勝どきビュータワーってどうですか？5

[匿名さん]

勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト


物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[351: 匿名]

駅直結シエルタワーなら、可能かも。　

[352: 匿名]

すまん、豊洲とか東雲とか書いてあるから
豊洲のスレと錯覚して返答してしまった。

[353: 入居済み住民さん]

＞３５０

高層階で今なら部屋からホームまで3－5分。
自分の出勤時は朝7時台でほぼ誰とも会わないので、電車の時間の5分前に部屋を出れば乗れています。
ちなみに1階で新聞をとってその後ぱぱすの前から出てエスカレーターで地下、駅へ、というコース。
今後入居者が増えたらどうかなと思っているけど、朝早ければ大丈夫と思ってます。
自分が出勤時は大江戸線のホームはまだ閑散としているので。
ただし帰りや土日の昼とかにエレベータを待っているとそれなりに時間はかかる感じ。
ちなみに土日に車で外出時はエレベータと駐車場の出し入れで最低10分はみないと厳しい。
時間帯に思いっきりよるのではと思っています。
あと19階と38階は高層階エレベータと中層階エレベータの両方が止まるので、その階の住人はきっと両方のエレベータのボタンを押すと思われます。
それゆえそのあたりのURの人達が入居してくると時間帯によっては38階、19階で必ず止まるようなことが起こるかも。

[354: 入居済み住民さん]

天気や寒さによって、エレベータを1Fで降りるか、B1Fで降りるか決めています。
時間だけでいくとB1Fまでエレベータで降りたほうが早いと感じますね。

353さんと同じく家のドアから駅のホームまで3～5分程度です。

[355: 匿名さん]

旧児童館も撤去完了してかなりスッキリしてきたね。
この広大なスペースが公園になるかと思うとわくわくする。

因みに、東京ミッドベイに話題が集中してるけど、ここは売れてるのかな？

[356: 匿名さん]

今週案内会に行ってきます。
東京ミッドベイと検討中です。

公園がとても魅力的！

[357: 匿名さん]

ペットがNGなんですね。
検討から外れました・・・残念ッ

[358: 匿名さん]

ミッドベイとじゃ同じ面積で1000万以上ちがうよね。
そこまでの違いは感じないけどね〜

[359: 匿名さん]

地権者は今飼ってるペットがOKなんですけどね。

[360: 匿名さん]

私もペット持ちなので、ペット可じゃないとだめです。ってことで駅からは離れるがミッドベイかな。

[361: 匿名さん]

>>358
1000万どころか2000万以上違うと思うけど。

[362: 匿名さん]

それって高すぎなだけ？

[363: 匿名さん]

ミッドベイはもう全部うれちゃったんじゃないの？
年末結構すごかったよ〜

[364: 匿名さん]

駅直結と徒歩8分じゃ、そりゃ大きく金額変わるでしょ。

[365: 匿名さん]

そんなに変わるかなぁ？
まあ、ミッドベイが安過ぎるんだけどね〜

[366: 近所をよく知る人]

徒歩8分って、結構距離ありますよ。
雨の日なんかは辛いです。
やっぱり駅直結は価値高いのでは？

[367: 匿名さん]

将来もし、大江戸線に新駅ができたりLRTができたりすれば、
ミッドベイも駅近マンションになれる。

駅直結でも、豊洲ではここと同じにUR賃貸共存の
豊洲駅直結シエルタワーが価値高いとは思われていないようですが。　

[368: 匿名]

豊洲はやっぱり江東区だから。
実際便利とかより江東区と中央区では
中央区の評価が高いのは当然です。

[369: 匿名さん]

それは同感ですが、
豊洲のスレを読んでも
豊洲ポジさんの間でさえシエルの評価は高くありません。

[370: 入居済みさん]

シエルと較べられてもURの入居数も違うし、ららぽーとの存在も違うし、内装も違うし。
シエルと同列と思えば買わないのが賢明。
ただURが入っていると仕様が貧弱になるのも事実。
ちなみに新駅できるまではまだ10年は少なくともかかるでしょう。

[371: 物件比較中さん]

ところで、ここの窓ガラスは複層ですか？それとも階によって単層と複層があるんですか？

[372: 匿名さん]

もちろんペアガラスですよ。

[373: 匿名]

URにはペアガラスじゃない階もある。結構な騒音。
壁も薄めだった。

[374: 匿名さん]

単純なペアガラスには防音効果は無い。
騒音を減らすにはガラスの厚みが問題。

[375: 入居済み住民さん]

中層階ですが、騒音はほとんど気になりませんよ。

[376: 入居済み住民さん]

うちも騒音は全く気になりませんね。

[377: 匿名さん]

そりゃ窓閉めてるからだろ

[378: 物件比較中さん]

分譲は複層ですか？高層階ですが、複層ガラスではないです。どういうことでしょうか？

[379: マンション住民さん]

