勝どきビュータワーってどうですか？5

[匿名さん]

勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト


物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[601: 匿名]

浦安の状況を見てしまうと液状化怖いですよね

マンホールが浮いてきて、水道が使えなくなるそうですよ。

[602: 匿名]

↑下水道もですよね 

液状化してしまったら建物も傾くでしょうし
地盤の工事をしないとならないでしょう。
あの水の原因がクリアにならないと
怖いですよね。

[603: 匿名さん]

液状化の心配は今回の地震で減ったから良かったじゃないですか。

[604: 匿名さん]

今回は震度５ですから、
もっと大きな地震では分かりません。

[605: 匿名さん]

そんなに水が気になるなら引っ越せよ。
urだから賃貸なんだろ。

[606: 匿名]

603さん、確かに…豊洲はすごかったみたいですものね。
直下型が来たら、ここに限らず、もうどうしようもないですよね

[607: 匿名さん]

そんなに心配なら、この物件を検討から
外せばいいのでは？

どうせ君たちに買えるとは思ってないけどね。

[608: 周辺住民さん]

ＨＰから即日完売という言葉がすっかりでなくなった。
人気も終わったか？

[609: 匿名さん]

必死にネガってるのは賃貸アパート暮らしの貧乏人だよ（笑）

[610: 匿名さん]

↑
このようなスレに書き込んだからマンションの価値が下がるなんて本気で信じているのですか。

社会人なんですから、言葉づかいを気をつけたほうがよいと思います。

[611: 匿名さん]

風評被害を書き込んでるほうがよっぽど大人げないでしょ。

[612: 匿名さん]

言葉づかい・・・

[613: 匿名]

私はUR賃貸ですが、賃貸であっても安心できるマンションに住みたいです。購入する方とは比較にならないかもしれませんが毎月２５万円以上払うのですから。
このマンションには賃貸だって入っているのに同じマンション内で卑下されたくないです。

[614: 匿名]

605さんに言われなくても、本当に液状化だったら、即引っ越しますよ。
あなたのような方と同じマンションにいると思うと…あ、もしかしたらエア住人ですか？

[615: 匿名]

あのー、この話題はずっと前から特定の人が荒らし目的で書き込んでいると思われ。
スルーでお願いします。

こちらを参照ください。
http://www.city.chuo.lg.jp/saigaijoho/tunamiekijouka/index.html

気になる方は直接中央区に問い合わせてください。

[616: 匿名]

UR賃貸にお住まいの方。URは建築主である大林組に、地震後に調査を依頼しています。
（このあたりは公共機関はしっかりしているといえます）本当にお住まいであれば、URに聞いてみてください。

この件については、ここで議論しても何も解決しません。
スルーでお願いします。

[617: 物件比較中さん]

駐車場空いてないと言われましたが、まわりに駐車場はあるんでしょうか？

[618: 入居済み住民さん]

確かに駐車場が安いから
場所柄。
特にそばの東京タワーズもまちが何十人
だそうです。
頑張って見っけて下さい。

[620: 匿名さん]

対策されたから、ネガるところが
なくなって必死ですね（笑）

スルーしようと思ったのですが、
あまりにも必死なんで（笑）

[622: 匿名]

工事しているなら、不安が解消されるしよかったです！
620さん、ネガというより自分の住居を心配しているだけですよ。
不安な点が改善されるのはとてもいいことです。

[623: 入居予定さん]

すみませんが誰か親切な方、洗濯機の
防水パンのサイズを教えてください！！

[624: 入居予定さん]

623の者ですが、ＵＲではなく分譲のお部屋のほうです。
連投すみません！

[625: 匿名さん]

部屋によって違うんじゃないの？

[626: 入居予定さん]

そうですよね…
ちなみにここの防水パンは四隅が盛り上がってるタイプと平面なタイプのどちらですか？

[627: 匿名さん]

盛り上がったタイプですね。
このマンションに多い2LDKタイプに
大きなドラム式洗濯機を置きたいので
あればきちんと確認して購入したほうが
いいと思いますよ。

[628: 入居予定さん]

ありがとうございます！
ヤマダ電機の店員によると、
盛り上がったタイプならば入らない
ということはまず無いでしょう、
ってことなので安心しました‼
入居が楽しみです(^_^)

[629: 匿名さん]

いやいや！
スペース確認しておかないと、
洗濯機置き場によっては、
パンには置けたけど、幅入らない
とかになりますよ！

って、もう購入したのなら遅いか…。
入ることを祈ります。

[630: 物件比較中さん]

６１８＜駐車場、ネットで空きが見つかりました！
http://www.tokyo-parking.jp/ward16/area679/

[631: 匿名さん]

>>628
マンションも所詮は人間が作る物です。
1mもずれず、図面通りに作る事は不可能です。

極端な話、間取りが同じひとつ上の階を測ったものが、自分の部屋には合わない事もあります。

ちゃんと入口や、廊下、洗濯パンが入るかご自分の部屋で採寸する事をお勧めします。もう買ってしまったなら
採寸が出来るまで、ペンディングにした方がいいです。
入らない場合、違うものを同店で買いますって言えば、
無茶な事は言ってこないのでは？

