ジェイグラン高槻<住民用>

[契約済みさん]

第一期も完売しましたので、
住民用作ってみました。

契約者のみの書き込みで、お願いします。

[21: 契約済みさん]

IHコンロ、これ自分で業者依頼して付け替えできないでしょうかね？

例えば、
PANASONICの、KZ-JT75VCは、42万ですが、
価格COMだと15万台です。工事費含めても２０万以内でしょう。

なんか、Jカスタムって定価通りというかぼったくりですね。
契約したものの、腹が立ってきました。

[22: 契約済みさん]

確かに！Ｊカスタムのオプションって、どれもぼったくりですね！！！(｀´）
良心的というとことが、かけらもありません。
住み始めると、マンションの管理という問題が生じてきますが、
本業のＪＲ西が業績が悪い（おそらくこれからも最悪でしょう）ので、
マンション事業で取り返そうと躍起になってくるかもと思うと、ゾッとします。

[23: 匿名さん]

↑規模を考えれば、鉄道事業の悪化をマンション事業でカバーできるとは誰も思わないでしょう。

[24: 契約済みさん]

>23
そうですね。
まぁ、総会の時に言い訳の材料くらいにはなる。罰当たりですけど。

[25: 匿名]

モデルルームの様に、キッチンをワイドカウンターにしようと思っていましたが、価格表を見て意外に高かったので、悩みはじめました。
標準のカウンターはどんな感じなのか、写真で確認はできるのでしょうか？

[26: サラリーマンさん]

琉球畳って、あんなにするもんなの？高いんやねー。

[27: 契約済みさん]

Ｊカスタムはどれも非常に高いと思います。
標準で入居して工務店を探すしかないですね。

[28: 匿名さん]

Ｊカスタム、そりゃ高いと」思いますよ。だってＪＲが長谷工にお願いして、長谷工が工務店にお願いして、工務店が取り付け業者に発注するわけですから、それぞれ利益がのりまあすからねぇ・・・。メリットは、鍵を貰った時に取り付けが終わっていることですかね。引き渡し後の工事で、家賃１か月分余分に払うことにでもなれば、同じようなもんですね。

[29: 契約済みさん]

＞No.28さん

賃貸ではないので納得できません。
中間業者かんでいて、高くなるってインターネットがない時の話。

[30: 匿名]

でもどうしようもないですよね？今更価格値下げなんてしないでしょう。
高いと思うならオプションつけるなということですよ。

[31: 契約済みさん]

前向きに考えまして、
オプションはＪカスタムから選ばないで、
できる範囲は各個人で行うってはどうでしょう？

契約済みですが、これから改善、修理補修を
考えると、従来のどこの分譲でもやってた方法では、
積立金も全然足らなくなると思います。


現在、IHに関して研究中デス！

[32: 契約済みさん]

２６さん
琉球畳でなく琉球風畳ですよ。本物の琉球畳は１枚の値段はもっともっと高いです！！
和紙畳は他の畳ショップも見てみましたがオプション価格はまあ妥当かと‥‥

ただIHは非常に高いです！ハイグレードタイプでもパナの同機種でどこも１５万以内
で、取付工事が配線工事も含めても４万以内がほとんどです。後は長期保証が１万で‥
合計２０万位で取り付けることができますよ。

ガスコンロをしばらく使って汚れがひどくなってから、自分で取り換えた方が賢明かも。

[33: 匿名]

和紙畳は快適ですか？
水に弱く、すぐに破けてきそうですが。

[34: 契約済みさん]

２２、２３日のローン申し込みの時、
銀行員に状況を聞くと、世の中の分譲契約数は
あまり増えていないそうです。

[35: 契約済みさん]

日曜日現場を見てきました。
まだ基礎の基礎？しかできていません(+_+)
建つと壮大な感じになると思いますが、
平面をみるとなんだか狭い感じがしました。

待ち遠しいなぁ～

[36: 匿名]

