□朝日放送跡地 敷地面積：16,745m2

[ビリー・コーエン]

近鉄不動産、オリックス、竹中工務店
タワーマンション
スクエニ棟地上24階地下3階塔3階 高さ105m　総戸数350戸
バンナム棟地上44階地下3階塔3階 高さ170m　総戸数850戸
コーテク棟地上44階地下3階塔3階 高さ170m　総戸数850戸
カプコナ棟地上64階地下4階塔3階 高さ250m　総戸数1250戸
東映セガ棟地上64階地下4階塔3階 高さ250m 総戸数1250戸

[1: 匿名さん]

６４階建てタワーが建つんですか？
それはすごい、大阪復活か？

[2: 匿名さん]

早々にテナントが決まらんとまた大阪全体の賃料を下げることになる。
新築で空室→賃下げだけはマジで止めろよ。

[3: 匿名さん]

ガセ？？

[4: 匿名]

明らかにネタだろ

[5: 匿名]

終了

[6: 匿名さん]

大塚家具が年末で閉店したのでホテルは取り壊されるんですかね。
そうなるとと凄い敷地だから何かできそうな気がしますね。
サンクタス梅田はまた価値が上がるのかな。

[8: 匿名さん]

管理人の営業さん、施工はいつ頃なんですか。

[9: 匿名さん]

サンクタスは上がらないでしょう。あのマンション販売の際、建物から６０ｍか、３０ｍか、どちらかの距離に大きな建物が建っても反対運動しない、どんな施設を作っても反対しない、白紙の委任状を購入者は出しておるはず。まあ、東面の方はなんら影響ありませんが、南面、西面は眺望、日当たりに影響でるかもしれませんね。だから、あのマンションの販売価格は安かったのです。

[10: 匿名さん]

サンクタスなら眺望は今後のことも含めて北西角か北東角かなと思ってます。朝日放送跡地を待つか中古を狙うか悩ましいところです。朝日放送跡地がとんでもない価格にならなければいいのですが。

[11: 匿名さん]

【絵に描いた餅】という言葉を贈呈しよう。

[12: 匿名さん]

11さん、もっと具体的に

[13: ご近所さん]

結局、跡地に何ができるかはまだ決まっていないのでしょうか？？

[14: 匿名さん]

東京離れを反映して、オフィスビルになるんじゃないかな？

[15: 匿名さん]

商業施設か住宅施設になると聞きましたが、どうなんでしょうか？一部ではホテルとゆう噂もあるようですが・・・。どちらにしても高層の建物ができるのは間違いないでしょうね。

[16: 匿名さん]

北ヤードから離れてるし、あまり期待できる計画はないでしょうね
ここはマンションでしょうタワーの。

[17: 匿名]

買ったのは竹中だよね。

[18: ご近所さん]

サンクタスの隣の大きな駐車場も合わせるとかなり広い敷地ですけど、マンション１つ建てるのにあの敷地は広すぎると思うので、タワー２棟とかはないですかね？

それとも駐車場はあのまま？

そもそもタワーのすぐ近くに同じようなタワーって建つものなんですかね？

[19: ご近所さん]

朝日放送跡地には55階建ての高層マンションが建つと聞きましたよ。

[20: 匿名さん]

タワマンに５０００坪も敷地がいるのですか？サイズで言えば大規模ホームセンターとかでもできます。

[21: 匿名さん]

土地所有会社からしても、高層マンションができるのは確定ではないでしょうか？

広い土地なのでマンションだけではなく、その他にも何かできるのかは分かりませんが…。

北ヤードが完成しても、微妙な立地なので色々と難しいでしょうね。

[22: 匿名さん]

北ヤードの2期が決まらないことには難しいでしょうね。概要だけでもいいのですが。

[23: 匿名さん]

あそこ微妙な立地ですか？最近の中之島や福島の物件に比べるとスカイビルや北ヤードに近くかなり魅力あると思うんですが。

[24: 匿名]

シティタワー西梅田の掲示板に、北側にガラス張りの185mのタワーが建つとあったんですが、ここの事でしょうか？
教えて下さい！

[25: 匿名さん]

