勝どきビュータワーってどうですか？5

[匿名さん]

勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト


物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[181: 匿名さん]

駅から逆方向ってのは痛いなぁ。
帰り道の途中にあるのとわざわざ逆方向に行かなきゃならないってのは全く違う。
まぁ、贅沢言えばきりがないですけど・・・

[182: 匿名さん]

>175
どうせ買うなら賃貸用マンションなんて買わないで
分譲用のちゃんとしたマンション買えばいいじゃん。

[183: 匿名さん]

ビュータワー内のスーパー（デリド）は高級スーパーってわけではないのかな？

[184: 匿名さん]

>>180
確かトリトンスクエア内に成城石井が入っていたと思います。
http://www.harumi-triton.jp/shops_restaurants/02/index.html#A01

[185: 匿名さん]

賃貸入っておいたほうが優先譲渡権受けれるんじゃない？
格安で出てくるかもね。

[186: 匿名]

>175さま

うちは月25万円の家賃を払うなら、ということでURのない、高層階を購入しました。
URのお部屋もみましたが、やはり分譲よりは、仕様も劣りますし、間取りも使いにくいように思いました。

金利も低いですし、わが家は月14万円ほどの支払で収まっています。

[187: 匿名さん]

>175さん
家賃25万円で、1年住み続けると300万円。
数年の短い期間なら(まだ)いいけど、10年も住んだら3000万円が飛んでいく
…と考えると思い切って買っちゃった方がいいですよね。
そーいやURって、途中で家賃が上がったりするのかしら。

[188: 匿名さん]

180さん

成城石井、すごく楽しいですよね。
特に調味料売り場が私は好きです。
どんな料理を作ろうか、想像力が膨らみますね。

[189: 匿名さん]

>>175
私も家賃に月25万円払うなら、思い切って買ってしまった方がいいと思います。
数年くらいしか住まないからとか他を購入する目的があるからとか言う話なら別かもしれませんが。
>>187
URは毎年だったか3年毎だったかは忘れてしまいましたが、確か家賃は上がったと思います。

[190: 匿名さん]

URに住んでたことがありますけど、家賃の値上げはなかったですよ。
もちろん契約更新料もなし。

[191: 匿名さん]

175さん
内科は勝どき２丁目クリニックか杉野内科クリニック、豊海診療所、石原診療所があります。杉野内科クリニックが内科専門です。駅の周りに病院は充実しています。

[192: 購入検討中さん]

>189
URって、半官半民のような組織ですよね？
家賃を上げたら営利目的になっちゃうのでは。

[193: 匿名さん]

購入した方がやはり得でしょうか。積み立てとか管理費とか急な修繕費？駐車場駐輪場代などなどいろいろ考えるとどうなのかなと。いろいろな制約がなければ田舎で戸建というのが一番お得感があるような気がするのですが。

[194: 匿名さん]

>>193
都心マンションと田舎を比較する人を初めて見ましたw
いろいろな制約が無くなるといいですねw

[195: 匿名]

１７５です。真剣にアドバイスしてくださった方ありがとうです…。
マンション資産についての知識はないんですけど、月２５万家賃だと単純に一年３００万、１０年３０００万ですものね。ローンにあてたほうが賢明かなと思ったのですが…
一応UR抽選には申し込みましたが倍率高いですね。
分譲はバスタブの栓がひもつきゴムじゃないのかな？仕様がどう違うのか知りたいです。
エレベーター低層階は二台って少なく感じますが日常では問題ないのかな？

[196: 匿名]

１８６さま、何年間くらいのローンですか？
間取りはそれぞれの生活スタイルによって好みがわかれますよね。
ローンの他、税金など考えても、毎月の賃貸料金よりお得感がありますよね。

[197: 匿名]

１８７さん、何年か前、
入居中にUR家賃上がったことありましたが、数百円でしたよ。

[198: 匿名さん]

１９５さん
バスタブの栓は、ワンプッシュ式排水栓だと思いますよ。

[199: 匿名さん]

ワンプッシュ式は好きじゃないなあ。
郊外の某マンションを見に行ったとき、
ＭＲバスタブのワンプッシュ式排水栓が壊れていて、
皆が押すから内部のワイヤーが切れたと営業に言われました。

[200: 匿名]

UR賃貸、申込みゼロ物件を再募集してます！

これみると北東、北西、東南、西南の角部屋は人気高くて再募集なし!?
ここって角部屋はバルコニー広いしいいですよね！
申込みしなかったのがちょっと残念…

[201: 匿名さん]

ワンプッシュ式排水栓以外ってどんなのあるんだっけ？

[202: 匿名さん]

>178

どこからの情報でしょうか？

[203: 匿名さん]

>178
朗報ですね！
これは本当に助かります。

[204: 匿名]

>202 203
内部情報です。
間違いはありませんよ。

[205: 匿名さん]

クリニックはありがたい。

処方箋薬局は近くにあったかな・・・？

[206: 匿名さん]

>197さん
URの場合家賃の値上げはあっても、ごく低額なんですね。
内訳は景気に関係する共益費や管理費のアップなのかな？
URってこのところ家賃の改定や民営化の話が出ていて、反対を訴える
住民による総決起集会が行われているので、ちょっと不安定ですね。

[207: 匿名さん]

>>205さん
もちろん処方箋薬局もありますよ！
駅から一番近い所でグリーンファーマシーという
薬局かな。あとはどらっぐぱぱす勝どき３丁目も
近いです。薬局によって待たされる時間がやけに長い所と
すぐにやってくれる所があるのでいろいろ行ってみるのが
いいですね。