＞３７２番さん、

うちは高層階ですが、ペアガラスではないようです。
消防車などのサイレンの音以外に、騒音は無いけれど、この冬の、窓からの冷たさは伝わってきます。

分譲の基本仕様はペアガラスですか？
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[380: 匿名]

378、379さんはすでに入居しているのに、復層ガラスでないなら
基本仕様はペアガラスではないってことじゃないですか？

URの入居もまだだったはずだし。

[381: 匿名]

壁の厚みは分譲とURで違うということはありますか？
隣の部屋に通じる壁を叩くと、そんなに厚くないようです。
その衝撃で自部屋の他の部屋との境目の壁に伝わり
かなり震えます…。

下からの音など、伝わりやすいということですよね。
実際暮らしている方、どうですか？

[382: 入居済みさん]

高層分譲ですが、中が空洞になっているガラスがペアガラスということであれば、うちはペアガラスですね。
最初は二重と思わなくてカーテン屋さんに指摘されて知ったのですが。
URの方はURのホームページを見て勝手に来週から引越しして来るのかと思っていました。もう入居してらっしゃるんですか。

[383: 入居済みさん]

上下の音は今のところ気になったことはないです。
どんなご家族が住んでいるかの方が音の問題では重要だと思いますけど、特に周りの家の生活音も気になりません。
救急車、パトカーの音はそれなりにしますが、不快でたまらないことはないです。どこのマンションでもこんなものかなと思っています。

[384: マンション住民さん]

＞３８２番さん、

こんばんは。３７９です。

以前住んでた家は、ペアガラスで、ガラスとガラスの間は空洞になっていました。
しかし、今ここの家はそのようなガラスではないです。

階数によってつくりが違いますかね。

[385: 匿名]

URは同じ階でも、向きによってペアガラス仕様にしていないみたいですが
分譲は、さすがにそんなせこいこと、しないのでは
地権者階のことは分かりませんが。

[386: 匿名]

デリド以外で徒歩で行ける距離に、安いスーパーないですかね…

[387: 匿名さん]

チャリでマルエツ行けよ。

[388: 匿名さん]

イオンバスで東雲イオンに行けば。

[389: 匿名さん]

>>385さん

同じ住戸内でも大道路に面している部屋のガラスと逆側のガラスの遮音等級が違ったりは、よくあるので、向きによって仕様が変わる事はありえるのではないでしょうか？

ただし、ペアガラスは結露対策の設備ともなるようなので音だけの問題で付属される、されないではないと思います。

[390: 匿名]

地震どうでした？
エレベーターはすぐに復興しましたか？

[391: 入居済み住民さん]

建物は無事です。
エレベーターも中層階用（８号機、９号機）は動いていますよ。

[392: 匿名]

>386
サンスクエアの文化堂
トリトンマルエツ
TTTのマルエツ
ちかいよ

[393: 匿名]

391さん、無事で何よりです。他のｴﾚﾍﾞｰﾀｰも大丈夫でしょうか？それとも中層用だけで、あとは階段？
揺れはどうでしたか？

[394: 匿名]

392さんご親切にありがとう文化堂、品揃えや値段はどうですか？
今日、下見に行くつもりでしたが外出は控えようかと…教えていただけたら助かります。

[395: 匿名さん]

高層の割に揺れませんでしたね。
職場のビルの揺れのほうが大きかったです。

家具も全く被害なかったです。

[396: 匿名さん]

両方体験したんか。

[397: 匿名]

内科が入って、調剤薬局も入る…ってわけにはいかないかな？
院内処方ではないんですよね？

[398: 匿名]

>388イオンバスってどこからでてますか？無料なんですか？

[399: 匿名さん]

>>395
すごいな

[400: 匿名]

389さん、そうですよね。
URは低層で同じ間取りの真下の階が復層になっていなかったようです。
音は下の方がうるさいと思うのですがね。

[401: 匿名]

396
ごもっとも

[403: 匿名さん]

>398さん
イオンバスは勝どき３丁目三郵便局の所がいちばん近いですよ。
１時間に一本です。無料ですが門前仲町経由なので２０分位かかります。
行きは都バスの方が早いです。帰りはイオンバスがおすすめです。

[404: 匿名さん]

>397さん
杉野内科クリニックは院内処方ですよ。

[405: 匿名]

>400さん
389さんの言うとおり、普通の複層は防音に効果はありません。
防音用の複層でなければ。

[407: 入居済み住民さん]

>>406
階数と場所を教えてください。

[408: 匿名]

>405さん、レスありがとうございます。
遮音用でなければ
温度差防止でしょうか？
たまたま低層階で、復層と通常ガラスの階の境目があったということ？

[409: 近所をよく知る人]

節電しよう。
ネオン消そう！！

[411: 匿名さん]

