ジェイグラン高槻<住民用>

[契約済みさん]

第一期も完売しましたので、
住民用作ってみました。

契約者のみの書き込みで、お願いします。

[329: 引越前さん]

不動産売買契約書には書いてありませんが、他の資料に書いてある以上、説明不足だとは言えないでしょう。

エレベータに自転車を乗せることに目くじらと言いますが、途中階の人は乗れなくなってしまう不利益をどう考えているんでしょうか？

自分勝手

物事は最初が肝心では。

[330: 契約済みさん]

>>321さんが言われるように、途中階でも降りて譲ればよいのではないでしょうか。

[331: 匿名さん]

契約した駐車場の後部に自転車置いてもだめですか？

[332: 匿名さん]

来客用駐輪スペース作っても自転車置き場のない住民の駐輪場になるだけだから無いほうがいいですよ。

[333: 契約済みさん]

自転車問題で、
やっぱり分譲マンションて、自分の家だけど自分の家でないような気がする・・・

[334: 引越前さん]

讓って簡単に言いますけど、そんな上手くいきますかね…。

[335: 匿名]

不利益って…。
そもそも、エレベーターってそんなに狭いんでしたっけ？
今のマンション、それほどエレベーター大きくないですけど、1、2人なら一緒に乗れてますよ。
窮屈に乗らざるを得ない場合を不利益、とおっしゃるのでしょうか。
そこまで徹底されたいのなら、エレベーターの必要ない低層階にすれば…と極論のぶつけ合いになってくると思いますよ。
現在、自転車でどれほど嫌な目に会われたのかはわからないですが、私にはそこまで不利益には感じませんでした。
ちなみに、今のところエレベーターに自転車乗せる予定はないですが、遭遇した場合は普通に一緒に乗ってると思います。
完全に空間を占拠してるようでしたら、すみませんね～とやんわり言って、乗れるよう位置変えてもらいますが。

[336: 匿名]

ちなみに、327=334ですが、329さんの自分勝手、というのは私の「目くじらたてなくても」に対してでしょうか。
でしたら、我が家は1台の予定ですし、エレベーターに乗せるつもりはないので、いささか不本意なのですが…。
違ってたら申し訳ありません。

[337: 入居前さん]

不利益かぁ～
いろんな方がいらっしゃるんですね。
趣味の自転車までもダメだと言うのなら、サーフィンボードや、ゴルフバックいろんな物にいちいち腹を立てないといけなくなりますよね
ペットを飼ってない人からしたら規約に違反してなくても同じエレベーターに乗るのに抵抗ある方もいますが、でも勿論、仕方ない事ですし、ある程度はお互い様と言う気持ちでみなさんいてくださったらいんですが。

[338: 匿名さん]

トランクルームってかなり狭いですね。
あれで月500円ならいらないかな。

[339: 入居前さん]

そりゃ、いろんな人がいて当然でしょう。

少なくとも、自分の価値観だけで他人のことを判断していては話にならないのでは。

「お互い様」なんてきれい事だということは、生活すれば直ぐに分かりますよ。

[340: 契約済みさん]

ほんと入居後はどこでももっと色んなトラブルありますからね…
騒音問題なんかもあちこちで出てくるんだろうなぁ恐い恐い…

大人用自転車は論外にして、子供用自転車を上げ下げするのも
私としてはおっくうです。よそのマンションに１６インチ位まで
の子供用自転車を、共用で平置きにするスペースを作っている
とこがあって、これはいいなぁと思いました。そこに大人用の
自転車を置く人が…なんて時は即撤去しちゃえばいいですしね。
お子様がいる方々いいと思いませんか？

管理組合が活動し始めたら、どんどん改善提案出して住み良い
マンションを作っていきたいですね。

[341: 契約済みさん]

ベランダで子供のプールてやってもいいんですか？

[342: 契約済みさん]

勿論、プールはいんじゃないでしょうか。
知り合いは、みんなしてますが…
ベランダで子供を遊ばず事すら文句言われると、辛いですね。ちなみに、うちは、夫婦二人暮らしですが。

