青葉台コートテラスその２

[マンコミュファンさん]

パート2作りましたのでよろしくお願いします。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56094/
住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95649/


携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/aobadai/index.asp

＜概要＞（第2期以降対応）
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9（地番）
交通：東急田園都市線青葉台駅から徒歩10分
総戸数：245戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.45m2～88.04m2
入居：2012年2月中旬予定

売主：相鉄不動産、阪急不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[403: 匿名]

価値観は正直わからないけど、まだ青葉台はいいかもしれません。

大都会や街中だと様々な職種の方がいるので、お水関係の方だと朝夕が全く違う生活で大変みたいですよね。
あと外国人の方。
まぁ、その辺のことは大丈夫だと思いますが。

すみません話しが反れて。

[404: 匿名]

モンスターはどこにでもいると思います。

隣りや上下階の部屋以外でも、例えば年一回の総会などに敵対心いっぱいで参加してくる人もいます。

管理組合の会長や役員を『必要以上に』責めてくる人や揚げ足を取る人、総会の書類に穴が開くほどチェックして予算などに反発する、でも役員は積極的にならない…

マンション住人は、ある意味同一地域の仲間だから、普段からすれ違う時に必ず挨拶するなどのマナーがないと、殺伐としてしまいがちです。

モンスターだけでなく、夏場は窓を開ける事が多く、普段より音や臭いに悩まされる事がありました。

風鈴、ピアノの練習、駐車場でのアイドリング、深夜帰宅の人の足音（ヒール）、蛍族のタバコの臭い…

お互い気を付けたいものですね。

[405: 匿名]

モンスターは放射能の方のことですかね？ただ心配性なだけじゃない。

[406: ご近所さん]

早く出来上がらないですかね。
楽しみです。

[407: 匿名]

質問なのですが…。ペアガラスではなくて普通のガラスの場合、結露は覚悟しておいたほうがいいのでしょうか？
一階で日当たりもそれほどよくない部屋なので心配です。

[408: サラリーマンさん]

結露は空気がこもっていたり、温度差があったりすると起こりやすいです。

２４時間換気もあり、断熱材が結構入っているつくりなので、
結露がある程度は防げると思われます。

ペアガラスならさらに結露の可能性は減りますけどね、、、

[409: 匿名]

指定校の青葉台中学校なんですが、レベルが高くて内申が取りにくいと聞きました。やはり塾に通わせてみっちりと勉強させないとダメなんでしょうか？
ちなみに公立高校への進学を希望しています。

[410: 購入検討中さん]

ところで､田園都市線の通勤事情が以下のblogで紹介されてますが､これって本当？
http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-category-3.html

[411: 匿名]

この人、暇なのか他の田園都市線スレでも全部にコピペしてるね。

まあ近いうちにマンコミもＩＰ化されて過去の投稿もそのままみたいだから、どこの住人かすぐ分かるけど。

[412: 匿名さん]

ITに弱そうなカキコミだな。

[413: 匿名]

なんじゃそりゃ

[414: 周辺住民さん]

近所のピンクマンション塗り直したけど、またすごいピンクになりました。
いくらなんでもやり過ぎな気がする。

[415: 匿名]

あの趣味は理解出来ませんね。よほど変わり者なんでしょうね。

[416: 匿名]

あのピンクマンションは賃貸ですか？

[417: 匿名]

まだまだピンクぐらいじゃ驚きません（笑）

北関東の日本一暑いところでは、 濃紫・濃緑・濃オレンジ・濃ピンク・真っ赤・などなど、物凄いですよ。

北関東と比べているわけではありません、失礼しました。

[418: 匿名]

色彩的な内容がどぎついのは、田舎者の証拠ということか？ピンクマンションの所有者は田舎者？

[419: サラリーマンさん]

ピンクマンションの塗り替え工事の仮囲いに東急のロゴが入ってました。
東急なら街並み考えてほしいよね。
夏の青空にあのピンクは映えすぎます。

[420: 匿名]

それは東急建設に依頼しただけだと思われる

[421: 匿名]

サーモンピンクとか、品の良いピンクなら良かったんだけどねぇ。テナントで入ってるクリニックは評判どうですか？

[422: 購入検討中さん]

所詮は開発された町。景観条例などないのでしょうね。町の価値を創造していくという精神が日本にも欲しいです。

[423: 匿名]

うまくまとめましたね。

[424: 匿名]

青葉台の駅からタクシーに乗って、｢ピンクマンションの交差点辺りで降ろして｣と言ったら通じたのでそれはそれで便利だったかな。

[425: 匿名]

目印になって、ある意味いいかも。

[426: 購入検討中さん]

これは参考になります
http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-category-3.html

[427: 匿名さん]

今更なんですが、建具の木目のデザインって替えられないんですよね？
室内や玄関、納戸の扉の見栄えだけはどうしても許容できないので
変えられるなら検討したいのですが・・・。

[428: 匿名さん]

ここ見に行ったけど 外観もさることながら、
内装の木目のひどさには 腰抜かしたな。
どんなセンス？！？！

[429: 匿名さん]

センスというかコストダウン要求のせいなんでしょうが、ここまで下げてどれ程のコストダウンなのか気になります。他の長谷工物件でもここまで悪い建具は見たことないかも。化粧してない板にみえます。

