【契約者専用】パークホームズ滝野川

[契約済みさん]

契約者専用でお願いします。
入居までの間、情報交換しましょう。

公式サイト＝http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0819001/index02.html
検討者板＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64785/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[221: 匿名]

内覧会に参加出来なかったんですか、エントランス正面のガラス張りの中には、何が入ってるんですか？

[222: 契約済みさん]

No.215さん

内覧会の後に気づいたってどういうことでしょうか。
再度、見に行ったということですか？（見れないと思いますけど）

[223: 匿名さん]

215は間違いなく、前スレからずっと張り付いている「荒らし」ですね。
このスレも前スレも、朝7、8時台の「匿名」はほとんど荒らしの書き込みです。
例えばこのスレの>>20。
ここの荒らしは非常に悪質ですから、なりすましにはご注意を。

[224: 匿名]

ひょっとしてこのマンションの住人、神経質な人多い？

[225: 匿名]

>222 223さん

酷いこと言う方がいて、入居が心配になってしまいます。

内覧会のとき、エレベーター降りたトコにあるガラスの飾りとても素敵だと思いました。

私は近くに住んでいるので、工事中からよく見に行っています。

東側の共用廊下の天井に1ｍくらいのシミのような物が道路から見えたので、ちょっと心配になり
書き込んでしまいましたが、吹き付けの塗装ならスグに直るそうなので安心しました。

情報交換の場なので、他にも見た方がいればと思いましたが、シミの事よりも個人の攻撃ばかりを
されるので今後書き込みは控えます。

[226: 契約済みさん]

>225さん
まあまあ、感情的にならないようにしましょう。
匿名の掲示板で、荒らし目的の方が張り付いていたので、皆さん敏感になっているのも理解できますよね？

私も近くに住んでいますので、先ほど見にいきましたが、ちょうど共用廊下の天井塗装を削ってはがしていました。
225さんのいう通り、問題があって、塗り直すようですね。

[227: 入居前さん]

皆様、荒らしと思われる書き込みだと感じた場合は、反応して攻撃したりせず、スルーするか削除依頼をしましょう。
本当に契約者の方の書き込みだったりすると、雰囲気悪くなりますし。
三井に事実確認するのもアリですね。

手直し確認会が終われば、もうすぐ入居です。
気持ち良く新生活をスタートさせたいですね！

[228: 契約済みさん]

確かにたかが掲示板で神経質すぎる？方がいますね。
負の情報を頭ごなしに否定するのは読んでてあまり気分が良いものとは言えません。
それが荒らしだろうと、正直どうでもよくないですか？
掲示板で神経質ならマンションで生活しててその神経質さが出てしまうとまわりは気持ち良くはありません。

もし本当にシミがあったらどうしますか？１００％全否定するのは・・・？どうかと？
あくまで情報交換の場だから情報の一部で考えて現地で確認してシミがなかったらガセと判断しても
十分だと思います。

気に入らない情報なら叩き潰すのではなく、聞き流したらいいじゃないですか。
入居する前からこんなギスギスした感じは誰でも嫌ですよ～。

[229: 匿名]

フラットでローン組む人いますか？

[230: 契約済みさん]

私は提携の変動です。

[232: 契約済みさん]

私は保証料やら何やらの諸費用がとにかく無駄だと思ったので、提携外の新生銀行の住宅ローンにしました。
いろいろと面倒なことはありましたが、諸費用は火災保険料＋収入印紙代だけで25万程度で済みました。
毎年の支出は地震保険料だけ。

以前も新生銀行の住宅ローンを利用していた経緯もあって、初めから提携外にするつもりでしたけどね・・・

[235: 匿名]

新生銀行・・・

[236: 契約済みさん]

＞235さん

新生銀行は危ないと言いたいのかな？

今の世の中、100%安全な金融機関なんて存在しないんだし、だったら手数料がかからず自由に繰り上げ返済できる銀行を選ぶのもありだと思いますよ。

[237: 契約済みさん]

見ると新生は独自の内容ですね。
フラットと銀行のいいとこ取りな感じを受けました。
いい選択だと思いますよ。

誰かスター銀行で組んだ人はいないですかね？

[238: 匿名]

高級マンションでは無いのに完璧を求めすぎです。
パークホームズは、あんなもんですよ

[239: 契約済みさん]

高級を求めているのでわなく、丁寧に手抜き工事をしないで欲しかっただけじゃないの？
誰もチャッチイなんて思ってないでしょ。
高級な家具を揃えれば、室内は良くまえますよ！

[240: 契約済みさん]

みなさんにお聞きします。

入居後の挨拶はどうしますか？
ある程度決めませんか？
「挨拶がない」「手ぶらで来た」なんて
思われても気持ち良くないので、必要最低限はするつもりはありますが
これから長く付き合って行くわけだし・・・

上下左右の部屋でいいと思いますが、昔で言う引っ越しそば的な物は必要ですかね？

[241: 契約済みさん]

私は、上下左右の方には、挨拶に伺います。
手土産は、本当に気持ち程度ですが、持っていくと思いますよ。

[242: 契約済みさん]

ここである程度決めませんか？と言っても。。。
住民全員が見てるわけじゃないのに。

[243: 契約済みさん]

>242さん
確かにルールを決めるのは無理がありますが、挨拶に関して皆さんの意見を聞くのは参考になりますよ。
私も手土産持っていきます。

入居が楽しみですね!

