プラウド上原

[匿名さん]

売主：野村不動産
施工会社：奥村組
管理会社：未定

上原２棟目のプラウド。
駅からはやや遠いが旧みずほ社宅で敷地広。どうなるか？

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.9.26　管理担当】

[359: 匿名さん]

そもそもの話、このへんは地盤いいでしょ。

[360: 匿名さん]

>>317さん
川崎区のマンションですが同じ様な話を聞いた事があります。
平米数が広くなるとそれなりに値段も高くならざるおえないので
なかなか今の時代需要がないと。
それなら平米数を狭くして値段を安くした方が売れると。

[361: 匿名さん]

355さん
エスカレーターは便利でうれしいです。
代々木上原の駅は小田急70駅中第3位の利用者の様です。
おろらく千代田線乗り入れをしているからでしょうね。
小田急カードは結構便利ですよ。クレジットカードを使わなくても
小田急線乗車の際にパスモを使うとポイントが貯まったりもします。

[362: 匿名さん]

361さん、355です。
代々木上原駅、きれいになって明るくていいですよね！

三菱東京UFJ銀行のエスカレーターのところにベンチができてちょっと嬉しいです。

スターバックスにも行きましたよ。スタッフの方々も笑顔でいい感じでした！


小田急カード作ってみようかな、PASMOで買い物や食事ができるから便利ですね。

[363: 匿名さん]

日経ビジネスの震災後のマンション中古の選び方特集で
代々木上原駅は価値の下がりにくい駅第2位でした。
便利になって街の価値もあがるといいですね。

[364: 匿名さん]

代々木上原駅きれいになったんですね。
HPみたら、58戸すべて完売したそうですね。
やっぱりこの辺りは人気があるんですね。

[365: 匿名さん]

代々木上原駅もきれいになって、商店街も頑張っているようです。
カフェや本屋さん、洋服屋さん、雑貨屋さん…活性化につながっているということですね。
わたしは駅周辺のカフェやケーキ屋さんが大好きです。

[366: 匿名さん]

内陸低層の破壊力ですね。

[367: 匿名さん]

363さん
ちなみに一位はどこですか？成城かな？

震災後や、リーマンショックで代々木上原にいっぱい住んでいたアメリカ、イギリスの外国人が以前より少なくなったそうですが、また戻ってきそうですね。

[368: 匿名さん]

一位は相模大野でしたよ(^-^)/

[369: 匿名さん]

相模大野が一位なんですね。なんか意外な感じ。。。
代々木上原の駅らへんって私も好きです。
都心に近いのに、なんかちょっとホっとするような感じもありつつ、お店も多くて、新宿にもすぐに出れるし。
もし震災なんかあったとしても、余裕で歩いて帰れるし。ここいいですよね～

[370: 匿名さん]

368さん
相模大野ですか。意外でした！でも駅ビルもきれいだし、伊勢丹もありますよね。町田ほど大きくはなく繁華街でもないけど、街並みはきれいですよね。

新百合ヶ丘とちょっと似ている気がします。

代々木上原駅はモノトーンの色合いでかっこいい感じにしたのかな。

[371: 匿名さん]

確か1位は佃(月島）、3位中野、4位表参道だったような。
王道と意外な街と入ってたような気がします。

[372: 匿名さん]

相模大野でないの？

[373: 匿名さん]

相模大野人気なんですね
小田急線って混んでいて、ちょっと良い印象がありません。
ガラが悪い人が多いというか。
でも、新宿から座っていけるのはとてもいいですよね。

[374: 匿名さん]

小田急線も新宿～成城学園前までは品がよいよ。その先はちょっとガラ悪いのかわからないけど。
小田急線ってリゾート地に行くイメージだよね。江ノ島とか箱根とか。

[375: 匿名さん]

>363さん
そうなんですか！
代々木上原は本当に静かで良い街ですものね。
都心もすぐ近くですし。
もともと人気のある住宅地ですし、その結果は納得ですね。

[376: 匿名さん]

パティシエのヨロイズカさん(川島なおみさんの旦那さん)が代々木上原に住んでるそうで、高級で萎縮してしまう、、とTVで見ました。


代々木上原駅の周りは商店街ですけど、大山町やプラウド上原のある辺りはほんと高級なんですよね。

[377: 匿名さん]

代々木上原って交通の便がそこまで良いわけでないから、穴場的ないい街という印象だったんですが、
評価が上がっていくとさらに変わっていきそうですね。
おしゃれなお店も多く歩いていても飽きないし、
渋谷から近いのに落ち着いているんですよね。
どこか日本っぽくない雰囲気が好きです。