[632: 匿名さん]

>>631
1ｍもずれたら大事件だろｗ

[633: 入居済み住民さん]

最近、エレベーターのボタンを身障者用と両方押す方がいて困ります。

私は低層階ELVを利用しているのですが、二つボタンを押してしまうと、
2台しかないエレベーターが2台とも同じ階に呼ばれてしまいます。

普通に１つのボタンを押せば一番早く来るエレベーターが呼ばれるのに、
2つ押すことで左は身障者優先に切り替わり、実質右だけが一般用になるため、
他の階で待っているかた全て右側に乗ることになるんです。
当然、待ち時間も長くなり、右側はボタンの押されている各階に停止することになります。

身障者用を押すことでどちらか早い方に乗れるわけではないので、本当にやめていただきたいです。
管理人さんに伝えましたが、何の対応もして下さらないのでこちらにも書かせていただきました。

[635: 入居予定さん]

みなさん、引っ越しのご挨拶はどこまでされましたか？

両隣と上下だけでだいじょうぶですかね？

みなさんの意見を参考にして決めたいのでお願いします！

[636: 匿名さん]

初期（年末）の入居なんで私はどこにもしていませんね。

みなさんどうしてるんでしょう？

[637: 匿名さん]

>>635

私はそうしました！

[638: 入居予定さん]

635の者です。

レスありがとうございます！

皆さんはご挨拶に何をもらったらうれしいですか？

好みもありますから、お菓子が一番無難かなと思ったのですが・・・

質問ばかりですみませんm(__)m

[639: 匿名さん]

＞638
うーん、タオルとか？
食べ物だと結構好みが出てきてしまいそう。
そういえば我が家は以前そば（乾麺）を貰った事がある。
それはそれで良かったけど、そばアレルギーの人もいるんだよね…。

[640: 匿名さん]

>>638

洗濯洗剤とか。
残らないし、お菓子以上に好みに左右されない気がします♪

[641: 匿名]

タオルも好みがあるから嫌がられるみたい。

以前、大きな物を頂いて
高そうな物をくれたと思ったら、安い洗剤でした…

[642: 入居予定さん]

やっぱり皆さん全員が喜ぶものって

なかなか難しいですよね＾＾；

ちなみに一軒につき、予算はどのくらいでしたか？

マンションの相場に比例するんでしょうか？

[643: 匿名]

気持ちでいいのでは？
以前、入浴剤をもらいましたが嬉しかったですよ。
管理人室にも挨拶で渡した方がいいんですかね？

[644: 入居予定さん]

管理人室ですか〜！

思いつきませんでした(>_<)

[645: 匿名さん]

管理人室に手土産持参で挨拶はした事がなかった！

ここの場合、管理事務室は防災センターのようなので、
コンシェルジュにって事ですか？

私の場合、予算は2000円以内を目安にしていましたが
皆さんはいかがですか？

[646: 匿名さん]

2000円もする引越挨拶、貰ったこともあげたこともありません…

[647: 入居予定さん]

2,000円にはびっくりです！！

なんだか渡しづらくなってきました・・・；；

[648: 匿名さん]

地権者さんが、よくエレベーターのボタンを２つ押してますね。
とくに９階と２階で止まって、誰もいない・・・ってことが多いです。
おばちゃんたちが「あーこっちが早くきたね」とか会話しながら乗ってきたり。
迷惑です。

[649: 匿名]

２階？648は荒らしですね。
スルーでお願いします。

[650: 匿名さん]

引越挨拶でワイン貰ったことがあるよ。びっくりしたが美味しく頂きました。

[651: 入居済み住民さん]

648さん、なんで地権者ってわかるんですか？？！！

[652: 匿名さん]

単純に見分けられるのは、ペット同伴の場合ですね。

[653: 匿名]

ペット同伴で、あの狭いエレベーター乗られたらアレルギーがあるから困る。
自転車やペットは裏のエレベーターという決まりはないの

[654: 匿名さん]

>648
車イス＆貨物用と、常用のと２つボタンを押す人って、どこにでもいるよね。
コンピューター制御で最寄りの台が来るのに、それを知らない中高年者なんかが特に押しまくる。
しかも、裏技で２つ押せるんだよ的に、ドヤ顔でやってる姿は、失笑ですよね。

[655: 匿名さん]

地権者ペットを飼っている人でペットとエレベーターに乗る場合は非常用エレベーターに乗る決まりになっています

[656: 匿名さん]

駅周辺でおいしい飲食店を紹介して下さい。
（ジャンル問いません）

よろしくお願いします。

[657: 匿名さん]

ここって検討スレじゃないの？
誰も検討してないのか？

[661: 入居済みさん]

地震の後なら検討しないんじゃない、普通。
もう住んでるから地震を気にしてないけど。
正直意外と揺れが小さくてびっくりした。

[662: 入居済み住民さん]

