プラウドタワー相模大野

[マンコミュファンさん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。この物件どうでしょう?

＜全体概要＞
所在地：相模原市南区相模大野3-3
交通：小田急線相模大野駅より徒歩4分
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[774: 匿名さん]

>771
では子育てに向いている場所はどこですか？

[775: 購入検討中さん]

そんなの言おうとしていることはわかるだろうに・・

[777: 匿名さん]

店舗(ラーメン、スナック、雀荘)とその筋の方の件って
確かな情報ありますか？

うちのがまだちびっこなんで、それだと厳しくて。

[778: 購入検討中さん]

子どもなんてどこでも大丈夫だよ。
へんな田舎で育てる方がよっぽど危ないよ。
ヤンキーとかキャバ嬢とかになりそう。

[779: 購入検討中さん]

青葉区とかに行かれたらどうですか？
心配なら。

私は地方出身ですが、相模大野はいいとこだと思います。通勤時に相模大野駅で見るお子さん皆さん真面目そうですよ。

[780: 近所をよく知る人]

みなさんがどれだけお育ちが良いのかわかりませんが・・・

相模大野の浮浪者やヤンキーなんて、そこまで目くじら立てるレベルじゃあないですよ・・・笑
（あんなのヤンキーじゃないって）

いわゆる普通の庶民の街ですよ。田舎でもなく都会でもなく普通の郊外のベッドタウンですよ・・・

子育て環境を否定されている方は・・・失礼ながら抽選倍率を下げようと必死にサゲコメントしてるんじゃ？と疑ってしまいますよ。そんな必死に否定するほど悪い環境じゃあないですって。
よく見たらわかります。子どもたくさんいますよ相模大野。

まあ、諦めてくれる人が多い方が買いたい人にとっては良いですね。苦笑

[781: 匿名さん]

相模大野そのものは子育てに悪くもないけど
雀荘やスナックと同居はイヤってことかと思った。
違ったのかな。

[782: 購入検討中さん]

違わないよ。ふつーだと思うよ。

[783: 購入検討中さん]

雀荘とスナックとラーメンは入ると思います。

[785: 匿名]

相模原市、リニア止まるじゃん、橋本だけど。かっこいい！！

[786: 購入検討中さん]

そのコメがかっこ悪い。

[788: 匿名さん]

相模大野と橋本では、離れ過ぎてるよ。

[789: 匿名]

他のプラウドタワースレも読んでみると面白い事が書かれてるね。
例えば、埼玉のプラウドタワー武蔵浦和マークススレなど。

[791: 欲しい派]

ネガティブなコメントがおおいいな。
欲しくないんだったら、掲示板に顔出すなよ！

[792: 迷ってる派]

ランニングコスト、駐車場台数、店舗内容、駅前の環境がしっくりこず悩んでます。

駅に近いのは魅力的だけど、ただそれだけな気がするし、
なんでマンションの入り口が一番遠いとこなんだろうか…
すごくもったいないし、地建者の意見が強いんだろうなーと推測。

[793: 近所をよく知る人]

>791さん

ですよね。なんで買わないのにネガティブコメントを残すのか意味不明・・・。

＞792さん

地元に住んでる身から言わせてもらうと、入り口はあそこがベストですよ。
毎日あの辺りを通って駅に歩いているのでよくわかります。
もし駅に向かって開いてたら、それこそエントランスの雰囲気台無しですよ。駅を通る人から丸見えじゃないですか。

[795: 購入検討中さん]

どーでもいい

[796: 周辺住民さん]

もちろんもどってきます。

[797: 匿名さん]

>>791 なんか下品な人がいますね。深呼吸して、真っ赤な顔を鏡で見た方が良いですよ。

[799: 申込予定さん]

えっ！
宗教団体戻ってくるの？
聞いてなかった。。
思想の自由はあるんだろうけど、あれはないかな。

要望辞退しようかな？？

[800: 購入検討中さん]

797さん こんなサイトのぞいてて、人を上から目線で下品と書く方が…
自称お育ちのよい主婦かなぁと勝手な想像


チラシはいってましたね。7月9日にモデルルームオープンて、今まではなんだったんでしょうね。
今は空いてますが、9日以降は少しは混むのかしら。
だんだんできてきて周りを歩くと高さに圧倒されます。

[801: 購入検討中さん]

この近辺に通勤先がある人にはいい物件です。
資産価値より利便性を考える賢い人が選択するマンションです。
都区内で駅から遠いとかバスに乗るよりこっちの方がいい。
相模原市とかを気にする心の貧しい人は可哀そうです。

[802: 匿名さん]

