プラウドタワー相模大野

[マンコミュファンさん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。この物件どうでしょう?

＜全体概要＞
所在地：相模原市南区相模大野3-3
交通：小田急線相模大野駅より徒歩4分
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[951: 匿名]

いつもは定時で帰るのであまり気にならなかったんですが、この時間でもう居酒屋ビルの下には嘔吐の残骸が…
デッキの上では60代くらいのオバサンが カラオケセットのような物にマイクをつけて歌謡曲を熱唱…
金曜の夜は何でもありですか…と、これにはちょっと笑ってしまいました。
再開発区域に飲み屋が入るのは、もう致し方ないのかもしれないけど、汚いのは嫌ですよね…あっという間に、想像と全然違う感じになっていくんだろうな～
それでも申し訳予定ですが…覚悟しないとですね。

[952: 購入検討中さん]

もうなんでもいいよ。買っちゃいましょう。

[953: 匿名さん]

駅前だと壁に落書きのイタズラとかもされちゃう。

[954: 申込予定さん]

でも、24時間警備がつくと説明会で言ってましたよ。
マンションだけでなく店舗部分にも。

[955: 匿名さん]

２４時間有人管理と言っても夜は宿直のガードマンが定時巡回する以外はモニタを監視してるだけ。何かあって急行しても逃げた後。それに監視カメラは出入りするところにだけ。広い周囲をカメラで監視するなんて出来ない。

[956: 購入検討中さん]

私も買っちゃいます。
明日からモデルルーム混みそうですね。次は建築オプション説明会です。

[957: 匿名さん]

買っちゃいます宣言って営業かな。本当に購入検討してる人が、倍率上げるようなことはしないでしょ。

[958: 購入検討中さん]

956です。
普通の会社員です。
こんなことで倍率あがりませんよ。

もし外れたら縁が無かったと思います。
物件はいろいろありますしね。

絶対ここじゃなきゃっていう感じでもなく、当たったら買うことにします。

[959: 匿名さん]

そうかな。当人にとって宣言することの意味なんてないでしょ。皆買うから自分もって錯覚させる以外の理由が思いつかないな。

[960: 購入検討中さん]

まあ、早く売り切れて欲しいですけどね。

[961: 匿名さん]

営業、焦ってるみたいだね。

[962: 購入検討中さん]

昨日は三味線引いてるお兄ちゃんでしたよね。
毎日通りますが、何かしらうるさいですね。

マンションできても気が引けずにやるのかしら。
分譲は奥で正解だったと思います。

電車の音は覚悟してますけどね。こればかりは住んでみないとわからないですね。
たまに周り歩いて見るんですが、今工事の音のほうがうるさくて（笑）

[963: 匿名]

周りと言っても、地面で聞く音とマンションの高い場所で聞く音とは
違いますから。

[964: 販売関係者]

素晴らしいマンションですね！
是非とも購入したいです！

[965: 購入検討中さん]

昨日駐車場棟を下から見ましたけれど、めちゃめちゃ大きい。果たしてあんなに大きいのが必要なんですかね？
ライフとレストランに需要もないだろうし。
商業施設の利用より、駅利用者かな。月極もあるらしいし。
伊勢丹の隣の駐車場も土日でも結構空いてるのに。

[966: 匿名さん]

契約して売れ残ったら悲惨だからね。煽ってる人達って自分の判断に自信がないのかな。

[967: 匿名さん]

966さん
どうして悲惨なのですか？

[968: 匿名さん]

前に登場していた地権者さんは、最近もここを見ているのでしょうか？
複数所有している人がどれだけいるのか、少しでも情報があれば知りたいんですが・・・

[969: 購入検討中さん]

地権者さんは管理費等払わなくていいってほんとですか？

[970: 匿名さん]

>967

近くに反面教師となる物件があるじゃない。

[971: 購入検討中さん]

悲惨な物件てあるかしら…

[972: 匿名]

ガラス窓が２枚って…

モデルルームは思ったほど良くなかった。

[973: お悩み中さん]

ガラス窓２枚は実際には凄く圧迫感というか息苦しさを感じるので、
すごく不安です。北国でもないのに二重にするなんて、
そんなに電車の音うるさいのかな？

以前、札幌に転勤だったときに住んでたマンションがそうだったので。
あのイメージだとかなりつらい。。

[974: 匿名さん]

最近はペアガラスのサッシでもT-4があるんだけどな。何で二重窓。

[975: 匿名さん]

お手入れとか面倒臭そうですよね、意外と。

[976: 匿名さん]

ペアガラスは割れやすいのでタワーでは使わない

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/205008/177663/11817316

[977: 匿名さん]

だから、電車の音より戦闘機の音だってば。
日中働きに出てる人にはあんま関係ないけど、専業主婦は気になる人は気になるよ。近くに住んでる人ならわかるでしょう。

[978: 匿名さん]

