ジェイグラン高槻<住民用>

[契約済みさん]

第一期も完売しましたので、
住民用作ってみました。

契約者のみの書き込みで、お願いします。

[41: 匿名さん]

中央三井が、変動1.7％優遇で一番低いですね。

[42: 契約済みさん]

>40主です。

ちょっとわかりにくい文でスミマセン。

Jグランは、みずほ,UJF,中央，りそながあるようです。

利率安、加入保険安、保証安、繰越返済安なところがいいですね。

[43: 契約済みさん]

中央三井の変動にしましたが、今後の金利はどうなっていくんでしょうね？
「上がるとは思うけど、まだまだ変動の方がベター」とは聞くものの…、諸外国と比べると日本は低すぎるでしょ？
急に上がるってことは無いと思うけど、今、色んなものが高騰してるから、何か気になるんですよね…。

[44: 契約済みさん]

>43
私は、変動型固定にしています。
諸外国と比べ確かに低いと思いますが、その国の事情があるので
それらが上昇の理由になることはないと思います。

[45: 契約済みさん]

新築マンション価格
不動産経済研究所の資料：
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

徐々に売れ始めている傾向、値上がりも少しずつ。

アリスの森が即売していて、へーと思う。
交通の便もそんなに悪くないし、なにより価格が魅力的。

[46: 契約済みさん]

変動金利のリスク
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110206-00000000-diamond-bus...

難しいところですね

[47: 契約済みさん]

12月は毎週のようにＭＲに来なきゃいけなかったのに、こないだのローンの申込みが
終わると何の音沙汰もなくなりました…一体次はいつ頃お呼びがかかるんでしょうかね。
ご存知の方おられますか？

[48: 匿名]

ローン終わったらオプションの申込み期限までなにもないですよ！さらにその次は内覧会！マンションギャラリーもそろそろ閉めるって言ってました。こちらから連絡しない限り連絡はないと思います。

[49: 契約済みさん]

>47
音沙汰がないというか、やっと事務手続き等が終わったのでは？
あとは、もらったスケジュール通り。
ウチは、キッチンの高さとか色の選択で迷っている段階です。

[50: 匿名]

皆さん、オプションはどうされましたか？

[51: 契約済みさん]

もうマンションギャラリー閉まるんですか(・o・)!第２期も順調な売れ行きだった
んですかねぇ‥まだ抽選等は終わってないのかな？

色の選択ですがＭＲ行かないとわかんないですよねぇ。フローリング＆扉は決めたんですが
それ以外の床色やお風呂キッチン等は一覧表がないとわかんないです。
オプション会で全部のパターン見れるんですかね‥

有償オプションは当初あれこれ付けよう(変えよう)と思っていたのですがやめました。
高いんでもったいないな～と思いまして‥数年経ったら自分で少しずつ変えていこうかと。
初めから全部希望通りにしちゃったら目標なくなっちゃって張合いなくなるような(^_^;)
このマンション契約した段階でもう既に張合いなくし気味なもんで‥‥

[52: 契約済みさん]

ギャラリーは３月以降もあるのでは？
まだ、完売ではないと思いますよ～

[53: 匿名]

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？
完売するかな？？

[54: 匿名]

住民スレ、もっと盛り上がっていきましょう！

[55: 匿名]

昨日モデルルームに行ってきましたが、第二期も抽選になる部屋が多いみたいで、35、6戸は売れそうと言ってましたよ。
部屋が少なくなって第二期以降の方が売れるのに時間がかかるので、モデルルームは夏頃までは開ける予定だそうです。
売れ行きが好調で販売の方々も驚いているようです。この調子で完売するといいですね。

[56: 匿名]

和室は残しておいた方がいいですかね？
広いリビングにも憧れるんで悩みます。

[57: 匿名]

和室がない部屋ってあるのですか？
Jカスタム？

[58: 匿名]

納戸かDAN

[59: 契約済みさん]

もしM9がきたら、Ｊグランはどうなるのでしょう？
まぁ、命だけでも助かればいいんですけどね・・・

[60: 初老の匿名希望]

山手の一戸建てから転居予定。駅まで歩けて、ワンフロアーということで、購入しました。93平方メートル
タイプですが、一戸建てから移ると狭く感じるでしょうから、入居までにガラクタ~使うかも、読むかも、着るかもしれないもの~を整理しておかないとと思っています。ガラストップコンロは、タカラのショールームまで見に行きましたが、廉価タイプと高級タイプの差は、ほんんど無かったので、前者にしました。又、部屋の模様替えなどのオプションは、実際に入居してからがベターだと思っています。最初の投稿ですので、この辺りにしておきます。

[61: 匿名さん]

この震災で一時的には金利下がりそうですが
来年三月ごろには東北でマンション建設が増えるだろうから金利は当分今より上がるみたいですね。

[62: 契約済みさん]

>61
金利は多少動くでしょうね。

東北でマンション・・・、
もともと一戸建てが多かった地域に、
民間マンションが建つでしょうか？

３０００万もあれば、２００坪、庭付き門構えの5LDK豪邸が建つと思います(^^;)