[343: 匿名]

入居してから、みなさんと話をしてより住みやすいようにしていきたいですね。

今は新しい環境での生活が楽しみです。

[344: 匿名さん]

内覧会の時って既にフローリングワックス済みでしたか？わからなかったのですが…

[345: 匿名]

ワックスしてるんでしょうね…。

いまいちツヤがなかったので、入居前に自分達で塗ってみようかと思っています。

[346: 匿名]

フローリングコート、みなさんどうされましたか？

[347: 契約済みさん]

　購入者の親ですがトランクルームは殆どの分譲マンションで無料になっており私もマンションに住んでいますが無料です。
大手不動産に確認してください。無料になっているはずです。ＪＲ不動産は汚いですね。

[348: 匿名さん]

管理会社もJRなんでなんか透明性が無くて嫌だな。
別の会社に変えたいですね。

[349: 匿名]

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑについて私も気になった一人です。

他のマンションでは無料なのにｼﾞｪｲｸﾞﾗﾝはなぜ料金いるのですか？って見学の時、聞いたことあります。

すると、本当は使用料をとらないといけない決まりがあるみたいです。
他のマンションもちゃんととっており、管理費の中に料金が組み込まれてるそうです。

JRさんは別でﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ使用料とわかるように表記してるそうですよ。
管理費が他マンションより少し安いのはそれもあるのかな…

不動産の詳しいことはわかりませんが、そう説明を受けました。

[350: 契約済みさん]

フローリングコートは他の会社にお願いすることにしました。
サンプルを送って頂き、価格もジェイグランのオプションよりはるかに安く、耐久年数も長くそこに決めました。
全室フローリングコートに加え水周り防汚コーティング・風呂場防カビコーティングもお願いしました。
ジェイグラン入居の方で申込みされている方結構いると聞きました。

[351: 契約済みさん]

ＪＲが嫌いだったら買わなきゃいいのにね
購入者の親とかもなにいってんだか

[352: 契約済みさん]

　３５１さんＪＲ不動産のまわしものですか？
私は皆の為、問題点について自分の経験に基づき参考意見を言ったのみですよ。
口コミ欄は不利な条件解消にむけての情報交換の場であり、あなたのような偽契約者
は口コミに登録しないでください。

[353: 契約済みさん]

351さんに同意。

JRいやなら買わないべきです。

ちょっというと回し者って、やらせがあったらかもしれませんが、
掲示板を利用するなって、オマエ何様じゃと思うね。

[354: 匿名さん]

利益最優先企業の物件ですからね。
嫌ならトランクルーム使わずに払わなければ
いいと思いますが。

[355: 契約済みさん]

鉄道、電力、ガスとは違い、いろいろ選ぶことができるのに
あえて嫌いなＪＲWから買うことの意味がわからないですね。
あと、トランクルーム代を払わないことは、他の住民に迷惑をかけることに
なるということがわかりませんか？まさに自分勝手。

[356: 契約済みさん]

管理費やトランクルーム代はJR西日本不動産販売の収入にはならないの
よく勉強してね

[357: 匿名さん]

マンションは買って所有しても管理費、トランクルーム代も払えないようじゃ強制退去させるからね。

[358: 匿名]

350さんにお聞きしたいのですが、どちらのコーティング業者さんですか？
参考にしたいので。

[359: 匿名さん]

みなさん内覧会で何カ所くらい不良見つけましたか？
私は15カ所ありました。
あまりの不良の多さに驚きましたが
こんなものでしょうか？

[360: 匿名さん]

私たちもそれぐらいありました。再内覧でなおってることを願います。

住む前に見つけられてよかった半面、ちょっとｶﾞｯｶﾘですよね。

でも、住むとまた色々出てくるって聞くので住んでからもｱﾌﾀｰでなおしてもらい、より住みやすくしていきたいですね。

[361: 契約済みさん]

みなさん、ちなみに、どんな不良を見つけられたんですか⁇
うちも張り切ってネットなどでチェックポイントを調べて行ったんですが、ワックスむら二箇所くらいでした。
大切なとこを見落としてそうです。