つまり
この近辺に通勤先がない人にはどーでもいい物件です。
って事ですね。

[803: 匿名さん]

資産価値より利便性っていう人はいまさらだけどクレヴィアが良かったんじゃないの？

ここは利便性以外も追及したい人が検討してるんだろうけど、
今一つ色々かみ合わない気がしてるんだよね。
徒歩１分で駅直結とかならデッキのゴミゴミや飲み屋併設のデメリットも飲み込めるんだけど
マンションを通り越して徒歩４分歩かされるとか。
徒歩４分なら普通はもう少し住環境ましになるものだよね。

せっかく都心から離れるのに安くないことなんかも大きい。

[804: 周辺住民さん]

相模大野に引っ越してきて半年以上経ちます。

この街は郊外のベッドタウンとしてとても住みやすいと思います。
町田のような商業都市でないためゴチャゴチャしておらず、近隣の各停駅ほどサビれていません。似たタイプの街として新百合ヶ丘や中央林間がありますが、相模大野の特徴は、駅周辺の平地に、伊勢丹を中心に商業施設が比較的充実し、歴史ある女子大があったりして、1つの街としてコンパクトにまとまっている感じがします。

そんな利便性ゆえに駅徒歩圏内にはマンションが多数乱立しており、今後もたくさんできるでしょう。しかし規模や高級感で話題となるマンションは、当面、パークスクエアとプラウドタワーだけではないでしょうか。
ですので、相模大野に住んでみたい方にとって、この物件は大きな満足感を与えてくれると思います。再開発含めていろいろネガティブな意見もありますが、建築のプロが作っているわけですから、完成に近づくほど払拭されていくような気がします。

[805: 購入検討中さん]

資産価値＆ステータス感としては
都区内>>（越えられない壁）＞＞新百合＞>町田＞＞相模大野＝海老名＝厚木＝（八王子＝橋本）
てっ感じでしょうか
ま、勤務先が厚木とか江ノ島線沿線なら賢い選択ですね。

小田急沿線での住みやすさで言うと
しかし新百合＞相模大野＞＞町田＝海老名＞厚木＞（小田急線の都区内）
のような気がます。
新百合より劣るのはシネコンがないためです。

別にランク付けが趣味ではありませんが、
居住地の選択として駅の比較は必要ですよね。
意見やコメントがあれば下さいね。

[806: 匿名さん]

住みやすさは新百合より大野でしょ。
新百合って坂が多くて住みにくい街ですよ…
駅も充実してるように見えて実はあんまり充実してない。相模大野の方が便利。
相模大野はステスクが出来た当時、小さな映画館が入ってたんですが無くなってしまったんですよね。

[807: 購入検討中さん]

あの映画館，好きだったんですが・・・
いかんせん人が入りませんでしたから。
商業施設にシネコンが入らないのは，あれを知っているからでしょうね。

[808: 匿名さん]

町田と大差のあった昔の相模大野を知ってる者としては、
感慨深いなあ。

[810: 匿名]

スナックと雀荘が辞退の理由ですよ

[812: 匿名さん]

郊外だからではなく、相模大野が微妙だからでしょ。

お隣は若いのに優秀な営業さんをおいても売れ残っているなら、
物件が自体がよくないのか、営業さんが優秀かどうかなんて関係ないのか・・・
どっちなんでしょうね？

[813: 匿名さん]

お隣の販売戸数はここの３倍あるんですよ。

せっかくの指摘を嫌味で返すのは印象悪いです。

[814: 購入検討中さん]

長津田と比較されてる方いますか⁈
私は両方モデルルーム見てきました。

駅力悩むところ。都内勤務なので。

[815: 匿名さん]

長津田は２路線通っているし、横浜市というのがポイント高いかな？あと、駅前でも相模大野よりは静かな感じで住みやすいかも。　

[816: 匿名さん]

>807さん

ですよね！あの映画館好きでした。街が再開発された数年後にまた期待してます。

>808さん

ですよね！町田とは違う魅力が見えてきて嬉しかったのを覚えています。

>809さん

登録辞退の話は誰から聞いたんですか？

[817: 匿名はん]

登録したが、冷静に考えると相模大野でこの価格は高過ぎだ。

[818: 検討中]

かなり前向きでしたが、昨日建設場所を見に行って、想像以上に線路に近く、テンション下がってしまいました。騒音は生活してみないと分かりませんので。慣れるものなのでしょうか。

[819: 匿名さん]

>>813
いやみじゃなく事実でしょ？
戸数に関係なく魅力的な場所、物件なら何年も残ることは少なくてもないでしょう。
販売員がどうとかいうのも関係ないのも事実。

[820: 匿名さん]

