プラウドタワー相模大野

[マンコミュファンさん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。この物件どうでしょう?

＜全体概要＞
所在地：相模原市南区相模大野3-3
交通：小田急線相模大野駅より徒歩4分
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[413: 匿名さん]

店舗が新しくなった大野銀座ってイメージなんじゃないですか。
商店主の方々が地権者なんですし。

[414: 近所をよく知る人]

小さい店舗はだいたい元々の地権者が所有するって聞いてる。

実際、駅前にいけば、仮設店舗の看板もでてる。
スナック○○とか…。
ラーメン二郎は戻ってくるのかな？
あそこはうまい！

スーバーはライフらしいですね。
odakyuoxよりレベル低いかな。

[415: 匿名]

神奈川のタワーってなんでみんなテナントが悲惨なんだろうか

[416: 匿名さん]

>>415
それだけ再開発以前の駅前と駅近のテナントが悲惨だった、ってことなんじゃないの。
23区の人気地区だったらこんなことにはならんでしょ。

地権者の協力が無いと再開発自体が成り立たないのは仕方ないよね。

[417: 物件比較中さん]

地権者は、オーナーですから将来、権利を誰に売買しても問題ないのでしょうか。
規制はあるのでしょうか。パチンコ店とか、ゲームセンターとかは困ります。
もちろん気にしない方もいると思いますが、以前住んでいたところが、たまたま
１階にパチンコ店や飲食店があり、ニオイや人の怒鳴り声、たむろする人、なんとなく夜になると
雰囲気がかわりました。規制がないと安心して住めません。どのようなお店が入るのか情報があり
ましたら教えてください。どちらに問い合わせすればいいのですか。

[418: 匿名]

野村は地権者の店舗を開示してくれるのか？
誰か聞きましたか？
スナック、ラーメン、焼き鳥の煙りはごめんですね。
酔っぱらいがたむろしたり。

[419: 匿名さん]

八王子のタワーはスーパーアルプスが入っていますね。長津田はマルエツ。ここはライフだから、どれが一番いいんだろう。

[420: 匿名さん]

そもそも地震による建物への影響は大丈夫だったんでしょうか。

また震災で建材が高騰しているようですが、相当高くなるのか、仕様を下げるのか、気になります。

[421: 匿名]

東京住民板のプラウド志村坂上の掲示板見ました？
300番台から出てきますが、契約してから引渡し前に書面でグレードを下げる通知が来たらしい。
あり得ない事態ですね。
野村不動産って最悪みたいですね。
がっかりです。

[422: 不動産購入勉強中さん]

完成が平成２５年ですから、その間にまた地震があるかもしれないし、リスクありますよね。工事中ですと建物にどのような影響があったか私たちにはわかりません。完成済のマンションがわかりやすいのかな。

[423: 匿名さん]

最初は買う気マンマンでしたが、最近は少々後退気味です。商業施設にどういうものが入るのかということと果たして多くの店舗がやっていけるのかどうか、集客力のある魅力的なショップが何十軒もそろうのか心配が増してきました。純粋な住居専用だとそんな心配しなくてすむのでしょうが。空き店舗だと衛生状態も防災管理面でも良くないでしょうし、野村不動産によく聞いてみようと思います。やはり商業施設がベースにあるのは、住居の入り口も遠くなり、マイナスが多いと思います。その分価格が安くなるのでしょうか。もう少し状況をつかみたいと思っています。

[424: 購入検討中さん]

スーパーってライフが入るの決定なんですか？
どこかに情報出てます？どなたか詳しい方教えてください。
オフィシャルの事業計画を見ると、「都市型スーパーマーケット」って
書いてあるので、ちょっと違う種類の店舗を想像していました。

[425: 匿名さん]

ライフと野村不動産から聞いています。成城石井なんて相模大野には合わないし。

[426: 匿名さん]

所詮ライフかよ。

[427: 匿名さん]

私は結構ライフ好きですよ。
でも都市型スーパーマーケットって書いてある時にはもうすでに
決まっていたのではないかな。
ポイントカードがあってライフ１本に買い物をしぼれば
結構ポイントはたまりますよ！
１００円で１ポイント、５００ポイントで５００円の商品券に換えてもらます。
ライフ独自の開発商品もあります。
結構値段が安くていいですよ。

[428: 匿名]

>426　日本語ヘンだよ！

[429: 購入検討中さん]

南側は高くて買えないし、
東側はいいけど線路があるし、
西側は西日がやばそうだし・・・

なんか決め手に欠けるんだよな。

[430: ご近所さん]

近くの線路沿いのマンションに住んでますが
結構うるさいですよ。

二重サッシにしなくちゃいけなかったのは
同様にうるさかったからでは。。

二重サッシってスゴく閉塞感ありますよね。
悩ましいですね。

[431: 匿名さん]

そうですね。さらに、部屋の内法の寸法も二重サッシのせいで結構狭いです。ダイニングテーブルの置き方も窮屈で悩ましいです。

[432: 購入検討中さん]

じゃあ、やっぱり西側かな・・・
値段はどちらも変わらないらしいです。

スミフのタワーも西向きだけど、住み心地はどうなんでしょうね。