【契約者専用】パークホームズ滝野川

[契約済みさん]

契約者専用でお願いします。
入居までの間、情報交換しましょう。

公式サイト＝http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0819001/index02.html
検討者板＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64785/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[201: 契約済みさん]

>199さん
敷物プラスご主人への歩き方指導をお願いします。
間違っても、かかと落とし歩きはしませんように。

[202: 匿名さん]

子供の走り回る足音は
ボイドスラブかどうかによらず厳しいみたいです。
各自気をつけるしかないですね。

[203: 匿名]

指摘箇所は20箇所近くあったのは事実です。5〜6時間は見ましたから。

ただ半分以上は見た目に気になる傷や汚れです。残りの指摘箇所は内覧業者さんが申告したもので、見た目では分からない内容でした。銭高さんと対策の話をされてました。専門用語でわかりませんでしたが。

[204: 匿名]

なんでベランダ側は、タイル張らなかったんだろう。内覧業者の方が首を傾げてました。コスト削減ですかね。

[205: 匿名]

ベランダの柵をタイルにした方がいいってこと？

逆にわたしは柵が良いと思ってます。外が見えるから

[206: 匿名]

どなたか最近、マンション見られた方いますか？
2階の共用廊下の天井のシミ？は何でしょうか？

私には天井の塗装が剥がれ落ちたように見えるのですが。。。

[207: 契約済みさん]

私も指摘ケ所が多くて、不安でしたが、共用部分でも指摘ケ所が色々あると不安になりますね。
三井が手抜工事を見逃すとは考えたくないけど…
内装の汚れだって素人が見てもわかるのに。

[208: 契約済みさん]

>206

不安を煽りますね～。
気になったのなら、直接問い合わせてはいかがでしょう？
契約者であれば、三井へ電話して物件名と部屋番号を告げれば、すぐにレスポンスありますよ。

[209: 契約済みさん]

206さん
ぜひ問い合わせお願いします。
問題あるなら、報告お願いしますね。

[210: 匿名さん]

天井は吹き付けだから、言えばすぐに直りますよ。

[211: 契約済みさん]

No.205さん

ベランダの柵ではなく、壁の吹き付けをタイルにしたらいいのにってことですよ。
Eタイプ南側のバルコニーはタイルが貼ってあるんです。
Eタイプの人じゃないと気づきにくい点ですけどね。

[212: 契約済みさん]

No.206さん

そのシミに気づいた時に指摘しなかったのは何故ですか？
気づいたのは内覧会の時ですよね？
それ以外は中に入れないのですから。

本当に契約者さんですか？

[213: 契約済みさん]

長期修繕のときにタイルに張替えよう。

[214: 契約済みさん]

＞No.207

指摘箇所が多いのは気になりますが、
所詮マンションは人間が作ったもので、いわば手づくりです。
人間なので、汚れなどの見落としもあることと思います。

それを確認するための内覧会ですから、あまり気にしすぎなくてもいいのでは？

三井ですから、手抜き工事は見逃さないと思いますよ。

[215: 匿名]

>212さん

本当に契約者です。。。
気づいたのは、２日前なので内覧会の後です。

[216: 契約済みさん]

みなさん少し神経質すぎる気がします。
確かに新築だからピカピカの状態であるのは望ましいですが、
誰かが言うように人が作ったものだし、住めば嫌でも汚れるし、

別に入居後すぐなら対応してくれそうだし、
汚れを見つけてくれた人に対して失礼だと思います。

気になるなら入居後に上から下まで共用部分を数人でで見てもいいじゃないですか？

[217: 契約済みさん]

責められるのは、三井であって、我々契約者ではない。それと、一つの部屋で汚れ等の指摘が20以上って、事前にチェックしとけよ…
私の部屋は、あまり問題なかったけど職人の腕の差なのかね。部屋に関しては賃貸のリフォーム済みの方が綺麗なんだが…
天井などのクロスとクロスの貼り合わせ部分がはっきりわかりすぎて萎えた。
指摘しなかったが、言えば張り替えてくれるのかな？

[218: 匿名]

私の部屋のクロスは綺麗でした。内覧業者も『クロス屋さんが上手です』とお話されていましたが…。

[219: 契約済みさん]

私も室内は特に気になりませんでした。
アパートからの引っ越しなので雲泥の差だから十分でした。
新築の賃貸に住んでいたり現状も綺麗な部屋に住んでいるなら
マンションのネガな部分も見つけやすいかも？
いずれにせよ、個人差がかなりあるような気がします。。。

でも厳しく見れる方がいると助かりますね。
是非鈍感な人たちのためにもアドバイスし合えるといいと思います。

[220: 契約済みさん]

うちもキレイでしたよ。
クロスの境い目も目立たない仕上がりでした。