【契約者専用】パークホームズ滝野川

[契約済みさん]

契約者専用でお願いします。
入居までの間、情報交換しましょう。

公式サイト＝http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0819001/index02.html
検討者板＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64785/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[337: 契約済みさん]

タイル破損は、自転車置き場付近の、壁と床の境目の部分だったんですね。
床の振動が直接躯体に伝わるのを防ぐクッションになったとか・・・。
なら、一番下まで律儀にタイル貼るのではなく、クッションになるような素材ではだめなの？
と素人ながら思った。

資材供給不足で、引渡しまでに修理が間に合うかどうかは保障はできないらしい。
他のマンションは販売延期とかになってますね。

後でもしも見えない部分で、この地震による損壊など見つかれば
それは、そもそもサポートで対応する契約だそうです。

[339: 引越前さん]

本日地震後のマンション性能についての案内が届きました。共有部分の現場確認の結果、マンション基本性能に問題がないと一言の説明になっていました。そして、表面的な傷を補修するとのことです。
契約の第14条では、引き渡し日までにマンションが天災により毀損が生じた場合、販売者は物件を設計どおりに修復すると記しています。
設計どおりになっているかどうかは、地震後の図面などもう少し詳しい現状報告書があればもっと良いかと思いますが、皆さんはどう思いますか？

[340: 匿名]

現状報告書引き渡し時の提示を要求しましょう。本当は破損箇所もどこを直すつもりか提示してもらいたいです。２５日の引き渡し後、確認して他に補修が必要な箇所があればやってもらわなくてはなりませんから…。

[341: 匿名]

たまに三井を援護するカキコミは、営業だろうね。
しっかり仕事してくださいね。

[342: 契約済みさん]

339さんや340さんの提案は、今回理事になられた方に尽力していただいた方がスムーズに交渉ができると思います。
理事になられた方がこの掲示板を見ていてくれれば良いのですが・・・

> たまに三井を援護するカキコミは、営業だろうね。

何でもかんでも批判しなくちゃ駄目ですか？
全ての入居者が三井に対して不満があるわけではないと思いますよ。
こういうこと言うと三井の営業だとまた言ってくるんでしょうけどね。
どうぞお好きに！

[343: 契約済みさん]

341って自分の考え以外は耳を貸さない面倒な人なんだろうね。

[344: 匿名]

今後、建築資材の調達が非常に厳しくなる現在建設中の建物より、出来上がって、しかも引き渡し前だったのは逆に幸運だったのかな、とも思っています。

[345: 契約済みさん]

>>344そうですね！
引渡し前の地震で本当によかったですよね。
後は、私たちが見えない場所での被害が無ければタイミング的にはばっちりかもしれませんね。

3連休でインテリアを見に行ってるのですが、震災の被害が大きかった東北地方の事を考えるとなんとなく悲しいですね。
みなさんローンや引越し等で余裕があるって人は少ないと思いますが、少しでも義援金を寄付して復興に協力してあげてください。
スレ違いですみません。

[346: 匿名]

今日は、営業さんのから書き込みが多いですね

[347: 匿名]

売れ残ってるのならともかく、営業さんの書き込みって…

[348: 匿名]

営業さんもそんなヒマではないと思いますけど…
ヒマなので分けて書いてみました。

[349: 契約済みさん]

なんだかまた幼稚な掲示板になってきましたね～。

[350: 匿名]

売れ残ってる云々じゃなくて、三井としては今回の件をなるべく穏便に（カネを使わずに）済ませようと動いてる、って言いたいんだと思うよ、346とかの人は。

[351: 契約済みさん]

341と346は『律儀』に名前を匿名にしているから契約者ではないだろうし、無視すれば良いんじゃないでしょうか？

[352: 入居前さん]

みずほって、２５日に融資実行できるのかな。
未処理がまだ８０万件あるのに。今月の給料も入っていないんだが。

[353: 匿名]

まあ、三井も完売した後で胸を撫で下ろしてるでしょうね。

[354: 匿名]

理事の選出は、いつ頃ですかね？
今年は大変そうです。

[355: 契約済みさん]

>354 匿名
ここは契約者専用ですので、書き込まないで下さい。
理事をいつ決めるかなんて、契約者なら聞きませんよ。

[356: 契約済みさん]

＞355さん

ナイスな突っ込みです。拍手！
でも本当は契約者だったら・・・先が思いやられますね。

[357: めかぶ]

今日補修状況をみました。
一部、補修済みたいですが、ひび割れはまだまだあります。駐車場は、ひび割れが入ってます。

引渡しの際、「三井が補修を予定している箇所」、及び、「補修漏れや不足を住人が見つけた場合の負担は三井になるのか」整理してきます。