23区内の新築マンション価格動向(その55）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その54」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139809/

その他のテンプレについては>>1を参照。

[405: 匿名]

銀座も新宿の高島屋もユニクロじゃねえか
無理して都心で狭い家買ったやつは郊外けなさなきゃ精神状態たもてないんだろうなｗ

[406: 匿名]

？別に商業施設に思い入れないな。売る時の値崩れが心配だから都心を選んでるだけ。

[407: 匿名さん]

値崩れが心配なら買わなきゃいいのに。
俺は値崩れしても許容できるくらいに気に入った物件があったから買った。今のところ分譲価格以下にはなってないがそんなの5年後はわからない。自宅である以上株と違って売るタイミングのコントロールができないから損は覚悟の上。

[408: 匿名さん]

2010年12月の首都圏・分譲マンション賃料は、１平方メートル当たり2618円（前月比0.3％増）で８カ月連続の上昇となったものの、上昇率の鈍化も続いたことで上値が重い状況となった。都県別では東京都が同3030円（0.3％減）で２カ月連続の下落ながら3000円をやや上回る水準で安定推移。神奈川県は同2025円で概ね横ばい。埼玉県は同1646円（0.6％増）、千葉県が同1577円（0.3％増）だった。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[409: 匿名さん]

>>407
簡単な話だよ。
値崩れの心配が無い東京駅から半径５ｋｍ圏内にすれば良いんだよ。

[410: 匿名さん]

世田谷はボロボロだね。

[411: 匿名さん]

人気エリアを買ったら安心。

[412: 匿名さん]

>>411
東京駅から半径５ｋｍ圏内ですね。

[413: 匿名さん]

六本木の路上で白昼堂々と現金強奪事件があったよ。

[414: 匿名さん]

ミッドタウンのATMを出てきたとこ狙われた話だよね。
多分、ずっと様子見てて大金引き出してそうな人物狙ったんだろうね。恐いね。
まっ、都会で暮す人はそれぐらい十分覚悟してるだろうけど。

[415: 匿名さん]

>>414
バブリーなところは危険ですね。
「高級」がつくようなところ。

[416: 匿名]

>407

もっと言えば退去時売って売買益狙いだから、郊外は考えなかった。
もちろん気に入ってもいるけど、一生いまの所に住む決意もないし。払い捨ての賃貸はもったいない。

[417: 匿名さん]

中目黒でも事件が起きましたよね。
いろいろ怖いですね。

[418: 匿名]

貧すれば鈍す困すれば窮す。嫌な世の中だね。

[419: 匿名さん]

改正法不適合タワマンで売却益語っている人は…

[420: 匿名さん]

アパートが多いところは将来治安が心配だよ。

[421: 匿名さん]

だんだんこの物件に関係ない書き込み増えてますね？

[422: 匿名さん]

結局、東京駅の西側だね。

[423: 匿名さん]

発売戸数はずっと増えてますが契約率も相変わらず高いままです。駆け込み需要でしょうか。
まあ、この調子がいつまで続くかわかりませんけど。


10年首都圏マンション市場、６年ぶり前年実績上回る

不動産経済研究所（東京・新宿）が19日発表したマンション市場動向によると、2010年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県）の新規マンション発売戸数は４万 4535戸で前年比22.4％増となり、前年実績を上回った。前年比プラスは04年以来６年ぶり。市場が回復傾向にあり、11年も引き続き発売戸数は増える見込みだという。
低金利に加え、住宅資金向け贈与の非課税枠拡大や住宅エコポイント制度などの政策支援により消費者の購入意欲が高まっていることが背景にあるという。
同日発表した12月の新規発売戸数は7388戸と前年同月比40.8％増となり、11カ月連続で前年実績を上回った。契約率は78.6％で、12カ月連続で好調とされる70％を越えた。

[424: 匿名さん]

郊外バブルも最後の団塊Jr需要で絶好調ですな。