勝どきビュータワーってどうですか？5

[匿名さん]

勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト


物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[303: 匿名さん]

いや、竣工してみてガッカりする物件もあるよ

[304: 匿名]

杉野内科はいつ入るんだろう…

[305: 入居済み住民さん]

院長先生の話によりますと、医療機器等の関係で5月頃には入れるそうです。

[306: 匿名]

電鉄関係は深夜バスあるのに
都営はないんですかね。

銀座から、近いのに一丁目からぐるりと回って帰るのは悲しいですね

[307: 匿名]

サイゼリヤの看板と「どき」が回転してるだけで十分見栄え悪いけどw

[308: 匿名]

隣りの公園はいつできるのですか？ちなみに、アパートメンツタワーの屋内ジャングルジム？は、有料になるとのことです…。

[309: 匿名さん]

深夜バスはあってもすごい混むんじゃないですか。
ないよりいいと思いますが・・・

[310: 匿名]

深夜バスで400円(?)だすならタクシーで帰りますよ…

[311: 匿名]

車よせは一方通行だから
銀座方面からだと、ぐるりと回らなくてはいけないですね。
アパートメントタワーの方が入り口が表に面していて便利ですね。

[312: 匿名さん]

銀座から深夜バス？んなもんあったって乗るわけないじゃないですか。歩けるんだから。
もし歩いたことないならだまされたと思って歩いてみてください。４丁目の交差点から酔っぱらってても15分で帰ってこれますよ。

[313: 匿名さん]

酔っ払って15分は無理だろ。
そんなシャキシャキ歩く酔っ払い見たことない。

[314: 匿名]

ヒールで歩ける距離ではないし
いくら大通り沿いでも怖い。女子には無理
１５分も歩くなら駅上に住む意味ないし。

[315: 匿名さん]

たまには運動しろよ
ブヨブヨの脂肪ははっきり言ってわいせつ物

[316: 匿名さん]

＞302
自分が買ったからって、自画自賛どころが不平不満になるケースは、
TOYOSU TOWER 住民板をみてみればわかる。

[317: 匿名さん]

城東物件の住民板なんて、読んでないから知らない。

[318: 匿名さん]

勝どきから２キロ東

[319: 匿名さん]

>316
初めてあちらの住民スレを見てみたが、
他人事ながら大変そうだねえ。

[320: 匿名]

入り口が奥まっているので
深夜の帰りは怖いかな

[321: 匿名さん]

>>319
やっぱり物件価格と民度は比例すると思うよ。
なので、豊洲・東雲はかなり厳しいと思う。
特にパークシティ豊洲の放火事件は大変だね。
勝どきはもう少しマシな住民だといいね。

[322: 匿名さん]

>>321
＞パークシティ豊洲の放火事件

PCTスレで話題になってるのは見た。
上階の人間が火のついた何か(タバコかなんか?)を階下のバルコニーに投げ込んで火災にになったらしい。

・・・だが、詳細知りたくてネットでいくら検索しても、
件のPCTスレの書き込み以外出てこないんだが。。

[323: 入居済み住民さん]

最近、住民も増えてきました。
ビュータワー内にクリニックもオープンしますし、
近くのマンションでTUSTAYAもオープンするので
ますます充実して生活できそうです。

[324: 匿名]

アパートメンツタワー勝どきのあかりがまぶしいね。入居者がたくさんになったら、照り返し合戦になるくらいお見合いですな。

[325: 匿名]

324へ
アハートメンツタワーとのお見合い部屋はありませんよ。
勝ちどきビュータワーは北向きには部屋は作っていませんからね。

[326: 匿名]

これから勝ちどきは月島のようにタワーマンションだらけになります。
晴海２丁目三菱ツインタワー、晴海３丁目住友ツインタワー、勝ちどき５丁目鹿島タワー、月島１丁目三井タワー。
その中でも駅直結のビュータワーは資産価値が下がらないでしょう。

[327: 匿名さん]

それは甘いですね。ここはもともとの坪単価が高いし、
月島の三井野村タワーだって月島駅直結。

そしてＬＲＴが実現して、更にもし勝どき５丁目駅が出来れば、
将来は勝どきの街の中心が乗換え駅である５丁目駅側に移動しかねません。

[328: 匿名]

そりゃ坪単価は高いですが、駅直結ですからね。
資産価値は十分あります。

[329: 匿名]

そりゃ坪単価は高いですが、駅直結ですからね。
資産価値は十分あります。

[330: 匿名さん]