[378: 匿名さん]

位置としては都心になるんだけど、それでいて落ち着いているという交通と立地の両方において価値があるマンションだと思います。この戸数の少なさもまた、物件自体に落ち着きを持たせているように感じます。大規模ですと敷地内人口も多いことを考えると最適な入居数なのではないでしょうか。

[379: 匿名さん]

>>374さん
確かに小田急線というと箱根というイメージがありますね。

小田急線の利用者数１位は新宿ですよ！
続いて町田、そして代々木上原の様です。

[380: 匿名さん]

小田急線＝箱根。。。
都心の人にはそういうイメージなんですね。私は小田急沿線に住んでいますが、まったく箱根というイメージはありません。そして箱根にも行ったことないし。都心とか東の方の人から見るとそうなんだ～ってちょっと新鮮でした。
話はだいぶそれましたけど、代々木上原、いいですよね～。値段しだいではココかなり考えたいと思ってます。

[381: 匿名さん]

380さん
ここは即完売しましたよ。とても早かったです。

小田急といえばロマンスカーです。昔のロマンスカーはウルトラマンみたいな色合いでした！

箱根に行ったり江ノ島行ったり楽しかったです。

[382: 匿名さん]

小田急OXは結構遅くまで営業しているみたいですね。
遅い時間だとお惣菜などが半額で買えるみたいですよ。

[383: 匿名さん]

相模大野付近は自然も多いし、駅前は充実してるし、
南町田のアウトレットや湘南も近いしいいですよね。
ロマンスカーも新宿から町田までか、相模大野までノンストップで行くから
疲れた時はロマンスカーに乗ってゆっくり座って帰れるのがいいですね。

そう思うと上原の落ち着いた雰囲気は小田急線の相模大野や箱根の雰囲気を
引っ張ってきてるのかなと思いました。

[384: 匿名さん]

383さん
確かに特急料金が３６０円プラスだけで新宿～町田までロマンスカーに乗れるので
疲れている時などは断然ロマンスカーの方がいいですよね。
時間的には小田急の快速だと３１分、ロマンスカーだと２８分とそんなに
大差はないのですがね。

[385: 匿名さん]

アコルデ代々木上原の小田急OXはお弁当が美味しかったです。スーパーは丸正とパルケも買いますけど、駅にあると便利ですよね。

町田や相模大野に行くときはロマンスカーがリッチでいいですね。青いロマンスカーに乗りたいです。

[386: ご近所さん]

相模大野には一生行かないと思う

[387: 匿名さん]

386さん
相模大野行かないんですか？

町田は繁華街で夜は歌舞伎町な雰囲気もありますけど、、相模大野は閑静な街ですよ。きれいな伊勢丹もあるんです。

[388: 匿名さん]

４分電車乗って、新宿の伊勢丹に行くでしょ。。。
何が悲しくて相模大野に行くわけさ？
代々木公園を突っ切りながら、３０分散歩すれば原宿、表参道。
閑静な住宅街なのに、便利で良い環境、そういう価値じゃないですかね？

[389: 匿名さん]

確かに。
新宿も渋谷も青山も電車5分の距離ですもんね。
自転車やお散歩も楽しめる距離が魅力！

[390: 匿名さん]

上原周辺は坂道が多いのがね。

[391: 匿名さん]

すみません、、私は友人が住んでいるので新宿からロマンスカーで相模大野まで行くのであって、用事がなければ行きませんよね。。

ちなみに成城学園前は上原の人は行きますか？上原のほうがお洒落ですが、街の雰囲気は似てますよね。

[392: 匿名さん]

完売、か。一足遅かったなあ。。。
戸数が戸数だけにもっと早く動くべきだったんだろうけど、この戸数の少なさを勝ち取った人達はほんとおめでとうだね。けっこう競争率高かったのではない？？都心そばのわりにそういうのを感じさせない閑静さがあるものね。

[393: 匿名さん]

ここはプラウド渋谷３部作だったかな？代官山と恵比寿と上原で売り出したんですよね。

上原は一番遅く売り出して一番早く完売してましたね。一ヶ月かからなかったんじゃないかな。五倍とかあったみたいですよ。

[394: 匿名さん]

新宿まで散歩しながら徒歩で行けるし、
渋谷、原宿も余裕で徒歩圏内なのにこの落ち着きっぷりがいい。

自転車さえあればどこにでも行ける。

車は所有じゃなくてシェアすれば、
と思ったらカーシェアリングのお店やレンタカーのお店が
近くになかった。

[395: 匿名さん]

