買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その54」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139809/
その他のテンプレについては>>1を参照。
[スレ作成日時]2011-01-06 23:57:34
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向(その55）
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63:
匿名さん
[2011-01-08 21:14:49]
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64:
匿名さん
[2011-01-08 21:16:11]
少子化で首都圏三流私大はいずれ淘汰されます。
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65:
匿名さん
[2011-01-08 21:22:14]
来年卒業する予定の大学生らを対象とした国内最大規模の就職説明会「マイナビＥＸＰＯ」が８日、東京・江東区の東京ビッグサイトで開かれている。
９９年から開かれているこの説明会には、早朝から学生たちの行列ができた。今年春に卒業する予定の大学生の就職内定率は過去最悪のペースだが、一方で求人の数自体は学生の数を上回っており、大企業への就職を望む学生と人手不足に悩む中小企業とのミスマッチが、内定率が上がらない一因とされている。 このため、優秀な学生を早く確保しようと、今年は新たに中小企業約３０社がブースを設けた。 説明会には８日と９日の２日間で延べ３０１社が参加し、約２万４０００人の学生が来場する見込みだという。 |
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66:
匿名さん
[2011-01-08 21:32:38]
数より質の時代。
中小企業の数も年々減って行きます。 |
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67:
匿名さん
[2011-01-08 21:35:17]
結局、大学生は選り好みをしているだけで
就職口自体はあるんだね。 |
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68:
匿名さん
[2011-01-08 21:37:26]
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69:
匿名さん
[2011-01-08 21:39:35]
東京駅から半径５ｋｍ圏内は言わば超一流企業。
簡単には住めませんよｗ |
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70:
匿名
[2011-01-08 21:39:50]
哀しいね(笑)
都心のマンションも大企業も手にできるのは一握り。 人生、諦めも肝心。 |
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71:
匿名さん
[2011-01-08 21:43:19]
中小企業に就職してもすぐつぶれるかも＝郊外マンション買ってもすぐ値下がりするかも(笑)
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72:
匿名さん
[2011-01-08 21:51:51]
いっそ地方に活路を求めよう！
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73:
匿名さん
[2011-01-08 21:51:59]
大企業が留学生の採用を増やして優遇すれば、日本に来る留学生の数は自然に増えます。
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74:
匿名さん
[2011-01-08 21:57:16]
>>72
農業の仕組みが変わって、大規模化、株式会社化が進むと、農民のサラリーマン化が進むね。昔小売業のサラリーマン化が進んだのと同じ。 |
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75:
匿名
[2011-01-08 21:57:16]
大方はマンション買ってまで長期滞在しないでしょ。影響あっても賃貸だよ。
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76:
匿名
[2011-01-08 21:58:36]
限 界 集 落 に何の活路があるというんだ？
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77:
匿名さん
[2011-01-08 21:59:08]
>>75
買っても、借りても、どっちにしても都心部のマンションが必要になることに変わりはないです。 |
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78:
匿名さん
[2011-01-08 22:00:37]
>>76
もっと日本史を勉強しましょう。韓国ドラマばっかり見ずにね。 |
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79:
匿名さん
[2011-01-08 22:02:54]
国内外のエリート層が東京駅から半径５ｋｍ圏内に集まって住むことになるんだから、もっともっと５ｋｍ圏内を重点的に整備すれば良いね。
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80:
匿名さん
[2011-01-08 22:33:16]
お金に釣られた民間不動産が綺麗にするから公が出る必要ないよ、都心は。
それより埋立地を民間企業から魅力的な土地にするのが都の課題。 |
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81:
匿名さん
[2011-01-08 22:34:41]
>>80
インフラ整備は官の仕事だよ。 |
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82:
匿名さん
[2011-01-08 22:36:29]
日本のエリートは東京駅五キロより外に住んでるね、なぜか。
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83:
匿名さん
[2011-01-08 22:39:03]
書籍 "現役・三井不動産グループ社員が書いた！ 「ダメマンション」を買ってはいけない"
には、はっきりと大きな文字で、 「基本的に、竣工した在庫は定価で買う必要がありません。」 と書かれてあります。 SUUMO 23区内の新築マンション 完成済 231件 http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?bs=010&ta=13&fir... とてもたくさんありますね。 これらのマンションは定価で買う必要がない、そうです。 |
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84:
匿名さん
[2011-01-08 22:39:34]
自転車専用レーンの整備
電柱の地中化 道路沿いの植栽整備 歩道の拡張 インターナショナルスクールの整備 共稼ぎ支援施設の整備 こんなのが官がやるべき事かな？ |
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85:
匿名
[2011-01-08 22:43:06]
インタースクールの整備笑
一体どこがそんな私利私欲に公金を… |
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86:
匿名さん
[2011-01-08 22:43:13]
SUUMO 豊洲駅 142件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn... シティタワーズ豊洲ザ・ツイン パークシティ豊洲を筆頭に ＴＨＥ ＴＯＹＯＳＵ ＴＯＷＥＲ ビーコンタワーレジデンス スターコート豊洲 東京フロントコート プライヴブルー東京 ニュートンプレイス グランシティレイディアント東京イースト キャナルワーフタワーズ などが山ほど出ています。 12/4時点で115件だったのが、142件に増えたようです。 豊洲の中古マンションの在庫は相変わらずダブついて、急激に増えているようですね。 |
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87:
匿名さん
[2011-01-08 22:51:07]
Yahoo!不動産 有明テニスの森駅 49件