[208: 匿名さん]

201さん
>ワンプッシュ式排水栓以外ってどんなのあるんだっけ？
ひもつきゴムの栓というのがあるようです。古い旅館とかビジネスホテルに行くと、たまにそういう栓のところありますね。

207さん
>薬局によって待たされる時間がやけに長い所
たまに待たされるところありますよね。そう考えるとここのテナントに薬局が入ると便利なんですよね。ちょっとした日用雑貨も買えるかもしれないし。

[209: 匿名さん]

マツキヨやくすりのセイジョー辺りに入って欲しいです。

[210: 匿名さん]

現実には、ぱぱすがこの辺には何店舗も。

[211: 匿名さん]

2階に内科が入ると言うことですが、処方箋薬局はマンション内にもできますか？
折角病院がマンションにあるのに、それからまた外に出なければならないのは
面倒ですよね…と思ったら、杉野病院は院内処方してくれるようですね！
ところで杉野内科は、相模ビルから移転してくるんでしょうか？それとも分院？

[212: 匿名]

院内処方は嬉しいですが
子供も多い地域だし、病院混みそう
某アイランド内病院のように携帯ネットで混雑状況わかると便利だな〜

あ、ちなみにURはヒモつきゴム栓でした。

[213: 匿名さん]

もしかしたら現在私の住んでいる地域だけなのかもしれませんが処方箋薬局って知らない間に増えてますよね。
入居後は近くにないのかもしれないけど、需要さえあればあっという間に登場しそう。
皆さんの教えてくださる情報を見ていると最初のイメージよりずっと暮らしやすそうな場所に思えてきます。
本当は自分の目で確かめに行きたいと思っていてもなかなか行けないので、とても参考になります。

[214: 匿名さん]

私の住んでる地域でも増えてますよ。
サービスもだんだん良くなってきてますね。

[215: 匿名さん]

3日前の第3期2次販売、公式HPによると即日完売だそうで。おめでとう
次回は3月かな？

[216: 匿名さん]

文句言われまくりながらもちゃんと売れるんだからたいしたもんだ

[217: 匿名さん]

そりゃあ、立地がいいからね。
駅直結で完売しなかった物件ってないでしょ。

[218: 入居済み住民さん]

先週、引越して来ました。駅直結に最大の魅力を感じ、購入したのですが、その選択に間違いはなかったと実感しています。
朝、ドアを出て、勝どき駅ホームまで約3分。（上層階です。全戸が埋まればもっと掛かるかと思いますが。)
その間、身体が冷えることなく、電車に乗り込むことが出来ました。先日、雪が散らついた日曜に、ちょいとビックカメラに行くにも、傘は勿論、コート無しのセーター姿でも快適に移動出来ました。六本木までは
14分。これからの生活がホント愉しみです！

[219: 匿名さん]

駅直結で完売しなかった物件は無くもない。
市川の駅直結タワー。問題起きて大量に白紙解約が出て…

[220: 入居済み住民さん]

住民です。

>218さん全く同じ意見です。

[221: 匿名]

218さん有楽町まではバスですか？

今日UR抽選です…当たるといいな！
ここで聞くのはスレ違いかもしれませんが
どうしてマンション販売って何期にもわけるのでしょうか？最後の方はいい部屋残っていないの？
UR外れたら、思いきって購入検討したいくらい、住みたいです。
中層、南西角、まだあるのかな？

[222: 匿名さん]

ここ、ＬＲＴの予定ルートからは外れているんですね。
下手をすると、
ＬＲＴルート側に大江戸線新駅まで出来て
将来は勝どきの街の中心が新駅側に移動するかも。

[223: 入居済み住民さん]

221さん、勿論、電車です。さすがにバス停まではセーター姿で行けませんよ。
月島で有楽町線に乗り換えて有楽町まで行きました。ビックカメラは地下で繋がっているので、一度も外に出なくて行けます。（正確には地下駐車場出入口から少しだけ外に出ますが、庇があるので雨には濡れません。）12～13分で着きました。
オフィスが地下で繋がっていれば、今後、通勤はコートと傘が要らなくなりますよ。（オフィスに置きっ放しにすれば全く問題無し！）
内装／設備は期待してませんでしたが、住んでみれば快適です。
残念ながら、東向きの部屋ではありますが、日の出が見事！汚れた心が洗われますよ。夜景もそれなりにキレイですよ。

[224: 匿名]

うちも東向き高層階です
20:30になるとちょうど真正面にディズニーランドの花火がみえますよね〜

私は、銀座、有楽町、東京駅へは、バスの方がはやくて楽だと思いました。

朝も、銀座四丁目から銀座線で通勤しています。

[225: 入居済み住民さん]

私は寒さ暑さが苦手なので…。さすがに雪が降っている中で、バスを待ちたくありません。

[226: 匿名]

バス、2分に一本きますので、大江戸線より多いですよ。
ここに住んでてバスを使わないなんてもったいない……

[227: 匿名さん]

割安なバスカード、去年で廃止されたからなあ。

[228: 入居済み住民さん]

そんなに多いんですか!?　ならば、使わない手はないですね。
選択肢が増えました！ご教示ありがとうございます。

[229: 入居済みさん]

バス便利ですよね。
でも花粉症が終わるまで私は電車です。
花粉症の季節が終わったらバス通勤で早帰り日はあえて築地で降りて勝鬨橋を散歩してこようかと考えています。

[230: 匿名さん]

>226
情報をありがとうございます。
本数は多いけど結構遅れてくるなんてことはないですよね？
お教えいただけますと幸いです。