立地も低層の作りもいいですからね。
本当に販売開始からここまであっという間の印象ですね。

そもそもこの辺りはレンタカーの需要もあまりないんですかね。。。
確かに自転車が一番便利かもしれません。

[396: 匿名さん]

自家用車所有率が高いとも考えられますね。新宿・渋谷・原宿、このあたりは車で行きたい時もあります。帰りは荷物が多いときがありますからね。

年頃のお子さんとかは自転車でスイスイ、電車でも短時間、嬉しがる立地ですね。
なにわともあれ入居された方々の満足度はとても高そうです。

[397: 匿名さん]

ここの近くに東急バス停やハチ公バス停ありますよね。利用してる人も多そうですね。

上原二丁目と富ヶ谷の間の通りは黒いタクシーがよくとまってますね。朝はお迎えなんでしょうかね？

あとその通りのマ○アキ邸宅は目立ちますね。プラウドの周辺で可愛い外人の家族が自転車で遊んでて可愛いかったです。

外人率高いから、常にあいさつしたりで英語の勉強にもなりますよね。

[398: 匿名さん]

確かに都心移動も自転車で行ける便利な立地ですよね。ここは。意外とバスもよく通っているし、車使わなくても移動できますよね。
立地として最高だな～と思っているんですけど、あとはお値段が問題かな。。。

[399: 匿名さん]

駅の近くにあるブーランジュリー プーヴーというパン屋さんはすごくおすすめ！
対面式で店員さんにとってもらう形式です。
細かく砕かれたくるみが練り込まれているパン・オ・ノアがおすすめです。
近くにおいしいパン屋さんがあると結構便利ですよね。
　

[400: 匿名さん]

399さん
プーブー美味しいですよね！この辺りだとルヴァンが一番好きかな。西光亭の隣のパンの国も好きです。

チャプチーノとハリッツもおやつにいいですよね。

[401: 匿名さん]

そういうパン屋さんは日本人じゃない方にもとても受けが良さそうですね、土地柄人気が衰えることはなさそうです。この地域ならではの一つの文化がある感じ、それが隣が新宿や渋谷でありながら雰囲気がきちんと分けられているポイントなのでしょうか。

[402: 匿名さん]

代々木公園～代々木上原界隈はお洒落パン屋さん多いですよね。

代々木上原駅の近くにブーランジェリーマンマーノっていうパン屋さん、パリっぽい雰囲気が素敵です。

だけど、私はその近くにある昔ながらのコッペパンやハムカツパンが売ってる、フジヤのパン屋さんも美味しいので好きですね。

[403: 匿名さん]

この辺りはベーカリーしかり、さまざまな美味しいお店が多いですよね。
小さくてこじんまりしているお店もあるので
発掘しながら散歩するのもまた楽しかったりして。
味わい深い街です、ほんと。

[404: 匿名さん]

支持率の高い立地なんだなあと皆さんの言葉を見て感心しました。特に物申すポイントもなく、このマンションがもっと戸数が多ければうちも頑張ったかなあといった心持ち、隠れ家的外食関係が多いのもとても趣味に合っていて憧れの立地です。

[405: 匿名さん]

質のよいパン屋さんや、素敵なお店が多いのは住民層がとてもよいんだろうと思います。
大使館も点在してるせいか、有名なルヴァンやイエンセン(デンマークのパン)には外国の方がよく買っていますね。

自然食のお店も多いので、健康に気をつかっている方や上質な食を求めている方がたくさん住んでるというイメージあります。

[406: 匿名さん]

405さん
イエンセンってデンマークのパンだったんですね。以前知り合いから頂いて
すごくおいしかったので。
ミートペストリーというデデニッシュ系のパンは本当おいしかったな。
代々木はブルガリア大使館、ベトナム大使館、アフガニスタン大使館などありますね。

[407: 匿名さん]

406さん
イエンセン美味しいですよね。昔から伝統のデンマークパンを作り続けている老舗だと思います。

ミートペストリー食べてみたいです！私はカスタードクリームのデニッシュやチェリーのデニッシュをよく買っていましたね。本当に美味しい。

３時くらいには完売してしまうから、今はなかなか買えません、、地元の大使館御用達のパン屋さんと聞きました。


ここプラウドの近くにコートジボワール大使館もありますね。

[408: 匿名さん]

363さん
代々木上原は第２位だったんですね！
震災後、地盤がしっかりした台地に住みたいというニーズが高まっている様です。
ただそういうところはたいてい古くからの住宅街だとか。
新築がなかなか建たないので今は中古物件が注目されている様ですね。
その中でこれから新築が建つという事はかなりここは人気がでる物件ではないでしょうか。