駅直結ですからねヾ(^▽^)ﾉﾆﾔﾘ

[331: 匿名]

326さん、いつから工事始まるか知ってますか？

[332: 入居済み住民さん]

LRTって銀座から、勝どき橋を通って
晴海トリトンへ直線で結ぶって
ニュースステーションでやってたよ。

[333: 契約済みさん]

勝どき橋ではなく、新設中の橋をわたって築地までいくそうです。
銀座→築地の中を入って→環状２号線と同じ道をたどると思われます。
わたしは、現在建設中の環状2号線の道路敷の中に、LRTの軌道敷を確保して建設しようとしてるのかな・・・と
思ってます。

[334: 匿名さん]

建設中の環２をＬＲＴ仕様で造ってしまうと、ゆりかもめの勝どき延伸は永遠に消える。
中央区は、ゆりかもめを諦めたのか？

[335: 契約済みさん]

ゆりかもめ延伸は、オリンピック予定地が使われるのを前提で考えた提案なので、
オリンピックの誘致が失敗したから、どうでしょう。
次のオリンピックにまた賭けるとしたら、
開通するかもしれませんが・・・、
どの前にＬＲＴの考案が通ってしまうと思うので、
きっとＬＲＴが出来た後に、ゆりかもめが違うラインをはしるのではないでしょうか。
あくまでも個人的な予想ですが。

[336: 匿名]

違うラインなんて希望だけで、全く根拠なし。

[337: 匿名さん]

環状2号の上をＬＲＴとゆりかもめが両方走ることは不可能ではない。
多分、両方実現するんじゃないか。

[338: 匿名さん]

不可能じゃなくても、新しく投資して
わざわざ採算性を悪くさせるようなことはしないでしょう。
それら以外にも都バスだって多少は走らせるのだろうから。

[339: 匿名さん]

ＬＲＴを環状２号上に走らせるのであれば、都バスは通さずに棲み分けるだろう。
ゆりかもめは新橋に行き、ＬＲＴは銀座にいくから分散して重複はしない。

[340: 匿名さん]

環２の橋をＬＲＴとゆりかもめが同時になんて不可能。
どちらかがあれば、もう一方は予算的にも設計的にも廃案必至。

[341: 入居済み住民さん]

どっちにしても最低5年以上（10年？）は先の話しなので、
できたらいいねくらいの感じで待ってます。

[342: 匿名さん]

>>340
不可能を可能にするのが石原都知事。
ついでに、都営地下鉄湾岸線も頼む！！

地下鉄湾岸線の想定ルート

東京駅⇒銀座⇒築地⇒勝どき⇒晴海⇒有明⇒台場⇒りんかい線と貨物船経由で羽田まで。

[343: 匿名さん]

それとは別に、こんな環状線があってらいいなぁ〜。。。

天王洲アイル(港南)⇒芝浦アイランド⇒汐留⇒銀座⇒丸の内(東京駅)⇒日本橋⇒佃リバーシティ21⇒勝どき⇒晴海埠頭⇒晴海トリトンスクエア⇒ららぽーと豊洲⇒お台場海浜公園⇒潮風公園⇒天王洲に戻る。そのまま巡回。

職場と現住所が天王洲で、よく行くお得意先が汐留と晴海トリトン。
芝浦アイランド・リバーシティ21・豊洲(PCT)に友人の多く、兄弟、親戚、両親が住んでる、
私と妻がよくお買い物に行くのが銀座と丸の内と日本橋。
晴海埠頭やお台場海浜公園・潮風公園は、休日のサイクリングコース（なので自転車で行っちゃうけど。。）。
そんな私は、勝どきビュータワーの購入を検討中・・・。

・・・という超個人的都合なルートで・・・恐縮です。。

[344: 物件比較中さん]

両者とも凄い経路ですね…湾岸タワマン巡回コースって感じで。
環状線にするなら、都営大江戸線の名称候補に挙がっていた「ゆめもぐら」というネーミングを復活させたいω

[345: 匿名]

>342
石原都知事は再出馬しないらしいと、昨日からニュースになってたのに。

[346: 匿名さん]

石原さんやめたらオリンピック東京開催ももう無いかもな・・・湾岸の開発はより一層マンション乱立に向かうのかな。

[347: 匿名さん]

後任に押されそうな神奈川県知事は、
リニア推進派じゃなかったっけ？
羽田や横浜や成田にリニア新線を造ろうと。
地下鉄路線造るよりも面白そう。

[348: 匿名さん]

