プラウドタワー相模大野

[マンコミュファンさん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。この物件どうでしょう?

＜全体概要＞
所在地：相模原市南区相模大野3-3
交通：小田急線相模大野駅より徒歩4分
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[515: 匿名さん]

地権者について聞きましたが、はぐらかされて明確に教えてくれず。
店舗もいいとこの説明だけで、なんか不信感ある。

情報は全て開示してほしい。

[517: 地権者]

その筋が居る訳無いでしょ。
どうやって契約行為交わすの？
排除の意味も有っての再開発だと思ってた。

[518: 匿名]

都内にも、スナックが数軒入ってる再開発新築タワーがあるけど、
検討スレではポジさんが上手く言い訳してました。物は言い様。

[520: 購入検討中さん]

いいとこの店舗ってどこ？

[521: 地権者]

519
買う気もない人に説明する必要ないし、つられる事もないけど。
廃墟ビルは稲〇会が当時、廃墟ビルを占拠してましたが。
ビルが競売に掛りケイマン諸島に本社がある浦安のペーパーカンパニーが
落札し競売手続きにより立ち退きをしたとしか知りません。
一地権者が裏の裏まで解ると思いますか？

[522: 購入検討中さん]

線路際、戦闘機でうるさい
永住するつもりが無い地権者が幅をきかせて管理に支障がでる。しかも＊＊＊絡み
スナックやパチンコが店舗に入り、住環境が悪い
相模大野では価格が割高。再開発が終れば資産価値は下がる
駐車場代が2万以上。機械式、世帯数分無い
駅直結では無いとこがある
ポストのためにわざわざ1階に降りる必要がある

こんなところですか…ここを妥協できれば買いですね。

[523: 購入検討中さん]

あと南向きが少なく西向きと東向きから選ぶ

[524: 匿名さん]

ここに限定しなければ、
震災後にタワーマンション
耐震の新基準はこれから

ってのもありますよ。

[525: 匿名さん]

512です。
地権者様ありがとうございました。

確かに妥協してまで買うか、というところですが、実際抽選になる間取りもあるそうですし、説明会を見ても、要望書の提出は早い方が有利か?と聞いて買う気満々の方もいらっしゃるったので、きっとすごく魅力的だと思ってる方もいらっしゃるようです。
どういう点が気に入ったのか、この物件の価値をもっと知りたいです。

相模大野という町は気に入っているので…

[526: 購入検討中さん]

良いところ・・・

とにかく相模大野が好き。
人によると思うけど適度に都会。交通の便と買い物がまあまあ便利。
公園や図書館や伊勢丹が近くにある。

近くに大きな建物が建たないだろうから下の階でも眺望と日あたりは良さそう。
一応、大手の野村不動産。
駅近。一応駅直結の再開発。
大規模なので設備は良い。
なんとなく周りのマンションと比べればステータス感がありそう。ないかな？

ぐらいかな。上記妥協点と要相談。
お金がたくさんあれば妥協しないでマンションを買えるだろうけどね・・・

[527: 匿名さん]

>良いところ・・・
>とにかく相模大野が好き。

それってこのマンションの良い所じゃなくて
あなたが相模大野が好きってだけでしょ。

まあ、そもそもこの物件は相模大野が好きな人しか買わないだろうけど。
他の駅のマンションと比較して買えるような物件じゃないし。

[528: 購入検討中さん]

そりゃそうだけど、マンションは場所が重要だからね。

[529: 購入検討中さん]

526さんに同意です。
相模大野好きです。
どこに住むかってそのままライフスタイルにつながるのである意味物件以上に重要ですよ、街が好きというのは。
甘いと言われたらそれまでですが。
買う気がないならそこまで批判しなくてもいいのではとおもいます。
前向き検討中です。

[530: 購入検討中さん]

そうですよね。
相模大野好きです。

相模大野で駅近、大規模マンションで探しています。
野村か住友かロビーシティーですよね。
どれも一長一短で・・・

ロビーシティーは古いし、住友は南口だし、野村は線路脇だし・・・

悩んでます。

[531: 匿名さん]

飛行機(戦闘機？)の騒音は日常生活に支障をきたすレベルなんでしょうか。
相模原市の公式ホームページを読むと、航空機騒音が住民生活に深刻な影響を
与えている為、家屋の防音施工の助成を行っていると書いてあります。
※騒音の苦情は相模原市渉外課に連絡すれば、国や米軍の航空機騒音の早期解消を
求める根拠として有効活用されるらしいです…。

[532: 購入検討中さん]

子供の頃から住んでいるのであまり気になりませんが、
静かなところで生活していた人は気になるでしょうね。

テレビの音は聞こえなくなることがあります。

あと平日昼間はほとんど家にいないので、
どのくらい頻繁にうるさいのかはわかりません。

[533: 匿名さん]

相模大野が好き、っていう人は既に結論が出ている（＝買う）と思うけど。
相模大野だったらいくら高くても無理して買う、って人以外には
さっぱりだろうから、そういう人がどれくらいいるかが売れ行きの鍵となるだろうね。

[535: 購入検討中]

512.525です。
そうなんです、なんとなく相模大野が好きなんです。
買う決め手を求めて皆様にお伺いしました。
まだマンションを見て３つ目なので、知識が乏しいのですが、大規模が希望というのはどういう点からでしょうか。
クレヴィアも見たのですが、日当たりなどが気になり見送りました。

[536: 購入検討中さん]

相模大野好きだけどお金は無い。。。ざんねん。

相模大野をよく知っている人なら北口と南口で好き嫌いがあると思うよ。
南口の方が静かで良いという人もいるし、
公園や伊勢丹がある北口の方が良いという人もいる。
一般的には北口の方が人気じゃないかな。
ロビーシティーが資産価値を維持しているのも同じ理由だと思う。

あと駅からの距離とは関係なく１６号を渡るかどうかで価値がぜんぜん違う。

今回の野村は北口だけど線路脇だからどうかな・・ってトコだね。
あとタイル貼りじゃなさそうだし、外観が。。。。

プラザシティとロビーシティーじゃ線路脇と外観の違いで大きく差があるもんな。
ちなみに、個人的な主観ですが住友の緑の壁はかっこ悪すぎると思う。
マンションは見た目も大事です。

[537: 匿名さん]

クレヴィア完売したみたいじゃん
すみふも野村もわりと早く完売するんじゃない。