駅前徒歩4分+商住複合再開発+免震構造。この物件どうでしょう?
<全体概要>
所在地:相模原市南区相模大野3-3
交通:小田急線相模大野駅より徒歩4分
総戸数:308戸(非分譲41戸含む)
間取り:2LDK~4LDK
面積:60.95~87.99平米(トランクルーム含む)
入居:2013年3月下旬予定
売主:野村不動産
施工会社:大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-01-06 23:56:52
プラウドタワー相模大野
373:
匿名さん
[2011-05-20 14:50:43]
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374:
匿名さん
[2011-05-20 17:49:07]
暇だったのでポジコメントを集めてみました(笑)
>即日完売するでしょう! >坪250前後とは意外にリーズナブルだね。 当初は坪280ぐらいじゃないか、という感じだったし。 これならあっという間に売れてしまいそうかな。 >プラウドタワーで坪250は割安だと思うけど >売り上げが良ければ値上げも視野に入ってくるだろうから 早めに検討した方がいいのでは >ここは坪250でも普通に完売しますよ。 新宿は住むには治安が悪すぎる。相模大野は新宿よりも魅力的。 いやはや営業さんご苦労様です。 |
375:
匿名さん
[2011-05-21 14:46:45]
さすがに土日は営業さんも忙しくて反論できず
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376:
匿名さん
[2011-05-22 14:07:25]
モデルルーム見てきました。Gタイプのみです。
お値段は住友くらいかな。 Gは6000半ば〜。相模大野で買う意味があるのか悩むところ。 70〜で4000半ば〜です。 |
377:
匿名さん
[2011-05-22 15:30:29]
私は退散です。さようなら~
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378:
匿名さん
[2011-05-23 12:39:31]
具体的な情報がうpされてきましたね。
正直同じ郊外なら人気の東戸塚とかたまプラのが視野に入ってくるね価格も同程度ないしは安いし どーしても小田急沿線ってなら新百合ヶ丘から多摩線沿線がいーかな閑静な町並みで。 商業施設併設だと何かとリスクが付きまとう可能性もあるしね。後一度線路脇に住んだ事あるけで 窓は開けられないね |
379:
匿名
[2011-05-23 19:13:09]
私も別な駅の駅前に住んだことがあるけど
電車とホーム、がうるさいですね。 |
380:
匿名さん
[2011-05-23 23:19:36]
線路より道路の方がよっぽどうるさいと思いますよ。
車は夜でも走るし。特にバス通りは朝からうるさい。 |
381:
匿名さん
[2011-05-24 01:23:17]
2重窓でT4レベルの防音サッシにすれば幹線道路の音等もかなりカットできますよ。
しかし線路際の電車の音は気にならないレベルにするのが難しいと思います。 |
382:
匿名
[2011-05-24 08:47:16]
どっちにしても窓は開けられないね。夜は電車は止まるから、夜は窓を開けられる。まあ基本的にマンションだからそれほど影響ないと思うけど。距離もあるし、線路脇のアパートとかと一緒にしちゃいかんよ。
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383:
匿名さん
[2011-05-24 12:02:25]
線路から距離はないでしょ?
もしかして縦方向(高さ)の距離のことですか? 音は壁伝いに上るから上層階もうるさいって話も聞きますが実際はどうなんでしょうね。 |
384:
匿名さん
[2011-05-24 12:09:25]
思いきり線路ぎわだと思います。
確かにマンションとアパートでは防音性能は違いますが、音を最も通すのは窓です。 線路ぎわではその窓の防音性能に限界があると言っているのですよ。 |
385:
匿名さん
[2011-05-24 12:15:17]
道路一本挟んでるし、隣接してるのは江ノ島線からの合流線だから、ノロノロ運転区間です。
小田原線との間には小田急の構内建物があるから騒音は気にするほどではないでしょう。 近くのプラザシティが同程度ではないでしょうか? プラザシティに住んでる人がいればコメントをお願いします。 |
386:
匿名さん
[2011-05-24 19:14:59]
あそこは深夜も点検車両や回送列車がガーガーと一日中通ってますからね、うるさいと思いますよ。
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387:
物件比較中さん
[2011-05-25 08:40:46]
この物件を検討していた者です。
皆さんが指摘されているように、電車の音がどれ程のものかを知りたくて、 ホテルセンチュリー相模大野に泊まったことがあります。 結論から申し上げると、結構うるさかったです。 線路沿いの部屋で、サッシも二重サッシだったと思います。 このマンションはもっとすごい防音サッシを入れる予定と伺っているので、 そこまで悩まされることはないと思いますが・・・。 もし確認されたいのであれば、センチュリーの線路沿いの部屋に 一回泊まってみるのもいいかもしれません。 |
388:
匿名さん
[2011-05-25 09:12:51]
ま、窓開けての生活はできないわな。
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389:
匿名さん
[2011-05-25 09:57:28]
長津田のマークワンタワーと比べるとどちらがいいんでしょうかね。迷います。
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390:
匿名さん
[2011-05-25 10:03:39]
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391:
匿名さん
[2011-05-25 15:41:04]
長津田は安いのかもね。一応横浜市だし。
ただ、あそこは南側が線路と駅だから、騒音問題はあるね。 家族に言ったらイメージで却下されたけど。 |
392:
匿名さん
[2011-05-25 19:33:08]
地震に強い形状は上からみた形が正方形や長方形らしいです。
L字形状やT字形状は揺れた時に応力が角に集中して 損壊しやすいとのこと。 V字型は大丈夫なんでしょうか。 |
>>370さんの書いてるようなのここでもいっぱい読みましたよ。