【契約者専用】パークホームズ滝野川

[契約済みさん]

契約者専用でお願いします。
入居までの間、情報交換しましょう。

公式サイト＝http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0819001/index02.html
検討者板＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64785/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[1: 契約済みさん]

ありがとうございます。
皆さん、よろしくお願い致します。
入居が楽しみですね。

[2: 入居予定さん]

こちらこそよろしくお願いします。

[3: 契約済みさん]

よろしくお願いします。
いい環境を作っていきましょう！

[4: 契約済みさん]

宜しくお願います。

[5: めか蔵]

あけまして
おめでとうございます
よろしくお願いします

[6: 契約済みさん]

キャンセルはありえないから、今はいいマンションになるように祈るしかできない

[7: 契約済み]

どうぞよろしくお願いいたします。今は素敵なマンションになることを祈ってます。

[8: 契約済みさん]

みなさんどこを気に入られて購入されましたか？

[9: 契約済みさん]

宜しくお願いします。
板橋駅南口ができて徒歩4分になるよう祈ってます。
中学校が少し遠いですね。豊島区に越境可能なんでしょうか。

[10: 匿名]

板橋駅の南口の計画は中止になりましたよ。

[11: 匿名さん]

高架化は決まってるみたいだから
南口なくても多少は近くなるのでは？

[12: 匿名]

マンション前の歩道は綺麗にするのでしょうか

[13: 契約済みさん]

＞8さん
私は馴染みある滝野川という立地と、広いバルコニーが気に入りました。

[14: 契約済みさん]

滝野川には住んだことないのですが、住民の人たちが暖かいと聞いたので安心はしています。

小中学校とかの評判はどうなんですか？
駐車場も思ったより、背の高い車のスペースが少なく、値段もいい金額しますので
悩んでいます。

[15: 匿名]

高架化しても入り口の場所は変わんないみたいですよ。

[16: めか蔵さん]

板橋駅の工事完了もH26年（もっと延びるかも）なんですね。

北区の議事録より
http://www.gijiroku.jp/gikai/cgi-bin/WWWframeNittei.exe?USR=kitaku&...

[17: 契約済みさん]

よろしくお願いします。はじめてのマイホーム楽しみにしてます‼

[18: 入居予定さん]

＞8さん
私は
・池袋まで一駅（よく池袋を利用するため）
・三田線も諸事情により使いたい
・桜が綺麗
・大きい病院ができる（下板橋：日大病院）
・近くに公園がある
・三井不動産である
・値段が手頃
・滝野川に馴染みがある
で購入しました。

[19: 契約済みさん]

ベランダ側は、タイルを張らずにペンキで塗っただけなんですね。
URみたいです。

[20: 匿名]

キャンセルしました、良かったです。

[21: 契約済みさん]

お前うるせー
出てけ

[22: 契約済みさん]

＞２０
契約者板です。
いい加減、張り付いて荒らすのはやめて下さい。

[23: 契約者]

契約者なのですが、リビングの窓が以前いただいた図面異なっているようです。図面上は二枚（右側が大きめのガラス）ですが、実際は三枚のようです。二枚の方が視界がひらけていいと思うのですが、変えていただくことはできるのでしょうか。ご存知の方教えてください。

[24: 契約済みさん]

Ｅタイプのリビングは3枚、それ以外は2枚ですね。
帰りに覗いて見ましたが、よく判別つきませんでした。
三井に問い合わせてみては？

ちなみに、年末話題になった外壁に関して三井に確認していただきましたので、共有します。
(外壁の話題で、板が荒れたらすいません。)
建物の角度、デザイン、足場跡等で時間帯によって凹凸が目立つ部分もあるものの、現状施工に問題があるとは見ていないそうです。
工事中も定期的にチェックしているようですので、気になることは三井に問い合わせてみるのが早いと思います。
すぐに対応してくれますよ。

[25: 匿名]

Eタイプ以外は、ダメだな

[26: 入居予定さん]

窓は図面通りで、３枚に見えるのは網戸がはまっているからのように思います。
皆さんもご確認を！

[27: 匿名]

網戸ですか…内覧会でじっくり確認してみます。

[28: 契約済み]