我が家は中層階以上ですが、
確かに揺れは思ったよりも少なかったですね。

[663: 匿名]

うちも高層階ですが、揺れはちいさかったです。
12F建ての実家の方が揺れます…

[664: 匿名さん]

＞＞６５６
勝どき駅そばのふぐ料理の「やまに」さんは、
良い雰囲気ですし美味しいですよ。
秋・冬限定の「ねぎま鍋」は
本当に優しい味わいで身体が温まります。

[665: 匿名さん]

このマンソンに入っている場末のスナックはどうなんでしょうか。

[666: 匿名]

スナックがあること忘れてたました
客はいってるのかな

[667: 匿名]

ランチに利用しますが、おいしい焼き魚をだしてくれてアットホームでいい感じですよ

[668: 匿名]

>>661〜663
揺れが小さいというのは、３月１１日の本震ですか？

[669: 入居済みさん]

本震です。会社の同僚とも話題になりましたが、いまどきのマンションはどこも揺れにくいみたいです、ここのマンションだけではなく。

[670: 匿名さん]

>>667
どこのお店ですか？　教えてください！

[671: 匿名]

1Fや2Fにはいってるスナックや居酒屋です

[672: 匿名]

>>669さん
そうなんですか。最近の物件であれば、耐震でも十分なのかもしれませんね。

[673: 匿名さん]

スナックは昼から営業しているんですね！
ランチタイムと夜の部と、休憩を挟み二部構成で営業しているのかな？
スナックもはじめは違和感ありましたが、こじゃれたカフェやファミレスでは
心の疲れが癒せないもんね。

[674: 匿名さん]

飲み屋のランチはいいですよね。昼間は違和感のある場所ですけど妙に落ち着く気がします。料理は美味くて安いところが多からたまに利用します。

[675: 匿名さん]

私も飲み屋さんのランチって好きです。
ガッツリ食べれて、コストパフォーマンスも良いところが多い気がします♪

[676: 匿名さん]

パーティールームをオフ会で利用しようとしていた住人がいるようですね。
mixiで募集をかけていたんだって。
お見合いパーティーは想定の範囲内だったけど、オフ会か・・・。
どちらも厳禁で、厳しくチェックして欲しい！

[677: 匿名さん]

本当に！？
オフ会といっても出会い系みたいなものもあるらしいしねぇ…。
やはり出入りするのはパーティルームを借りる住人の直接顔を知っている知り合い限定にしてもらいたいですねぇ。

[678: 匿名さん]

どこもパーティルームってそういう使われ方をするんでしょうか。合コンパーティも想定外だったので、合コンとオフ会、どっちも似たようなイメージだけどオフ会の方が騒がしそう。
そこらへん規約で厳しくして欲しい。

[679: 匿名さん]

新築のマンションの管理組合が最初に大抵直面するのは、こんな共用施設の使い方の問題と、自転車問題。ここは駅近だから無いかもしれないが、駅からちょっと遠い大規模マンションだと、自転車置き場が足りなくて、エレベータで自分の部屋に持ち込んだり、部屋の前に置くやつが出てくる。

[680: 匿名さん]

自転車はけっこうやっかいな問題になりやすいですよね。
そういうところで住民の質が問われそう

[681: 匿名さん]

最近ここの駅を利用したが、既にテナントがびっしり埋まっていて、それはそれで立派だなと思った。
このご時勢、駅近でもテナントが埋まるまで１年かかったりする。

[682: 匿名さん]

地権者の店舗だけじゃなく、チェーン系の店も竣工と同時に開店してたよね？

[683: 匿名さん]

673さん
昼から営業しているスナックは、ここのテナントですか？昼から営業しているとちょっとイメージが違いますね。夜の部だけで最終的につぶれてしまうよりいいのかも。

676さん
オフ会は、内容や考え方によっては出会い系みたいに感じるからね。ただ、制限し過ぎて利用者がなくなってしまうのも問題だよね。利用してもいいけど、規約は厳しくする必要はあるかもね。

[684: 匿名さん]

営利目的はだめだろ。
金儲けに共用施設を使うとは言語道断。

[685: 匿名さん]

>676
そんなパーティあるんですか？？
ってことはマンションの住民ではない方がたくさん来るってことですよね
住民としては、良い気分はしませんよね

セキュリティもっと厳しくしてほしいですね・・・

[686: 匿名さん]

>679
スポーツタイプの自転車もちょうど流行っていますからね、それなりに値の貼るタイプの自転車だけに駐輪場が空いていたとしてもそこに停める人のほうが少ないかもしれません。防犯と錆び防止の為に自宅に収納することを考えたらエレベーターでの乗り入れ持ち出しは日常的に見られる可能性もありますね。将来的にどんな問題になるかが課題かと。

[687: 匿名さん]

折りたたみ自転車とか小型のものでお高いのだったり、スポーツ用もちょっとしたことで傷ついたり壊れたりしますから部屋に持ち込む人はいるでしょうね。うちは駐輪場が窮屈で停めるのも出すのも他の自転車にひっかかってしまう状態でブレーキワイヤーを壊されましたよ。