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=... SUUMO 有明テニスの森駅 39件 http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn... SUUMO 国際展示場 22件 http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn... ブリリアマーレ有明を筆頭に、 有明も中古マンションの在庫がダブついているようです。 ブリリアマーレ有明の中古マンションは、いろんなところにバラバラに登録されていて、 全体でどれくらい売りに出されているのか、把握が難しい状況です。 |
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88:
匿名さん
[2011-01-08 22:52:10]
SUUMO 品川駅の中古マンション 246件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn... ワールドシティタワーズ、品川Ｖタワーなどいろんなマンションが 山ほど売りに出てます。 12/4時点で235件だったのが、246件に増えたようです。 品川も余っているようです。 |
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89:
匿名さん
[2011-01-08 22:54:15]
SUUMO 田町駅 131件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn... キャピタルマークタワー、芝浦アイランドなどが山ほど売りに出ています。 このエリアも余っちゃってるようですね。 |
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90:
匿名さん
[2011-01-08 23:02:04]
中古数を書いてる方へ、できれば
お手数ですが月島勝どきの中古件数も参考までによろしく。 |
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91:
匿名さん
[2011-01-08 23:06:06]
固有名詞入りで中古マンションの宣伝しても良いのだろうか？
何回も宣伝しているようですが。 |
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92:
匿名
[2011-01-08 23:07:58]
宣伝なの？これは(笑)
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93:
匿名さん
[2011-01-08 23:17:10]
「さあ、だから値切りにおいで～モデルルームへ。仲介業者へ。」って言うお誘い。
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94:
匿名さん
[2011-01-08 23:44:34]
宣伝じゃないけど、
数見ると港区、世田谷区、新宿区、渋谷区の中古が多いみたいです。 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=... |
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95:
匿名さん
[2011-01-09 00:21:05]
港区はどのあたりに中古マンションが多いのですか？
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96:
匿名
[2011-01-09 04:35:01]
あらいつの間にか中古紹介スレになっている。
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97:
匿名さん
[2011-01-09 07:11:41]
新築が買えない人は中古に回るしかないもんねｗ
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98:
匿名さん
[2011-01-09 07:50:22]
早朝４時過ぎ、たくさんのスレにレスしまくった人がいるみたいだが、
レスの練習か何かか？レス好きか？ |
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99:
匿名さん
[2011-01-09 10:35:33]
渋谷、新宿凋落の影響を真剣に考えないと大損するよ。
東京都の卸売、小売業就業者数は、都の予想だと2025年は2005年比で16.3万人減の予想。 |
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100:
匿名さん
[2011-01-09 10:42:04]
テレ朝で今やってる番組、
今年の景気は息切れして停滞するだろう。 っさ。 景気上向きになるのは無理な様だ。 |
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101:
匿名さん
[2011-01-09 10:45:59]
商業系は銀座を中心とした中央通りの一人勝ちになるでしょう。
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102:
匿名
[2011-01-09 11:59:23]
根拠は？
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103:
匿名さん
[2011-01-09 12:36:20]
自分の頭を使おうね。
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104:
匿名さん
[2011-01-09 12:37:15]
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105:
匿名
[2011-01-09 12:42:26]
ローカル人気(笑)
外国人観光客の訪ねたい街１位＝新宿って知らない方ですか？ そしてメジャー＝銀座なの？阪急の後釜もう決まったんだっけ。 |
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106:
匿名さん
[2011-01-09 12:42:34]
>>101
上野や御徒町も入るのでしょうか？ |
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107:
匿名さん
[2011-01-09 12:46:53]
小売業就業者が減っても、大きな影響があるとは思えないけどなぁ・・・結局都心就労者は減らないわけだし。 ただ世田谷とか杉並、練馬あたりは人口が減少していますから少しは影響するかも・・・
マンション価格には景気よりもマネーサプライのほうが影響がでかいと思うがどうでしょう・・・ |
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108:
匿名
[2011-01-09 12:48:59]
銀座商圏に上野御徒町編入はさすがに無理矢理だと思う…秋葉原の壁。
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109:
住まいに詳しい人
[2011-01-09 12:57:12]
>>107
人口だの商業だのは、長期スパンで価格変動の説明変数だなあ やっぱ短中期は金利＆融資量の影響が大きい 従来、マンション価格は景気の遅行指数として考えられていたけど REITが流動性や不動産価格の数値化を導いたせいか プチバブル以降はむしろ先行指数化しているよーな感じも 流石に株価よりは動きは遅いが 以前なら株価に1年から1年半遅れていたのが 数ヶ月のスパンに縮まっている |
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110:
匿名さん
[2011-01-09 13:48:16]
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111:
匿名さん
[2011-01-09 13:51:22]
不動産の購入は長期スパンで考える必要がありますね。
渋谷、新宿の将来が心配です。 首都圏出身の若者人口がすごい勢いで減って行きますからね。 |
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112:
匿名
[2011-01-09 13:55:59]
最近の上野に降りたことがあるんだろうか。アメ横、閑散としてないか？
新幹線の東京駅延伸で通過駅化を食い止めるのに必死、が本音と違うの？ 文化施設の需要と商業施設の需要とは別物だよ。浅草に近くたって稲荷町田原町まで一続きな訳ではない。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
「就職超氷河期」が続くなか、山形大学（山形市、結城章夫学長）がユニークな就活支援を打ち出した。その支援とは、「足代出します」。首都圏に向かう学生の夜行バス代を支払ってくれるという“太っ腹”だ。長引く不況で学生側の懐も逼迫（ひつぱく）しているが、東北地方の国公立大学で初めてという試みに、果たして学生は応えてくれるのか。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110108-00000534-san-soci