23区内の新築マンション価格動向(その55）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その54」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139809/

その他のテンプレについては>>1を参照。

[264: 匿名さん]

多分そういう人は少数派なんだろうね。
子供は産まずにDINKSで通勤時間は最小限に抑えて、
自分のためにお金を使う人が多いから今の世の中になっているんでしょう。

[265: 匿名さん]

>>263
そんな事は昔の人は当たり前にやっていました。
みんな贅沢過ぎなんだよ。

[266: 匿名さん]

こればっかりは、人生観だし、どっちがいいというものではないよね。
DINKSで自分たちの人生を楽しむのもありだし、子供に夢を託すのもありでしょう。
ただ、損得を考えてしまうと、多数派についたほうが有利なわけで、
じゃあどっちが多数派なんだ、って話になるわけですよ。
どうも子育てに夢を見るオバマ大統領の例の演説のような世界は
日本では多数派ではないようで。

なんとかしろよ、民主党・・・って話じゃないかｗ。

[267: 匿名さん]

>>264
都心部のマンションが高すぎると悪態つくぐらいなら、
郊外のマンションを検討すれば良いのにと思うけど、
相変わらずネガが多いね。
本音のところは都心部に住みたいと思う見栄っ張りが多いってことかｗ

[268: 匿名さん]

>子供は産まずにDINKSで通勤時間は最小限に抑えて、
>自分のためにお金を使う人が多いから今の世の中になっているんでしょう。

いえ、今でもこういう人の方が少数派だと思いますよ。
子供を育てる幸せを経験しないのは、とても可哀想だと思いますが、これも人それぞれです。
(結婚当初はDINKSで考えていたけど、30代後半になり、子供が欲しくなる夫婦が多い、と
ニュースで見たことがありますが、その気持ちはとても分かります。)

まあ、自分のためにお金を使うのは良いと思いますが、
マンションのためにお金を使って、そのために必死に働くのはどうかな、と思います。

[269: 匿名さん]

>DINKSで自分たちの人生を楽しむのもありだし、子供に夢を託すのもありでしょう。

自分たちの人生をより充実させるために、子供を育てるです。愛を育むのです。

[270: 匿名さん]

外周区なら郊外に住んでいるのと通勤時間はそんなに変わらないのでは？

[271: 匿名さん]

>268 いえ、今でもこういう人の方が少数派だと思いますよ。

は？。いや、もちろんそうであれば越したことはないんでしょうが。
日本のこと話してますよね？
自分の感覚がずれてると世の中わけがわからなくなるものですから。

[272: 匿名さん]

確かにこういう掲示板を見ていると、自分が正気なのかどうか疑いたくなるときはあるね。

[273: 匿名さん]

田園都市線のような殺人的ラッシュがある路線の郊外はきついな。

[274: 匿名さん]

地方出身者は郊外を嫌うからな。
昔みたいに、皆が同じように郊外に買っていれば良かったんだが、
そんな風潮じゃないからね。

[275: 匿名さん]

確かにｗ。
やたら埋立地をほめそやす人たちとかがいたりして。

[276: 匿名さん]

>田園都市線のような殺人的ラッシュがある路線の郊外はきついな。

じゃあ、あなたは田園都市線を避けたほうがいいですね。

[277: 匿名さん]

地下鉄乗車時間10分以内がざらだから、
そりゃ、わざわざ遠くにって思うよな。

[278: 匿名さん]

地下鉄なんて乗らないでしょ。
田舎者に限って地下鉄をありがたがるものですよ。
地上で乗れたほうがよっぽど便利。
バス最高ですよｗ。

[279: 匿名さん]

>>276
レッツノートの耐加重実験にも使われる路線には住みたくありません（笑）

[280: 匿名さん]

中国人民銀、国内企業による一部海外直接投資で人民元利用を承認へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110113-00000985-reu-bus_all

[281: 匿名さん]

