分譲分が328戸なので、まだ1/3も売れてない？
値付けを誤ると、こうなるとの現実ですか。
勝どき大丈夫？

[925: 匿名さん]

この立地ですら売れ残るのが今の湾岸埋立地の実力なんだろうな。

[926: 匿名さん]

同じ時期に分譲開始した　OWL TOWER は４７３戸中２９０戸売り出してます。（売り出した分売れてる訳ではないけど）
ＫＶＴは３２８戸中７９戸ですか。
ここはＣＰＴ芝のようになりそうですね。

[927: 匿名さん]

月島のコンパクトマンションも売れ残ってる。東京駅5キロ圏内どこらか2.5キロ圏内なのに。
それでも湾岸は大規模マンション供給を続ける。
中古で売れないエリアになってしまう。

[928: 匿名さん]

TTTの分譲価格を知ってる人は誰もここ買おうとは思わない
間違いなく日本はあの当時よりも不動産価格は下がってくるからね。

[929: 購入検討中さん]

79戸って何処の情報？

[930: 匿名さん]

月日の経つのは早いものでここも中古物件になっちゃったね。