【契約者専用】パークホームズ滝野川

[契約済みさん]

契約者専用でお願いします。
入居までの間、情報交換しましょう。

公式サイト＝http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0819001/index02.html
検討者板＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64785/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[121: 契約済みさん]

60部屋あれば、60通りの考え方があります。若くして買うのもいいし、独身から買っておくのもいいと思います。

与信がしっかりした大人がちゃんと考えて購入したのだから、他人がとやかく言うことでもないでしょう。
個人的に言わせてもらうと、今買うのはみなさんにとって正解です。


今後は
消費税アップ、住宅ローン控除減額、フラット35S金利1%優遇の終わり
となるため。

ただし金利は今後は右肩上がりそうですね。
こないだ国債格付が下がり、アメリカの失業率改善から、国債10年ものの金利がかなりアップしはじめました。先に固定金利は上昇確定で政策金利にも影響が出るので、変動もアップするかと。

どっかのニュースより

[122: 契約済みさん]

このサイトは部外者でも契約者になりすませるんですよね？
なら必ず部外者の人もいますよね？
あまりムキにならずとも

[123: 滝野川人生相談室]

ネギだけでじゅうぶんですよ！！

[124: 契約済みさん]

もうすぐ、内覧会で引渡しがせまりつつあるのに、なんのこっちゃ？
俺は、大根だけで十分ですよ！
幹事会社以外の引越し業者に見積もりをお願いしたのですが、8万円で幹事会社と同じ内容の見積もりをとれました。
部屋の掃除・洗濯機の設置・家電の設置・洗面所や風呂場の抗菌等をつけてもらって、9万だった。

[125: 契約済みさん]

124さん
その引越業者良かったら教えて下さい！

[126: 契約済みさん]

〉〉125 さん
すみまん、頼んだ業者に迷惑がかかるので、名前の書き込みはできませをが、数百人規模の会社に頼めば似たような感じでしたよ。アルバイトばっかりの会社は、安いけどサービスは期待できないですね。
引越の質もまだ体験してないので、お勧めできるかわからないし。
宣伝はしてないそうなので口コミで探すと良いです。

[127: 匿名はん]

エントランスにpark homes takinogawa のロゴが入りましたね。
良い感じです。
内覧会が楽しみですね。

[128: 匿名]

本当に楽しみです。なかなか見に行くことができないので、どなたか写真をアップしてくださるとうれしいです。

[129: 匿名]

ちなみに外壁は直ってないです

[130: 匿名]

外壁のタイルの貼り具合がすんごいボコボコで、やになります。

あと植えられた木の元気がないっ！

[131: 匿名さん]

3連休の真昼間に、ご苦労様です。

今日見たら、エントランスもほぼ完成してました。
敷地の地面のタイル舗装も完成。
なかなか素敵な雰囲気です。

[132: 匿名さん]

確かに元気がなかったです。
でもこれから元気になると信じて・・
ステキなマンションになってきましたね！

[133: 契約済みさん]

携帯で撮りました。
わかりにくくてすいません。
今日は明かりがついてませんでしたが、ついているとすごく良い感じですよー！

[134: 契約済みさん]

木は元気がないのもありますが・・
植えたばかりですしね。

[135: 匿名]

お写真アップしてくださった方ありがとうございます。素敵な雰囲気ですね。内覧会が待ち遠しいです。

[137: 匿名さん]

内覧会まで1週間きりましたね！

[138: 匿名]

フローリングにコーティングを友人から薦められましたが皆さんは、されますか？

[139: 契約済みさん]

私はフロアコーティングは見送りました。

今日、マンション前の歩道を掘り起こして工事していました。
もしかしたら、綺麗に舗装するのかもしれませんね。

[140: 匿名]

玄関に鏡をつけようと思っているのですが、オプションが高いので、別の業者にお願いしようかと思っています。どなたか同じようにされたかたいらっしゃいますか？お安いところがあったらぜひ教えてください。

[141: 匿名]

目の前の道路とガードレールは、古いままですよ

[142: 契約済みさん]

今更ですが、ここってオプションのオマケか、値引ってありましたか？私の交渉が下手みたいで、駄目でした。
他の新築は、色々交渉できたのですが単に営業の人と相性が…

[143: 匿名]

あまり詳しくは言えませんが、キャンセル物件でしたので値引きしてもらいましたよ

[144: 匿名さん]

オプション会には行ってないですね。
契約時も向こうは強気だった気が・・・・。

[145: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね！
私は最終日ですが、先に終えられる皆様、感想を投稿していただけると助かります！

[146: 内覧前さん]

内覧会って、いつからいつまででしたっけ
我が家は平日ですが、土日の方もいます？

[147: 匿名さん]

内覧会いかがでした？
脇の道はかろうじて舗装してありましたよ。

[148: 契約済みさん]

私も値引は、まったく無かったですね。
ここは、人気があり売れ残りの心配が無いから値引は期待できないと思います。
三井の物件でも、値引きしてる物件がありましたが、中々売れてないような場所でしたからね。
内覧会楽しみですね！平日は、共働きの為調整ができずに、金曜日の午後ならと思ったのですが、案内枠が無くて困っていたのですが、お願いをしたら土曜日に案内枠を取ってくれました。基本的に設定が無いらしいので、内覧会の案内がきた翌日に頼んだので無理矢理入れてくれたのかもしれませんが。

[149: 匿名]

内覧会に行きました、プラウド上池袋の影響で眺望はNGでした。
少し高級感のあるURって感じでした

[153: 匿名]

投資目的で買ったけど失敗だったわ。
借り手がつかない

[154: 住民でない人さん]

投資であそこを買うなんて・・・。
お金の使い道がなく節税対策で買うにしても新築区分は・・・ｗ
儲けはあまり出ないな。
中古でも城南エリアか地方の一棟を買えばよかったのに・・・。

[155: 契約済みさん]

>154
住人専用板ですよ。
荒らし目的の方が検討板の時から張り付いているので、反応しないようにお願いします。

[159: 匿名]

3階まで一日中、日当たりないですね。

[160: 内覧前さん]

まじで？日当たり悪い？最悪・・・。
Ｅタイプは日当たり良いでしょうけど、他のタイプの人は感想はいかがですか？

[161: 契約済みさん]

少し書き込みがあると、すぐに荒らしがきますね。
ずっと同一人物でしょうか。

削除依頼を出しました。
契約者の皆様、しばしお待ちを。

[162: 匿名]

私はＥタイプではない契約者ですが、日当たりは昨日雨だったので、よくわかりませんでした。電気もついてしまっていたので…。でも素敵なお部屋でしたよ。皆さん期待していて大丈夫です。

[163: 契約済みさん]

テラスの位置から日が当たるのは、昼から夕方なんじゃないかな？午前中だとして日当たりが悪く感じても仕方ないと思います。

[164: 匿名]

今日内覧しましたが、日当たりいいですよ。

眺望もぷらうど上池はあまり気にならず、かなり良いです。

すごく気に入りました。

[165: 匿名]

>164
Eタイプですか？

[166: 匿名]

Eタイプじゃないです。

どのタイプも景色いいんじゃないでしょーか。

[167: 契約済みさん]

皆さん、内覧で指摘した項目はありましたか？

[168: 匿名]

Dタイプですが、眺望はイマイチでした。

[169: 入居前さん]

私もEタイプじゃないですが、
確かにプラウド上池はそれほど気にならなくて、
それより左側の景色が想像以上に良かった！

[170: 匿名]

え？正面じゃなくて左側ですか？
う〜ん　やっぱり正面はプラウドなんですね。。眺望は期待しないで行ったほうが良さそうですね。