【契約者専用】パークホームズ滝野川

[契約済みさん]

契約者専用でお願いします。
入居までの間、情報交換しましょう。

公式サイト＝http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0819001/index02.html
検討者板＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64785/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[1: 契約済みさん]

ありがとうございます。
皆さん、よろしくお願い致します。
入居が楽しみですね。

[2: 入居予定さん]

こちらこそよろしくお願いします。

[3: 契約済みさん]

よろしくお願いします。
いい環境を作っていきましょう！

[4: 契約済みさん]

宜しくお願います。

[5: めか蔵]

あけまして
おめでとうございます
よろしくお願いします

[6: 契約済みさん]

キャンセルはありえないから、今はいいマンションになるように祈るしかできない

[7: 契約済み]

どうぞよろしくお願いいたします。今は素敵なマンションになることを祈ってます。

[8: 契約済みさん]

みなさんどこを気に入られて購入されましたか？

[9: 契約済みさん]

宜しくお願いします。
板橋駅南口ができて徒歩4分になるよう祈ってます。
中学校が少し遠いですね。豊島区に越境可能なんでしょうか。

[10: 匿名]

板橋駅の南口の計画は中止になりましたよ。

[11: 匿名さん]

高架化は決まってるみたいだから
南口なくても多少は近くなるのでは？

[12: 匿名]

マンション前の歩道は綺麗にするのでしょうか

[13: 契約済みさん]

＞8さん
私は馴染みある滝野川という立地と、広いバルコニーが気に入りました。

[14: 契約済みさん]

滝野川には住んだことないのですが、住民の人たちが暖かいと聞いたので安心はしています。

小中学校とかの評判はどうなんですか？
駐車場も思ったより、背の高い車のスペースが少なく、値段もいい金額しますので
悩んでいます。

[15: 匿名]

高架化しても入り口の場所は変わんないみたいですよ。

[16: めか蔵さん]

板橋駅の工事完了もH26年（もっと延びるかも）なんですね。

北区の議事録より
http://www.gijiroku.jp/gikai/cgi-bin/WWWframeNittei.exe?USR=kitaku&...

[17: 契約済みさん]

よろしくお願いします。はじめてのマイホーム楽しみにしてます‼

[18: 入居予定さん]

＞8さん
私は
・池袋まで一駅（よく池袋を利用するため）
・三田線も諸事情により使いたい
・桜が綺麗
・大きい病院ができる（下板橋：日大病院）
・近くに公園がある
・三井不動産である
・値段が手頃
・滝野川に馴染みがある
で購入しました。

[19: 契約済みさん]

ベランダ側は、タイルを張らずにペンキで塗っただけなんですね。
URみたいです。

[20: 匿名]

キャンセルしました、良かったです。

[21: 契約済みさん]

お前うるせー
出てけ

[22: 契約済みさん]

＞２０
契約者板です。
いい加減、張り付いて荒らすのはやめて下さい。

[23: 契約者]

契約者なのですが、リビングの窓が以前いただいた図面異なっているようです。図面上は二枚（右側が大きめのガラス）ですが、実際は三枚のようです。二枚の方が視界がひらけていいと思うのですが、変えていただくことはできるのでしょうか。ご存知の方教えてください。

[24: 契約済みさん]

Ｅタイプのリビングは3枚、それ以外は2枚ですね。
帰りに覗いて見ましたが、よく判別つきませんでした。
三井に問い合わせてみては？

ちなみに、年末話題になった外壁に関して三井に確認していただきましたので、共有します。
(外壁の話題で、板が荒れたらすいません。)
建物の角度、デザイン、足場跡等で時間帯によって凹凸が目立つ部分もあるものの、現状施工に問題があるとは見ていないそうです。
工事中も定期的にチェックしているようですので、気になることは三井に問い合わせてみるのが早いと思います。
すぐに対応してくれますよ。

[25: 匿名]

Eタイプ以外は、ダメだな

[26: 入居予定さん]

窓は図面通りで、３枚に見えるのは網戸がはまっているからのように思います。
皆さんもご確認を！

[27: 匿名]

網戸ですか…内覧会でじっくり確認してみます。

[28: 契約済み]

駅前(東口側)付近にサイゼリヤができるみたいですね。

[29: 契約済みさん]