駅前(東口側)付近にサイゼリヤができるみたいですね。

[29: 契約済みさん]

昔バーミアンがあった場所ですね。
ピアンタは味良し価格は普通、サイゼリアは、子供が喜び安いが味はピアンタより劣る。
色々なチョイスができそうで楽しみですね。

[30: 匿名]

東側のタイルと廊下側のコンクリート部分について、どなたか確認にいかれた方いらっしゃいますか？私としては非常に気になる箇所が数カ所にわたりありました。皆様は気にならなかったのでしょうか。

[31: 匿名]

寒いから行くのもおっくう…
HPから進捗が確認できるといいね。
気になる点があるのなら
三井にプッシュ！

[32: 匿名さん]

タイル気になります。
しかし、以前問い合わせて下さった方の書き込みでは三井は現状施工に問題があるとは見ていないようでしたよ。
それ自体が十分問題ですよね！
こういうケースは誰に訴えればいいのでしょうか。

[33: 契約済みさん]

不満があるのであれば、ちゃんと三井に主張しては？
件数が多ければ、放ってはおけないでしょうし。

[34: 匿名]

私が三井の担当者に聴いたところでは、私以外にタイルの不具合について問い合わせた方はいないとのことでした。気になられていたら修正をお願いするといいのではないでしょうか。私は先日修正を希望しました。最近他のマンションのタイルをよくみてしまうのですが、あんなふうになっているマンションはみません…。修正していただけることを期待します。

[35: 匿名]

まぁ、細かいことはお任せします。

[36: 契約済み]

昨日、廊下のライトがついてましたね。ライトの形状が四角で、個人的は素敵な感じ。

[37: 契約済みさん]

＞３４さん
ほんとですか？
私も問い合わせて、営業の方からお電話をいただいたんですが・・
入居説明会の時にでも再度聞いてみます。

[38: 契約済みさん]

内覧会日程のお知らせが来ましたね!
同行業者を利用される方、いらっしゃいますか？

[39: 契約済みさん]

すみません、同行業者ってなんですか？

[40: 匿名]

内覧業者に頼むつもりでいます。タイルのこともあるし、不安なので…

[41: 契約済み]

私も同行業者を雇うか迷っています。

値段が5万円前後でなかなか高いこと、三井不動産だし、大丈夫かなぁという気持ちで、迷い中。


同行業者は、たしか建築士のような専門知識のある業者が第三者目線で物件チェックしてくれるんじゃなかったなかな。ネットで探せばたくさん出てきますよ。

[42: 契約済みはん]

私は業者を同行させます。瑕疵担保責任もありますが、念には念をいれてます。

[43: 内覧前さん]

板橋駅に対する質問の結果がかえってきたので
共有しときます。うーん、工事進める気あるのかぁ？

＝＝＝＝＝
いつもＪＲ東日本ならびにＪＲ東日本ホームページを
ご利用いただきましてありがとうございます。


板橋駅のバリアフリー化につきましては、ホームの幅が非常に狭く拡幅の余地が少ないことや
店舗や住宅と隣接しているため、駅舎およびホームの工事施工においても資材搬入路や
工事スペースなど施工条件が極めて厳しい駅となっております。
現在、施工方法の検討や現状調査等を実施しているところです。整備完了までの間、
お客さまにはご不便をおかけいたしますが、ご理解とご協力をお願い申し上げます。

東日本旅客鉄道株式会社

[44: 匿名さん]

>>37
朝8時前後の「匿名」さんは、いつもの荒らしですよ。

[45: 契約済みさん]

そうですね。
素人が何言っても「このくらいはよくあるんですよ」なんて三井に丸めこまれても悲しいですからね。
うちも業者頼みます。

[46: 匿名]

８時前後のメールは、いつもの荒らしではありません。契約者本人です。三井の担当者の方（女性）と話をしています。カスタマーサービスにメールし、後日担当者から連絡をいただきました。現地をみにいってくださったようです。私も現地を確認して、再度担当の方と話をしています。今後の対応に期待をしているところです。

[47: 契約済みさん]