いや何処とは限定せず、一般論として
呆れるような販売員の居る物件もある。
そういう物件は買ってからの対応が心配だから買わない。

[821: 匿名さん]

ここは物件のことを語る場所ですよね…
受け取る価値は人それぞれですから、営業さんの批評とか別にどうでもいいです。それでも買う人は買いますから。

[822: 匿名さん]

>818さん

相模大野を全速力で通過する電車は一部のロマンスカーだけなので、聞こえるとしたらスピードを落として駅に止まる前の電車の音か発車したての電車の音、それと駅の放送などですかね。

ちなみに今現在、相模大野の防音窓ガラスのマンションに住んでますが、閉めても聞こえるのは、たまーに上空を飛ぶ戦闘機くらいです。

個人的に心配してるのは電車の音よりもすぐ下にできる道路を走る車やバイクの音ですね。

[823: 匿名さん]

ところでコンロってリンナイの物でしたっけ？

[824: 購入検討中さん]

ほぼ購入を決めました。

騒音に関しては、駅近が良いというのと、静かなのが良いか、どっちを優先するかですね。

都内みたく地下鉄駅近がベストなのかも。

[825: 匿名]

↑野村の都合で変わりますから。
しかし、ここの営業マン態度悪すぎ。嘘つくし、都合悪いことは答えない。
自社が浦安マンションでボロボロになったのに、パークスクエアの地震の悪口ばかり言う。
実際被害はほぼなかったのを住民から聞いてるのに。
すごく不快になりました。

[826: 匿名]

営業さんなんて、同じ物件でもいい人もいればそうでない人だっているでしょ。
それは野村だけじゃなく住友だって同じ。

その営業さんと一緒にその物件に住むわけじゃないんだし、
あまり営業さんがどうだとかこだわりすぎるのもどうかと。

[827: 匿名]

私もここの営業の態度に不満。即完即完って傲慢過ぎ。

[828: 物件比較中さん]

私の担当は割といい人です。友達になりたいタイプじゃないけど。
そういうのも含めて物件に縁があるか無いかなのかも。
でも住友もよい方だったな、買ってしまいそうになりました。

[829: 匿名さん]

わたしは営業マンは重要かと思いますよ。
物件の情報は営業マンから聞いたりするわけですから。

住友の地震被害の話はわたしもすごく不快に思いました。
自社のマンションでも被害が出ていて、それで苦労している方が
いるのによくそんな話できるなぁって思って聞いていました。
あまりにこのご時世の中、不謹慎だなっと。。

実際、プラウド見学後、パークスクエアも見学にいきましたが、
地震の日の状況を営業から聞けましたし、いかにいい加減なことを
言っているか分かりますよ。

相模大野は検討エリア本命ではなかったので、
どちらも購入は難しそうですが、野村の姿勢については
？？と思うところが多すぎでした。

[830: プラウド居住者]

営業マンというより、企業姿勢の問題ではないかと思います。
自分たちの問題を棚上げし、相手の粗探しばかりしている
今の日本の政治と一緒なんだと思います。

恐らく現場責任者の指示で営業がいっているんでしょう。
もう少し被災した人間のことを考えて下さいと言いたいです。

[831: 匿名さん]

>824さん

我が家も決めました。住人として会えるといいですね！

[832: 匿名さん]

うちの担当さんも好感の持てる方です。
それを含めてご縁という考えにも共感します。

[833: 匿名さん]

免震タワーでも乾式壁が損傷って被害ケースがある。

[834: 購入検討中さん]

そりゃ多少はあるだろ

[835: 匿名さん]

ここの営業は本当に品が無い。
即完します。即完します。ってだからなんだって言うんだ！？
野村の営業スタイルなのかも知れないが、
うちらは聞きたいのはそんなことじゃねぇっつーの。

あまりにもレベルが低いのは、郊外だから？
それとももしかして本当は野村の社員ではないのかな？
まだ街中にある不動産屋の方がレベルたけえわ！

[836: 匿名]

同じ人なんだろうけど、もう何度も繰り返さなくていいよ。
おなかいっぱいです。

[837: 匿名さん]

ですよね…
だいたい、うちはそんなこと一度も言われたことないですよ。

[838: 匿名さん]

もううんざりなんで営業マンに対する愚痴にはあまり付き合う気はないんですけど。即完とか一度も聞きません。何なんでしょうね。話は変わりますが、１期で約２００戸販売みたいですね。２期以降も引き続きありそうだけど工期の関係でプランの変更とか制約を受けるとのことでした。一般公開も始まるようです。抽選倍率上がると困るけど、外れたら縁が無かったものとあきらめるしかないですね。