[688: 匿名さん]

>>683さん
利用者がいなくなるからと規約を破る事を黙認するよりは、
需要の多い共用施設に変更した方が安心じゃないかな。
合コンパーティーやオフ会はセキュリティ上問題ありだし、
マンションに全く関係のない人間が使用する事になるので
禁煙なども守られないみたいですよ。

[689: 匿名さん]

６５６さん
まんぷく苑という焼肉屋さんがおすすめですよ。
ねぎがいっぱいのタン塩がたまりません。
半個室もあるのでお客さんが来た時などいいかも
しれませんね。

[690: 匿名さん]

ネギいっぱいのタン塩ですか～
それはたまりませんね
近くに一軒でもたまらなく美味い店があると嬉しいなあ

[691: 匿名さん]

＞＞676
勝どきビュータワーの住民がという事ですか？だとしたら少し気になりますね。
キッカケはどうあれ友人を招待してパーティを開くということにはかわりないし、そういう事って規約でなんとかなるものなのかな？
エントランスに集合、なんて事をされたら少し迷惑ですけどね。

[692: 匿名さん]

689さん
そんなステキなお店があるんですか。
この辺りはとりあえず外食には困らないかな？って程度の認識でしたが
いろいろと美味しい店を発掘していきたいですね。
まずはたっぷりネギのタン塩かな。

[693: 匿名さん]

普通の焼肉屋です

[694: 匿名さん]

>689さん
情報ありがとうございます！
ぐるなびで確認してみましたが、ねぎたん塩のねぎの量は半端ないですね！！
両親や親戚が来た時に利用する気取らない店を探していましたが、
第一候補にあがりそうです。

[695: 匿名さん]

>>686、687
最近は「ポタリング」なるものも流行っているそうですし、生活のための自転車ではなくて趣味のための自転車となると、大切にしたい、部屋に置きたいという方も多いかもしれませんね。反面、エレベーターに傷がついたり、共用部分に置く人がいたりなんていうトラブルも起きてしまうかも。たまたま同じマンションに住んでいるっていうだけでいろんな人がいますからね…。

[696: 匿名さん]

趣味用の自転車だと盗まれたりする場合は多いので部屋にもって行きたい気持ちは判りますが…
でもエレベーターで乗り合わせるのはちょっと困るかなぁ
こういう自転車の場合、駐輪場に余裕が合っても部屋にしまいたい心理もわかりますけれど…

[697: 匿名さん]

趣味用の自転車を駐輪場に置いておくのはちょっと・・って分かる気もしますが。
大半の人が、自宅までエレベーターで持っていくんじゃないですか？
これはふつーの自転車とはわけが違う、とか言いながら。

[698: 匿名さん]

以前どっかのマンションで
エレベーターで自転車運んで挟まれて…
って事故がありましたね。

[699: 匿名さん]

エレベーターに乗ろうとしたら自転車を乗せた住民の方が先に乗ってたら私は乗りませんね。窮屈だし。
気持ちはわかるけど、朝の通勤の時間帯に自転車を積まれるとちょっと迷惑かな。

[700: 匿名さん]

通勤時など混雑するときに自転車をエレベーター内に持ち込む人が本当に居るなら、という話ですが。

ここまでの大型マンションだし、色んなタイプの住民さんがいるんでしょうね、その中にはちょっとした迷惑行為でも気にしない人も居るでしょうし。
本来なら住民同士の気遣いや思いやりでスムーズに暗黙の了解ができればいいのでしょうけど、これだけ大人数になると細かい部分でもあっても規約としてあったほうが良さそうですね。

[701: 匿名さん]

UR賃貸住人も多いから、尚更色んなタイプでしょう。

[702: 匿名さん]

UR賃貸の住民とのトラブルの話は聞きますが、生活スタイルが違うから徐々にトラブルとか出てくるでしょうね。

[704: 匿名]

URは賃貸ですからね。マンションを購入した方とは意見が違ってきてしまいトラブルになるんでしょうね…

[705: 匿名さん]

>>697さん
知人から聞いた話ですが、15万円するスポーツ用の自転車が、数分目を離した隙に
盗まれてしまったそうです。
盗んだ自転車は転売するのかわかりませんが、やはり狙われやすいみたいですね。
マンション敷地内なら大丈夫そうですが、自宅に持ち帰る気持ちは分かります。

[706: 匿名さん]

うーん。。。難しいですね。

自転車をＥＶ内に持ち込む方が多い場合は

ルール作りを積極的にするなどしないといけないですね。

他に乗る人がいる場合は自転車持込の人は待つ・・・などなど。

[707: 匿名さん]

解決策としては駐輪場のセキュリティと雨や風などからの保護対策を強化することがエレベーター乗り入れを防ぐ方法ということになってしまうのかな。

でも今更駐輪場の仕様を変更したりはできないからねえ、困ったもんだ。お気楽な考えだけど、そこまでロードレース用の自転車所有率が高いとは思っていないんだけどね。実際やたら多かったらどうしましょ。そして自分も持ちたい一人なのです。

