ジェイグラン高槻<住民用>

[契約済みさん]

第一期も完売しましたので、
住民用作ってみました。

契約者のみの書き込みで、お願いします。

[429: 契約済みさん]

４２５さん、茨木の弁天さんの花火ですね。南西方向です。見えるといいですね！
桜は、私はＪＴの研究所の中のが好きです！
４２６さん、私には「集団いじめ」ではなくて、４１３さんに敵意を持った
１人ないし２人くらいが連投しているようにみえます。

[430: 契約済みさん]

429さん、お返事ありがとうございます！
南西ですね‼ 見えるといいな～‼
あとJTの中の桜もあるんですね。楽しみが一つ増えました。ありがとうございます。
色々思うとこはありますが…せっかくの新生活ですし、みなさんが気持ちよく暮らせるマンションにしたいですね

[431: 引越前さん]

４２７さんこそ、自分が「絶対正義」という考えの持ち主ではないでしょうか。

だいたい、何故４１３さんが絶対ダメと判断できるのでしょうか？

それこそ短絡的な判断では。

[432: 匿名]

413さん、文章の書き方はさておき、内容自体は正論だと思いますが…。
フロアコーティングに何故申請が必要なのか、は確かに思いますが、申請がいると知っているのに、知らぬ存ぜぬを決め込むのもどうかと思います。
413さんに思いやりがないのではなく、共同生活というマンションにおいては、規約を守ることも重要だと説いてくれるとも捉えられますよ。
書き方が挑発的で気に入らない、というのはわからなくもないですが、あまりに否定的な意見が多くて驚きました。
今後、管理組合等で決まった事柄に対し、気に入らなければ「そんなものは知らない」と言う方が出てきそうで、そちらの方が怖いです。

[433: 引越前さん]

432さんのように言われる方もいてホッとしました。
私も413がそんなにおかしいか？と思ってましたので・・・

[434: 契約済みさん]

ここまでくると413さんも427さんもどっちもどっちですよね。私も、413さんの言い方に問題があると思って少々怖くなりましたが、間違った事はおっしゃってませんからね。
私は、申請が必要と知り申請しました。
やはり、業者が入る以上、防犯面でも必要なのかな⁈と思いましたが、急な事ですし、今回は大目に見てもいいのかなと思いましたが、知りませんと開き直るのは また違いますよね。

[435: 匿名さん]

申請すれば業者さんの車もマンション内駐車してOKなんですか？来客用駐車場は100円/時間ですよね？できたら一般駐車場のように1日の上限料金設定してほしいですね。

[436: 契約済みさん]

いよいよ明日から引渡しですね。楽しみです。
いろんな考えの方がいらっしゃると思いますが、快適に暮らしたいですね。

先日小学校に電話したところ、ジェイグランの転入生の人数が把握しきれていない様子でした。
小中学生のお子さんがいらっしゃる方は、転入が少し先でも学校と教育委員会に電話連絡を入れておいた方がよさそうです。

[437: 入居前さん]

入居説明会の時に、子供の学年や人数を記入し提出していますよ。
学校等に連絡する為に必要だとおっしゃっていたので、これから
集計結果を連絡されるんじゃないですか？

現在の学校には連絡していますが、転入先に連絡するのは引越後
書類を出しに行く時にします。

[438: 匿名]

413ですが当たり前のことを書いただけなのに
反発される方がいてあきれました。書込が複数でも
書いているのは一人かも知れないですけどね。

住民として恥ずかしいのはどちらかしら。

これから管理組合の理事等になれば、きちんと規約、細則を守らなかったり
申請すべき事を申請しない人がどういう迷惑をかけることになるのかそのうち
わかっていくと思いますよ。

まあそういう方は役員あたっても１回も出席しないまま任期を終えたりしがちだから
一生わからないままの人もいるでしょうけどね。

[439: 入居予定さん]

ルールを守って生活しましょう。大人なんですから。

[440: 入居前さん]

４１３さん、私はどちらかといえばあなたに賛成です。
ちょっと文章にトゲがありますけどね…
実際生活が始まると本当色々自分さえ良ければ‥という考えの人が
あちこちでてきますから。顔見知りになっちゃうと中々面と向かっ
て注意しにくかったりしますしね。

