プラウドタワー相模大野

[マンコミュファンさん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。この物件どうでしょう?

＜全体概要＞
所在地：相模原市南区相模大野3-3
交通：小田急線相模大野駅より徒歩4分
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[652: 匿名さん]

↑４０マソです

[653: 匿名さん]

相模大野の2LDK、40万で借りてくれる人が一杯居ればいいけどね。

[654: 匿名さん]

隣りの大京(築4年)　2LDK 約62㎡ 16.50～17.00万円＋管理費1万円
南口の住友(築3年)　3LDK 約72㎡ 18.95万円＋管理費1.05万円

相模大野は礼金・更新料・手数料不要のＵＲのロビーシティとプラザシティがあるから
分譲タイプの賃貸は厳しい。新築で良くても20万円？

[655: 近所をよく知る人]

>651
それは嘘ですよね？20平米で20マンはないでしょ。

[657: 匿名さん]

10万円の聞き間違いじゃないでしょうか。

[659: 匿名さん]

１年位前に住不のタワーが家賃22万円で出てました。高いので企業が借り上げ社宅的に契約する場合でしか成立しないと思います。賃貸棟の20平米なら個人でしょうから、20万円はないと思います。10万円が妥当でしょう。

[660: 匿名]

賃貸は厳しいでしょうね。かなり供給過剰気味です。

[661: 匿名さん]

賃貸どころか分譲もね。マンションなんか２０００万台で買えないともう駄目よ。高すぎる。
子育て重視なら絶対戸建てのが良いし、若夫婦は良く考えた方が良いですよ

[662: 匿名]

震災後の、タワマン人気落ちってのも考えなきゃね。

[663: 匿名さん]

この前、野村の武蔵浦和を見学した際に、
自社で分譲した千葉の免震マンションが被災し、
免震はダメですよって言われたんですが、
ここは免震なんですよね？？

なにかそのあたり説明受けてますか？
なにを基準にした方がいいのか迷ってます

ちなみに武蔵浦和は制振構造でした。

[664: 匿名さん]

免震がだめというより、野村のマンションがダメなのでは･･･
千葉では野村だけ被害が多いと聞いたことがあります。

[665: 匿名さん]

23区板の東雲新築分譲マンション群スレ
だと、千葉では別なデべ
が悪かったように書き込まれているのが面白い。

[667: 近所をよく知る人]

要望書入れるかたいらっしゃいます？

[668: 匿名さん]

タワーの乾式壁は、免震、制震といった構造にかかわらず被害があった。耐力壁じゃないから壊れてもいいって設計なんだろうね。

[670: 匿名さん]

要望書って単なる希望住戸のアンケートだよ。契約書に押印するまでは、いつでもノーペナルティで降りることができるわけだし。

[672: 匿名さん]

会社としての見解の違い、というより、その営業さんが今の担当の物件が
売れることしか考えていないのでそういことを言っているのでしょう。
残念なことですが。

[673: 近所をよく知る人]

この物件人気無いですね。
値段が不釣り合いだし、やめようかと考えてます。

[674: 匿名]

要望書提出しましたよ。まあ色々と悩むところはありますが、我が家の生活スタイルを考えると妥協できる部分もあるかな…と。
どこに重点を置くか、だと思うので。

[676: 匿名さん]

一応要望書を提出しました。早めに出したほうが調整してもらえるとのことで。部屋の大きさから方角は決まってしまいました。まあ西向きか東向きかは一長一短ですから。抽選に外れたら、もう少し都会に近い中古マンションでも物色するつもりです。

[679: 物件比較中さん]

都内勤務です。子供が産まれたら職場近くがよいのでしょうか？相模大野の保育園事情や、一番近くの公立小学校前の評判も気になります。通学路されているお子さんをお持ちのかたいらっしゃいますか？

[680: 匿名]

共働きです

[681: 近所をよく知る人]

地縁もなく、気に入って相模大野に住む方っているんでしょうか。勤務地が、都内とか。
都内物件と比較してここっていうかたいるのかな。

[683: 匿名さん]

要望書の調整はあくまで営業努力だからあてにしないほうがいいよ。要望書の提出を予約扱いにしたらフライング販売でご法度だからね。

[684: 近所をよく知る人]

不良…
二年住んでるけど、いわゆる悪そうな人ってのはあんまり見たことないですが。
いるんですね。
厚木のほうに行くとピンクのジャージきた昔でいうヤンキー風の若い子がそこらじゅうにいましたが。

でもこの辺暴走族通りますよ、うるさいです。

[685: 匿名さん]

地縁のある人しか、住まないと思います。

[688: 周辺住民さん]

近所をよく知る人　ではないけど

『深夜のスケボーも知らないんですかい？』　

普通の生活をしてたら、深夜の駅前のことまで知らないでしょう。

[689: 近所に住む人]

684です！駅近に住んで二年なのでよく知るに入らないのかな。それなら偽物でもよいです。
今夜は男性がギター持って歌ってましたね。結構うるさいなと思いました。
都内で飲んで1時過ぎに帰宅することもありますが、スケボーは遭遇してませんね。デッキでしょうか？
伊勢丹隣の駐車場では遅くまでダンスしてる人いますけど、うるさいわけでもない。

間取り図ながめてましたが、買うかまだ悩み中です。
旦那の会社が近いだけなんで。
でも町は気に入ってます。

[690: 周辺住民さん]

ここは、長津田のように長期優良住宅認定を取得はしてないですよね？
http://www.nomu.com/mansion_n/n/m1t/yuryo.html
ここのホームページは、余計な情報満載で非常に見ずらいですよね。

[691: 周辺住民さん]

ヤンキーの多さでは長津田の足元にも及ばないだがね。

[692: 周辺住民さん]

治安に関しては、
神奈川県警街頭犯罪発生率(相模大野は相模原南警察署)
http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

[694: 匿名さん]

まぁ相模大野でも長津田でも駅から少し離れたところが
どんな環境か良く調べてから検討したほうがいいんじゃない。

[695: 物件比較中さん]

693さま

乃木坂に通われていたということですが、相模大野をお選びになられたのは地縁がおありだったのでしょうか。
都内物件と比較中なので参考までに教えてください、
通勤は大変でしたか?

[697: 購入検討中さん]

今日みたいな日は南西向きだと死んじゃうね。

[698: 匿名さん]

南東向きは朝から暑い。南向きだと、夏は南中高度が高いからバルコニーが庇になって直射が部屋の奥まで入ってくることはないというのが事実。

[699: ご近所さん]

日当たりは，南東向きは午前１１時までくらい。
南西向きは，日差しは入らないけど朝から明るい・・・しかし，午後から地獄。

今の我が家と南西向きの部屋が方位同じ・・・。

[700: 物件比較中さん]

買うなら南西になるので、どのくらい暑いかきになります…
Ａだと地獄かな。