[839: 匿名]

ウチもそんなこと言われたことないです。割とまともな人に当たったのかな。誠実に対応してもらってると思いますよ。
購入も決めました。倍率になると思うので～とは言われてますが、その辺はあまり惑わされないように、話半分では聞いていますけど…
ちなみに、今日の相模大野はうるさかったです。あれ、歌っていうのかな？

[840: 物件比較中さん]

>829さん
住友の地震被害の件、私も聞きました。
自信満々の言葉に、野村は相当頑丈な建物を建ててるんだろうなあ、と感心しました。

でも、冷静に考えてみると、この物件は建築中のコンクリートが中途半端に固まった状態で震災にあったわけですよね。
クラックとか大丈夫？損傷具合の検査とかしているんだろうか？
もしも、そういう検査を時間をかけて、損傷した箇所を修復する等しっかりと対応するのであれば、完成時期がどうしたって遅れると思うんだが･･･。

千葉の物件の件だったり、藤沢の物件だったり、野村の物件は問題が指摘されている現実があるので、今度営業さんに聞いてみよ。

その前に営業さんって設計とか建築とかの土木関係の知識って持ってます？？
おそらく何の根拠もなく、大丈夫ですっ！！って言うだけで終わる気がする･･･。

[841: 購入検討中さん]

二期販売予定のところが、昨日いったら一期分に変わってました。
反響あんまり無いように見えて、申込は来ているのかな。
私も購入予定ですが、外れたら縁が無かったと思ってまたのんびり物件探します。
マンションで一緒になる方もきっと縁がある方だと思って楽しみにしてしています。
私は担当の方が忙しい時にヘルプの若い方にもあたりましたが、正直な方でよかったですよ。
担当の方もちゃんと他と比較して下さいという感じですけどね。

[842: 購入検討中さん]

840さん
営業マンは大丈夫というでしょうね〜
最悪行政に確認？
地震の時どの過程だったんでしょうね。

低層が人気っぽいですが、うちは高層にしちゃいました。今工事現場に貼ってある四階っていう垂れ幕見ると低層でも良かったかなと思ったり…

[843: 購入検討中さん]

小さなお子さんがいたり、これから子どもを生む予定の
方で、購入を決めた方、いますか？
公園や幼稚園、小学校が少し遠くて、不便かな？
と思って購入を躊躇してしまっています。

お金に余裕があれば、相模女子にいれればいいのでしょうけど。

[844: 匿名さん]

>839さん
「倍率になると思うので〜」は結構正直な話だと思いますよ。話半分ではなく本気で聞いた方がいいです。
知り合いがデベに勤めていますが、営業はこの時期要望書を見ながらの倍率調整に苦心しているようです。
なので確実に倍率になるようなニュアンスで言われたら、予算内で他の部屋にしたほうが確率はあがるとおもいますよ。

[845: 購入検討中さん]

843さま
私はこれから子供を考えてます。
今は夫婦二人暮らしです。

[846: 購入検討中さん]

私も、今夫婦二人暮らしで、これから子どもを、と
考えています。
子育て環境を考えると、南口のパークスクエアの方が
いいかな？と思って購入を躊躇してしまってます。

保育園や託児所が商業施設に入ってくれたらいいけど。
今のところ、その予定はないみたいです。。。

[847: 購入検討中さん]

私も保育園の事を考えるとパークスクエアは魅力的でしたし、何度か見に行きました。
でも新築の魅力には勝てず。
安かったらいいんですけど、値引き全くしないし。

公園は中央公園に連れてこうかなと。

[848: 匿名さん]

>845、846さま
うちもこれから考えている共働き夫婦です。
保育園のことは気になりますよね・・・でも駅に近い分、実家からヘルプに来てもらう場合も呼びやすいかななんて思ってます。

[849: 購入検討中さん]

845です。
同じ境遇のかたがいて嬉しいです。
私も駅近は双方の両親も来やすいしいいなと思います。鍵も5本貰えるみたいだし、渡しておこうと。
都内勤務だからなかなかすぐ帰れないのが心配ですが。

箱根、江ノ島、休日は楽しめそうだなと思います。

[851: 購入検討中さん]

西向きと東向きで迷われている方はいませんか？

[852: 購入検討中さん]

悩んで西にしました。南は買えないので（笑）

ガーデニングしたかったので、そうすると東のがよいみたいですが。

西日対策が必要です。これからの猛暑辛いだろうな…

[853: 匿名さん]

850さん

ワザとじゃなくて本音ですが…
茶々いれるの楽しいですか？

鍵が五本もらえるのは初めて知りました！

[854: 匿名さん]