>>342

豊洲から有明に行く前に東雲も入れて〜〜‼

[349: 匿名さん]

東雲ってどのへん？

[350: 匿名]

部屋から地下鉄ホームまで五分では厳しいですかね？
実際に住んでる方、教えてください

[351: 匿名]

駅直結シエルタワーなら、可能かも。　

[352: 匿名]

すまん、豊洲とか東雲とか書いてあるから
豊洲のスレと錯覚して返答してしまった。

[353: 入居済み住民さん]

＞３５０

高層階で今なら部屋からホームまで3－5分。
自分の出勤時は朝7時台でほぼ誰とも会わないので、電車の時間の5分前に部屋を出れば乗れています。
ちなみに1階で新聞をとってその後ぱぱすの前から出てエスカレーターで地下、駅へ、というコース。
今後入居者が増えたらどうかなと思っているけど、朝早ければ大丈夫と思ってます。
自分が出勤時は大江戸線のホームはまだ閑散としているので。
ただし帰りや土日の昼とかにエレベータを待っているとそれなりに時間はかかる感じ。
ちなみに土日に車で外出時はエレベータと駐車場の出し入れで最低10分はみないと厳しい。
時間帯に思いっきりよるのではと思っています。
あと19階と38階は高層階エレベータと中層階エレベータの両方が止まるので、その階の住人はきっと両方のエレベータのボタンを押すと思われます。
それゆえそのあたりのURの人達が入居してくると時間帯によっては38階、19階で必ず止まるようなことが起こるかも。

[354: 入居済み住民さん]

天気や寒さによって、エレベータを1Fで降りるか、B1Fで降りるか決めています。
時間だけでいくとB1Fまでエレベータで降りたほうが早いと感じますね。

353さんと同じく家のドアから駅のホームまで3～5分程度です。

[355: 匿名さん]

旧児童館も撤去完了してかなりスッキリしてきたね。
この広大なスペースが公園になるかと思うとわくわくする。

因みに、東京ミッドベイに話題が集中してるけど、ここは売れてるのかな？

[356: 匿名さん]

今週案内会に行ってきます。
東京ミッドベイと検討中です。

公園がとても魅力的！

[357: 匿名さん]

ペットがNGなんですね。
検討から外れました・・・残念ッ

[358: 匿名さん]

ミッドベイとじゃ同じ面積で1000万以上ちがうよね。
そこまでの違いは感じないけどね〜

[359: 匿名さん]

地権者は今飼ってるペットがOKなんですけどね。

[360: 匿名さん]

私もペット持ちなので、ペット可じゃないとだめです。ってことで駅からは離れるがミッドベイかな。

[361: 匿名さん]

>>358
1000万どころか2000万以上違うと思うけど。

[362: 匿名さん]

それって高すぎなだけ？

[363: 匿名さん]

ミッドベイはもう全部うれちゃったんじゃないの？
年末結構すごかったよ〜

[364: 匿名さん]

駅直結と徒歩8分じゃ、そりゃ大きく金額変わるでしょ。

[365: 匿名さん]

そんなに変わるかなぁ？
まあ、ミッドベイが安過ぎるんだけどね〜

[366: 近所をよく知る人]

徒歩8分って、結構距離ありますよ。
雨の日なんかは辛いです。
やっぱり駅直結は価値高いのでは？

[367: 匿名さん]

将来もし、大江戸線に新駅ができたりLRTができたりすれば、
ミッドベイも駅近マンションになれる。

駅直結でも、豊洲ではここと同じにUR賃貸共存の
豊洲駅直結シエルタワーが価値高いとは思われていないようですが。　

[368: 匿名]

豊洲はやっぱり江東区だから。
実際便利とかより江東区と中央区では
中央区の評価が高いのは当然です。

[369: 匿名さん]

それは同感ですが、
豊洲のスレを読んでも
豊洲ポジさんの間でさえシエルの評価は高くありません。

[370: 入居済みさん]

シエルと較べられてもURの入居数も違うし、ららぽーとの存在も違うし、内装も違うし。
シエルと同列と思えば買わないのが賢明。
ただURが入っていると仕様が貧弱になるのも事実。
ちなみに新駅できるまではまだ10年は少なくともかかるでしょう。

[371: 物件比較中さん]

ところで、ここの窓ガラスは複層ですか？それとも階によって単層と複層があるんですか？

[372: 匿名さん]

もちろんペアガラスですよ。

[373: 匿名]

