買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その54」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139809/
その他のテンプレについては>>1を参照。
[スレ作成日時]2011-01-06 23:57:34
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向(その55）
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103:
匿名さん
[2011-01-09 12:36:20]
自分の頭を使おうね。
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104:
匿名さん
[2011-01-09 12:37:15]
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105:
匿名
[2011-01-09 12:42:26]
ローカル人気(笑)
外国人観光客の訪ねたい街１位＝新宿って知らない方ですか？ そしてメジャー＝銀座なの？阪急の後釜もう決まったんだっけ。 |
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106:
匿名さん
[2011-01-09 12:42:34]
>>101
上野や御徒町も入るのでしょうか？ |
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107:
匿名さん
[2011-01-09 12:46:53]
小売業就業者が減っても、大きな影響があるとは思えないけどなぁ・・・結局都心就労者は減らないわけだし。 ただ世田谷とか杉並、練馬あたりは人口が減少していますから少しは影響するかも・・・
マンション価格には景気よりもマネーサプライのほうが影響がでかいと思うがどうでしょう・・・ |
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108:
匿名
[2011-01-09 12:48:59]
銀座商圏に上野御徒町編入はさすがに無理矢理だと思う…秋葉原の壁。
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109:
住まいに詳しい人
[2011-01-09 12:57:12]
>>107
人口だの商業だのは、長期スパンで価格変動の説明変数だなあ やっぱ短中期は金利＆融資量の影響が大きい 従来、マンション価格は景気の遅行指数として考えられていたけど REITが流動性や不動産価格の数値化を導いたせいか プチバブル以降はむしろ先行指数化しているよーな感じも 流石に株価よりは動きは遅いが 以前なら株価に1年から1年半遅れていたのが 数ヶ月のスパンに縮まっている |
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110:
匿名さん
[2011-01-09 13:48:16]
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111:
匿名さん
[2011-01-09 13:51:22]
不動産の購入は長期スパンで考える必要がありますね。
渋谷、新宿の将来が心配です。 首都圏出身の若者人口がすごい勢いで減って行きますからね。 |
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112:
匿名
[2011-01-09 13:55:59]
最近の上野に降りたことがあるんだろうか。アメ横、閑散としてないか？
新幹線の東京駅延伸で通過駅化を食い止めるのに必死、が本音と違うの？ 文化施設の需要と商業施設の需要とは別物だよ。浅草に近くたって稲荷町田原町まで一続きな訳ではない。 |
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113:
匿名さん
[2011-01-09 13:57:34]
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114:
匿名
[2011-01-09 13:57:48]
やれやれ、110の本音は111の西側叩きか。東の肩持つにももう少し勉強してくれないと。相手にならん
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115:
匿名
[2011-01-09 13:59:41]
首都圏出身でなくても若者なら上野浅草ではなく新宿渋谷に行くのでは(笑)
大丈夫ですか？ |
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116:
住まいに詳しい人
[2011-01-09 14:04:37]
価格動向を語る場所に
お国自慢板の基地みたいなのが 次から次と湧くのは何故なんだろーなあ |
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117:
匿名
[2011-01-09 14:15:22]
注目され続けないと下がる恐怖のあるエリアの住民だからでしょ。死ぬまで脱げない赤い靴(笑)。
自画自賛はまたやってる、でいいけどよそ叩く（反動で自分とこが上がるの狙い）は見苦しいからやめた方が。 |
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118:
匿名さん
[2011-01-09 14:38:48]
>>116
30代は首都圏出身者がめちゃくちゃ多い世代ですから。 |
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119:
匿名さん
[2011-01-09 14:42:16]
>>117
中央線沿線なんか、確かにそうですね。 |
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120:
匿名
[2011-01-09 14:43:10]
多いと我が身可愛さにお国自慢？討論の席にさえ立ってないね、それは。
全員に都合よく価値が一律上がる時代ではない。 |
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121:
匿名さん
[2011-01-09 15:08:41]
>30代は首都圏出身者がめちゃくちゃ多い世代ですから。
それでかあ～ なんで中央沿線のタワマンが異常に高いのか地方出身者のは理解できなかったんだよ。 実家近くにできる初めてのタワマンって事で今の首都圏出身者に金出させるためか～ |
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122:
匿名さん
[2011-01-09 15:18:32]
>>121
親に子育てを手伝ってもらうのに地元の駅近マンションが便利だからです。 |
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