勝どきビュータワーってどうですか？5

[匿名さん]

勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト


物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[541: 匿名さん]

URは、実際に新築物件を借りて住んでたことがあります。
１年分の家賃と敷金さえ前払いすれば、勤め先さえも聞かれず審査はありません。

で、その後は月払いに変わりましたが、特に追加の審査はありませんでした。

[542: 匿名さん]

540さん、都営住宅と間違えているのでは？

[543: 匿名]

URになって法人契約がしやすくなったからでしょう。
個人が払うのは、税率によるけど、50%～70%くらい。

[544: 匿名]

５４０さん勘違いです。
収入さえあれば審査は厳しくない！
民間の方が１００倍厳しい。保証人もいるし。

[545: 匿名]

計画停電を23区も検討するようですが
都心三区は対象から除外するらしいです。
被災者や停電エリアの方々には申し訳ないが
中央区の住まいで良かった。

[546: 匿名さん]

住民です。
勘違いされると嫌なので…。

停電対象には入っていませんが、
できる範囲で節電は実行しています。

[547: 匿名さん]

停電でも。
仕事しているから家にはいないですけどね。

[548: 匿名さん]

計画停電って
6時20分から22時までのグループ分けですが、
そんな早朝から夜中まで家にいないで働いてるとは、
働き者なんですね。

[549: 匿名]

とても悲しい書き込み…胸が痛みます。毎日あれだけ悲惨な事になっている被災地の方もいらっしゃるのに、計画停電がない中央区で良かった等と、この場におよんでまだそんな発言をされる方もいるのにはショックです。計画停電、たかが３時間です。それくらいの事を我慢出来ないで…。同じ日本でこんなにも悲しく苦しみ今もなお安否が確認出来ないで生活しておられる方々が沢山いるのに。こういう場で感情的に訴えたくはありませんでした。同じ身内がこのような悲惨な目になっても同じ言葉が出ますか！考えてみてください。

[550: 匿名さん]

あの…。
だから勘違いしないでって
記載したんですが…。

[551: 匿名さん]

>>549 は単なる煽りにしか見えない。。

[552: 匿名]

UR南30階台に空きがでましたでも、間取りが残念

[553: 匿名]

壁が薄いと感じた方はいませんか？

[554: 匿名さん]

分譲ですが、感じませんね。

[555: 匿名さん]

停電はないに越したことはないだろ。

[556: 匿名]

550は鬼だな。

[557: 匿名]

550さんも痛い所をつかれて自分の迂闊な発言できっと胸を痛めていることだと思います。自分もああいった発言は今は同じ日本人として、慎むべきではないかと思った一人です。

[558: 匿名]

分譲とURは壁の厚さ、違うかも。URはこぶしで叩くとスカスカした感じ。

[559: 匿名]

550さん
自分の浅はかな考えを反省しているなら545のスレをご自分で削除されたらどうですか。この掲示板を住民の方なら勿論、色々な人が目にするのです。ここの住民にこんな考えを持った人がいるのだと思われたくありません。

[560: 匿名さん]

546の住民です。

545は私の発言ではありません。
545の書き込みを見て、住民として
勘違いされたくないと思い書き込みました。

そもそも545が住民なのか私には
分かりませんが。

[561: 匿名さん]

あ、546=550です。

[562: 匿名]

壁を、げんこつで叩いた感触を教えてください。私は他物件より薄く感じました

[563: 匿名さん]

ここの賃貸は東日本地震の被災者住宅になりそうですね。

[565: 匿名さん]

スカスカってどんな感じです？
周りからの音は全くと言っていいほど
聞こえないので意識したことないです。

[566: 匿名さん]

ちょっと聞きたいんだけど、
茨城の被災地で電気が復旧しているところは
停電対象外、福島は東北電力の対象地域。
もちろん福島より上も東北電力の対象地域。

都民や東京近辺の節電は、自分達のためであり、
被災者を思って節電するって言うのは、
間違ってるよね？

被災者のことを本当に思うなら、募金のほうが
効果があると思のですが。

[567: 匿名さん]

>>563
まだ空き住戸がありますか？
URはほとんどないと思うけど。

[568: 周辺住民さん]

