北側一杯に寄せて建てるのは、マナー違反？

[購入検討中さん]

現在、土地の購入を検討しています。
北側には平屋の住宅が建っており、老夫婦が住んでいるようです。
もしも、その土地を購入した場合、北側一杯に寄せて2階建ての家を建てることになると思いますが、そうすると北側の家に日が入らなくなると思います。
建てた後、トラブルになるのも嫌ですし、どうしたもんかと悩んでいます。

[1: 匿名]

うちは1.5m開けました。
おかげで自分ちの南が狭くなり微妙です。開けすぎと思いました
でもギリギリはやめた方がいいと思います
せめて1mは開けた方が自分も通りやすくていいんでは？
壁と家が密着すると通風が悪くて湿気てジメジメになりますよ。

[2: 匿名さん]

最低１ｍできれば１．５ｍ確保しましょう。

お隣さんとのトラブルもありますが、
メンテや足場設置のためにも開けておいたほうがいいですよ。

[3: 匿名さん]

おとなりさんが、嫌がらせのために南側境界に目隠しフェンスを立てたと仮定しましょう。
北側の部屋が真っ暗になりますよ。でも文句言えない。

[4: 匿名]

北側は暗くてもまぁ仕方ない。南に家が建つのも仕方ないと思うけどね。
南が空き地の場合さっさと買い取るか採光を考えた間取りにするべきだな

[5: 匿名]

いっぱいになんか建てれるの？

[6: 匿名さん]

北側の光って　日中ほぼ一定だから　好き

南は　ソーラーウォール付けてね　特に一階は寒いよ

うちは北側に大きな窓　南は開き窓でソーラーウォール

2Ｆリビングだから　暗くない　南はうざいだけ

洗濯物は　リビング吹き抜けに干すと　あっという間に乾く

[7: 購入検討中さん]

みなさん、早速の返信ありがとうございます。
最低、1m空ければ問題ないということですが、
隣の家から見れば、1m空けようが採光は期待できないわけですし、
嫌がらせと受け取られるのでは？と危惧しています。
北側に駐車場を持ってくれば、2.5mは空けられますが、
そこまで配慮する必要はないですかね？

[8: 匿名さん]

北側が平屋なら、1.5m空けたぐらいでは日が差さないことに変わりないと思うんですが？
一応配慮しました、ということで１m空けるで良いのでは。

[9: 匿名さん]

足場の関係があるから最低でも70ｃｍは開けないとね

1ｍ～1.5ｍもあけるなら文句言われても　鹿としましょう

とにかく　施主がどうしたいか？　間取りの問題もあるし

後悔しないように　気にせず建てましょう

[10: 匿名]

1m、更に1m以下でも仕方ないのでは？
自分の南側は空けといたほうがいいですよ
将来南側隣に建物が建つと仮定しておいた方がいいです
ピッチリつけられても法規上問題なければ建てられてしまうのですから

[11: 匿名]

うちは北道路の土地を購入して今後は南側に家が建つ予定です
しかし法規上は50cm離れれば問題ないわけですしその位置に建物が建つのは想定してます

結論を言えば、決められた範囲内であれば北側に寄せられるだけ寄せて建てても問題ないと思います

[12: 匿名さん]

俺んち　低層40/80

南側　中高層60/200

なので　2Ｆに吹き抜け天井高さ6ｍ以上かな

隣の農家が土地売ったら、マンションたったら　即真っ暗なので

[13: 契約済みさん]

うちなんて、北側4mも空けたよ。まぁ、200坪弱に20坪弱の建築面積だから
敷地内のどこに建てても良かったんだけどね。
スチール物置置いただけで噛みついてきた家が１軒あるから、
上棟した途端に怒鳴りこんでくるのは予想出来ますが。
(HMとの、あいさつ回りでも居留守されたし。)

喧嘩にならないようにがんばってください。>スレ主さん

[14: 匿名]

平屋の家の敷地内には南側に庭は無いの？

[15: 匿名さん]

１ｍ以上開けても南側に十分な広さを確保できていればそうしてあげればよいじゃないですか
ご挨拶の時にお隣さんに日当たりが悪くなるので間を空けました云々言う必要もない
それだけ開けられれば東側に影になりそうなものが無ければ意外に日差しは入ると思うよ
南側ってあまり開きすぎると結構夏は灼熱地獄になる
うちは南道路で日差しを遮るものが無いから冬は明るく暖かくなって良いけど、夏は本当に灼熱地獄・・・なので遮光カーテン閉めっぱなし

夏のことを考えたら影になってくれた方が良かったりしてね

想像でモノを言うのは危険だけど、建物の距離より浴室や洗面所、トイレの窓がお隣の庭に面している方が嫌かもしれませんよ
特に浴室は
防犯も兼ねて小さめの物を選び、シルエットが気にならないようにするのも配慮ですよ

[16: 入居済み住民さん]

うちは北側を３ｍ空けて、平屋を建てました。

北隣の敷地は現在空き地ですが、
家が建ったとしても、ほとんど日陰になりません。

主さんが建てる家を『平屋にすればいい』と言いたいわけでは無いのですよ。


隣りの、お宅の北側に大きな窓があるか確認してみてください。
平屋の場合は、北面からの光が意外と明るいです。
うちの場合は、日中南窓のカーテンを閉じて北窓から光を入れることが多いし
そのほうが品のある空間になります。（６番さんも言ってますね）

[17: 匿名さん]

南側は4.5mの市道、北側は空き地ですが　1mは空けてます。
あんまり、ぴっちり建てるのも　貧しいので・・

[18: 匿名]

皆さんも書いてますが、いっぱいに建てると南側は広くなりますが、「狭くて通りにくい」「通気が悪くて壁にカビがはえる」などの問題もあります。隣家との距離はわかりませんが、もし近かったら音・臭い（窓や換気扇も近くなる）の問題もあります。民法上は境界線から50センチ以上離せばよいのですが、もう少し離した方が良いでしょうね。
ちなみに、都市計画法の網がかかっている地区であれば建築基準法のいろいろな規制があります。建坪率、容積率・・。中でも北側斜線制限は北側の敷地の日当たりと風通しを維持するのが目的です。

[20: 匿名さん]

条件次第
何の条件もなしに聞かれても役に立たない一般論しか得られない
条件書きんしゃい
土地形状・接道・用途地域・北隣家の敷地からの離れ
自宅の希望間取と坪数・その他諸々
可能なら1階は北目一杯建てて2階セットバックすればよろし