勝どき橋が今日もライトアップされてるが、あれは船の運航のため仕方ないのかな？
東京タワーの照明は昨日からなくなったね。

ご近所の晴海レジデンスのティアラはまだついてる。

[412: 匿名さん]

ここの明るすぎる行灯照明は消灯してる？

[413: 匿名さん]

>>400さん

色んな条件が絡み合うので音の聞こえ方は様々と思いますが、一般的な話ですと音は上に上がるので、検知した場合、上層部の音の方が高い数値が出ていると思います。

[415: 匿名さん]

行灯照明はさすがに消してるようだが、ネオンはついてるのか？

[417: 周辺住民さん]

ネオン消してくれ。
上から見ているが、他の企業看板とか橋とか全て消えているのにそこだけついてる。
Gクレストビュータワーに「計画停電なので節電したほうがいいとおもいますよ」と電話したのに受付嬢に「はぁ？かんりくみあいに話してみますぅ〜」だって。

[418: 匿名さん]

マンションの受付の電話番号なんて、
ここは部外者に公開しているの？偉いね。

[419: 匿名]

このマンションに受付嬢はいないので、別物件のことでは？

[420: 入居済み住民さん]

各フロアの内壁のあちこちに亀裂が入って、壁材が落ちてるんだけど、もし震度７レベルの地震が来たらどうなんだろう？
耐震構造にしてるって説明が入居前にあったけど、いかがなものか。

[421: 匿名さん]

それって、多分、塗装部分だけだよ。
そんなに心配しなくて大丈夫。

でも、私の部屋のフロアはそもそも
亀裂とか見当たらないのですが。

[422: 匿名さん]

古いソースだけど、ここも微妙じゃね？
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[423: 匿名さん]

大林組の知り合いに聞いたら、震度７以上でも耐えられる構造になっているから大丈夫ていってた。
亀裂も塗装部分だけだから問題は無いそうです

[424: 匿名さん]

その言い方は変でしょう。
震度は７までしかありません。つまり、ここはどんな地震にも耐えると言っているのと同じです。
この世にどんな地震にも耐えるタワマンが存在するのか？

[425: 匿名さん]

こんなにみんなが節電を頑張っているのに、

必要のないネオンをずっと点灯させているこのマンション・・・

残念です。

[426: ネオン消して]

私もネオン消してほしくて連絡先がわからないので思わず月島警察署に電話しました！！
そしたら警察からは何も注意できないそうです。
こんだけみんなが計画停電してるのにサイテーなマンションです。

[428: 匿名さん]

ネオンくらいいいじゃん。
ここは駅上のシンボルタワーだし。

そんなことで警察署に電話するくらいなら、
関東近辺のパチンコ屋に営業しないように
電話でもしたほうが節電効果は大きいと
思われますが。

[429: 匿名さん]

426

節電とは言え、警察署に電話するって…。
なんかこのマンションにコンプレックスが
あるようにしか思えない…。

[431: 匿名さん]

>>422
その地図を見ると、ピンク箇所からは綺麗に外れてるじゃん。

[432: 匿名]

本当にネオン消してほしいならテナント管理会社に電話すればいいと思います。

[433: 匿名]

地図がどこだかわからない。勝ちどきは何番？

[434: 匿名さん]

46番だね

このマンションが建っているところは
見事にピンクから外れている。

[435: 匿名]

まだ管理組合ができてないから、ネオンについての協議が住民でできないのですよ。
住民も節電を願っていますし、管理会社から節電についての貼紙がエレベーター内にあります。

[436: 匿名さん]

協議できるのは
ネオンの所有者が管理組合ならば、の話ではないの？

[438: 匿名さん]

あのネオンはurが管理やってんじゃないの？

[439: 匿名さん]

もうね、魚とかタワーとかあんな下品なネオン必要ないからずっと消してていいよ。無駄。

[440: 匿名さん]

人のところばっかり気にしてないで
自分の家でも節電しとけよ

[442: 匿名さん]

晴海は液状化があったんだけどね。

[444: 匿名さん]

管理組合はすでに結成されていますよ。
全体、住宅、施設と３つの組合です
エレベーター内の節電の貼紙もほとんど管理組合の
決定事項です（15日に理事会があったみたい）

[445: 匿名さん]

関東全体で節電してるのに、ここは勝とか海とか。消さんとぶっ壊すぞ。

[446: 匿名]

あれ？今日は消えてませんでした？

[447: 匿名]

資産価値って個人によって違いますよね
私は実家も職場も近いので、購入して正解でした

[448: 匿名]

それは、資産価値というより
個人の価値観でしょう。

[449: マンション投資家さん]

株でもマンションでも資産価値（市場価値）は個人の価値観の集積ですよ。
分かるかな？意味の無い議論です。

[450: 匿名さん]

買えない人々に価値は分からない。

わざわざ、くだらない書き込みに来るほど
妬みが激しいのですかね…。