岡山の内覧同行業者

[入居予定さん]

新築マンションに入居予定なのですが、業者に内覧同行を頼もうと思っています。
ネットで検索するといくつか出てくるのですが、あまり口コミ等が見られる業界でもないようで、
判断材料の乏しさを感じているところです。

岡山県内で実際に同行業者を利用された方などで、よい業者さんを御存じの方いらっしゃったら、教えていただけないでしょうか。

[1: 匿名さん]

岡山では殆ど聞いたことありませんねぇ。
建築前なら｢住宅性能表示制度」に基づいて検査する機関は岡山にもありますが。
完成建物の仕上がりに多少の不安があるのでしたら、知人の不動産屋に
付いてきてもらうとかどうでしょうか。

構造・性能についてはもし、フラット35対応の物件でしたら建物のは住宅金融支援機構
が検査してくれるのでその点では安心でしょうけど。

[2: 匿名さん]

本当に心配なら内覧会では手遅れです。
基礎から立ち会わないと・・・

[3: 匿名さん]

内覧業者など必要ないですよ。
高いお金払って、最近のマンションに呼ぶ理由が感じられません。

住宅機能表示もあればマシといった程度のものです。
今の建築基準法で建っているマンションはまず問題ありません。

かつてのヒューザーみたいな構造計算を改ざんするような設計の建物はありません。
どうしても、内覧業者を同行させたいのなら、さくら事務所のようなところに頼むしかないでしょうが、
あまり意味が無いとと思います。

少なくとも住宅機能表示を取得してる物件ならば、10年は瑕疵担保責任が売主に対して構造については
保障されます。（もちろん、売主しが倒産してしまえばどうしようもないですが・・・）

内覧業者に頼んだ所で、貴方はその物件を解約することも念頭に置いているのですか？
私は会社更生法中のデベの穴吹物件を購入しましたが、全く不安はありません。
構造に関する限り、内覧業者に見てもらってもよく分んないし、結局指摘するのは、細かい傷やなんか
だと思いますよ。

傷くらいは誰でも気づきますし、逆に気づかない程度の傷を指摘されてもっていう感じです。
もちろん頼まないより頼んだ方が安心だとは思います。
ただ結構な費用を請求されます。
よくお考えになられては・・・？

[4: 匿名]

内覧会の後でも保証期間内だったら業者がきて治しにきてくれましたよ。私のマンションは風呂の入り口の床面を止めてあるビスが一ヶ所きちんと締まってなかったり、押し入れの側面から釘が何ミリか飛び出してたけど、親切に対応してくれましたよ。建築業者が民事再生になってアフターサービスが不安でしたけど、全然問題ありませんでした。

[5: スレ主]

みなさん、書き込みありがとうございます。

私も構造自体のチェックをして貰おうと思っているのではないのです。
内覧会では、内装等を確認するのが目的だと理解しているのですが、初めてのことですし、チェックすべき項目も多岐に亘るので、業者に見て貰う方が手っ取り早いと考えたのでした。

内覧会以降でも保証期間内なら対応して貰える、というのも承知しております。
ただ、友人のケースなどでもあったのですが、例えば押し入れに不都合があったとして、入居後に荷物をもういちど出したり、業者に来て貰う日を空けたりという不便をたびたび被るくらいなら、
可能な範囲で事前にふさいでおこう、と考えたのです。

というわけで、「内覧同行業者は不要」という考えがあるのは理解していたのですが、値段次第では検討してみよう、と判断しました。


ですので、せっかくなのですが同様のご意見は、今後は私に関してはご無用に願います。

実際に岡山県下で対応してくれる業者についてご存じの方がいらしたら、金額等を検討したいので、よかったら教えて下さい。

＞1　さん
ありがとうございます。
やっぱりないんでしょうかねえ…。
県外出身者なもんで、不動産屋さんの知人もいないんですよね。
もうちょっと探してみることにします。

[6: 匿名さん]

>>5
1です。
実は私の知り合いに一人副業でそれっぽいことしてる人がいるのですが、
結構いい加減なもんです。結構こっちの方が知識あったりします。
東京では費用は5万前後ぐらいだったでしょうか。
狭い世界ですからね。同行業者もデベにあまり恨みを買うのは・・
と思ってる可能性も無いとは言えないでしょうね。

[7: 匿名さん]

自分は、アネストにお願いしました。
５万円位でしたよ。水周りのチェックには、頼もしい存在でした。
良かったか悪かったか、比較できないので正直分からないです。
デベの反応は、明らかに違いましたけど…

http://www.anest.net/

一度問い合わせてみたらどうでしょう。

ご利用は、自己責任でお願いします。