勝どきビュータワーってどうですか？5

[匿名さん]

勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト


物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[504: 匿名]

南側に晴海三丁目の住友ツインタワーが建ったら、
日当たりにも影響するのでしょうか？

[506: 匿名さん]

建ってみないと分からないが、
南東には影響ないと想定。

[507: 匿名さん]

サンクンガーデン（Sunken Garden）が
正しいんじゃないの？

マンション公式もサンクンガーデンって
記載してるし。

[508: 匿名]

506さん、視界は遮られるけど
日当たりには影響なし、ですかね？

[509: 匿名さん]

>487

地震でミシミシの音はマンションだけではないでしょう！

[512: 匿名]

住友タワーが建っても日当たりまでは影響ないと思いますよ。

[514: 匿名]

513さん、駅上で色々なものが近くにある便利な場所で、眺望もいい、というのは難しいですね。
私は日当たり重視なので南にこだわりましたが閉塞感あります。
ここの西側は浜離宮や東京タワーも見えて、なかなかいい見晴らしですよね。

[515: 匿名さん]

タワーの南は暑いからやめたほうがいいって…。

ところでこの近くにあるオススメの
飲食店情報ってありませんか？

[519: 入居済み住民さん]

>>510
サンクンガーデンでいいのでは？

サンクンガーデン（Sunken Garden）とは、「オープン地下道」を意味する建築用語である「サンクン」と庭を意味する「ガーデン」を組み合わせたものであり、和訳すれば「沈んだ庭」となる。

都市部などでは、地下に開放的な空間を設け、人々が集う憩いの場所として近年さかんに建築設計に取り込まれており、オフィスビル、ホテル、都市公園、学校など様々な用途で事例も多い。

[522: 匿名]

煽るわけではないけど。
Sunken Gardenはもともとドイツ語もしくはオーストリア語からきているのでは？
大抵この手の言葉は、ヨーロッパが発祥のことが多いような。詳しい人がいたら教えて。

[523: 匿名さん]

http://www.weblio.jp/content/サンクンガーデン

結論
どっちも同じ意味。どっちも正しい。
公式HPにはサンクンガーデンと記載されて
いるため、本物件に関しては、サンクンガーデンと
言うべきでは。

[524: 匿名]

サンクンはどちらでもいいので、その後の湧き水レポートお願いします。雨でわからないか

[527: 匿名さん]

引きこもってないで、君が見てくれば。

[528: 匿名]

スルーもしくは削除依頼（横の×印をクリック）でお願いします。

[529: 匿名さん]

了解です。

[530: 匿名]

現在URは全住戸申し込みあり
超人気物件です

[531: 匿名]

駅近ＵＲタワーはここに限らず、以前から人気です。

[532: 匿名さん]

全部入ったんですね。
すげーな。

[533: 匿名]

ここは高いのにすごいですね

[534: 匿名]

申し込みだけで、契約しない人も多いだろうけど。

晴海のURはまだ空室あるのに、こちらは倍率も相当高かったみたいですね。

[535: 匿名さん]

もう入居始まってるから、
契約はとっくに終わってるでしょ。

[536: 匿名]

家賃は近隣相場に比べたら安い。

晴海URと変わらないから、断然こっちがいいでしょ。

[537: 匿名さん]

晴海URってスカイリンクのこと？
それならば、向こうが高止まりしてるのかもね。

でも、どっちも安いなんて
言える家賃ではないな。

[538: 匿名]

URは同条件の民間相場より家賃安いですよ。

他に礼金や更新考えたら断然お得。

それでも高いならここを見ないで違う区で探すしかないんじゃない？

[539: 匿名さん]

礼金、更新料、仲介料、無し。敷金は大半が戻ってくる。
更に入居審査が民間より甘い。ですからね。
民間より借り易い。

[540: 匿名さん]

URって、礼金、更新料他がない代わりに
預貯金や収入証明とかの審査が民間よりも
厳しいはずだよ。

申し込みは出来ても契約時にNGになることも
多いらしい。

[541: 匿名さん]

URは、実際に新築物件を借りて住んでたことがあります。
１年分の家賃と敷金さえ前払いすれば、勤め先さえも聞かれず審査はありません。

で、その後は月払いに変わりましたが、特に追加の審査はありませんでした。

[542: 匿名さん]

540さん、都営住宅と間違えているのでは？

[543: 匿名]

URになって法人契約がしやすくなったからでしょう。
個人が払うのは、税率によるけど、50%～70%くらい。

[544: 匿名]

５４０さん勘違いです。
収入さえあれば審査は厳しくない！
民間の方が１００倍厳しい。保証人もいるし。

[545: 匿名]