本日は天気がいいのでバルコニーの手すりいっぱいに洗濯物を干されてる住戸がありますよ。
布団なら危険だし住民さんで話し合って止めさせた方がいいかも。
規則でも手すりには干せないはずですが・・・
南向き、３０階あたりの左から二～三番目あたりかな？

[569: 匿名さん]

それって手すりじゃないよ。
多分、下から見ると物干しと
一緒に見えてるだけ。

[570: 匿名]

ってことは、　
物干しに干しても下から見たら
手すりに干しているかのように見えるマンション、
って事ですね。

[571: 匿名]

>565
前のマンションは叩いても音も伝わらず、厚みが感じられたけど
こちらは、振動もあり薄い感じ。
叩くと反対側の自室の境目の壁に反響して、音をたてて共鳴します…

まだ入居前で家具もおいていないから？
色々なマンション見ましたが、こんなの初めてです。

[572: 匿名さん]

嫌ならやめれば？

[573: 匿名]

それは個人の自由。

[574: 匿名]

571です。
URの壁について
何回か質問させてもらっていますが
明確な返答がもらえなかったので、何度もすみません。
できれば実際に入居している方から返答いただきたいです。

URと分譲は仕様が違うのかもしれませんね。

[575: 入居済み住民さん]

565さんと同じですね。
気にならないとしかいいようがない。

何がそんなに気になってるのかな？

[576: 匿名]

575さん、レスありがとうございます。
音の伝わりが気になるので質問させていただきました。私は低層階ということもあり、結構音が気になる上に周囲からの音も気になったら嫌だし、逆にこちらもテレビステレオ音量など気遣うので
今日また内覧しましたが、低層エレベーター一台点検中でした。でも待つことなく、すぐきました。

[577: 入居済みさん]

まだまだ空部屋はいっぱいです。

[578: マンション住民]

571さんに解答します。
壁は通常の15階までのマンションと
は構造が違いますからカンシキ間仕切りと呼ばれ
rc srcの鉄筋コンクリートとは異なります。
また、余震の時のミシミシ言うあの音はコンクリートと
間仕切りの接合部分から
出るものです。構造上の違いです。

[579: 匿名さん]

中央区は低層マンションでも乾式壁がけっこうありますよ。

[580: 匿名さん]

乾式壁は絶対ダメ！

電動ドリルで穴あけて盗撮されそう。

[581: 匿名]

578さん詳しいお答えありがとうございます。
薄い感じがするからといって、音が伝わりやすいというわけではないのですね
こぶしで叩くと仕切りの壁が共鳴するのはどうしてなんでしょうか？

ご説明頂けたら嬉しいです。

[582: 匿名]

そう言う子としたらだめため
確かにやらないから分からないですが
思いっきり蹴ったら穴が開いちゃうから
間仕切り蹴っちゃ駄目ですよ。

[583: 匿名さん]

なんで最近こう乾式壁の物件が多いんですか。
安いんですか。詳しい方教えてください。

[584: 入居済み住民さん]

乾式にして軽くしないと
そもそも50階建てとか建てられないから。

値段とは別問題。

[585: 匿名]

低層にも乾式壁物件が出てきてる理由
を聞きたいんじゃないの？

[586: 匿名さん]

低層の乾式物件で聞けば？

[587: 匿名]

地下鉄出口、PRONTOの前の広場の水染みは、軽い液状化？

前もあったけど。

掃除の後？

[588: 入居済みさん]

毎日水がしみています。
不動産屋さんの前が特にひどくて毎日掃除しているみたいでかわいそう。

[589: 匿名]

液状化なら砂利や泥もでるんじゃないの？

[590: 匿名さん]

水は地震の前から出ていましたね

[591: 匿名さん]

水は地震の前はなかったと思いますけど・・・

特定の場所（いつも同じ場所）のタイルの目にそって、白濁っぽい水がにじんでいる。
日光等で蒸発・乾燥するはずなのに、地震から随分と時間が経過しているのに。
浦安のような酷い有様ではないが、目にするたびに気がめいる。
かといって、引っ越すわけにもいかないが。

[592: 匿名さん]

地震の前から出てましたよ。
最近多くなってきたと思いますが、地震の影響かはわかりません。
水がしみ出た後が白く残っていますね。
気がめいるほど気になるなら問い合わせてみたらどうですか。