そもそも要望書で重ならないようになんてことは倍率が１倍以下の不人気物件でないとできないことだしね。

抽選を避けたいのなら、登録の最終日に倍率を確認した上で部屋を決めるって技もある。

[855: 匿名さん]

鍵５本って、管理会社に預ける分は含んでor別のどっちなんだろう。

[856: 購入検討中さん]

849です。わざとらしく聞こえてすみません（笑）
地方出身なので特にそう感じるんですよね、
江ノ島、箱根って魅力的です。
うちは日帰りで箱根行きますよ。


853さま
六本作るって言ってたような気がします。
セキュリティの話はしないほうがよいですね。

[857: 購入検討中さん]

ということで、別で五本です。

[858: 匿名]

電車の音は東も西も、あまり変わらないのでしょうか。
あと耐震ですが、下の商業施設との兼ね合いも気になります。

[859: 購入検討中さん]

免震が長周期にも効果があるってニュースに出てましたね。
何が正しいのかわからないですね。
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201107040224.html

[860: 購入検討中さん]

ガーデニングは東向きがよいのですか・・・
悩みますね。電車か陽射しか一長一短ですよね。
電車の音はやっぱり東の方がするんじゃないかな。
852さんはＤプランですか？

[861: 購入検討中さん]

検討中ですが、西か東かで本当に迷っています。

西は丹沢の山々の景色がすばらしく、サンセットも楽しめそうですが、
夏場の暑さや家具の日焼けなどきになっていて･･･

東は電車の真上で騒音や鉄粉気になるし、
せっかく郊外なのに、住不のタワーや雑居ビルの景色しか見えないのってどうかなと･･･

本当に迷います。

東側の角部屋が広くて良いなぁとおもいますが、もちろん予算外。
正直、72平米でもローン厳しいぐらいです。

東側は60平米の2LDKしかなく、西側には63平米があります。
ほんの少しの差ですが、収納スペースなどに響いてきます。

東か西か･･･部屋を決められた方、決め手は何だったのでしょうか？
3LDKだとどちらにも同じ間取りが存在してますよね？

[862: 匿名さん]

子育てならパークスクエアの方がオススメな気がします。
すみふは本当に値引きしてないんですかね？

[863: 匿名さん]

欲しい部屋の大きさから西に決めましたが、もし同じ大きさの部屋が両方にあったとしたら、東にしたと思います。やはり暑さ対応が大きな宿題です。眺めですが部屋の中に座っていると外の風景はスリガラスで空しか見え
ませんので西東でもどっちでもと思います。あのガラスにもう少し透明度があればいいのですが。暑さ対策でいいものがあればどなたか教えてください。住不さんのタワーはもろ西向きですよね。

[864: 匿名さん]

>>862
値引きどころか、ここが分譲開始されたらむしろ値上げする予定だと聞きましたが。

[866: 購入検討中さん]

東向きだともしかすると横浜が見えるかもしれませんね。
でもやっぱり電車が気になります。

[867: 匿名さん]

普通に考えてパークスクエアの値上げはないと思いますよ。
ただ、プラウドの効果で売行きはあがっているとのこと。
プラウドと比較すると、タワーの４ＬＤＫは割安に感じましたけどね。

住友の営業いわく、プラウドと比較し、
子育て、駐車場、ランニングコストを考えて
パークスクエアを選択する方が増えてきたとのことでした。
もしかしたらはあるかもしれませんが・・・

[870: 匿名]

>>867

そりゃプラウドのほうが人気で困ってますよ、なんて住友は言わないでしょ

[871: 購入検討中さん]

住友はプラウドのモデルルームから出てきた客に積極的に勧誘してます。

私たちも遭遇しました。

値引きしたら買いたいと話すと、16号沿いの安い部屋を提案されました。

でもほんと自走駐車場は魅力的。
プラウドを考えるとお手頃。
私たちも迷いましたよ。

設備が若干古く見えて、新築扱いでは買いたくないです。固定資産税の減免もないですよね？
あったらすみません。

子供の為を思うならパークスクエアかもしれません。
私は自分のエゴかもしれないですが、部屋のプランや色を選んだり、オプション考えたりするワクワク感が欲しい、誰も足を踏み入れてない家が欲しい、土砂降りの雨でも長靴はかず通勤できることで、プラウドに傾きました。お恥ずかしい理由です。

パークスクエアも保育園があるのが魅力的で、真剣に検討しましたが、間取りが限定されてさらに妥協しないといけなかったので、縁が無かったと思い諦めました。

[872: 購入検討中さん]

大丈夫。子どもはどこでも平気だよ。

[873: 購入検討中さん]

プラウドの下に保育園できないんですかね？