やっぱりお友達なんかが遊びに来られた時、素敵なとこだね～なん
て思われたいでしょうし、堅苦しい規約等色々ありますが守るべき
事は守りながら、楽しく生活していきましょう(^O^)／

[441: 匿名]

お子様の学校の関係で引っ越し期日を遅らせる方、多数おられますか？

[442: 匿名さん]

うちはそうですよ。
３月の最終週ないしその前の週に引越される方は、大体子供の学校や
幼稚園の終業に合わせた方がほとんどじゃないでしょうかね。
内覧会の時に引越予定一覧表を見せてもらった際、土日に数組ずつ、
平日にも何組かおられましたよ。

[443: 契約済みさん]

408さんではありませんが、私も少し
部屋を改装するので、マンションの
管理室に申請してきました。
特に難しいこともなかったですし、
申請されたほうが、気が楽ですよ。

申請書を張り出すって言ってたんで
申請されてないと、もし
業者さんが質問を受けた時に困って
しまうかもしれませんね。

業者さんといつも一緒におられる
わけじゃないと思いますので、
スムーズに作業が終わる為にも
出されたほうが最善かと思います。

[444: 入居前さん]

441さん
うちも子供の学校が終わってから、3月末に引っ越す予定です。
鍵をもらってから１ヶ月は不在ですが、新学期から転入することにしました。
年度末なので、同じ様な方がいると思います。
よろしくお願いします。

[445: 入居済みさん]

eoのインターネットを使ってみました。
速いですね！
上り94.24 下り94.22です！
100MB上限いっぱいです

[446: 匿名]

エコプロコート以外に、オススメのコーティング業者は知りませんか？

[447: 匿名]

エコプロコート以外に、オススメのコーティング業者は知りませんか？

[448: 入居済みさん]

玄関、廊下等の埋め込み式ライトは、普通の電球を使っていました。
ので、玄関、洗面台はよく使うのでLEDに変えようと思います。

数えると１１個程ありますね～

[449: 入居済みさん]

フローリング、自分で塗るべし

フローリング・マスター
http://www.suisho.co.jp/

マンション推奨(^_^)

[450: 入居済みさん]

マンション専用ページに行ってみました。

管理規約とかアップされていました。
長谷工のサービスマニュアルとか、たぶんほとんど見ないぶっとい冊子は
全部アップしてほしいなぁ、、全部トランクルームに放り込みたいッス

[451: 匿名さん]

入居前の掃除に行くと、引っ越しのトラックがひっきりなしに入ってました。
皆さん続々と入居してますね！

駐車場で対向車とのすれ違いが多くて上がるのも下りるのもﾊﾞｯｸしたり譲ってもらったりで一苦労でした。でも、自走式は立駐より好きです。

ｽﾋﾟｰﾄﾞを出してる方を見かけました。子どもも乗り降りしてる駐車場なので危ないなって思いました。

[452: 入居済みさん]

エレベータですが、各エレベータには番号があったはずで、
現在、引っ越しの養生があって見えない。。
来客に説明するとき迷ってしまいますね～

[453: 匿名さん]

不便もありますが
引っ越しが一段落するまで待ちましょう

[454: 入居済みさん]

換気について
CO2モニターで計ると、LDでは入居時は1100～1700ppmで高いなぁと思っていました。
通気口は各部屋開けていました。
後で、洗面台横のパネルで、24時間換気(弱)にすると600～800になりました。
これくらいだと問題ないと思います。

昨日の雪の時は、ビュービュー風が入ってくるので、熱が逃げていやだなぁ
と思いましたが、とりあえず換気は回しておいた方がいいみたいですね。

[455: 匿名さん]

なんか換気扇から話し声聞こえるんですけど(^^;;

[456: 入居前さん]

外からの声は換気口から入ります

[457: 入居済みさん]

私は普段LDにいるので、あまり音は気にならないなぁ(^_^;)

[458: 入居済みさん]

床暖って、全戸標準でしょうか？

[459: 入居済みさん]

