ジェイグラン高槻<住民用>

[契約済みさん]

第一期も完売しましたので、
住民用作ってみました。

契約者のみの書き込みで、お願いします。

[512: 匿名]

自転車置き場の上段ラックって、どうやったら下ろせるんですか？
全然、下がらないんです。

[513: 入居済みさん]

引き出してから、
グッと体重をかけて斜めに下ろします。

私もかなり悩みました。
何かスイッチでもあるのかと…

体重をかけるだけでした。

[514: 入居済みさん]

私も自転車上段ラックの下ろし方がわからず、３台目を借りようと
空いている自転車置場を見に行った時下ろせず、全部壊れているの
かと思いました。これで安心して上段ラック借りれます。

[515: 入居済みさん]

車の洗車ってどこでされてますか？
オススメあれば教えてください。

[516: 入居済みさん]

５１０さん
　うちは、両隣のお宅と、同じエレベーターを利用する上下階のお宅へご挨拶に行きました。
　他の方はいかがでしょうか？

[517: 入居済みさん]

上下両隣とそのまたお隣まで行きました。
‥が片方の隣の方は日を改め何度も行ったものの
まだ引っ越して来ておらず、今月越してきた様子。
挨拶に来られるだろうと待っているのですが、全く
来られません‥。訪問者履歴にも残ってないし。
そういう方も中にはおられるんですね。こちらから
また行った方がいいのかな。

[518: 入居済みさん]

我が家にはどなたも挨拶に来られていません。
どうしようかなと思いましたが我が家も行っていません。

話変わりますが、洗面室のリネン庫に下着や靴下を収納したいのですがお勧めの収納BOXや収納法ありますか？
板がもっとあればいいのになと思ってしまいます。

[519: 入居済みさん]

中古販売されてた物件は売れたみたいですね。

[520: 入居済みさん]

８階の家、3750万で売れたとしたら、
売り主はほとんど損していないのでは？

マンションは買ったとたんに半値とか聞いたことがありますが、
場所によりけりなんでしょうかねぇ？

[521: 入居済みさん]

3750万から仲介手数料とか考えたら4000万くらいですかね。

[522: 入居済みさん]

もともと投資目的で転売しようとおもって買われたのでは？
未入居でいきなり売るのはなんか変

[523: 入居済みさん]

資料の整理してたらたまたま出てきて見たら、元値は3450円でした。
手数料とか考えると投機するほどのものじゃないのでは？？
やむを得ない事情があったのではないでしょうか。
それにしてもこれからはわかりませんが、そこまで値崩れしない
ようなのは本当だったようで少し安心です。

[524: 入居済みさん]

3450円→3450万円ですね。
すみません。

[525: 入居済みさん]

>No.522

未入居でも中古販売？
キャンセル住戸とは違う？

気になるのは、まだ２ヶ月足らずですが、現在の家の価値です。。

[526: 入居済みさん]

未入居でも中古扱いです。

[527: 入居済みさん]

西向きのお部屋でも３００万ＵＰで売れたのですね。すごい！
住んでみてやっぱり環境抜群だな～と本当に満足しています。

[528: 入居済みさん]

ガスの無料点検で驚きました。
どうやら、入居後すぐにきたガス業者は、頼んでもいない悪徳業者だったらしいです。
というのも、ガス点検の人に、最初に月一度水抜きして掃除してくださいよ、
と言われたというと、怪訝そうに、必要ないですよ、そういう悪徳業者も
いますよ、と言われました。

まぁ、掃除なんて面倒だし何か売りつけられた訳でもないのですが、
それでも測定器であちこち計られて、栓も回していたので
今から思うと気味悪かったですね～

-----
未だ先の話ですが、
ガス器具(ミスト装置も含む)は３年目から有償保証になるらしいですが、
ラク得プランにするかどうか、、

[529: 匿名]

ローレルスクエアのＡ棟で築８年？、未入居で３０００万円台の物件が出ていますが、取り扱い（カテゴリ）は新築マンションに載ってました。おそらく正式な不動産上の表記は中古なんでしょうが。

[530: マンション住民さん]

>521
>528

意味がわかりません。もうすこしくわしく。

[531: 入居済みさん]

>530さん
わからなくてもいいんじゃないの

[532: 契約済みさん]

みなさん、お隣さんの生活音は聞こえますか⁇
うちはお隣さんの音はほぼ聞こえずで、どんなものなのか、こちらも迷惑になってないか心配です。
これから窓を開けると聞こえるのかな～
ちなみに上の方の音は、たまに音楽を大きくかけられていると聞こえますが。