昔バーミアンがあった場所ですね。
ピアンタは味良し価格は普通、サイゼリアは、子供が喜び安いが味はピアンタより劣る。
色々なチョイスができそうで楽しみですね。

[30: 匿名]

東側のタイルと廊下側のコンクリート部分について、どなたか確認にいかれた方いらっしゃいますか？私としては非常に気になる箇所が数カ所にわたりありました。皆様は気にならなかったのでしょうか。

[31: 匿名]

寒いから行くのもおっくう…
HPから進捗が確認できるといいね。
気になる点があるのなら
三井にプッシュ！

[32: 匿名さん]

タイル気になります。
しかし、以前問い合わせて下さった方の書き込みでは三井は現状施工に問題があるとは見ていないようでしたよ。
それ自体が十分問題ですよね！
こういうケースは誰に訴えればいいのでしょうか。

[33: 契約済みさん]

不満があるのであれば、ちゃんと三井に主張しては？
件数が多ければ、放ってはおけないでしょうし。

[34: 匿名]

私が三井の担当者に聴いたところでは、私以外にタイルの不具合について問い合わせた方はいないとのことでした。気になられていたら修正をお願いするといいのではないでしょうか。私は先日修正を希望しました。最近他のマンションのタイルをよくみてしまうのですが、あんなふうになっているマンションはみません…。修正していただけることを期待します。

[35: 匿名]

まぁ、細かいことはお任せします。

[36: 契約済み]

昨日、廊下のライトがついてましたね。ライトの形状が四角で、個人的は素敵な感じ。

[37: 契約済みさん]

＞３４さん
ほんとですか？
私も問い合わせて、営業の方からお電話をいただいたんですが・・
入居説明会の時にでも再度聞いてみます。

[38: 契約済みさん]

内覧会日程のお知らせが来ましたね!
同行業者を利用される方、いらっしゃいますか？

[39: 契約済みさん]

すみません、同行業者ってなんですか？

[40: 匿名]

内覧業者に頼むつもりでいます。タイルのこともあるし、不安なので…

[41: 契約済み]

私も同行業者を雇うか迷っています。

値段が5万円前後でなかなか高いこと、三井不動産だし、大丈夫かなぁという気持ちで、迷い中。


同行業者は、たしか建築士のような専門知識のある業者が第三者目線で物件チェックしてくれるんじゃなかったなかな。ネットで探せばたくさん出てきますよ。

[42: 契約済みはん]

私は業者を同行させます。瑕疵担保責任もありますが、念には念をいれてます。

[43: 内覧前さん]

板橋駅に対する質問の結果がかえってきたので
共有しときます。うーん、工事進める気あるのかぁ？

＝＝＝＝＝
いつもＪＲ東日本ならびにＪＲ東日本ホームページを
ご利用いただきましてありがとうございます。


板橋駅のバリアフリー化につきましては、ホームの幅が非常に狭く拡幅の余地が少ないことや
店舗や住宅と隣接しているため、駅舎およびホームの工事施工においても資材搬入路や
工事スペースなど施工条件が極めて厳しい駅となっております。
現在、施工方法の検討や現状調査等を実施しているところです。整備完了までの間、
お客さまにはご不便をおかけいたしますが、ご理解とご協力をお願い申し上げます。

東日本旅客鉄道株式会社

[44: 匿名さん]

>>37
朝8時前後の「匿名」さんは、いつもの荒らしですよ。

[45: 契約済みさん]

そうですね。
素人が何言っても「このくらいはよくあるんですよ」なんて三井に丸めこまれても悲しいですからね。
うちも業者頼みます。

[46: 匿名]

８時前後のメールは、いつもの荒らしではありません。契約者本人です。三井の担当者の方（女性）と話をしています。カスタマーサービスにメールし、後日担当者から連絡をいただきました。現地をみにいってくださったようです。私も現地を確認して、再度担当の方と話をしています。今後の対応に期待をしているところです。

[47: 契約済みさん]

私の対応も女性の営業の方でした。
問題ないと言われて、引き下がってしまいましたが・・・
私も来週もう少し突っ込んでみます。

[48: 契約済みさん]

私のところも同行業者頼みます。
チェックは業者さんにお願いして、私たちは家具配置のための採寸を頑張ります。
時間も限られているでしょうから

[49: 匿名]

プラウド上池袋の横に高層マンション予定みたいです。

[50: 契約済みさん]

同行業者ってたくさんありますね。
当たり外れがあるのかな。