プラウドタワー相模大野

[マンコミュファンさん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。この物件どうでしょう?

＜全体概要＞
所在地：相模原市南区相模大野3-3
交通：小田急線相模大野駅より徒歩4分
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[453: 匿名さん]

マンション内で部屋毎の価格差が大きいと、
住民の所得層の違いによる価値観の差から何かと問題が起きやすいという話はよく聞きますよね。
あと中古が出て住民が入れ替わってくる時期になると
マナーの面などマンション内の雰囲気が変わってしまったという話なんかも。
住民はできるだけ均質なほうが住みやすいわけです。

本来このくらいの価格帯のマンションを買う層と
事業協力でマンションを手にした地権者が両方いるというのは
最初から上に挙げた例みたいな格差の大きい状態だってことで、
住み心地に影響あるだろうなってのはそういうこともあるのではないですか？

[454: 匿名さん]

Ｅ．Ｆは最上階が地権者さんみたいです。
買う前に最上階が埋まってるとなんかなぁと思います。
東側の角部屋が多かったかな。

[455: 匿名さん]

登戸の再開発を待つかな

[456: 匿名さん]

図々しく最上階を選ぶ地権者なんてちょっとあれだな

[457: 匿名さん]

いい場所を選ぶのは普通だと思うけど。

[458: 匿名さん]

戦闘機は最近来ないね。

[459: 購入検討中さん]

西側でも電車うるさいかな？

[460: 匿名さん]

きのうは昼頃戦闘機ガンガン飛んでましたよ。

[461: 匿名]

昼間はうるさいんですね。二重サッシは電車じゃなくて戦闘機のためかな？

[462: 匿名]

相模大野の上は丁度旋回ポイントなんだよね。

[463: 匿名さん]

北朝鮮から米軍基地を狙ったミサイルが飛んでこない事を祈るばかりですね。生物、化学兵器ならこの辺もお終い。
まあどこも似たようなもんですけど。

[464: 購入検討中さん]

ここって駐車場少ないけど、少ないと管理費高くなるんだろうか？
確か管理費収入の多くは駐車場料金なんですよね？

スナック入居の話はその後なにか情報ありますか？
スナックはいらないけど、ラーメン二郎戻ってきてほしいなー。
駅に近いほうがうれしい。

[465: 購入検討中さん]

http://www.proud-web.jp/p-sagamiono2/

ここは？

[466: 178]

トレサージュはここより狭いから安そう
一番高くて５０００万位じゃないか

[467: 匿名さん]

駐車場、は将来修繕も必要になる建造物だから、
駐車場料金を管理費にだけ回しちゃダメだよ。
修繕費として貯めとかなきゃ。

[468: 匿名さん]

多くのマンションは駐車場料金を管理費へ充当してますよ。

[469: 匿名さん]

ドンブリ勘定だね。それでは。
借りてない人が損するケースも出てくる。

[470: 匿名さん]

駐車場の所有者は住民全員だからね。それを駐車場を借りたい人に貸しているだけ。だから、駐車料金は管理組合に入るし、修繕も管理組合でやらなければいけない。

[471: 匿名さん]

管理組合に入るのは当然だけど、
管理費としてではなく修繕費として貯めないと、
駐車場で大補修問題が起きたときに、
借りてる人達の払った駐車代だけ、
で補修しようとする意識がゼロになってしまうわけですよ。

以前住んでたマンション、１年目から駐車代値下げをしたのに、
補修したときには新たにゲートを造れ監視カメラを付けろ等、
借りてる人達が便乗の要求をしていた。

[472: 匿名さん]

駐車料金は全額修繕費として積み立てるのが筋道が通っていると思うんけど、何で管理費に入れちゃうんだろう。