バスなんて時間が読めないし渋滞ですぐハマるから嫌だ。
それにやたら交通量が多いところや地上を電車が走っているところも、煩くて嫌だなあ。
地下鉄なら音は地上にほとんど響かないしある程度時間が読める。

[282: 匿名さん]

広尾＞＞自由が丘＞＞たまぷらーざ＞＞＞豊洲といったランキングの中で、たまぷらと豊洲の差が縮小し、状況によっては逆転するのではないかといった見方をしている人が多いことがスレを読んでると感じるのですが、ホントにそうなんですかね？
中古マンションの価格変動だけをみているとあながち間違っていないような気がするのですが。

[283: 匿名さん]

豊洲って千葉だろ。

いや、雰囲気がまんま京葉線だろ。

[284: 匿名]

>284

イメージ今イチなまま実需で追い越しちゃうんだろうと思う。そしていつしか、その評価が定着する。
長いスパンで別のエリアに今度は追い抜かれる可能性もないではないが、日本の景気次第かも。

[285: 匿名]

>282

イメージ今イチなまま実需で追い越しちゃうんだろうと思う。そしていつしか、その評価が定着する。
長いスパンで別のエリアに今度は追い抜かれる可能性もないではないが、日本の景気次第かも。

[286: 匿名]

たまプラーザは駅近の注文戸建に住む町。たまプラーザでマンションなら豊洲のマンションに住んだ方がいい。

[287: 匿名さん]

豊洲に住むかどうかは別にして
たまプラに住んでると自慢したいなら戸建てに住まなきゃね。

[288: 匿名]

たまプラだと、ベンツもSクラスじゃないと。Cクラスとか乗ってると、あらあら無理しちゃって、と庶民扱いされる。

[290: 匿名さん]

たまぶらって何処よ
２３区にそんな場所あったか～？（笑）

[291: 匿名さん]

消費税増税、金融緩和の流れが加速しだしてるから、いくらネガ情報を垂れ流しても、不動産価格の下落を期待するのはムリっぽいな

[292: デベにお勤めさん]

金融緩和は今回コレ、ハンパじゃない。
特にＱＥ２

ＲＥＩＴ買い入れ、不動産株の上昇、
これも市況は完全に変化してるよ。
http://eeg.jp/6B2l

株、やってるヤツは気が付いていると思うけどね。

[293: 匿名さん]

＞不動産価格の下落を期待するのはムリっぽい

ローン支払ってる身としては、インフレ化は大歓迎

[294: 匿名さん]

個性豊かな作品を上映してきた渋谷区のミニシアターが相次いで幕を閉じる。
恵比寿ガーデンプレイスにあるガーデンシネマは２８日で休館。
道玄坂の「シネセゾン渋谷」は２月２７日で閉館することになった。

[295: 匿名さん]

渋谷の映画館は昨年から10館近く閉館してるな。
完全に新宿に水を開けられた。

[296: 匿名さん]

>>295
新宿の方が渋谷より後背地が広くて、郊外人口も多いです。
それに渋谷は川崎と横浜と競争になるから厳しい。何かブームを作らないとこのまま落ちて行く。

[297: 匿名]

渋谷は極端に若年層向けの街になってしまってるところが辛い。東急はあわててヒカリエなんて作って中年以上の取り込みを画策しているが。
新宿は新南口のオープンに合わせた高島屋隣の新規駅ビル構想や、小田急の西口スバルビル買収後案など、南へのシフトと東西リニューアルがこの先の見どころ。

[298: 匿名さん]

団塊Ｊｒが中年なってきたら銀座の独り勝ちだな。

[299: 匿名]

もう中年だろ。団塊ＪＲは３５歳位だから。

[300: 匿名さん]

今どきの中年は40歳から、結婚が30代の時代だからね。
親子で銀ブラとなると、母45歳、娘15歳ｗ
まあ5年くらい先にそんな姿がブームになるやろ。

[301: 匿名]