あと１年以上ありますね。長いけどかなり楽しみです！

[37: 匿名さん]

ＩＨにしようと思っている方にお伺いします！

換気扇もIH用にしますか？

[38: 契約済みさん]

>37
私も気になっていたので、ショールームに質問しました。
特にどちらでも問題ない、そうです。

気になる場合は、業者解答より詳しく調べた方がいいと思います。
私も調べるつもり。

[39: 匿名]

ローンの借り入れ先、どこにしました？

[40: 契約済みさん]

中央三井信託

私は，中央とりそなを紹介されました。利息が安い方を選択。
ローン申し込み会の時，UFJ、みずほとかありましたが
どういう基準で申し込みされているのでしょうか気になります。
あと、東芝ローンとか小耳に入りましたが、気になります。
ネットしているので、ネット証券SBIとかも紹介して欲しかったですね。

ま、安いのと保険がいろいろ付いていればどこでもいいんですけど。

[41: 匿名さん]

中央三井が、変動1.7％優遇で一番低いですね。

[42: 契約済みさん]

>40主です。

ちょっとわかりにくい文でスミマセン。

Jグランは、みずほ,UJF,中央，りそながあるようです。

利率安、加入保険安、保証安、繰越返済安なところがいいですね。

[43: 契約済みさん]

中央三井の変動にしましたが、今後の金利はどうなっていくんでしょうね？
「上がるとは思うけど、まだまだ変動の方がベター」とは聞くものの…、諸外国と比べると日本は低すぎるでしょ？
急に上がるってことは無いと思うけど、今、色んなものが高騰してるから、何か気になるんですよね…。

[44: 契約済みさん]

>43
私は、変動型固定にしています。
諸外国と比べ確かに低いと思いますが、その国の事情があるので
それらが上昇の理由になることはないと思います。

[45: 契約済みさん]

新築マンション価格
不動産経済研究所の資料：
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

徐々に売れ始めている傾向、値上がりも少しずつ。

アリスの森が即売していて、へーと思う。
交通の便もそんなに悪くないし、なにより価格が魅力的。

[46: 契約済みさん]

変動金利のリスク
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110206-00000000-diamond-bus...

難しいところですね

[47: 契約済みさん]

12月は毎週のようにＭＲに来なきゃいけなかったのに、こないだのローンの申込みが
終わると何の音沙汰もなくなりました…一体次はいつ頃お呼びがかかるんでしょうかね。
ご存知の方おられますか？

[48: 匿名]

ローン終わったらオプションの申込み期限までなにもないですよ！さらにその次は内覧会！マンションギャラリーもそろそろ閉めるって言ってました。こちらから連絡しない限り連絡はないと思います。

[49: 契約済みさん]

>47
音沙汰がないというか、やっと事務手続き等が終わったのでは？
あとは、もらったスケジュール通り。
ウチは、キッチンの高さとか色の選択で迷っている段階です。

[50: 匿名]

皆さん、オプションはどうされましたか？

[51: 契約済みさん]

もうマンションギャラリー閉まるんですか(・o・)!第２期も順調な売れ行きだった
んですかねぇ‥まだ抽選等は終わってないのかな？

色の選択ですがＭＲ行かないとわかんないですよねぇ。フローリング＆扉は決めたんですが
それ以外の床色やお風呂キッチン等は一覧表がないとわかんないです。
オプション会で全部のパターン見れるんですかね‥

有償オプションは当初あれこれ付けよう(変えよう)と思っていたのですがやめました。
高いんでもったいないな～と思いまして‥数年経ったら自分で少しずつ変えていこうかと。
初めから全部希望通りにしちゃったら目標なくなっちゃって張合いなくなるような(^_^;)
このマンション契約した段階でもう既に張合いなくし気味なもんで‥‥

[52: 契約済みさん]