それより、鉄筋3Fくらいの公営住宅が整備されたほうが、住みよい町になると思います。
のどかな風景に、いくら立派なマンションが建っても、合わないと思いますがね。

[63: 匿名]

浴槽の形が、長方形と半円形と２種類ありますが、どちらの方が使い勝手良いでしょうか？
半円形はゆったりできそうですが、湯量が多くなる分水道代も高くなりそうだし。家族構成は、夫婦と子供２人です。

[64: 匿名]

みなさん、オプションは何を付けられましたか⁈
うちは、寝室のドアを、引戸に変えるくらいしか考えてないんですが、ダウンライトを付けなくても、普通に電気はつけれるんですよね⁈
キッチンにも、特に何も考えてないんですが…
付けとかないと後々、後悔するよ‼みたいな物ありますか⁇
ちなみに、浴槽は、うちは、長方形にすると思います。

[65: 匿名]

うちも浴槽は長方形にします。
長方形でも広さは十分だと思いました。

キッチンに食器棚をつけたいんですが、値段が高いので考え中です。

[66: 匿名]

うちも浴槽は長方形にする予定です。
キッチンの吊り戸棚は無しにするので、大きめの食器棚を購入予定です。
オプションの食器棚は統一感があって素敵ですが、お値段が予算オーバーでした。あと、和室の畳を琉球風畳にしようと考えています。

[67: 匿名]

みなさん、システムキッチンの色と天板は何色にされました⁇
モデルルームみたいなカラフルな色にも惹かれるんですが、かなり迷います。

[68: 匿名]

天板の色は、建具の色ごとに決まっていて、ホワイトだけは選択できたはずですが。キッチンの色は、迷わずホワイトにしました。
グリーンなども素敵ですが飽きるかな？

[69: 契約済みさん]

土曜日に見てきました

[70: 契約済みさん]

開発公園

[71: 契約済みさん]

右側エントランス部分
左側駐車場

[72: 契約済みさん]

震災で建築資材が品不足という情報がありましたが、
スケジュール通り進んでいるか心配です。

[73: 匿名]

営業の方が、予定よりも早く完成すると言っていました

[74: 契約済みさん]

>No.73
そうですか！ありがとうございました。

[75: 匿名]

工事も順調に進んでいるようでよかったです。

キッチンの扉はホワイト（木目）、天板はスノーホワイトにしようと思っています。
手入れが大変かもしれないですが頑張ります。

[76: 匿名]

素敵なキッチンになりそうですね。
木目の白はオシャレですよね。
私は、飽きて後悔するかもですが、緑とスノーホワイトにしようと思います。
フローリングも、モデルルームみたいに白っぽい色と迷いましたが、掃除が苦手なので、中間色のベージュにしようかなと迷い中です。みなさんは、どうされましたか？

[77: 匿名]

モデルルームが素敵だったので、同じスプリングナチュラルにしました。

5月下旬にはモデルルームを閉めるかもしれないそうですよ。

[78: 匿名]

ウインターと悩みましたが、スプリングに決めました

[79: 匿名さん]

ここの管理会社は他と比べて管理修繕サービスどうなんでしょうか？

[80: 契約済みさん]

あと５戸だそうです♪

[81: 匿名さん]

長谷工ってなんか評判がよくありませんが大丈夫でしょうか？

[82: 契約済みさん]

>81
どう評判が悪いのですか？
どこの情報ですか？
だれの情報ですか？
いつの情報ですか？
なにと比較して悪いのですか？

気になります

[83: 契約済みさん]

ウチもスプリングです。いろいろ考えましたが、
無難に落ち着いてしまいました。。。

引渡しの目標は2月最終週の土日みたいです。
今のところは順調だそうです。

第3期で12戸、最終期で5戸の予定
第3期は抽選倍率4倍の部屋があるらしい・・・

モデルルームも遅くても6月上旬にはなくしたいみたいですよ

[84: 匿名]

どこでも、いい評判、悪い評判はありますよ。

漠然と言われても困るので、具体的にお願いします。

[85: 匿名さん]

2012年度より消費税8%になりそうですね。
震災の影響で引き渡し2012年度になる可能性高いから
プラス100万ほど用意しないといけないかもですね。。。

[86: 契約済みさん]

>No85
今日の新聞記事でしょ？
いまの制度では、絶対反対。

[87: 匿名さん]

被災地復興の為の増税と言われたら
今は反対できないですね。
シャリエにしとけばよかった・・・

[88: 匿名さん]

でも地震で直接建設中のマンションにダメージが
あったわけじゃないので
引き渡しが遅れて余分に税金がかかるなら
デベの責任で補償すべきでしょう。
重要事項説明会でそこまで説明
なかったですし。

[89: 契約済みさん]

No.87 って民主党回し者？　それとも単なるアホ？
まぁ、契約者ではないでしょう。

3%値上げ下前に、
まずは、子供手当、授業料無料、高速道路無料すべて撤廃
衆、参議院定数減、議員資質試験導入SPI
国民皆番号制を導入、税金を徹底的に徴収
天下り退職金税率８０％、給与で６０％徴収

やろ。まずは、解散。

[90: 契約済みさん]

引き渡し時期が遅れるという点について、正確な情報があるのでしょうか？