団塊Jrが銀座に集中してるとも思われない現状。売ってるものがどこも変わらなければわざわざ銀座に行く決め手に欠ける。

[302: 匿名さん]

団塊Ｊｒは銀座に集まり始めているよ。
明日見に行けば良いよ。
まだ子供は小さいけど。

[303: 匿名さん]

団塊が、郊外を買った世代だから
その子たちも郊外に住んでるかもね。

[304: 匿名さん]

Ｈ２Ｏリテイリング傘下の阪急阪神百貨店の新田信昭社長は１３日、産経新聞の取材に応じ、東京都千代田区の商業ビル「有楽町マリオン」の西武百貨店有楽町店跡に来秋、ファッションビルを運営するＪＲ東日本子会社、ルミネの商業施設が入居することを受け、同じビルに入る有楽町阪急の大幅な改装に乗り出す方針を明らかにした。
新田社長は「総花的な展開は難しい」と指摘。「これまでは等身大のＯＬをテーマにしてきたが、今では女性のライフスタイルや価値観が違う」として、一部に特化したファッションを展開する考えを示した。改装時期は「タイミングが重要」と述べるにとどまった。

[305: 匿名さん]

>>303
立川市、柏市、川崎市あたりが元気ですね。

[306: 匿名]

ルミネねえ。高級志向やってもニーズがないから仕方ないが、ますます銀座行く理由が見当たらない。
東芝ビル跡はどうするんだろうか？

[307: 匿名さん]

驚愕！30女の約７割に恋人がいない理由
約７割の30女が彼氏ナシ、４割近くは男ッ気すらナシ！
http://allabout.co.jp/gm/gc/222905/

[308: 匿名さん]

「いま２０代女性はなぜ４０代男性に惹かれるのか」（講談社＋α新書）という新書が昨年、よく売れた。実際、おやじ世代と若い女性のカップルは増えているようで、「恋愛をしている４０代男性の７人に１人は、相手が２０代」（２００８年調査）と同書。脳の専門医によると、健康面からも若い女性との恋愛は中年男性の心身にいい影響もたらすという。
同書によれば、バブルを経験した女性に尽くす４０代肉食オヤジと、同世代の草食男子に物足りなさを感じている２０代肉食女子には共通項が多く、お互いの穴を埋め合う関係にあるという。
http://www.zakzak.co.jp/health/doctor/news/20100113/dct1001131625000-n...

[309: 匿名さん]

23区40代の男女比率は女性100に対して男性108.55
30代の男女比率は女性100に対して105.51

この違いは、80年代が景気が良く、地方出身男性は東京で仕事、地方出身女性は学校を卒業したら
地方に帰って就職と言うパターンだったため。
本来であれば、お見合い等で地方の女性と結婚して、女性が再び上京し、男女比率が近づくのだが、
1990年バブルが崩壊して、地方の女性は地元の仕事を死守、東京の男性は自分の仕事で手一杯となり、
23区で40代の独身男性が増える結果となった。

30代は地方経済が疲弊した後だから、多くの地方出身女性は学校卒業後も東京にとどまり、
男女比率の差が小さくなった。しかし、代わりに30代の独身女性が激増することになった。

40代の独身男性は20代の女性と結婚する傾向が出てきているのは面白い。

[310: 匿名さん]

308の40代男性が、
独身だとは書かれていないみたいだが。

[311: 匿名さん]

ちなみに20代の男女比率は女性100に対して男性105.23
地方出身女性の23区定着はさらに進んでいるようだ。

20代地方出身女性が都会でどういう出会いをするのか・・
30代女性の二の舞にならないように。

[312: 匿名さん]

36歳から39歳女性がでっかい瘤になっている。
来年はいよいよ40歳の人がでてくるけど、
がんばって、少子化ストップさせてくれ。

40代男性と30代後半の女性は相性が悪いのか？

[313: 匿名さん]

一秒でも若い方がいいのね