[533: 入居済みさん]

いまさらですが、マンション専用ページ開きました！！
安売り情報が載ってるのはかなりありがたいです～！！
それ以外はまだあんまり使わなさそうですが。

[534: 入居済みさん]

>532
お隣さんの音は聞こえないですね～
リビングを開けていると聞こえますが、no problem!
上の階の音は聞こえます。壁より、床が薄い！？構造的に心配じゃ～

[535: 入居済みさん]

３ヶ月点検案内が来ました。。。

入居時、指摘しまくりましたので(^^;)正直ありません。。

たまにお風呂がなぜか臭うことがあるのですが、、

[536: 入居済みさん]

エコポイント来ました　ﾔｯﾀ━━━ヾ(*≧∀≦*)ﾉ━━━!!!

ウチはALL商品券

[537: 入居済みさん]

うちもお隣の音も声も全く聞こえないです。
上階のドスドスした足音は気になりますけど。

床はは防音床でふかふかしてて、普通に歩く分には何ら
問題ないのでしょうが、やはり走ったりドスドス歩くと
空洞がある分響くのでしょうね。お互い気を付けるしか
ないですね～。

[538: 入居済みさん]

管理組合　立候補集まっているのかな？

[539: 入居済みさん]

デンキ屋さんのトラックが、駐車場のゲートに接触したみたいですね・・・

管理組合の仕事は大変なんでしょうか。
円満に決まるといいですね。

[540: 匿名]

早めにいろんな管理会社に見積りして
管理費見直ししてみたらどうでしょう。
ここは共用施設が少ないのでかなり
抑えられる様に思います。
まあ私の部屋は狭いので元々高くないですが…

[541: 入居済みさん]

騒音問題の張り紙がありましたね
私ところも、夜１０過ぎても子供の足音がします。ほぼ毎日。
張り紙では夜遅くの時間帯に注意ですが、
昼間でも気をつけてほしいですね。

[542: 入居済みさん]

ゴミ場所で、
なんか今頃ガスコンロ、引っ越し前に使っていたものが
捨てられています。

で、ガスコンロは引っ越し前に処分するのが順当でしょうが！
レベル低いですね。これじゃ住民で管理も大変になりそう。。。

[543: 入居済みさん]

ガスコンロって引越前に処分するのが順当なんですか？
引越ギリギリまで使う物だし、大型不燃物だから回収してくれる日
は月１回とか限られてるから捨てて来れないし、そのまま持ってき
てる人多いんじゃないの？ちなみにうちも持って来てますよ。
そのうち不燃ごみの日に出そうかとっておくか考え中‥‥

[544: 入居済みさん]

持って来てはないですが、543さんに同意。

ルールを守って捨てれば
何も問題はないような…

[545: マンション住民さん]

>542
人のことを低レベル呼ばわりするなんて、レベル低いですね！

[546: 入居済みさん]

本当に。
なんか、こちらは、たまに意味分からない事ですぐ怒って低レベル扱いされる上から目線の方のコメントが出て来ますね。同じ方かな⁈

決められた日にきちんと出すゴミの内容にまで、目くじらたてるなんて⁈不思議です。

[547: 住民さん]

ほんとほんと。
普通の一般的なマンションの住人だしだいたいみな同じレベルでしょう。

[548: 入居済みさん]

マンションの騒音は、感じ方に個人差もあるので難しい問題ですね。
うちの周りのお宅は静かです。
紫町公園で遊ぶ子供の声や、犬の鳴き声の方が気になりますが、公園はマンションができる前からあるので仕方ないですね。
個人的には、貼紙の後も改善されないようだったら、直接お話してもいいと思いますが、相手にもよりますね。

[549: マンション住民さん]

子供の足音って響きます‥でも昼間はお互い多少がまんしましょうよ。
夜はあまり遅い時間だと足音気になりますもんね。遅くまで起きてる
子供は未就園児なのでしょう。幼稚園に行くようになれば、規則正し
くなるので９時頃には寝ますし『お家で走ったらだめ！』というのも
忘れなくなってきます。

‥‥でも２，３才児は無理です。何度口酸っぱく注意しても、すぐに
忘れてしまうのです。思い出してそろりそろりと歩く時もあります。
でもちょっと楽しいとすぐに小走りになるのです。
うちはもう成長したのですが、小さい頃は本当に神経使いました‥
階下の方に苦情も言われましたしね。