[708: 匿名さん]

駐輪場って駐車場ほどは重要視されないですからね。
高い自転車を持っている人は気になるところですよね。

[709: 物件比較中さん]

自転車のEV持ち込みは気になりますが、貨物用のEVを使うのが一般的かと。
貨物用がない場合、やはり混んでいる時は見送るのがマナーかとも思います。「お先にどうぞ」、「お先に失礼します」～の精神でお互い気持ち良く生活したいですね。

[710: 匿名さん]

７０９さん
その一言一言がとても大事ですよね。
当たり前の事が言えないなんていう大人が増えていると
この前テレビでやっていました。
長くずっと住んでいく住人同士トラブルなく気持ちよく過ごして
いきたいですよね。

[711: 匿名さん]

＞＞709
そうなんですよね、結局そのたった一言を言うか言わないかだけの問題なんですよね。
それだけで「自転車をエレベーター内に持ち込む迷惑な人」が「マナーをちゃんと守れる良い住人」というイメージに変わると思います。
「ちゃんと挨拶しましょう」なんてホント幼稚園や小学校の標語みたいですが。

[712: 匿名さん]

パーティルームなどもあるマンションです、お互いの印象が本当に大切で、長く仲良くなれた相手がいれば食事などご一緒するときもあるでしょうしね。とても品のいいマンションだと思っていますので、マンションとしての質を守る為にも相応しい住人であること、これがお互いの印象を悪くしてしまわない姿勢だと思います。

[713: 匿名さん]

>712さん

まさにその通りだと思います。


あと、みなさんが心配している自転車についてですが、
このマンションは貨物用のエレベータがありますので
自室へ自転車を入れる方は、そっちを利用する規則に
なっていたと思います。
（ペットをエレベータに乗せる時も同様に貨物用を使う）

[715: 匿名さん]

そちらのことは
考えない考えない。

[717: 匿名さん]

>711
せっかく生活していくなら気持ちよく過ごしたいものですね。
挨拶できない大人は増えているみたいですね。
当たり前のことが出来なくなるのってみっともないと思うんですが、
重要に捉えない人が多いのかもしれませんね。

コミュニケーションにもなるし、防犯にもなると思うんですが。。
所作が気にならない人が増えているのかもしれませんね。

[718: 匿名さよ]

>716
それは楽天的な考え方。

１年分の割引家賃プラス敷金さえ前払いすれば、
仕事に関係なく甘い審査で入居できるのがＵＲ賃貸。
民間賃貸とは違い、厳しい審査がないので
秩序やルールが保たれる根拠は無し。

分譲onlyの賃貸では仕事やその他で「審査落ち」する人達も
もちろん、一時金さえ払えれば大半が入居できる。
結局は同じとは言えない。

[719: 匿名さん]

ま、入れるようになったら言ってくれ。

[720: 匿名さん]

ま、現実に背を向けるわけですね。
見ない聞かない。

[721: 匿名さん]

民間も変わらないだろ。
だから、家賃の保証会社なんかが
何社もできてるんだろ。

[722: 匿名さん]

民間賃貸の入居審査、は家賃問題だけ審査するんじゃないよ。
ちゃんとした民間の仲介会社の審査はね。

[723: 匿名さん]

以前、港区の一般的には高級と思われる分譲タワーに移り住む前に、つなぎで佃のURタワーに住んでいたが、分譲に比べて、URの住民の質が悪いとか、ましてや自転車をEVで運んでいる人なんて見たことがなかった。都心のURにはそれなりの人が住んでるよ。私の前に住んでたのは医者だったみたいだし。（別に医者だから立派ということもないが...）

[724: 匿名さん]

どうした？
そのURの軽い審査にでも落ちたのか？

突然URを叩き始めてるが。

[725: 匿名さん]

荒らしには、スルーか削除依頼で対応をお願いしたい。

[726: 匿名さん]

了解。

[727: 匿名さん]

>724
714で叩いたのは別人。
話題を引き継いだだけ。

>723
物件によって色々。
ただし、佃に関しては某巨大掲示板で以前批判が書き込まれていた。

[728: 匿名さん]

今回の地震で自転車通勤する人が増えた様ですね。
ある自転車屋さんの売り上げは前年の倍だとか。帰宅難民になってしまう事を考えると
自転車で行かれる距離なら運動にもなるしいいのかもしれませんね。
世の中がそういう傾向になっていくと１家族所有する自転車も増えて自転車問題も
深刻化していくかも。

[729: 匿名さん]

>ただし、佃に関しては某巨大掲示板で以前批判が書き込まれていた。

ものすごく信頼性の高い情報ありがとうございます。

[730: 匿名]

本日、１１時より３８階パーティールームにて合コン

[731: 匿名さん]

ただの合コンは騒がなきゃ問題ない。
11時からなら時間も健全だし。

オフ会みたいに主催者も身元が分からないようなやつが集まるのが問題。

[732: 匿名]