[362: 契約済みさん]

例えば…床に思いっ切り大きな傷ありましたよ。
あんな大胆な傷よくそのままにしたもんだと逆に感心…
ばれない訳ないのに。

[363: 契約済みさん]

うちは、床のワックスむらや、壁紙の汚れや傷がありました。
早く直してもらって、綺麗な部屋に入居したいですよね。

[364: 匿名さん]

うちも柱に誰が見てもわかる傷がありました。
最後の確認くらいしっかりやってほしいです。

再内覧会でまた新たに不良箇所見つけてしまいそうな気がします。

あと和室の畳よくみたら傷んでませんでしたか？

[365: 契約済みさん]

うちも畳もう摺れてましたよ。初めから入ってる畳って安物です
からねぇ。でももう少しだけましなの入れて欲しかったなぁ。

子供も動き回るしすぐだめになるだろうから、それからいい物
に変えようと思ってます。２年持つだろうか…無理？？

[366: 入居予定さん]

358様
我が家はエコプロコートという会社に頼みました。
綺麗にコーティングしてもらえるかどきどきしています。

[367: 入居予定さん]

ウチもエコプロコートにしました。
口コミもよかったですし、オプションのコーティングよりも安く
耐久年数も長かったのでお願いしました。

[368: 匿名]

エコプロコートの資料請求しましたが、不自然なくらいツヤがありうちは見送りました。
自然なツヤ感で耐久性のあるものが理想ですが、なかなか見つからないものです。

[369: 契約済みさん]

エコプロコートの資料にもツヤが嫌な方は向いていませんって書いていましたね。
我が家はピカピカのフローリング歓迎なのでエコプロコートにしました。
いろいろ会社があるので資料請求して納得されるところにしてはいかがでしょうか。

[370: 匿名]

カーテンはみなさんどうされました？？Ｅタイプで実測が５００×２１６でしたがみなさんそれくらいでしたか？？

[371: 契約済みさん]

我が家はカーテン屋さんに､はかりに来てもらいますよ。
その方が間違いがないですからね。

しかし西側､真夏の西日がかなり暑そうですので､何か対策を考えた方がいいのかしら…。
すだれ…？！

[372: 入居前さん]

でも引き渡しまでもう入れる日は確認日くらいじゃないですよね？すぐ入居予定では無理じゃないですか？

[373: 契約済みさん]

確かに2月入居者の方、
多いですよね～。

私は3月なんで、けっこうぼちぼち
自分で準備してるんですけど、
引き渡し後、すぐ入居ってことは
エアコンやカーテンは、全部オプション
なんですかね？
楽だけど、お金かかりますよね～

[374: 入居前さん]

すぐ入居ですがオプションは頼んでないですよ？
カーテンは内覧会で測ったし、エアコンは今のを電気屋さんに頼んで持っていくのですが、何かしないとつけられないんでしょうか？賃貸なので3月に入ると家賃がかかってしまうので、、、

[375: 契約済みさん]

エアコン持っていくのなら、全然ＯＫですね。

私も、今使っているのがキレイだし、
エアコンは10年は使うものと思っているので
悩んだんですが、取り外しと取り付け料金が
かかるのと、調べたら最近のエアコンより
倍の電力がかかっていたので、
買うことにしました。

最近のエコ家電はすごいですね～

[376: 契約済みさん]

どっさり請求書が来ましたね。(-_-)

登記費用が概算でも29万て高いなぁ

固定資産税・都市計画税の建物への分はいくらになるのでしょう？？

[377: 匿名さん]

来ましたね〜
これで初期の支払いは全部ですよね？
もうお金ありませんよ（笑）

[378: 入居前さん]

表札ってみなさん頼まれました？
内覧会で磁石でくっつけるのかと思ってたのですが、
お店で聞くとそういうのはあまりないと言われて、ステンレスならなんでもいいかなと思ってコーナンサンプルで試したらステンレスでもあまりくっつかずどうしたものかと。ネットでも磁石のってないですよね。