勝どきビュータワーってどうですか？5

[匿名さん]

勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト


物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[781: 匿名]

一階のスーパーの前のスナックは昼間はスナックの看板をはずしていたような気がする。子供いる家に配慮しているのでしょうかね。

[782: 匿名さん]

テナントについてお伺いしたいのですが、2階フロアの不動産の隣と
英会話スクールの空き店舗は埋まったのでしょうか。

>777さん
昨日URのサイトに行ったら
「勝どきビュータワーは平成２３年５月３０日をもちまして
全戸契約を完了いたしました。ありがとうございました。」
という表示が出てました。

[783: 匿名さん]

ＵＲにしては家賃が高すぎでは？って思っていたのですが、
すごいですね…。

それにしてもテナントの状況、気になりますよね。
内科が入るのはうれしいな。

[784: 匿名さん]

過去レスで何度も言われてますが、
駅近のＵＲ賃貸タワーは以前から人気ですので。

[785: 匿名さん]

ここの住民は、エレベーターの中で抱きあったり、キスしたりしてる人が
多いね！

監視カメラで見られているのに平気でやってるよ、ず―とキスをしてたカップルを
ドアの窓から見た事があるよ

[786: 匿名さん]

露出○が多いのかな？

[787: 匿名さん]

賃貸と分譲が入り交じっている、
埋立地のマンションなんて今の値段で買う人いるんですかね。

しかも大江戸線。

[788: 匿名さん]

トリトンスクエアに勤務していますが、よくここが売れると不思議です
大江戸線でも駅力は最低クラスなのにね。

[789: 匿名]

免震でも制震でもない耐震構造。
地権者以外はペット不可。
のマンションでもあります。

[790: 匿名さん]

耐震だけど、施工はスカイツリーも建築してる大林組。どっか聞いたことない中小の免震より、よっぽど安心ですよ。

[791: 匿名さん]

『大林組　コストコ』

でググって読んでみましょう！

[792: 匿名さん]

お、買えないやつらがネガってるのかな？

[793: 匿名さん]

ネガする意味ないって、こんなとこ（笑）

[794: 匿名さん]

ふーん、気になって仕方なくて書き込んでるようにしか見えないけど（笑）

[795: 匿名さん]

意味ないならスルーすれば？

[796: 匿名さん]

脊髄反射

[797: 匿名さん]

>>789さん
ペット不可はいまどき珍しいので、アレルギーの方など、それを狙って
入居する人がいそうですね。
それにしても何故ペット不可にしたんだろう。商業施設や子育て支援施設が
入るから、トラブル回避の為？

[798: 匿名さん]

ペット不可は購入者や賃貸者であって、
地権者は飼えますよ。
犬なんかは２０年くらい長生きすることもあるので、
アレルギーの方でも安心ではないかも。

UR賃貸が基本的にペット不可なのでそれに合わせたのでは。

[799: 匿名さん]

地権者の場合も飼育可能なのは現在飼っているペット1代限りじゃありませんでしたっけ？

自分の家なのにペットが飼えないのは寂しいものですが、
URの規約に足並みをそろえなければいけないのは仕方無し、と言ったところでしょうか。
小鳥やハムスターのような小動物はOKでしょうかね？

[800: 匿名さん]

正直ペットはトラブルがあったりするので
飼えないならそれはそれで良いですよね。
ナイショで飼う方がいるとそれは問題になりますけれど・・・
動物が苦手な方、アレルギーがある方って意外と多いような気がします

[801: 匿名さん]

当然、マンション内にペットはいないと思って
UR賃貸を借りた人も
地権者のペットと出くわすことになりますね。

[802: 匿名さん]

URと分譲はエリアが分かれてるんじゃなかったっけ。
ビュータワーの14～18階、21～23階、34～38階がUR賃貸。
それでも、その他の共用部、エレベーターやロビーでは出くわしちゃうか。

…ん？この賃貸情報はペット可になってるけど、どういう事？？
http://www.azabu.ms/detail/25888.html

[803: 匿名さん]

動物アレルギーがある方って自宅では買っていなくても同じマンション内で買ってる方がいるだけで、
アレルギー反応がでてしまうそうです。
アレルギーがない方でも動物嫌いの方もいますからペットを買っている方のマナーが大事になってきますよね。

[805: 匿名さん]

各々がマナーを守ったとしても絨毯敷きはペットの毛が残りやすいので
廊下が内廊下の場合尚更症状が出てしまうかもしれませんね。
地権者さん住戸って384戸？このうち何割かは転売や賃貸に回されるでしょうし、
ペットを飼われている方はさほど多くないと予想していますがどうでしょうね。

[806: 匿名さん]

今、高層マンションに住んでますが、
ペットを飼ってる方のお宅から
境の壁の下の排水隙間を通って、
子猫が１回、子犬も１回、我が家のバルコニーに入り込んだことがある。
猫も犬も嫌いなので迷惑。

[807: 匿名さん]