３８階に住ん居るけどエレベーターのところに案内役？の男の人が居てウザかた
住民じゃないやつらが
大勢いたし

[734: 匿名さん]

>729
いえいえ礼には及びません。
スルーされないでレスされたって事は、マトモな情報と認めてくれたってことですから。

[735: 匿名さん]

38階ということはUR賃貸の方では？

http://www.ur-net.go.jp/kachidokivt/rp_elevation.html

[736: 匿名さん]

本当に住んでるならそうだよ。
38Fの部屋は全てUR賃貸。

[737: 匿名さん]

契約者専用スレの方でもパーティールームの話が出てますね。
氷山の一角なのでしょうけど、今回のことでコンシェルジュや管理組合がどんな対応をするのか気になります。

[738: 匿名さん]

パーティルームいらない。
小さなフットネスジムに変更希望。

by　住民

[739: 匿名さん]

正　フィットネスジム
誤　フットネスジム

タイプミスりました。

[740: 匿名]

735のリンクを見ると、URの部屋は1部屋以外全て満室なんだ。
このご時勢、50平米20万でこれだけうまるのは、それはそれですごいね。

[741: 匿名さん]

そうなんですねー。
かなりの人気物件！なんですか。
震災後の状況で売れ行きが良いのはすごい

[742: 匿名]

>741

UR賃貸がいっぱいということで、分譲が完売かどうかは知りません。
（震災前の段階で、ゴクレに電話して聞いたところ、上層階のプレミアム以外はほぼ完売だといってましたが。プレミアムでも角部屋は完売だそうです。）
URも震災直後に、もっと空きがあったのがうまっているので、人気のものさしにはなるかもしれませんが。

[743: 匿名さん]

＞７２８
たしかに自転車の購入が増えたという話は聞きます。
有事に備えて買っておこうという行動は増えたかもしれませんね。

自転車も慣れると快適なもので、通勤に距離があっても続ける人も増えていくのではないかと思います。さすがに雨や雪の日までは乗らないと思いますので、汚れたままでの出し入れの心配はあまりなさそうですね。

[744: 匿名]

フィットス・ルームはやめたほうが良いですよ。
以前住んでいたマンションには結構広いものがありましたが、子供の遊び場となってしまっていたので...
規則上は、子供だけの使用は禁止だったんですが。

ここなら、直ぐ近くにセントラルや、聖路加の下にも東急のスポーツスラブがあるので、そちらに行くことはお勧めしますね。

[745: 匿名さん]

マンション内にジムがない住民ですが、マンション内のフィットネスジムって通うのに便利だし、気軽に行けて便利そう、と思っていたのですが子供の遊び場とかになってしまうんですか？一応ジム受付とか、何歳以下の子供は入室不可とかないんですか？

[746: 匿名]

そもそも38階にジムは無理でしょう。ランニングマシンとか置いたら、下の階に響きまくるとおもいし。

ところで、ここのAVルームは土日とか使うことができますか？以前のマンションでは込み合ってなかなか使えなかったのですが．．．

[747: 匿名]

誤字あり。失礼。

そもそも38階にジムは無理でしょう。ランニングマシンとか置いたら、下の階に響きまくると思うし．．．

ところで、ここのAVルームは土日とか使うことができますか？以前のマンションでは込み合ってなかなか使えなかったのですが．．．

[748: 物件比較中さん]

マンション内のフィットネスジム最初は通うけど、だんだん通わなくなりそうですよね。
通わなくなったのに、管理費払うのもな～なんて思ったりして。

[749: 匿名さん]

共用施設も、検討者の気をひく為に何でもかんでもついているようでもダメって事ですね。
一応子供が遊べる部屋やゲストルームもあるし、今予定されている施設で十分じゃないかな。

パーティルームでの合コンはちょっとイヤだな。
予約を入れた人は居住者なんですよね。本当に営利目的でないのか疑問。

[750: 匿名さん]

>742
こういった災害後だと賃貸のほうがいいのかな、なんて思います。

UR賃貸が空き一部屋なのって大震災の後、賃貸に人気が出た、ということなんですかね？

[751: 匿名さん]

URの募集は去年で、ほとんどうまったようです。
震災後に、いくつかキャンセルが出たようですが、すぐにそれもうまってますね。
道路の向こうの賃貸タワーはかなり空きがあるようなのですが．．．この違いはなんでしょうかね？
募集の時期が震災前と震災後だから？
駅に直結と非直結の違い？
ビュータワーの方は、分譲の賃貸も規模の割にはあまり出てないですね。

これだけ明暗が別れるのは興味深いですね。

[752: 匿名さん]

やっぱり駅地下直結ってかなりの強みじゃないですか。
駅に近いだけでもかなりポイント高いけど、直結ともなれば
人気があるのも納得です。

[753: 匿名さん]