[593: 匿名さん]

毎日水がしみ出てくる街、
って事は分かった。

[594: 匿名]

水について問い合わせした人、誰もいないんだ…
管理人のおじさんに聞いてみます。時間のある時に。

[595: 匿名さん]

年末に引越ししましたが、
地震の前から水出てましたね。

でも水が出てるところの地下って
地下鉄が何かに使ってるんじゃないのかな？

問合せするほど気にしてませんが。

[596: 匿名]

水溜まり見てきました
思っていたよりスゴかった！
一ヶ所だけでなく広範囲に何ヵ所もなんですね

乾いているところは白くなっていました
携帯で写真撮りましたが添付の仕方わかりません…

[597: 匿名さん]

って言うか、マンション外の
水のことなんてどうでもいい。
目の前の店の人が気になるなら
対応すればいいだけの話し。

それともこれってネガが書いてるのかな？

[598: 匿名さん]

地震前より水たまりが増えたことは確か。
消えないで白くなっているのも確か。
これは動かせない事実で、別にネガとかいう発想はない。

[599: 匿名]

やっぱり地盤が問題なのですね。直下型地震が来たらどうなるんだろうと想像すると不安です。

[600: 匿名]

596です。UR入居者です。ネガではないですよ。
敷地内に異変があれば気になるのは普通ではないかな。
液状化だったら、大変だし…。

[601: 匿名]

浦安の状況を見てしまうと液状化怖いですよね

マンホールが浮いてきて、水道が使えなくなるそうですよ。

[602: 匿名]

↑下水道もですよね 

液状化してしまったら建物も傾くでしょうし
地盤の工事をしないとならないでしょう。
あの水の原因がクリアにならないと
怖いですよね。

[603: 匿名さん]

液状化の心配は今回の地震で減ったから良かったじゃないですか。

[604: 匿名さん]

今回は震度５ですから、
もっと大きな地震では分かりません。

[605: 匿名さん]

そんなに水が気になるなら引っ越せよ。
urだから賃貸なんだろ。

[606: 匿名]

603さん、確かに…豊洲はすごかったみたいですものね。
直下型が来たら、ここに限らず、もうどうしようもないですよね

[607: 匿名さん]

そんなに心配なら、この物件を検討から
外せばいいのでは？

どうせ君たちに買えるとは思ってないけどね。

[608: 周辺住民さん]

ＨＰから即日完売という言葉がすっかりでなくなった。
人気も終わったか？

[609: 匿名さん]

必死にネガってるのは賃貸アパート暮らしの貧乏人だよ（笑）

[610: 匿名さん]

↑
このようなスレに書き込んだからマンションの価値が下がるなんて本気で信じているのですか。

社会人なんですから、言葉づかいを気をつけたほうがよいと思います。

[611: 匿名さん]

風評被害を書き込んでるほうがよっぽど大人げないでしょ。

[612: 匿名さん]

言葉づかい・・・

[613: 匿名]

私はUR賃貸ですが、賃貸であっても安心できるマンションに住みたいです。購入する方とは比較にならないかもしれませんが毎月２５万円以上払うのですから。
このマンションには賃貸だって入っているのに同じマンション内で卑下されたくないです。

[614: 匿名]

605さんに言われなくても、本当に液状化だったら、即引っ越しますよ。
あなたのような方と同じマンションにいると思うと…あ、もしかしたらエア住人ですか？

[615: 匿名]

あのー、この話題はずっと前から特定の人が荒らし目的で書き込んでいると思われ。
スルーでお願いします。

こちらを参照ください。
http://www.city.chuo.lg.jp/saigaijoho/tunamiekijouka/index.html

気になる方は直接中央区に問い合わせてください。

[616: 匿名]

UR賃貸にお住まいの方。URは建築主である大林組に、地震後に調査を依頼しています。
（このあたりは公共機関はしっかりしているといえます）本当にお住まいであれば、URに聞いてみてください。

この件については、ここで議論しても何も解決しません。
スルーでお願いします。

[617: 物件比較中さん]

駐車場空いてないと言われましたが、まわりに駐車場はあるんでしょうか？

[618: 入居済み住民さん]

