青葉台コートテラスその２

[マンコミュファンさん]

パート2作りましたのでよろしくお願いします。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56094/
住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95649/


携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/aobadai/index.asp

＜概要＞（第2期以降対応）
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9（地番）
交通：東急田園都市線青葉台駅から徒歩10分
総戸数：245戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.45m2～88.04m2
入居：2012年2月中旬予定

売主：相鉄不動産、阪急不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[633: 匿名]

外観のペラペラボードが安っぽい。
恥ずかしくて友達呼べません。

ひっそり暮らすならいいと思うけど。

[634: 匿名]

↑あなたの家よりマシだと思う

[635: 匿名]

友達呼べるよね。
何いってるんだろう。

きっと自分に自信がないんだね。
寺でもいって修行してくればいい。

[636: 匿名]

ペラペラボードと長谷工は嫌だ。
とくにペラペラボードはキツイ。
隣のグランディスタやブランズと比較するとみすぼらしい。

[637: 匿名]

外観良いじゃん。かなり綺麗。

[638: 社宅住まいさん]

627さんの内容面白い。

刺激しないように急に訳のわからない書き込みが増えていますが、


外観はどっからどうみても安っぽいでしょ。

[639: 匿名]

人の見方によるのかな。
私は全然安っぽく見えません

[640: 匿名さん]

ガラス手摺り全面なのでインパクトあると思います。
丘に沿って建っており前が抜けているので目立つでしょう。

長谷工で白タイルの物件で病院ぽく見えてしまう物件があったので少し心配。

[641: 匿名さん]

やっぱり内装建具の貧弱さのがきになる。
個人的にはリフォーム必須。

[642: 匿名]

言える。
住んですぐリフォームしないとダメかも。建具とかシートフローリングのダサさが納得できない。
あとはガラスを復層にしたかったけど、構造上無理みたい。
（結局、リフォーム入れるから金額がはってしまう）

[643: 匿名]

現地でペラペラボードは見えるのですかね？ペラボーの出来栄えを見て判断するといいのでは？

[644: 匿名]

じゃあどこのマンションならダサくないの？

完璧なマンションなんてないよ

[645: 匿名]

ご指摘のとおりです。要するに購入する人がどこを重要視するかですね。ペラボーや直床、単層ガラスが駄目ならここは無理、それ程気にしないなら検討出来るということです。それ以外に売主や施工会社がどこかも大きな要素でしょう。私は売主でここは却下しました。

[646: 匿名さん]

そうそう、優先順位は人それぞれ。
ちなみに自分は便利な急行駅、日当たり＆風通し良好、小中学校の距離重視なんでこちらを検討してますよ。
予算あるので全ては叶えられないんで…

[647: 匿名]

ペラボーのイメージですが。
「グレーシアガーデンたまプラ」のホームページ画面を見てください。長谷工の大量生産ローコストの雰囲気が掴めるのでは？
ペラボーはあんな感じで上部分がかなりスカスカだと思います。

[648: 匿名]

ペラボーって略すところがウケル（笑）

[649: 匿名]

売り主の相鉄不動産の事で質問してもいいですか？
営業の方には「売主は電鉄会社なので倒産することはありませんよ」と言われました。
果してそうなのでしょうか？
評判など調べてみたのですが、いまいちよくわからず…。
情報に詳しい方、よければ教えてください。

[650: 匿名]

そうですね。本当は一流デベが安心ですが、東急や電鉄等、電鉄系でも安心だと思います。

二流デベよりかは良いですね

[651: 匿名さん]

外観、言われてみると本当に病院みたい。

特に、ロビーなんて画像見てるとナースと、患者が椅子に座っているイメージが

リアルにできてしまいました・・・

ベージュ色とかには今更変えれないのでしょうか？

内装は建具はリフォーム必須ですね。加工前？？と思ってしまいました。

残念なところ多すぎですね。住戸内の音問題への配慮も欠如し過ぎです。

これが所謂長谷工たる所以か！

[652: 匿名]

長谷工だからではないと思います。友人の長谷工施工のマンションに遊びに行きましたが、アウトフレーム構造、二重床二重天井でロビーもホテルのような素敵なマンションでした。長谷工が悪いわけではなく売主の要望に応えてるだけでしょう。

青葉台駅の徒歩圏で、青中青少に通わせたいけど高級マンションは買えない、という子育て中の人にはありがたい物件だと思いますよ。

[653: 匿名さん]

でも決して安くない。
全ての面でコストカットしてる割には。

建築関係の仕事していますが、外観はいたしかたないとしても
してはいけないところをコストカットしています。

[654: マンコミュファンさん]

ここの仕様についてああだこうだ言っても意味ないね。購入組だって良い仕様と思って買ったわけじゃないよ。

ペラペラでもふかふかでも、比較的安価に子供が幸せに暮らせる場所を選んだのでしょう。

転売は難しいだろうね。

[655: 匿名]

653さん。
私も建築関係でマンション設計に携わる仕事をしていました。
このマンションでしている、してはいけないコストカットとは何ですか？
多少の専門用語なら大丈夫ですのでご教示願います。

[656: 契約済]