URにはペアガラスじゃない階もある。結構な騒音。
壁も薄めだった。

[374: 匿名さん]

単純なペアガラスには防音効果は無い。
騒音を減らすにはガラスの厚みが問題。

[375: 入居済み住民さん]

中層階ですが、騒音はほとんど気になりませんよ。

[376: 入居済み住民さん]

うちも騒音は全く気になりませんね。

[377: 匿名さん]

そりゃ窓閉めてるからだろ

[378: 物件比較中さん]

分譲は複層ですか？高層階ですが、複層ガラスではないです。どういうことでしょうか？

[379: マンション住民さん]

＞３７２番さん、

うちは高層階ですが、ペアガラスではないようです。
消防車などのサイレンの音以外に、騒音は無いけれど、この冬の、窓からの冷たさは伝わってきます。

分譲の基本仕様はペアガラスですか？
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[380: 匿名]

378、379さんはすでに入居しているのに、復層ガラスでないなら
基本仕様はペアガラスではないってことじゃないですか？

URの入居もまだだったはずだし。

[381: 匿名]

壁の厚みは分譲とURで違うということはありますか？
隣の部屋に通じる壁を叩くと、そんなに厚くないようです。
その衝撃で自部屋の他の部屋との境目の壁に伝わり
かなり震えます…。

下からの音など、伝わりやすいということですよね。
実際暮らしている方、どうですか？

[382: 入居済みさん]

高層分譲ですが、中が空洞になっているガラスがペアガラスということであれば、うちはペアガラスですね。
最初は二重と思わなくてカーテン屋さんに指摘されて知ったのですが。
URの方はURのホームページを見て勝手に来週から引越しして来るのかと思っていました。もう入居してらっしゃるんですか。

[383: 入居済みさん]

上下の音は今のところ気になったことはないです。
どんなご家族が住んでいるかの方が音の問題では重要だと思いますけど、特に周りの家の生活音も気になりません。
救急車、パトカーの音はそれなりにしますが、不快でたまらないことはないです。どこのマンションでもこんなものかなと思っています。

[384: マンション住民さん]

＞３８２番さん、

こんばんは。３７９です。

以前住んでた家は、ペアガラスで、ガラスとガラスの間は空洞になっていました。
しかし、今ここの家はそのようなガラスではないです。

階数によってつくりが違いますかね。

[385: 匿名]

URは同じ階でも、向きによってペアガラス仕様にしていないみたいですが
分譲は、さすがにそんなせこいこと、しないのでは
地権者階のことは分かりませんが。

[386: 匿名]

デリド以外で徒歩で行ける距離に、安いスーパーないですかね…

[387: 匿名さん]

チャリでマルエツ行けよ。

[388: 匿名さん]

イオンバスで東雲イオンに行けば。

[389: 匿名さん]

>>385さん

同じ住戸内でも大道路に面している部屋のガラスと逆側のガラスの遮音等級が違ったりは、よくあるので、向きによって仕様が変わる事はありえるのではないでしょうか？

ただし、ペアガラスは結露対策の設備ともなるようなので音だけの問題で付属される、されないではないと思います。

[390: 匿名]

地震どうでした？
エレベーターはすぐに復興しましたか？

[391: 入居済み住民さん]

建物は無事です。
エレベーターも中層階用（８号機、９号機）は動いていますよ。

[392: 匿名]

>386
サンスクエアの文化堂
トリトンマルエツ
TTTのマルエツ
ちかいよ

[393: 匿名]

391さん、無事で何よりです。他のｴﾚﾍﾞｰﾀｰも大丈夫でしょうか？それとも中層用だけで、あとは階段？
揺れはどうでしたか？

[394: 匿名]

392さんご親切にありがとう文化堂、品揃えや値段はどうですか？
今日、下見に行くつもりでしたが外出は控えようかと…教えていただけたら助かります。

[395: 匿名さん]

高層の割に揺れませんでしたね。
職場のビルの揺れのほうが大きかったです。

家具も全く被害なかったです。

[396: 匿名さん]

両方体験したんか。

[397: 匿名]

内科が入って、調剤薬局も入る…ってわけにはいかないかな？
院内処方ではないんですよね？

[398: 匿名]

>388イオンバスってどこからでてますか？無料なんですか？

[399: 匿名さん]

>>395
すごいな

[400: 匿名]

389さん、そうですよね。
URは低層で同じ間取りの真下の階が復層になっていなかったようです。
音は下の方がうるさいと思うのですがね。

[401: 匿名]

396
ごもっとも