【契約者専用】パークホームズ滝野川

[契約済みさん]

契約者専用でお願いします。
入居までの間、情報交換しましょう。

公式サイト＝http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0819001/index02.html
検討者板＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64785/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[No.181 by 入居前さん 2011-02-26 21:34:47]

>>170
タイプにもよると思いますが、
正面はプラウドじゃ無かったですよ。
玄関入った場所からは見えませんでした。

[No.182 by 匿名 2011-02-26 21:58:29]

玄関をでたところの天井のひびです。コンクリートに塗装している感じでしたが…。もうびびが入るなんて少しびっくりでした。内覧業者さんは、内装（特にクロス屋さん）が上手だとお話されていました。

[No.183 by 匿名さん 2011-02-26 22:37:28]

コンクリ打設時に型枠外すのが早かったのかな？
クラックが入る早いですね。
共用部はうちも念入りにチェックしてみます。

[No.184 by 匿名 2011-02-27 13:07:10]

確かに、ひび割れ割れしてますね。
案内の人に聞いたり仕方ないとの事でごまかされたわ

[No.185 by 匿名 2011-02-27 13:09:09]

冬でも西日がすごったです、夏はヒドイそう

[No.186 by 匿名 2011-02-27 13:09:28]

冬でも西日がすごかったです、夏はヒドイそう

[No.187 by 匿名さん 2011-02-27 17:59:34]

つたない日本語ですね...

[No.188 by 契約済みさん 2011-02-27 19:00:28]

確かに西日は凄そうだね。
カーテンにはお金かけないと・・・＞＜

[No.189 by 契約済みさん 2011-02-27 19:07:09]

エコガラスってどの程度効果あるんでしょうね。

[No.190 by 契約済みさん 2011-02-27 21:47:03]

カーテンは遮光、遮熱は必須ですねー。

[No.191 by 契約済み 2011-02-28 17:53:05]

西日は確かにすごかったです。それにしても内覧時の指摘が多かったです。20箇所ぐらいありました。

内覧業者きてもらってよかったです。高かったけど。

[No.192 by 契約済みさん 2011-02-28 19:00:18]

私の場合は、すぐに直せる程度の指摘箇所が1〜2箇所でした。
とてもキレイに仕上がっていました！
まぁ素人なので、専門業者が見れば、もっと指摘箇所があるのかもしれませんが。

[No.193 by 契約済みさん 2011-02-28 19:55:14]

>>191さん大丈夫ですよ！！
私の所はもっとありました・・・・。
汚れが多かったですが。
でも、案内役のかたは嫌な顔もせずに対応してくれたので次回の確認会を楽しみにしています。
部屋中が付箋いっぱい（笑）
指摘箇所が完璧に直れば私にとっては金額的に高かったですが、満足できる物件だと思います。
景観は、真正面ではないものの、プラウド上池袋が若干気になる程度ですかね。
静かな時に窓をあけると埼京線の音が少しだけ聞こえますが、気にはならないですね。
エレベーターも昇降は早くいい感じでしたね。
フローリングを西日から守る対策をしないといけないかもしれませんね。
フローリングのコーティングを考えていたのですが、内覧会でみた感じだとフローリング自体になにかコーティングされているのでしょうか？賃貸や実家のフローリングと違ってすべりずらく、なんとなく感触が違うように思えました。
防音に関しては、生活をしてみないとわからないですね。

[No.194 by 匿名さん 2011-02-28 20:34:24]

フローリングは確か木ですよね！？
西日対策もシートフローリングとは違うんでしょうか？

うちは思ったより修正箇所は少なかったです。

[No.195 by 契約済みさん 2011-02-28 21:02:22]

内覧会終わりました。
思ったよりも高級感がありました。

部屋の鏡面仕上げの建具、カーテンの業者さんにもいい建具使ってますよね、
と褒めて頂けました。

共用部分も素敵な感じで仕上がってました。
エレベーターの扉が白いのって初めて見ましたが素敵ですね♪

[No.196 by 契約済みさん 2011-03-01 00:22:22]

防音に関しては、床スラブのLHの設計がある程度目安になるはずです。
が、聞き忘れました。

[No.197 by 匿名 2011-03-01 01:39:05]

ボイドスラブは当マンション不安要素のひとつですからね…
こればっかりは住んでみないと分かりませんが。

[No.198 by 匿名 2011-03-01 18:04:45]

鏡面の建具はかすっただけで傷がつくから、引っ越しの時は引っ越し業者の動きをチェックしとけ、

と内覧業者にいわれました。

それにしても、このマンションめちゃめちゃ素敵です。

[No.199 by 契約済みさん 2011-03-01 19:48:19]

指摘ヶ所が20ケ所とか本当ですか？
私の所は、クロスの汚れが3ケ所くらいと傷が2ケ所だけでしたよ。汚れもまったく気にならない程度だったので、外部の人の嫌がらせかな。
床は、チョット気になるのが、メタボ亭主が歩く度に下に響きそうなドンドンって音が…
防音性がある敷物を引かないと迷惑がかりそうでした。

[No.200 by 契約済みさん 2011-03-01 20:22:32]

No.198さん

そうなんですね！
綺麗な鏡面だから、気をつけて作業してもらわないとですね。
それに自分たちも気をつけて生活しないとです。

私もパンフレットのCGとかモデルルームで見た感じより、
実際の建物の方がすごく素敵だと思いました♪

引越し、面倒に思っていたけど楽しみになってきました！