だからもう少し上階の子供が成長するまで、温かい気持ちで見守って
てあげてください。全く気を遣ってないお母さんはおられないと思い
ますよ。
これから子供を持つお宅はそのうち、もう子供は巣立って‥というお
宅はお孫さんが遊びに来た時に、こういう事か！！って思いますよ。

[550: 匿名さん]

No.549
でも昼間はお互い多少がまんしましょうよって言うけど、個々で状況も違うし
我慢できるレベルとできないレベルがあると思います。あまりうるさいのは昼間でも駄目だと思います。
残念ながら、全く気を遣ってないお母さんもいると思います。
苦情を言う方も言いにくいはずなのに、言われたということは、よっぽどな音を出してたと思います。

[551: マンション住民さん]

５４９です。５５０さんの言われる事もわかります。うちが昔苦情を言われた
内容は子供の足音です。２歳の頃でした。よっぽどな音‥といっても１０キロ
程の子供が小走りする、よくある程度だと思います。ただ階下の方とはほとん
どお話した事がありませんでした。それがいけなかったのかもしれません。

うちの上階のお子様もとても元気に走り回っています。でも顔を合わせた時には
『いつもすみません‥』と気を遣ってくれます。でもやっぱり成長するまでの一
過性の問題だと思うので、しばらくの間は仕方ないな～と思っています。
ご近所の方としっかりコミュニケーションがとれていないと、問題は大きくなっ
てしまうのでしょうね。

[552: 入居済みさん]

子供がいればおたがいさまと思えるでしょうが、いつも静かに生活されてる方は気になるのでしょうね。
夕方に昼寝をしますとか、夜この部屋で勉強しますとか、具体的に静かにしてほしいポイントがあれば、相手に伝えてもいいと思います。
これから長いおつきあいになるので、とおだやかに伝えれば、相手も気をつけようと思うんじゃないでしょうか。
普段からご近所とコミュニケーションとるのは大事ですね。

[553: 住民]

生活音よりベースとドラムの低音が気になる。
響くんだよな。ミュージシャンなら防音は基本。
日付が変わる時刻の音楽鑑賞や音楽制作はヘッドホンで頼むよ。

[554: 住民Ａさん]

いちいち文句あるなら戸建てに住んだらいいんちゃうん？

[555: マンション住民さん]

騒音よりもどちらかと言えばハトの鳴き声＆糞の方が不快…
上層階の北側バルコニーやポーチによく侵入しては鳴いてます。
巣を作る場所探していますね。皆さんのお宅のバルコニーやポーチの隅は大丈夫
ですか？糞が落ちていたらヤバイかも…隙間などは時々チェックしないと大変な
事になりますからね。気を付けましょう！！

[556: 住民Ａさん]

552
それやったら一件一件聞いてまわれ
あほかじぶん
少しはまじめにかんがえろや

[557: 住民さん]

一軒一軒では…

[558: 入居済みさん]

うちも、音楽のベース音が夜11時代に響いてます…
あれだけ漏れてるのは本人は気付いてないんでしょうね。
夜勤がある仕事の方もいらっしゃるでしょうし、なかなか騒音は難しいですね。お子さんいるとしょうがないですけどね。大人の騒音は気を付けて欲しいです。

[559: 住民さんＡ]

エアコンをネットで購入しようとしたところ、
　「隠ぺい配管（冷媒配管が壁の中に入っている状態）になっていますか？」
　「なっている場合、配管が未使用か、使用済みか？」
…という項目があったのですが、当マンションはどうなっているんでしょうか？
御存知の方、教えて下さい。

[560: 匿名]

騒音問題って、絶対こうなってしまうんですよね…。
マンションに住んでる以上、ある程度は周りに気を使わないといけないし、ある程度は我慢しないと無理です。それがマンションです。

どちらにしても、騒音を出す可能性のある方は、先方とうまくコミュニケーションを取るしかないと思います。

[561: 入居済みさん]

音を出すほうからすると意識が上下左右の方に向けられてない場合も多いと思いますが過敏にならず信じていただく
しかありません。ドスンとする飛び跳ねた音は注意が必ず必要だと思います。
　マンション掲示板に楽器に関しての注意書きがありましたが規約によると午前９時から午後８時までは可能なはずです。
あの書き方では禁止をしているように受け取れます。長時間弾かないなど配慮は当然必要ですが、弾く側にも権利があると
思います。管理側もクレームをそのまま取り上げるのではなく権利と義務をきちんと書くべきではないでしょうか。