[245: 契約済みさん]

私も気になっていたので、参考にできてありがたいです。私も上下左右に手土産持って挨拶する予定です。

[246: 契約済みさん]

せっかくの交流の場ですから参考にはなりますよね。
したくとも分からないために挨拶できない人もいると思います。（自分を含めて）
だからある程度情報が分かると思い切っていけるので助かります。

[247: 契約済みさん]

引越しの日にちがバラバラなので、よく観察してないと、
いつ上下左右の方が引越してきたか、見過ごしてしまいそうですね。

[248: 契約済みさん]

プラウド下のマルエツは、深夜1時まで営業するみたいですね。
コモディが22時で閉店なので、帰りが遅くなった時には嬉しいですね！

[249: 契約済みさん]

マルエツは使わないな。
プラウド抽選で落ちてここ買ったから悔しいんだよね。
どうしても、比較してプラウドの前を通るたびにため息がでる。
まぁ、預貯金はゆとりがもてたんだけど、なんか虚しい。

[250: 契約済みさん]

私も抽選に漏れてここを買いましたが、いずれ中古がでたらプラウドを狙いますよ。
流石にアウルは高過ぎますしね。
賃貸より良い物件だし、場所も悪くないので、売る時は楽だしって考えてます。10年以内に返済してプラウドへ！！でも、もうすぐ入居なのも楽しみですね。

[251: 契約済みさん]

私はプラウドをやめてパークにしました。プラウド見るたびに、窮屈そうでパークを選んで良かったと思ってます。ひとそれぞれですね！
マルエツ有難いです。

[252: 匿名さん]

プラウド、キャンセル出てるみたい。
手付放棄でゴー。
まだ間に合う。

[253: 契約済みさん]

私もプラウドと比較して、パークホームズにしました。
マルエツ使いますよー。
やはり、夜の買い物がコンビニだけなのは不便ですよね。

[254: めかぶ]

私もプラウドと比較して三井にしました

週末は手直し会です

[255: 契約済みさん]

確かにプラウドのキャンセルでてますね。
資料が送られてきました。
ですが・・・・ローン等が間に合わないですね。
手付け放棄って気安く言われても、三井に寄付するほど裕福じゃないですし。
私とは逆にプラウドでなくこちらを選んだ方もいるのに、ちょっと不快な感じを与えてしまったみたいですみませんでした。

[256: 匿名]

＞プラウドの下のマルエツ

パークホームズ選んだのにプラウドの下に買い物に行くのか…なんだかなぁ…
でもコモディ閉まったらしょうがないですよね。

[257: 引越前さん]

プラウドは説明会を開くぐらい、
キャンセル住戸が出ていたみたいですね。

[258: 引っ越し前さん]

結構揺れましたね。
影響がなかったどうかってチェックしてもらえるんでしょうか？

[259: 入居前さん]

地震の件、手直し会で聞いてみます

[260: 契約済みさん]

今日の手直し会は決行みたいですね。

[261: 引越前さん]

この状況で手直し会ですか・・・・。

[262: 匿名]

エントランスにひび割れしてます

[263: 匿名]

プラウドの方が資産価値がのは明白ですね。

[264: 匿名]

冗談抜きに滝野川やばくない？
中には入らなかったから詳しくは見てないけど、
自転車置き場の自動ドアから一台だけ平置きできる駐車場のあたりのコンクリートの繋ぎ目がヒビが入って分裂してますね。
三井もチェックしてるらしくて、綺麗ではないけど補修した後はありましたが。
確認会に行かれるかたは、中のチェックもお願いします。

[265: 匿名]

鉄筋なんですから。
あの地震で表面のモルタルにヒビ、クラックが入るのは特段驚く事ではないでしょう。

[266: 契約済みさん]

>>265業界の方にはわかるかもしれませんが、素人にはわからない事です。
三井の営業の方ですか？それなら、購入者に安心を与えるようなコメントをお願いいたします。
>>264さんの書き込み場所確認してきました。
ちょっと汚い補修後ですね・・・応急処置で後日直すのかな？

[267: 契約済みさん]

RC造だからって・・・。
考え方によっては引き渡し前だから危険負担の条項で売主は完全に補修をしてからの
引き渡しになるから、引き渡し前に地震があって良かったかも。

引っ越し日もあるから引き渡してからの補修になる部分もあると思いますが、
それにしても新築がいきなり傷物になった気分でショックです・・・・泣
こればかりはどこも仕方ないかもですが、
アネハ物件も壊れた情報はないから意外と頑丈かもね。日本家屋

[268: 匿名]

表向きは綺麗でも内部のコンクリートにダメージあるだろうね。
三井は、全室チェックするのでしょうか？

[269: 匿名]

近所なので見てきました。確かに自転車置場あたりの壁に目立つひび割れがあります。
部屋にも影響ありそうで心配です。
プラウドは、引き渡しの延期もあるみたいです。

[270: 契約済みさん]

目に見えるところは我々でもチェックできますが、わかりづらい場所を見つけて直すのがプロだと思います。
あまり名前の知られていない会社と違うのですから、三井のブランド力を見せて欲しいですね。
このマンションって、免震や耐震がないので、首都圏への直下型が来た時は怖いですね。