確かに駐車場が安いから
場所柄。
特にそばの東京タワーズもまちが何十人
だそうです。
頑張って見っけて下さい。

[620: 匿名さん]

対策されたから、ネガるところが
なくなって必死ですね（笑）

スルーしようと思ったのですが、
あまりにも必死なんで（笑）

[622: 匿名]

工事しているなら、不安が解消されるしよかったです！
620さん、ネガというより自分の住居を心配しているだけですよ。
不安な点が改善されるのはとてもいいことです。

[623: 入居予定さん]

すみませんが誰か親切な方、洗濯機の
防水パンのサイズを教えてください！！

[624: 入居予定さん]

623の者ですが、ＵＲではなく分譲のお部屋のほうです。
連投すみません！

[625: 匿名さん]

部屋によって違うんじゃないの？

[626: 入居予定さん]

そうですよね…
ちなみにここの防水パンは四隅が盛り上がってるタイプと平面なタイプのどちらですか？

[627: 匿名さん]

盛り上がったタイプですね。
このマンションに多い2LDKタイプに
大きなドラム式洗濯機を置きたいので
あればきちんと確認して購入したほうが
いいと思いますよ。

[628: 入居予定さん]

ありがとうございます！
ヤマダ電機の店員によると、
盛り上がったタイプならば入らない
ということはまず無いでしょう、
ってことなので安心しました‼
入居が楽しみです(^_^)

[629: 匿名さん]

いやいや！
スペース確認しておかないと、
洗濯機置き場によっては、
パンには置けたけど、幅入らない
とかになりますよ！

って、もう購入したのなら遅いか…。
入ることを祈ります。

[630: 物件比較中さん]

６１８＜駐車場、ネットで空きが見つかりました！
http://www.tokyo-parking.jp/ward16/area679/

[631: 匿名さん]

>>628
マンションも所詮は人間が作る物です。
1mもずれず、図面通りに作る事は不可能です。

極端な話、間取りが同じひとつ上の階を測ったものが、自分の部屋には合わない事もあります。

ちゃんと入口や、廊下、洗濯パンが入るかご自分の部屋で採寸する事をお勧めします。もう買ってしまったなら
採寸が出来るまで、ペンディングにした方がいいです。
入らない場合、違うものを同店で買いますって言えば、
無茶な事は言ってこないのでは？

[632: 匿名さん]

>>631
1ｍもずれたら大事件だろｗ

[633: 入居済み住民さん]

最近、エレベーターのボタンを身障者用と両方押す方がいて困ります。

私は低層階ELVを利用しているのですが、二つボタンを押してしまうと、
2台しかないエレベーターが2台とも同じ階に呼ばれてしまいます。

普通に１つのボタンを押せば一番早く来るエレベーターが呼ばれるのに、
2つ押すことで左は身障者優先に切り替わり、実質右だけが一般用になるため、
他の階で待っているかた全て右側に乗ることになるんです。
当然、待ち時間も長くなり、右側はボタンの押されている各階に停止することになります。

身障者用を押すことでどちらか早い方に乗れるわけではないので、本当にやめていただきたいです。
管理人さんに伝えましたが、何の対応もして下さらないのでこちらにも書かせていただきました。

[635: 入居予定さん]

みなさん、引っ越しのご挨拶はどこまでされましたか？

両隣と上下だけでだいじょうぶですかね？

みなさんの意見を参考にして決めたいのでお願いします！

[636: 匿名さん]

初期（年末）の入居なんで私はどこにもしていませんね。

みなさんどうしてるんでしょう？

[637: 匿名さん]

>>635

私はそうしました！

[638: 入居予定さん]

635の者です。

レスありがとうございます！

皆さんはご挨拶に何をもらったらうれしいですか？

好みもありますから、お菓子が一番無難かなと思ったのですが・・・

質問ばかりですみませんm(__)m

[639: 匿名さん]

＞638
うーん、タオルとか？
食べ物だと結構好みが出てきてしまいそう。
そういえば我が家は以前そば（乾麺）を貰った事がある。
それはそれで良かったけど、そばアレルギーの人もいるんだよね…。

[640: 匿名さん]

>>638

洗濯洗剤とか。
残らないし、お菓子以上に好みに左右されない気がします♪