ここは、二重サッシで外側はペアガラス！

[979: 匿名さん]

>976

初耳だな。URLのリンク貼るなら主張してることの裏づけが記載されてるところにしてね。

[980: 匿名さん]

タワーでも普通に使ってる。

[981: 匿名さん]

騒音効果に補助金注ぎ込んだってところかな…

[982: 購入検討中さん]

住んでから苦情が出るよりはいいんじゃないでしょうか。。。

[983: 匿名]

・線路の音(昨日実際に現地に行ったところ、線路がカーブしていてキーキーうるさい)

・ホームのアナウンスも聞こえる
・線路際にガスボンベ？を管理している小屋がある

・ペデストリアンデッキがゲロまみれだった

・駐車場が少ない

・一部商業エリアのランニングコストも負担しなければいけない
・地権者がいる

・グランドエントランスが、ペデストリアンデッキからの対極にある

・震災時のコンクリート被害はなかったのか？

・２重ガラスの圧迫間＝窓を開けての生活は難しそう

・商業施設は便利そうだが、一生住める環境か？

・もし将来売却を検討しても、ランニングコストに駐車場を含めるととんでもない金額になり、月々の支払い面を懸念して売却がうまく行かない気がする

・入居する時の住宅ローン金利がどうなっているか(資金プランでも0.775％という金利は説明されなかった)

検討すると、このような懸念。 結果的に、他もちゃんと見て比較しようと思います。

先にどなたかが書き込まれたように、ここは駅近ということしかメリットを感じないんですよね…。

[984: 購入検討中さん]

まあ、好き好きですよね。なにが許せるか。
それでもうちは前向きですが。

線路のキーキーはホントです。
気になる方は確認されたほうがよいです。

[985: 購入検討中さん]

今日みたいな日は西向きだと死んじゃうかな。

[986: 購入検討中さん]

簾とか禁止ですよね。
フィルムでしのぐ予定です。

パークスクエアのタワーにお住まいの方に聞いてみたいな。

[987: パークスクエア住人]

プラウドが気になって掲示板を覗いてみました。
パークスクエアのタワー住人です。
西日は暑いです、ヤッパリ。ただカーテンをひいて２８度で午後から冷房で、過ごせます。
冬は逆にあんまり暖房をつけないですね。
ランニングコストは三万弱ですんでるので修繕費が上がっても将来払えるかなと思ってます。
プラウドのモデルルームに行ってみようかなと思ったけどパークスクエアの方がいいやと思うので行かないと思います

[988: 購入検討中さん]

プラウドの方がランニングコストはかかりそうですね。
西日は暑いですか…やっぱり。

[989: 匿名さん]

プラウドもパークスクエアも、キャラクターは全く違いますよね。
昨日見学してきました。
会社によって、こんなに案内のしかたが違うのかと思いました。

[990: 匿名さん]

冬の暖房いらずはいいですね。

[991: 購入検討中さん]

987さま
パークスクエアの方から早速コメントいただき感謝です！
景色はどうでしょうか？
丹沢の山々が綺麗に見えますか？南西は確定しましたが、今階数で迷ってます。

[992: 987です]

丹沢はきれいで夕日もキレイです。
ただ多分、うちは上層階ではないのでプラウドで丹沢の山々が半分見れなくなるかも。
相模原の花火大会もかろうじて見れてましたが、それもちょっと…


地震の被害は正直ありました。壁紙に亀裂が入る程度。ただ住友さんにキレイに治していただいて満足してます。

駐車場は自走式で楽々駐車で安いので助かってます。
パークスクエアの情報はこんな感じですかね。

[993: 購入検討中さん]

987さま
ありがとうございます。参考になりました。
駐車場はすごくうらやましいです。いつか売却するときも、駐車場分でプレミアムつきそうです。
パークスクエアも検討し何度かMRにも行きましたので、よさはわかります。

もう少し早く相模大野住民になっていたら、そちらに住んでいたかもしれないです。
新築のご縁でプラウドにしました。

同じ相模大野住民として、より豊かな町になる事を願います。

[994: 匿名]

２つとも、相模大野を代表する素晴らしいマンションで在り続けることを願っています。

[995: 匿名さん]

ここは他社の営業さんの書き込みがすごいですね。。。ひとつしかありませんが。。。

[996: 匿名]

書き込み内容、を信じきるのもどうかと思いますが…

[997: 匿名さん]

流れを見た感じでは聞かれたから答えたんでしょうに。
わざわざ回答してくれた方が気の毒。
私は変な茶々を入れる>>995よりよっぽど参考になるレスだと思いましたよ。

[998: 購入検討中さん]

ほんと。毎回茶々を入れる人、もういいですよ。。。

[999: 匿名さん]

すみふが販売してると近隣物件の板はどこも荒れる。誰の仕業かはバレバレなのにね。

[1000: 購入検討中さん]

西向きだと花火大会見れるんですね。楽しみ。