アパートメンツタワーは内廊下で、けっこう良さげだけど、確か定期借地権で最終的には取り壊されるんじゃなかったかな？

借地上の賃貸物件なんで地代が余計にかかる？

あと、タイミング的にここの後に募集開始したから、ここの顧客をもってかれたのもある。

URより審査も厳しいのかも知れない。

あと、あっちは結構、囲まれてて眺望が良い部屋が少ない気がする。

[754: 匿名さん]

賃貸の方がいいかなと思うが、賃貸で高い家賃は払いたくない、会社が何割か出してくれたら住むけど。

[755: 匿名さん]

会社の家賃補助があればね、賃貸でもいいかとも思うけど。
賃貸はほぼ埋まってしまったんでしょ？
すごいね。
やっぱりこんな雨の日は駅に直結っていいなぁって思うね。

[756: 匿名さん]

＞746
上の階にジムがあると、音の心配はありますね。昼間ならまだいいですが、夜遅くに音が響くかと思うと…下の部屋には絶対に住みたくないですね。あったらあったで便利なんですけどね。わざわざ通わなくて済みますから。
＞751
震災後でもすぐにうまってしまう程の人気なんですね。てか、分譲から賃貸に切り替えた方も多くいるのかもしれませんよね。

[757: 匿名さん]

>748
外のスポーツジムのようにやる気を引き出すような工夫、例えばBGM、トレーニングしている姿を他の人に見られにくいレイアウト、トレーナーの存在、などなどこういった内容ではないと思うから、モチベーションが高い人にはマンション内にあっていつでも鍛えられる便利な施設だろうけど、自身でやる気を継続させる環境に最適かどうかはそれぞれだろうな。それでも同じ住民が同じ時間にコミュニケーションをとりながらといった使い方をすれば利用価値はあるんではないかな。マシンは要望出せば増えたりするのかな。

[758: 匿名さん]

スポーツジムの類は、お金を払って外に出かけた方が
長続きするって言いますもんね。
私の場合も、無料でいつでもできると思うと、つい怠け癖が出てしまうと思います。

という訳で、近場でオススメのジムがあれば教えて下さい！
設備的に、やっぱNASかしら。

[759: 匿名さん]

URはものすごい人気だったんですね。
現在は、先着順で1戸残っているだけみたい。
36階の1K(50.68ｍ2)で、家賃は197,300円。
ルームカラーはファインホワイトです。

[760: 匿名さん]

分譲のほうは、まだかなり残ってるのかな？
ちょっとは値引きというか価格改定したのかな？

なんか、一階のコンビニ前の地面とか変なシミみたいな汚れが激しいんだけど、ゲロ？

公園オープンしたら更に不特定多数が来るから、もっと荒れて汚れるのかな？

[761: 匿名さん]

買えないから妬みですかね？

[762: 匿名さん]

URの駅近タワーは、ここに限らず人気。

[763: 匿名さん]

>760さん
ここは複数の飲食店が入る下駄履きマンションだから汚れて劣化するのも早そうですよね。
そこは利便性と引き換えなので、仕方がないです。
ただ、掃除がいきとどくよう管理会社にはしっかりして欲しい。
管理費も結構高いですもんね(^_^;)

[764: 匿名さん]

もうこれに関しては管理組合から管理会社に強く言って行かないと…
利便性と引き換えって確かにそうですよね。
でもやはり良い状態を長く保って欲しいので
キッチリ掃除はして欲しいですね。

[765: 匿名さん]

コンボニ周辺の地面の変なシミはそう簡単に落ちなそう。
しかも、ここのスナック、意外と常連客ついてて繁盛してるんで驚いた。

スナックのオーナーは地権者としてここに住んでる？

[766: 株ニート]

税金対策のため初めてここのマンション買いました(^o^)5○階ですけど、普通に空いててよかったです(^-^)

[767: 匿名さん]

ここに入っているテナントは、立ち退き→仮店舗→テナントを経ている訳だけど、
その間も、どこも客離れがなかったんじゃない？
他にも、ビュータワーが物珍しくて新規のお客さんも訪れているんだと思います。

とある不動産サイトで勝どきの住環境をランクづけしているんですが、
評価の1つである「子育て安心度」の内訳が
「スナック、バー、パチンコ等の少ない街の評価」で、スナックはマイナス評価。
うちは子持ちなので、ここを検討している時点で微妙ってこと？

[768: 匿名さん]

児童館がある一方で、スナックもいっぱいはいってる。
なんか凄いコンセプトの物件だ。

[769: 匿名さん]

分譲マンションだと高級スーパーなど、おしゃれで洗練されたテナントが多い中、
ここの店舗は異色ですよね(笑)
せめてもの救いがパチンコ屋とゲーセンが入ってない事。
ただ、外の看板だけでも落ち着いたデザインにして欲しかったけど、皆もう
慣れたのかな。

[770: 匿名さん]

だってここ、普通の分譲マンションとは違い、
ＵＲ賃貸が混在しているマンションですから。

[771: 匿名さん]

でもまぁテナントが決まらずにガラガラよりはいいんじゃ？
いろいろ混在しているけれど
メリットもあるから皆さん住んでいるわけで。
子育てには全体的に見ると良い環境だと思う…スナックを除き（笑）