ギャラリーは３月以降もあるのでは？
まだ、完売ではないと思いますよ～

[53: 匿名]

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？
完売するかな？？

[54: 匿名]

住民スレ、もっと盛り上がっていきましょう！

[55: 匿名]

昨日モデルルームに行ってきましたが、第二期も抽選になる部屋が多いみたいで、35、6戸は売れそうと言ってましたよ。
部屋が少なくなって第二期以降の方が売れるのに時間がかかるので、モデルルームは夏頃までは開ける予定だそうです。
売れ行きが好調で販売の方々も驚いているようです。この調子で完売するといいですね。

[56: 匿名]

和室は残しておいた方がいいですかね？
広いリビングにも憧れるんで悩みます。

[57: 匿名]

和室がない部屋ってあるのですか？
Jカスタム？

[58: 匿名]

納戸かDAN

[59: 契約済みさん]

もしM9がきたら、Ｊグランはどうなるのでしょう？
まぁ、命だけでも助かればいいんですけどね・・・

[60: 初老の匿名希望]

山手の一戸建てから転居予定。駅まで歩けて、ワンフロアーということで、購入しました。93平方メートル
タイプですが、一戸建てから移ると狭く感じるでしょうから、入居までにガラクタ~使うかも、読むかも、着るかもしれないもの~を整理しておかないとと思っています。ガラストップコンロは、タカラのショールームまで見に行きましたが、廉価タイプと高級タイプの差は、ほんんど無かったので、前者にしました。又、部屋の模様替えなどのオプションは、実際に入居してからがベターだと思っています。最初の投稿ですので、この辺りにしておきます。

[61: 匿名さん]

この震災で一時的には金利下がりそうですが
来年三月ごろには東北でマンション建設が増えるだろうから金利は当分今より上がるみたいですね。

[62: 契約済みさん]

>61
金利は多少動くでしょうね。

東北でマンション・・・、
もともと一戸建てが多かった地域に、
民間マンションが建つでしょうか？

３０００万もあれば、２００坪、庭付き門構えの5LDK豪邸が建つと思います(^^;)

それより、鉄筋3Fくらいの公営住宅が整備されたほうが、住みよい町になると思います。
のどかな風景に、いくら立派なマンションが建っても、合わないと思いますがね。

[63: 匿名]

浴槽の形が、長方形と半円形と２種類ありますが、どちらの方が使い勝手良いでしょうか？
半円形はゆったりできそうですが、湯量が多くなる分水道代も高くなりそうだし。家族構成は、夫婦と子供２人です。

[64: 匿名]

みなさん、オプションは何を付けられましたか⁈
うちは、寝室のドアを、引戸に変えるくらいしか考えてないんですが、ダウンライトを付けなくても、普通に電気はつけれるんですよね⁈
キッチンにも、特に何も考えてないんですが…
付けとかないと後々、後悔するよ‼みたいな物ありますか⁇
ちなみに、浴槽は、うちは、長方形にすると思います。

[65: 匿名]

うちも浴槽は長方形にします。
長方形でも広さは十分だと思いました。

キッチンに食器棚をつけたいんですが、値段が高いので考え中です。

[66: 匿名]

うちも浴槽は長方形にする予定です。
キッチンの吊り戸棚は無しにするので、大きめの食器棚を購入予定です。
オプションの食器棚は統一感があって素敵ですが、お値段が予算オーバーでした。あと、和室の畳を琉球風畳にしようと考えています。

[67: 匿名]

みなさん、システムキッチンの色と天板は何色にされました⁇
モデルルームみたいなカラフルな色にも惹かれるんですが、かなり迷います。

[68: 匿名]

天板の色は、建具の色ごとに決まっていて、ホワイトだけは選択できたはずですが。キッチンの色は、迷わずホワイトにしました。
グリーンなども素敵ですが飽きるかな？

[69: 契約済みさん]

土曜日に見てきました

[70: 契約済みさん]

開発公園