[430: 物件比較中さん]

連投ご苦労様

玄関は無理だけど室内建具はリフォームできます。
無垢材のウッドワンの建具はなかなか良いよ。

[431: 匿名]

リフォームということは自腹ですか？

[432: 匿名]

場所や見晴らしはいい物件だと思うんですが、正直内装が安っぽくて許容できません。
営業さんは「実際に住んでみたら内装や建具のデザイン気にならなくなるはずですよ」と言っていました。
けど、バルコニーの仕切ボードなどもペラペラで見た目が…。
実際に住んでみたら、許容できるようになるものなのでしょうか？
悩みます。

[433: 匿名さん]

428ですが、 連投どころか ここに書き込んだのも初めてです。

変な決めつけは止めて下さい。

ここを見た印象が近かった人の投稿があったので書き込んだ
までです。

正直この物件が三井とか三菱だったら、きっとセンスよいから
買ってました。

買いにモデルルーム行ったのですが、内装に夫婦で大きく落胆して
しまいました。あと外観も。

加えて名前挙げたいけど営業の感じの悪さは過去最高でした。
あくまで個人的な感想です。

[434: 匿名]

青葉台小学校に通わせたくて購入を迷ってます。
外観と直床が微妙なので…。
妥協するべきかな？

[435: 匿名さん]

団地群を背にしている為 外観を団地に合わせたのではないてしょうか？

もし団地好きであれば、妥協されても良いのでは？

[436: 匿名]

なるほど！
桜台団地ですよね。

[437: 匿名]

我が家も・・・。
立地、学区は良いのですが外観と作りが納得行かなかった。
分譲であの仕切りのペラペラボードは本当にないと思います。

ちなみに・・・４３３番さんに共感です。
営業ウーマン、最悪な対応でした。
上から目線、強気。
気分悪く帰ってきました。
あり得ません。

[438: 匿名]

三井、 三菱 センス？
市が尾のパー○ 掲示板見てみて

[439: 物件比較中さん]

現地付近を車で通りがかって興味を持ち、モデルルームを見に行こう
と思っているものです。

ホームページを見ていると、外観もそれ程酷くは見えないのですが、
モデルルームに見に行くと印象が変わるのでしょうか？(主観なので
人それぞれといわれるとそれまでですが…)

お向かいに建築中(?)のマンションもありましたが、こちらは、もう
完売してしまったのかなあ。

[440: 匿名]

向かいのマンション（東急の物件）は１週間で８割売れたそうです。コンクリートの質、壁、床の厚さが比較にならないくらい良いものを使っています。外観が出来てますがやっぱり素敵です。もちろん全室完売済みです（泣）

ちなみに今購入検討しているコートテラスですが、ペラペラボードはどうしたもんでしょう。植木で隠せば隣とのプライバシーが（気分的に）守れるんでしょうか？

[441: 匿名はん]

ま、団地みたいな物件になるんでしょうが、
今　流行のユニクロのマンション版だと思えばいいんじゃないでしょうか。

私も見に行きましたが、とにかく営業のおばちゃんがひどかったです。

[442: 匿名]

相鉄不動産だから仕方ないよ
かなり安かったから魅かれたけど長谷工が嫌いだからやめた
しかも青葉台中学は私服だから地元の人は行かせたくない人が多いと青葉台に住む友達から聞いたよ

[443: 匿名]

やっぱり私服だとお金かかるんですかね？？

[444: 匿名さん]

中学私服なんだ。珍しいですね。最近は当たり前なのかな？

[445: 匿名]

私服は珍しいよ。校風も自由。
でも荒れてるどこれか、学力レベルはかなり高い中学校だよね。
親がきちんと塾通いさせたりさせてるんだろうなぁ。

[446: 物件比較中さん]

440さん

439です。情報どうもありがとうございました。向かいのマンションは完売ですか…ホームページを見た範囲では、こちらのマンションも素敵だなと思ったのですが、変更できない部分の仕様が低いのは残念ですね。ただ、一応自分の目でも確かめてみます。

確かに、写真ではベランダの隣との隔壁は高さがあまりないように見えました。さすがに、洗濯物を干してるときに目が合うことはなさそうですが、ちょっと気になりますね。

[447: 匿名]

実際はペラペラボードの上の隙間がかなりあいてるとの事です。営業の方が言ってました。

モデルルームのペラペラボードはあまり上の部分があいてなかったです。

ちゃんと確認したほうがいいですよ。

[448: 匿名]

ペラペラボードと、営業の女性のペラペラ話しでここはやめました（笑）

[449: 匿名]

たしかに営業のおばさん、ペラペラ話してた。ここはおばさん営業が多いのかな？

[450: 匿名]

あとどれぐらい残っているのでしょうか？

[451: 匿名]

モデルルームに電話して聞いてみれば？

[452: 匿名]

やっぱり仕様って、マンション購入で優先順位が高いんですね。
私は今、中古で買った一軒家ですが、このマンションの仕様でも充分です。立地の良さがとても気に入って購入を検討しています。
今の一軒家もそうですが、住居は立地を最優先にしています。立地は変えたくても変えられない要素ですから。