私の対応も女性の営業の方でした。
問題ないと言われて、引き下がってしまいましたが・・・
私も来週もう少し突っ込んでみます。

[48: 契約済みさん]

私のところも同行業者頼みます。
チェックは業者さんにお願いして、私たちは家具配置のための採寸を頑張ります。
時間も限られているでしょうから

[49: 匿名]

プラウド上池袋の横に高層マンション予定みたいです。

[50: 契約済みさん]

同行業者ってたくさんありますね。
当たり外れがあるのかな。

[51: 契約済みさん]

引越し日時案内は来た

[52: 匿名]

抽選はずれたんだろうな・・・・
希望日の最後か、最後から２番目くらいだった・・・・

[53: 契約済みさん]

仕事のこと考えると、土日がいいんだけど、
平日の方が価格交渉しやすそうですよね。

[54: 契約済みさん]

抽選ずれた
第三希望当たった
まぁいいか

[55: 契約済みさん]

いよいよ説明会ですね
私は提携ローンを利用してないんで、手短です。

やっぱり提携ローン利用された方が多いんでしょうか？みなさん、どうでしょう？

[56: 匿名]

エントランス完成しましたね。

[57: 匿名]

今日、現地を見てきたらエントランス造ってましたけど、狭くているイメージより小さいです。

[58: 匿名さん]

私は提携ローンです。
３時間以上かかるみたいですね。

[59: 契約済みさん]

引越しについてですが、うちは第2希望でした。
平日だった事もありますが。
引越し業者には強気交渉します!

[60: 匿名]

やっぱり外観の色はちょっと変だと思う。浮いてる感じがします。今更だけど

[61: 契約済みさん]

浄水器のフィルターの契約って、必要なのかなぁ。

[62: 契約済みさん]

フィルターの交換頻度はどのくらいなんでしょう？
ネットとかでも買えますよね、きっと。

[63: 匿名]

ベランダもタイルにしたら少し落ち着いて色になったのに残念だね。
滝野川イエローマンション

[64: 契約済みさん]

〉〉62 嘘か本当かわからんが、三菱レイヨンでしか買えないらしい。4ケ月に一回一万前後みたいですよ。
契約者の皆さん若い方ばかりですね。

[65: 契約済みさん]

＞６４さん
１回購入すると、３本カートリッジが送られて来て、１つ４ヶ月効果が持続するみたいですよ。
１年で１万円ですね。

[66: 契約済みさん]

> 64さん、65さん

普通にWebで「安く」購入できますよ。

SFC0002T:
http://kakaku.com/item/K0000098533/

UZC2000YT:
http://kakaku.com/search_results/?query=uzc2000yt&search.x=0&s...

[67: 契約済みさん]

＞66さん
ありがとうございます！
安いですねー

[68: 契約済みさん]

みんなおはようございます
本田のフィットはいいの？
プリウスだったらいいなぁ。。。

[69: 匿名]

ポルシェのカイエンですけど駐車場に入るかな

[70: 契約済みさん]

>>66　安い！
ビバホームで探してみようと思ったけど、手間が省けました。
ありがと！
>>69　誰か特定されますよ？（笑
でも、まぁ、フェラーリだったら嫉妬されるかもしれないけど、ポルシェなら許容範囲かなｗ

[71: 契約済みさん]

24日に入居説明会行ってきました。

浄水器のカートリッジ、4ヶ月に一度交換とは結構面倒ですね。
今の賃貸は、1年半くらいに1回でいいらしいので。

そういえば、入居説明会でキレイな人いたなぁ。
もちろんご夫婦でいらしてましたけどね（笑）

[72: 契約済みさん]

カーシェアリングの仕組みを初めて知りました。

ちょっとだけ乗るシーンを想定してるみたいで、休日等に丸1日フル活用する人にはかなり高くつくようですね。

[73: 匿名さん]

そういえば、ベンダー置き場は
何の自販機を置くのか、聞き忘れました・・・。
どなたかご存知ですか？

[74: 匿名]

自販機はキリンです

[75: 引越前さん]

見積りを取ったのですが、なんど十五万もしました。

[76: 契約済みさん]