[772: 匿名さん]

節電のおかげで趣味の悪いネオンも消灯してるね。

池袋のアウルは、店舗・事務所ともガラガラでセブンイレブンすら、まだ開店してないらしい。

[773: 匿名さん]

アウルか、スレ読むと今頃になって震災被害が少なかったみたいに言ってるねあそこ。
ここは確かに被害が少なかったけど、あそこは震災当日頃に被害が書き込まれて分かってるのに。

[774: 匿名]

とうとうURの募集も終了したし
残り僅かﾃﾞｽね〜
ここでﾌﾞﾂｸｻ言ってる人、
購入どころかお試しに借りる事も出来なかったんでしょうね〜

何だかんだいっても
梅雨時、駅直結は便利ですよ〜

[775: 匿名]

と、いつまで
宣伝レスを何だかんだと
書き込まなきゃいけないのかね〜
ガンバッテ！

[776: 匿名さん]

>771さん
考えてみれば元々地権者であった店舗がそっくりそのまま移転しただけで、
一から募集する必要がないのは(デベにとっては)効率的ですよね。
そーいや以前テナントの配置案内図を見た時、1店舗だけ空いてるスペースが
あったけど、そこも埋まったのかな？

[777: 匿名さん]

UR全部入ったんですね〜。
すげー。

[778: 匿名さん]

ここって、元区議で区長選に落選した小児科医が開院するんだよね。

[779: 匿名]

>778
間違ってますよ…残念！

[780: 匿名さん]

杉野内科じゃなかったっけ？

[781: 匿名]

一階のスーパーの前のスナックは昼間はスナックの看板をはずしていたような気がする。子供いる家に配慮しているのでしょうかね。

[782: 匿名さん]

テナントについてお伺いしたいのですが、2階フロアの不動産の隣と
英会話スクールの空き店舗は埋まったのでしょうか。

>777さん
昨日URのサイトに行ったら
「勝どきビュータワーは平成２３年５月３０日をもちまして
全戸契約を完了いたしました。ありがとうございました。」
という表示が出てました。

[783: 匿名さん]

ＵＲにしては家賃が高すぎでは？って思っていたのですが、
すごいですね…。

それにしてもテナントの状況、気になりますよね。
内科が入るのはうれしいな。

[784: 匿名さん]

過去レスで何度も言われてますが、
駅近のＵＲ賃貸タワーは以前から人気ですので。

[785: 匿名さん]

ここの住民は、エレベーターの中で抱きあったり、キスしたりしてる人が
多いね！

監視カメラで見られているのに平気でやってるよ、ず―とキスをしてたカップルを
ドアの窓から見た事があるよ

[786: 匿名さん]

露出○が多いのかな？

[787: 匿名さん]

賃貸と分譲が入り交じっている、
埋立地のマンションなんて今の値段で買う人いるんですかね。

しかも大江戸線。

[788: 匿名さん]

トリトンスクエアに勤務していますが、よくここが売れると不思議です
大江戸線でも駅力は最低クラスなのにね。

[789: 匿名]

免震でも制震でもない耐震構造。
地権者以外はペット不可。
のマンションでもあります。

[790: 匿名さん]

耐震だけど、施工はスカイツリーも建築してる大林組。どっか聞いたことない中小の免震より、よっぽど安心ですよ。

[791: 匿名さん]

『大林組　コストコ』

でググって読んでみましょう！

[792: 匿名さん]

お、買えないやつらがネガってるのかな？

[793: 匿名さん]

ネガする意味ないって、こんなとこ（笑）

[794: 匿名さん]

ふーん、気になって仕方なくて書き込んでるようにしか見えないけど（笑）

[795: 匿名さん]

意味ないならスルーすれば？

[796: 匿名さん]

脊髄反射

[797: 匿名さん]

>>789さん
ペット不可はいまどき珍しいので、アレルギーの方など、それを狙って
入居する人がいそうですね。
それにしても何故ペット不可にしたんだろう。商業施設や子育て支援施設が
入るから、トラブル回避の為？

[798: 匿名さん]

ペット不可は購入者や賃貸者であって、
地権者は飼えますよ。
犬なんかは２０年くらい長生きすることもあるので、
アレルギーの方でも安心ではないかも。

UR賃貸が基本的にペット不可なのでそれに合わせたのでは。

[799: 匿名さん]

地権者の場合も飼育可能なのは現在飼っているペット1代限りじゃありませんでしたっけ？

自分の家なのにペットが飼えないのは寂しいものですが、
URの規約に足並みをそろえなければいけないのは仕方無し、と言ったところでしょうか。
小鳥やハムスターのような小動物はOKでしょうかね？

[800: 匿名さん]

正直ペットはトラブルがあったりするので
飼えないならそれはそれで良いですよね。
ナイショで飼う方がいるとそれは問題になりますけれど・・・
動物が苦手な方、アレルギーがある方って意外と多いような気がします