売る気もないし、長谷工も気にしてないので、環境の良い場所を買いかなり気に入ってます。
越すのが楽しみです(^O^)

[657: 匿名]

勉強不足かもしれませんが、長谷工のイメージ悪い人は確かに私の周りにもいます。
それから、プラウドというブランドイメージがとてもいいという人も多そうですね。
でも、たまたま見たのですが、プラウドの長谷工施工というマンションもあるんですね。
こういうのは判断迷う方も多いのでは⁈

[658: 匿名]

長谷工プラウドって言われてるよね。
高級指向のプラウドが、長谷工施工にして売ったらイメージ暴落したとか…。

[659: 匿名]

コートテラスの住民板に、放射能を含んだコンクリートが使われている可能性があるからみんなで抗議しよう！みたいな言が書かれてますが…。
気持ちはわかるのですが、あのうるさいモンスターさんたちと一緒に住むわけですよね。

ここってエレベーター降りてから部屋にたどりつくまでに延々と廊下を歩く作りになってるし、直床だし、壁も薄いから
いろいろな問題で住民が荒れそうな気がするのです。

どう思いますか？

[660: 匿名さん]

顔の分かる現場では掲示板程露骨な言動は見られないはずですよ
そこを超えられるのは極一部です。

[661: 匿名]

ただここをネガりたい奴って同一人物じゃん（笑）

直床や長谷工や壁が薄いのが嫌な人は、初めから違うマンション選んでるだろうから住民同士荒れないよ

コートテラス明るくて好きだな

[662: 匿名さん]

６６１　みたいな方がいると、検討止めて良かったと思う。

[663: 匿名]

確かに

[664: 匿名さん]

年賀状とかみるとエントランスでプラウドの名を入れて家族写真撮って引越しましたなんて人もいるから
ブランド志向の人もいるにはいるんだろうけど、ほとんどの人は自分の近くかどうかくらいしか気にしてないっぽいけど。
マンションマニアの間であれこれ言われるのはまぁ致し方ないでしょう。

[665: 匿名]

ここでも買えないのに、上から目線で悪口書き込んでる人もいそう。
悪意を感じる。

[666: 匿名]

いろいろな人がいるんだし、悪意があってもなくてもカキコミができるのが掲示板。不愉快なら見ないほうがいいよ。
ストレスたまるじゃん。

[667: 匿名]

検討もしてないのにただ批判したいだけ。それなのに掲示板に張り付く人生にはなりたくない

[668: 匿名さん]

みんな小さな優越感を満たすのに必死なんでしょう。
匿名だからできること、
でも完全な匿名ではないから注意しましょう。
IP調べることはそんなに大変なことではないからね。

[669: 匿名]

優越感ねぇ。
単純に長谷工が嫌いな人が書いてるんじゃない？

[670: 匿名]

盛り上がった方が面白いし、いいじゃないですか。

長谷工って、なんでそんなに嫌われてるんですか？
一番は安っぽいことですか？それとも工事が杜撰とか、欠陥とかあるんですか？

[671: 匿名]

やはり長谷工は直床の違和感とか騒音でいろいろ問題あるんじゃないのかな？

[672: 匿名さん]

2重壁で普通のマンションより、同じ平米数でも実際は、少し狭くなるしね。

型枠を使い回す為のコストダウンと聞いた。コンクリの仕上げ精度を大きく落とせるしね。

私は長谷工の主寝室の壁を２重にしない音の配慮のなさが嫌です。

[673: 匿名]

いろいろな音がきこえちゃいますよね。

[674: 匿名さん]

ここはもういい部屋ないから、あとはどれだけ値引くかだね。

[675: 匿名]

長谷工は特に騒音が心配なんですね。

古いアパートとかマンションに住んでて、音が気にならなかった人なら、ここでの音も大丈夫かな。

完成後は値引きするでしょうか。家具付きのモデルルームとか出ればお得かも。

[676: 匿名さん]

コンクリート27N は嫌です。
最近は33N とか多いのに。

あと長谷工は壁厚180でしょ200はやっぱり欲しいよね。

[677: 匿名]

たぶんコートテラスが嫌いなのではなくて、長谷工が嫌いな人が多いんだと思う。
この前、築浅の中古で良さそうな物件を見つけたんだけど、施工が長谷工だったからやめました。

[678: 匿名さん]

それは正解だと思います。
この物件は
売主に長谷工が入り
施工に長谷工
販売に長谷工アーベスト
とかなりハードコアですな。

[679: 匿名]

最近ココは盛り上がってますね〜

[680: 匿名]

まさに長谷工祭だよね。長谷工じゃなかったら買ってたのに、悲しいです。

[681: 匿名さん]

売り主の長谷工の割合はかなり低いけどな。
相鉄の物件だよ。ここ。

また、コンクリート強度は今の新築からすると高くないけど、グランディスタやブライシス並みにあるよ。
別に高層マンションでないから、問題ないでしょう。

心配なのは、放射能のみ。

[682: 匿名]

相鉄なら良いじゃん。
毎週チラシが入る藤が丘のリストや、市が尾のなんとかサンケイビルよりかはデベ的に安心なのでは？