近鉄、竹中工務店、、、、
オフィスビル・マンションを含む、かなり大きな再開発エリアですね。

[26: 匿名さん]

北梅田は大型再開発が目白押しで，お祭り騒ぎのよう。

[27: 匿名さん]

ここの計画まで具体的に動き出したら，楽観的な人もちょっと大丈夫かな，って感じるかも

[28: 匿名]

この場所も、航空高さ制限から１８０ｍが限度です。

[29: 匿名]

まず、旧ホテルプラザが解体されてからでしょう。

[30: 匿名さん]

ホテルプラザの解体はいつから始まるのかご存じの方おられますか？また解体はどのくらいの年月がかかるのでしょう？

[31: 匿名さん]

旧ホテルプラザ、解体のため塔屋部分から囲われはじめました。

[32: 匿名さん]

解体は来年いっぱいまでかけて行われるそうです。

跡地は商業施設と高層マンションが妥当でしょうね。
ここは北ヤードに近いといっても地下道迂回がね・・・結局まだまだ閉鎖的なイメージが拭いきれない。最寄り駅は福島だが、その最寄りでも8分くらい？かかってしまうので駅から遠いのがネック。

[33: 匿名さん]

よほど魅力的なものじゃないと

ずいぶん敷地広いよね

[34: 匿名さん]

震災前のプランだね
６０階超なんて

[35: 匿名さん]

でも高層マンションは建つでしょうね。商業施設と併設だと思われます。

[36: 匿名さん]

元々、６０階なんて無理でしょう。航空法高さ制限１８０ｍ位だから。５０階以下でしょう。

[37: ご近所さん]

ホテルプラザの本格解体が始まりましたね。

上の方が書かれている通り、高層マンションが建つにしても60階はない。。お隣りのサンクタス梅田？くらいの高さだと思いますよ。

[38: ご近所さん]

他サイトでここの跡地には大きな病院ができるとゆう話を聞きましたが、ご存じの方おられますか？

私もてっきり高層マンションと商業施設だと思っていました。

[39: 近所さん]

個人的にはマンションより病院がいいですね。
周りに余り良い病院ないですからね。
後は、商業施設も併設して欲しいかな。

[40: 匿名さん]

確かに心強いですが。

ただ、救急車が頻繁に往来すると、音が。特に夜中はきつい。

[41: 匿名さん]

大きな病院ができるとなると、階数・方角によっては隣のＬＴサンクタス梅田の眺望や騒音問題にも影響があるでしょうね。

まぁ、ＬＴサンクタス梅田は跡地に何ができるか分からなかったのでその分価格も安かったし、反対運動できないようなので仕方ないでしょうけど・・・

駅から遠いし病院でいいんじゃないでしょうか？

[42: 匿名さん]

この土地は竹中の持ち物なのですか？

[43: 匿名さん]

跡地再開発計画が明らかになったようです。

ABCの3ゾーンに分けられ、
◆Aゾーン地上32階塔屋2階高さ144m
◆Bゾーン地上15階塔屋1階高さ78m
◆Cゾーン地上7階(一部9階）高さ39m(一部48m）

2012年夏着工、2015年春完成予定。

事業主はホロニクスグループ(ホロニクス＋医誠会）
施工は竹中工務店

◆地域に利便性と交流を創出する「憩・健・住・医」の複合施設ということで、飲食、物販、福祉・居住、広場、宿泊、病院、健康（メディカルフィットネス）とのこと。

[44: 匿名さん]

病院出来るのは助かる。

[45: 匿名さん]

マンションじゃなかったね。

高層棟も老人ホームとホテルみたい。

[46: 匿名さん]

Aゾーンは、144mから134mに下がる模様。
でも分譲タワマンじゃないけどね。

[47: 匿名さん]

これだけ駅近のタワマンが増えてきている今、ここは少し駅から遠いしタワマンでは厳しいでしょ。
既にローレルは建ってるけど・・・。

病院と老人ホームで正解じゃないかなー
病院なら駅から遠くても患者さんは来るだろうし。

[48: ご近所さん]

Ａゾーンは隣のタワーマンションと同じくらいの高さになるようですねー

結構な高さになるので景観が一変しそう