【契約者専用】パークホームズ滝野川

[契約済みさん]

契約者専用でお願いします。
入居までの間、情報交換しましょう。

公式サイト＝http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0819001/index02.html
検討者板＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64785/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[189: 契約済みさん]

エコガラスってどの程度効果あるんでしょうね。

[190: 契約済みさん]

カーテンは遮光、遮熱は必須ですねー。

[191: 契約済み]

西日は確かにすごかったです。それにしても内覧時の指摘が多かったです。20箇所ぐらいありました。

内覧業者きてもらってよかったです。高かったけど。

[192: 契約済みさん]

私の場合は、すぐに直せる程度の指摘箇所が1〜2箇所でした。
とてもキレイに仕上がっていました！
まぁ素人なので、専門業者が見れば、もっと指摘箇所があるのかもしれませんが。

[193: 契約済みさん]

>>191さん大丈夫ですよ！！
私の所はもっとありました・・・・。
汚れが多かったですが。
でも、案内役のかたは嫌な顔もせずに対応してくれたので次回の確認会を楽しみにしています。
部屋中が付箋いっぱい（笑）
指摘箇所が完璧に直れば私にとっては金額的に高かったですが、満足できる物件だと思います。
景観は、真正面ではないものの、プラウド上池袋が若干気になる程度ですかね。
静かな時に窓をあけると埼京線の音が少しだけ聞こえますが、気にはならないですね。
エレベーターも昇降は早くいい感じでしたね。
フローリングを西日から守る対策をしないといけないかもしれませんね。
フローリングのコーティングを考えていたのですが、内覧会でみた感じだとフローリング自体になにかコーティングされているのでしょうか？賃貸や実家のフローリングと違ってすべりずらく、なんとなく感触が違うように思えました。
防音に関しては、生活をしてみないとわからないですね。

[194: 匿名さん]

フローリングは確か木ですよね！？
西日対策もシートフローリングとは違うんでしょうか？

うちは思ったより修正箇所は少なかったです。

[195: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
思ったよりも高級感がありました。

部屋の鏡面仕上げの建具、カーテンの業者さんにもいい建具使ってますよね、
と褒めて頂けました。

共用部分も素敵な感じで仕上がってました。
エレベーターの扉が白いのって初めて見ましたが素敵ですね♪

[196: 契約済みさん]

防音に関しては、床スラブのLHの設計がある程度目安になるはずです。
が、聞き忘れました。

[197: 匿名]

ボイドスラブは当マンション不安要素のひとつですからね…
こればっかりは住んでみないと分かりませんが。

[198: 匿名]

鏡面の建具はかすっただけで傷がつくから、引っ越しの時は引っ越し業者の動きをチェックしとけ、

と内覧業者にいわれました。

それにしても、このマンションめちゃめちゃ素敵です。

[199: 契約済みさん]

指摘ヶ所が20ケ所とか本当ですか？
私の所は、クロスの汚れが3ケ所くらいと傷が2ケ所だけでしたよ。汚れもまったく気にならない程度だったので、外部の人の嫌がらせかな。
床は、チョット気になるのが、メタボ亭主が歩く度に下に響きそうなドンドンって音が…
防音性がある敷物を引かないと迷惑がかりそうでした。

[200: 契約済みさん]

No.198さん

そうなんですね！
綺麗な鏡面だから、気をつけて作業してもらわないとですね。
それに自分たちも気をつけて生活しないとです。

私もパンフレットのCGとかモデルルームで見た感じより、
実際の建物の方がすごく素敵だと思いました♪

引越し、面倒に思っていたけど楽しみになってきました！

[201: 契約済みさん]

>199さん
敷物プラスご主人への歩き方指導をお願いします。
間違っても、かかと落とし歩きはしませんように。

[202: 匿名さん]

子供の走り回る足音は
ボイドスラブかどうかによらず厳しいみたいです。
各自気をつけるしかないですね。

[203: 匿名]

指摘箇所は20箇所近くあったのは事実です。5〜6時間は見ましたから。

ただ半分以上は見た目に気になる傷や汚れです。残りの指摘箇所は内覧業者さんが申告したもので、見た目では分からない内容でした。銭高さんと対策の話をされてました。専門用語でわかりませんでしたが。

[204: 匿名]

なんでベランダ側は、タイル張らなかったんだろう。内覧業者の方が首を傾げてました。コスト削減ですかね。

[205: 匿名]

ベランダの柵をタイルにした方がいいってこと？

逆にわたしは柵が良いと思ってます。外が見えるから

[206: 匿名]

どなたか最近、マンション見られた方いますか？
2階の共用廊下の天井のシミ？は何でしょうか？

私には天井の塗装が剥がれ落ちたように見えるのですが。。。

[207: 契約済みさん]

私も指摘ケ所が多くて、不安でしたが、共用部分でも指摘ケ所が色々あると不安になりますね。
三井が手抜工事を見逃すとは考えたくないけど…
内装の汚れだって素人が見てもわかるのに。

[208: 契約済みさん]

>206

不安を煽りますね～。
気になったのなら、直接問い合わせてはいかがでしょう？
契約者であれば、三井へ電話して物件名と部屋番号を告げれば、すぐにレスポンスありますよ。