うちはインターネットで数社見積もりを出してもらいました。
比較してあきらかに高い場合は、別会社にします。

>75さん
高いですねー。
荷物の量や、曜日にもよるでしょうが、割高なんでしょうかねー。

[77: 契約済みさん]

ここの入居時期、引越し代金が高い時期に当たってますよね。。。
No.75さんは、何人家族のお宅で15万円でしたか？

[78: 契約済みさん]

>>75さん
私も見積もりをお願いしたんですが、土日だと15万～25万と幅がありました。
平日や時間でだいぶ安くしてもらえるようですが、入居可能時期が悪すぎますね・・・
2DKなので、荷物も大量ってほどでもないので時期なんでしょうね。
困ったもんです。
９月頃に知り合いが引っ越したときは、アリさんで７万前後だったようです。

[79: 匿名]

マンション前の道路とガードレールはCGみたいに綺麗に舗装しないんですね。

[80: 契約済みさん]

公共の道路ですからね。
管轄は東京都なのか、北区なのか・・・
ま、特に危険があるわけでもないし、諦めましょう！

[81: 契約済みさん]

去年友人が引っ越したときは、アリさんで２トンロングトラック一台は３．７万前後だったようです。

[82: 契約済みさん]

１５万なんて高すぎ
まさか３台？

[83: 契約済みさん]

車１台の作業員２人とドライバー１人で計３名で、私も15万台ですね。
談合か？

[84: 匿名]

3社の幹事会社へ見積もりを依頼したら、24万が１件と後は15万台でした。
家にビラで来ていた引越し会社2社は6万と７万後半でした。
夫婦２人です。
車の移動時間は１時間ちょっとだと思います。
安心感を考えると悩みますね・・・

[85: 契約済みさん]

三井を通さず、分譲に引っ越すことを伏せて
引越し会社に見積もりしてもらうと、値段が変わったりしますかね？

[86: 契約済みさん]

コースによる違うかなぁ？
小荷物は自分で箱詰めて安くなるじゃない

[87: 契約済みさん]

去年うちもダンボール３０個をもらって自分で詰めて家具と家電などを任して４万でした。
今回も同じようにするつもり

[88: 契約済みさん]

私は夫婦2人です。
更に家電家具もこのタイミングで買い替えが多いので、幹事会社以外の見積もりで3〜4万でした。
もちろん、自分でできる荷造りはします。

来月、幹事会社の見積もりですが、高すぎるなら迷わず他社にします。

[89: 契約済みさん]

駐車場、それなりに埋まるといいですね。
管理費に跳ね返ると困るなぁ。

[90: 契約済みさん]

参考までに、幹事会社二社に見積りをたのまましたが、夫婦二人で自分達で梱包・開封のプランで荷物は、少し多めかな？16万と14万くらいで値引をたのんでも一万前後でした。
時間や扱いに不安感はありますが、ネットで探して見積りをたのんだ方が安いですね。
四万〜七万前後みたいですよ。高級家具とかが、ある人にはお勧めできないですが。

[91: 匿名]

引越会社の談合じゃい

[92: 契約済みさん]

幹事会社のほうが安心できるんじゃない？
10万円で安心が買えるなら私は幹事会社に頼みます。

[93: 契約済みさん]

引越しの時間帯が指定されているので、幹事会社じゃないと断られるでしょうか？
安いに越したことはないのですが、普通、引越しは時間が大体でしか決められないですよね。。。

[94: 匿名]

20代前半ですが、同年代の方はおりますかね？

[95: 契約済みさん]

何か自慢したいの？

[96: 契約済みさん]

ギリギリ30代。
年齢層は広い方がいい。

[97: 契約済みさん]

私は30代、妻もアラサーです。
年代関係なく、いい関係を築きましょう！

[98: 契約済みさん]

>>94
私は、24才なので、ギリギリ前半？になるかな？
年齢が近い人が居て嬉しいです。
是非仲良くしてくださいね！
仕事帰りに1杯飲みとか楽しみだな。

[99: 契約済みさん]

俺は26歳だけど、前半にいれてくれ〜。20代が二人もいて頼もしいな。

[100: 匿名]

私は33です

よーし、みんなで山源に集合してホルモン食べましょう！