EV乗ったときに犬の残り香があるのはちょっとゲンナリするので、買うのならペットの体臭や抜け毛、管理をしっかりしてもらいたいですね。

[808: 匿名さん]

>>806さん
ペットをバルコニーに出しているとそんな事が起きてしまうんですね。
一見微笑ましい話の様な気もしますが、
動物嫌いの方にとっては災難以外の何者でもないかも。
しかも高層は落ちちゃいそうで怖いなー。

[809: 匿名さん]

犬や猫の運動会の足音とかはどのくらい響くんでしょうか。鳴き声も心配だけど夜中の運動会とかの足音も心配ですね。

[810: 匿名さん]

足音より
犬や猫が固いボールで遊ぶと、結構下に響きますよ。

[811: 匿名さん]

地権者住戸はある程度固まっているので、運悪く階下にならない限り
大丈夫じゃない？
そういやここ、ペット禁止でも盲導犬・介助犬・聴導犬はどうなんでしょう。
特例として認められているのかな？

[812: 匿名さん]

大体どこでも、認められているのでは？

[813: 匿名さん]

特に盲導犬はレトリバーなど大きい犬が多いですからね、といっても慢性的に盲導犬・介助犬・聴導犬などは不足しているので、同じMSで出くわす確立はとても少ないと思いますからそれは心配しなくていいんじゃないですか。

[814: 匿名さん]

確かにマンションで鉢合わせた事はないなー。
ただ、ビュータワーレベルの大規模マンションなら
その可能性はなきにしもあらずでは？

法的にも補助犬は「ペット」ではなく、身体障害者の体の一部として
認識されます。その為居住する身体障害者が補助犬を使用することを拒まないよう
努めなければならない（努力義務）と決められているとの事ですから
住人全員がその旨認知しておかないといけませんね。

[815: 匿名さん]

補助犬に対してクレームを言う方はいないと思いますが、アレルギーのある方はお気の毒でしかないですね。
犬も仕事中は他のことが気にならないのか、隣にいる人の足を踏んだり、尻尾でパタパタしたりなど色々あると思います。EVでもし一緒になったら距離を取って犬のスペースを必要以上に確保してあげること、仕事の邪魔にならないようにすることなど、犬に対しても気遣いが必要です。

[816: 匿名さん]

あー、そう言えば
ＵＲ賃貸の抽選は障害者の方の抽選倍率が優遇されるんでしたね。
他のマンションよりは、補助犬と一緒になる可能性が高いですね。

[817: 匿名さん]

今住んでいるマンションでは盲導犬を飼っていらっしゃる方がいます。
とてもお利口ですよ。
ほえたのもみた事ありませんし、エレベーターで一緒になってもおとなしく
いるかいないかわからない位です。
ペット可のマンションなのですが、大きい犬より小さな犬の方が鳴き声なども
甲高くてよく鳴いて響いたりしています。

[818: 匿名さん]

盲導犬はよく訓練されているので無駄に吠える事はありませんよね。
もしマンションで見かけたら、

・決められた時間以外食べないよう訓練されているので食べ物は与えない
・かわいいからと言ってむやみに触らない
・ハーネスに手を触れない

盲導犬はハーネスをつけている間は仕事と認識し、利用者の命を守るため
目として働きます。
お仕事中の犬を見たら、上記の事を守ってあげるといいと思います。

[819: 入居済み住民さん]

介助犬やペットと一緒にエレベーターに乗る場合は非常用エレベーターを使う決まりになってるから、日常的な接点は少ないと思いますよ。

[820: 匿名さん]

以前にも話題になりましたが、ビュータワーのパーティルームで
出会い系のイベントが行われているみたいですね。
住人の方がコンシェルジュと管理組合に通知して警告書が
張り出されたものの、イベント主催者は相変わらず募集をかけてるみたいです。

[821: 匿名]

色んなマンションで問題化しているみたいですね。
住民の努力で阻止するしかないでしょう。

[822: 匿名]

今朝ピアノ教室のチラシが入ってきたのですが
ここでは許可されているのですか？

[823: 匿名さん]

ビュータワー内でピアノ教室も営業している！？
世帯数が多いとは言え、何だかもうやりたい放題ですね。
チラシには住所が部屋番号まで明記されていますか？
管理組合に通報した方がいいのでは？

[824: 匿名]

１△階の部屋番号、固定電話、姓が載っています。

[825: 匿名]

△は３ではありません。

[826: 匿名]

個人宅だし、不特定多数が来るわけでもないんだから
いいんじゃないの？

分譲ならピアノOKでしょうし。

[827: 入居済み住民さん]

うちにはそんなチラシ入ってなかったけどな。

[828: 匿名]

ピアノ教室が良いなら
英会話教室とか他の教室も良いってことになる。

[829: 匿名さん]

全くの初心者で、恥ずかしい質問ですが、住宅以外の利用はダメなのですか？
普通のマンションにオフィスや整体院があったりしますが、何が違うのでしょう。