計画停電を23区も検討するようですが
都心三区は対象から除外するらしいです。
被災者や停電エリアの方々には申し訳ないが
中央区の住まいで良かった。

[546: 匿名さん]

住民です。
勘違いされると嫌なので…。

停電対象には入っていませんが、
できる範囲で節電は実行しています。

[547: 匿名さん]

停電でも。
仕事しているから家にはいないですけどね。

[548: 匿名さん]

計画停電って
6時20分から22時までのグループ分けですが、
そんな早朝から夜中まで家にいないで働いてるとは、
働き者なんですね。

[549: 匿名]

とても悲しい書き込み…胸が痛みます。毎日あれだけ悲惨な事になっている被災地の方もいらっしゃるのに、計画停電がない中央区で良かった等と、この場におよんでまだそんな発言をされる方もいるのにはショックです。計画停電、たかが３時間です。それくらいの事を我慢出来ないで…。同じ日本でこんなにも悲しく苦しみ今もなお安否が確認出来ないで生活しておられる方々が沢山いるのに。こういう場で感情的に訴えたくはありませんでした。同じ身内がこのような悲惨な目になっても同じ言葉が出ますか！考えてみてください。

[550: 匿名さん]

あの…。
だから勘違いしないでって
記載したんですが…。

[551: 匿名さん]

>>549 は単なる煽りにしか見えない。。

[552: 匿名]

UR南30階台に空きがでましたでも、間取りが残念

[553: 匿名]

壁が薄いと感じた方はいませんか？

[554: 匿名さん]

分譲ですが、感じませんね。

[555: 匿名さん]

停電はないに越したことはないだろ。

[556: 匿名]

550は鬼だな。

[557: 匿名]

550さんも痛い所をつかれて自分の迂闊な発言できっと胸を痛めていることだと思います。自分もああいった発言は今は同じ日本人として、慎むべきではないかと思った一人です。

[558: 匿名]

分譲とURは壁の厚さ、違うかも。URはこぶしで叩くとスカスカした感じ。

[559: 匿名]

550さん
自分の浅はかな考えを反省しているなら545のスレをご自分で削除されたらどうですか。この掲示板を住民の方なら勿論、色々な人が目にするのです。ここの住民にこんな考えを持った人がいるのだと思われたくありません。

[560: 匿名さん]

546の住民です。

545は私の発言ではありません。
545の書き込みを見て、住民として
勘違いされたくないと思い書き込みました。

そもそも545が住民なのか私には
分かりませんが。

[561: 匿名さん]

あ、546=550です。

[562: 匿名]

壁を、げんこつで叩いた感触を教えてください。私は他物件より薄く感じました

[563: 匿名さん]

ここの賃貸は東日本地震の被災者住宅になりそうですね。

[565: 匿名さん]

スカスカってどんな感じです？
周りからの音は全くと言っていいほど
聞こえないので意識したことないです。

[566: 匿名さん]

ちょっと聞きたいんだけど、
茨城の被災地で電気が復旧しているところは
停電対象外、福島は東北電力の対象地域。
もちろん福島より上も東北電力の対象地域。

都民や東京近辺の節電は、自分達のためであり、
被災者を思って節電するって言うのは、
間違ってるよね？

被災者のことを本当に思うなら、募金のほうが
効果があると思のですが。

[567: 匿名さん]

>>563
まだ空き住戸がありますか？
URはほとんどないと思うけど。

[568: 周辺住民さん]

本日は天気がいいのでバルコニーの手すりいっぱいに洗濯物を干されてる住戸がありますよ。
布団なら危険だし住民さんで話し合って止めさせた方がいいかも。
規則でも手すりには干せないはずですが・・・
南向き、３０階あたりの左から二～三番目あたりかな？

[569: 匿名さん]

それって手すりじゃないよ。
多分、下から見ると物干しと
一緒に見えてるだけ。

[570: 匿名]

ってことは、　
物干しに干しても下から見たら
手すりに干しているかのように見えるマンション、
って事ですね。

[571: 匿名]

>565
前のマンションは叩いても音も伝わらず、厚みが感じられたけど
こちらは、振動もあり薄い感じ。
叩くと反対側の自室の境目の壁に反響して、音をたてて共鳴します…

まだ入居前で家具もおいていないから？
色々なマンション見ましたが、こんなの初めてです。

[572: 匿名さん]

嫌ならやめれば？

[573: 匿名]

それは個人の自由。

[574: 匿名]

