プラウドタワー相模大野

[マンコミュファンさん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。この物件どうでしょう?

＜全体概要＞
所在地：相模原市南区相模大野3-3
交通：小田急線相模大野駅より徒歩4分
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[164: 匿名さん]

同じ相模大野のクレヴィアって43戸しかないんですね。規模の小さいマンションの利点て何なんですかね。

[165: 匿名さん]

マンションってスケールメリットがポイントだから小規模は集合住宅としてのデメリットだけだと個人的には思ってる。こじんまりとしてるから住民がまとまりやすいって意見もあるけど、頑固な住民がいたらそれこそ厄介だよ。

[166: 匿名さん]

騒音について私も便乗させてください。
窓を開けたら、、、、ということはやはり夏場に窓を開けて、
夜寝るのはうるさくて無理ですかね？

[167: 匿名さん]

終電から始発はさほど気にならないのでは？
特殊車両がゆっくり走るくらいですし。
あと寝室は線路と反対側の部屋になる事が
多いと思います。
そもそも南西向きはさほど気にならないのでは？

[168: 匿名さん]

ただ、一般の人が買えるのは8階から上の階だから、下からはかなり距離があると思いますよ。　

[169: 匿名さん]

>>168
>>ただ、一般の人が買えるのは8階から上の階だから、下からはかなり距離があると思いますよ。

何で８階からなんですか？

[170: 匿名さん]

>>169　151のスレを見てください。

[171: 匿名さん]

地権者用住戸が５～７階っていうのは確かな情報ですか？

資料請求された方々、もう届いてますか？

[172: 匿名さん]

地権者住戸は８階以上も若干あるため、７階以下でも分譲販売は若干あり。

[173: 匿名さん]

そのような情報はどこでわかるんですか？
>>172さんは野村の関係者か地権者の方？

[174: 匿名さん]

HPにお問い合わせ電話番号が載っているので、そこに聞いたら教えてくれるかな？

[175: 匿名さん]

ここは1期、2期、、、と分けて販売するんでしょうか？　通常1期でいい間取りの住戸を
全部売ってしまうのでしょうか？
抽選になる住戸も多くでてきますかね？価格次第ですが。

[176: 匿名さん]

HPによると、設備結構充実してますね。あと、駐車場は全区画ハイルーフ車対応だそうです。

[177: 匿名さん]

やっぱり「駐車場141台」のうち41台は「地権者住戸41戸」のものなんですよね。
だとすると100台/267戸？
少ないなあ。ハイルーフ対応で喜んでる場合じゃないですよ。
車が使えないなら自転車？と思いきや駐輪場も少ない。
抽選当たればいいんだけど。

クレヴィア板でも似たような心配は出てたけど
ここも車は手放そうって方が多いんですか？

[178: 匿名]

>>175
要望書の出方次第

[179: 購入検討中さん]

要望書の出方次第とは、もうすこし具体的にご説明いただけますか？
例で構いません。

[180: 匿名さん]

地権者が多いマンションのデメリットが書かれた記事をみましたが・・・、やはり難しいでしょうか。

[181: 購入検討中さん]

ほんとに駐車場台数が心配ですね。以前駅から徒歩5分のマンションに住んでました。
120戸に対して駐車場台数が約100台あり、変動あるものの90台分くらいが埋まっていました。
（＝75パーセント）ただし、相模大野より駅前開発がされてませんでしたが。
なので少なく見積もって、戸数に対して60パーセントくらいの駐車スペースがあったほうが
よかったんじゃないでしょうか？
141/308にしたって、46パーセント。
北側の立体駐車場、同じような駐車場代で定期契約できるんですかね？

[182: 匿名さん]

>179

要望書の提出状況や、モデルルーム来場者の反応で期毎の販売住戸や部屋ごとで販売価格を調整する。最
初に人気の部屋から売り出すと最後に売りにくい部屋が残っちゃうからその辺の調整が営業の腕の見せ所。
ちなみに倍率が付かないと、キャンセルが出ると１からやり直しになっちゃうから、ある程度の倍率が付
くようにする。それでキャンセルが出たら、落選者にどうですかって連絡する。

[183: 匿名さん]

>181

車離れもあるけど、コストダウンで駐車場設置率の低いケースが増えてる。それで、入居前の抽選で高倍率なんてことも掲示板に投稿されてたりする。車を持っているのなら契約してから駐車場の抽選で落選したからといってキャンセルしたら自己都合で手付金没収。駐車場利用希望のアンケート結果を契約前に確認して判断するのがいいと思う。