HPを見ると標準のようでした。すみません。

[460: 入居前さん]

床暖房の光熱費って１時間おいくら位なんでしょうか？

[461: 入居済みさん]

床暖そんなにかからないと思いますよ〜。

[462: 入居済みさん]

みなさん、床暖ってどのくらいの強さで使っていらっしゃいますか？？
何だか効きが悪いような気がするのですが…

[463: 匿名]

ガスファンヒーター導入したらすぐ暖かくなるので
床暖房ほとんど使わなくなったね。
ガス代も２割以上下がったよ。

[464: 入居前さん]

でもガスファンヒーターは寒気が必要だし嫌…
床暖房は乾燥しないし空気もきれい。

[465: 入居済みさん]

通路側の部屋に置いている電波時計、更新されません。
ベランダ側はOKです。

[466: 入居済み]

引越し後に気づいたのですが、ベランダ部の重量サッシのアルミ枠に大きな傷がありました。長谷工に無料補修は可能でしょうか？

[467: 匿名さん]

サッシのキズの件はこの掲示板にかなり書き込みが
あるのでどこの部屋もあると思います。
三ヶ月点検があるからその時でもいいと思います。

[468: 入居済みさん]

給気口（換気口)のフィルターについて、
交換は皆さんどうされているのでしょうか？

メーカーは、日動工業。径100mmのドーナツ型って
なかなか売ってないですね

[469: 入居前さん]

給気口のフィルターは汚れたら洗って何度も使えますよ。
うちは外側にもう一枚薄いフィルター(換気扇なんかに貼りつけるような物)を
同じ大きさに切って重ねました。そうすると細かい埃や、今の時期だと花粉も
通さないのでいいですよ。汚れたらそれだけ取り換えたらいいですしね。
ぜひお試しください。

[470: 入居済みさん]

キッチンの収納、シンク下もコンロ下もどちらも１段ですよね・・・？？
すごく使いにくいのですが、みなさんどうされてます？？
立てても鍋とかでいっぱいになってしまってます！！
実家のはもう一段引き出しがあるのでとても使いやすいのですが。

[471: 入居済みさん]

No.469さん
情報ありがとう！
そうですね、外からもつけておいた方がいいですね。
内側だけだと、パイプにゴミがたまっていました。

[472: 入居済みさん]

キッチンの収納、工夫が必要ですね。
新築ですが実家のもPanasonicで１段でした。

[473: 入居済みさん]

キッチンで使うタオル（手拭き用）はどこにかけていますか？

[474: 入居済みさん]

シンク下のあかないところにタオルかけ買ってきてかけてるんですけど
下の引き出しを開け閉めするとひっぱられます。。。
引き出しに引っ掛けるやつにかえようと思ってますが、それだと
かなり低くなっちゃいますよね～

[475: 匿名さん]

管理会社の変更はできるのか？
■原始規約を確認
分譲の際に作成した管理規約（原始規約）には、管理会社の変更が出来ない旨の条項が定められていることがあります。
こういう強硬なことをするのは、分譲会社と管理会社が関連している場合が多いようです。

しかし、こういう条項が記載されていても、集会を開き特別決議によって規約を改正し管理会社を変更できます。このような分譲会社や管理会社の紐付き条項はすぐに改正しましょう。
マンション購入者を、入居後まで「食い物にする」といっては語弊があるかもしれないが、自分の子会社である管理会社を強引に決めてしまう横柄さが見えて取れる気がします。

対応の悪い管理会社や不当に高い委託料で契約したがる管理会社は、すぱっと変更するなり、マンション管理士を活用した管理に切り替えましょう！
■管理委託契約の解除
管理会社の債務不履行などがあれば、対応次第では契約解除は当然出来ます。
また、そういう管理会社の不手際などなくても、一方的に解除する事が出来ます。そのときは管理会社に対して、少なくとも３月前に書面で解約の申し入れをする必要があります。

[476: 入居済みさん]

>475さん

ヒマなのか知りませんが、
せめて　入居済みさんにすれば？

[477: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[478: 匿名さん]

ゴミ置き場にはいつ出してもいいのかな？
夏になると汚臭がしてきそうですね。