571です。
URの壁について
何回か質問させてもらっていますが
明確な返答がもらえなかったので、何度もすみません。
できれば実際に入居している方から返答いただきたいです。

URと分譲は仕様が違うのかもしれませんね。

[575: 入居済み住民さん]

565さんと同じですね。
気にならないとしかいいようがない。

何がそんなに気になってるのかな？

[576: 匿名]

575さん、レスありがとうございます。
音の伝わりが気になるので質問させていただきました。私は低層階ということもあり、結構音が気になる上に周囲からの音も気になったら嫌だし、逆にこちらもテレビステレオ音量など気遣うので
今日また内覧しましたが、低層エレベーター一台点検中でした。でも待つことなく、すぐきました。

[577: 入居済みさん]

まだまだ空部屋はいっぱいです。

[578: マンション住民]

571さんに解答します。
壁は通常の15階までのマンションと
は構造が違いますからカンシキ間仕切りと呼ばれ
rc srcの鉄筋コンクリートとは異なります。
また、余震の時のミシミシ言うあの音はコンクリートと
間仕切りの接合部分から
出るものです。構造上の違いです。

[579: 匿名さん]

中央区は低層マンションでも乾式壁がけっこうありますよ。

[580: 匿名さん]

乾式壁は絶対ダメ！

電動ドリルで穴あけて盗撮されそう。

[581: 匿名]

578さん詳しいお答えありがとうございます。
薄い感じがするからといって、音が伝わりやすいというわけではないのですね
こぶしで叩くと仕切りの壁が共鳴するのはどうしてなんでしょうか？

ご説明頂けたら嬉しいです。

[582: 匿名]

そう言う子としたらだめため
確かにやらないから分からないですが
思いっきり蹴ったら穴が開いちゃうから
間仕切り蹴っちゃ駄目ですよ。

[583: 匿名さん]

なんで最近こう乾式壁の物件が多いんですか。
安いんですか。詳しい方教えてください。

[584: 入居済み住民さん]

乾式にして軽くしないと
そもそも50階建てとか建てられないから。

値段とは別問題。

[585: 匿名]

低層にも乾式壁物件が出てきてる理由
を聞きたいんじゃないの？

[586: 匿名さん]

低層の乾式物件で聞けば？

[587: 匿名]

地下鉄出口、PRONTOの前の広場の水染みは、軽い液状化？

前もあったけど。

掃除の後？

[588: 入居済みさん]

毎日水がしみています。
不動産屋さんの前が特にひどくて毎日掃除しているみたいでかわいそう。

[589: 匿名]

液状化なら砂利や泥もでるんじゃないの？

[590: 匿名さん]

水は地震の前から出ていましたね

[591: 匿名さん]

水は地震の前はなかったと思いますけど・・・

特定の場所（いつも同じ場所）のタイルの目にそって、白濁っぽい水がにじんでいる。
日光等で蒸発・乾燥するはずなのに、地震から随分と時間が経過しているのに。
浦安のような酷い有様ではないが、目にするたびに気がめいる。
かといって、引っ越すわけにもいかないが。

[592: 匿名さん]

地震の前から出てましたよ。
最近多くなってきたと思いますが、地震の影響かはわかりません。
水がしみ出た後が白く残っていますね。
気がめいるほど気になるなら問い合わせてみたらどうですか。

[593: 匿名さん]

毎日水がしみ出てくる街、
って事は分かった。

[594: 匿名]

水について問い合わせした人、誰もいないんだ…
管理人のおじさんに聞いてみます。時間のある時に。

[595: 匿名さん]

年末に引越ししましたが、
地震の前から水出てましたね。

でも水が出てるところの地下って
地下鉄が何かに使ってるんじゃないのかな？

問合せするほど気にしてませんが。

[596: 匿名]

水溜まり見てきました
思っていたよりスゴかった！
一ヶ所だけでなく広範囲に何ヵ所もなんですね

乾いているところは白くなっていました
携帯で写真撮りましたが添付の仕方わかりません…

[597: 匿名さん]

って言うか、マンション外の
水のことなんてどうでもいい。
目の前の店の人が気になるなら
対応すればいいだけの話し。

それともこれってネガが書いてるのかな？

[598: 匿名さん]

地震前より水たまりが増えたことは確か。
消えないで白くなっているのも確か。
これは動かせない事実で、別にネガとかいう発想はない。

[599: 匿名]

やっぱり地盤が問題なのですね。直下型地震が来たらどうなるんだろうと想像すると不安です。

[600: 匿名]

596です。UR入居者です。ネガではないですよ。
敷地内に異変があれば気になるのは普通ではないかな。
液状化だったら、大変だし…。