ジェイグラン高槻<住民用>

[契約済みさん]

第一期も完売しましたので、
住民用作ってみました。

契約者のみの書き込みで、お願いします。

[121: 匿名さん]

最近高槻周辺のマンションに富士山バナジウムうららという浄水フィルタの
販売業者がくるようです。

10年間フィルタ交換不要で10年保証とうたっていますが、
その販売業者の住所はネット地図で検索するとなぜかその番地には別な建物名に
なっており存在が怪しいです。

"有限会社リーブ"
もしあなたの部屋にも現れたらご注意ください

[122: 契約済みさん]

消費増税案また新聞に出てましたね。２０１５年度までに徐々に１０％にするとか。
でも第一段階の増税実施案は、最速でも２０１２年４月と書いてありましたよ。
とりあえずマンション代金の支払いにはかからないので良かったです・・・
２～３％の増税でも大きいですもんね！！

[123: 契約済みさん]

最速２０１２年４月も厳しいでしょうね。
財務大臣が増税の際は総選挙で国民の判断を仰ぐと言ってましたし、
現状で選挙をすると自民が大勝する見込みのようですから。

何はともあれ工事が遅れないことを祈るばかりです。
でも工期を守るがために手抜き工事がされるくらいなら
7%でも8%でも払うのでちゃんとしたものを作ってほしいです。

[124: 匿名]

手抜き工事する会社という根拠はどこにあるんですか？施工会社含めてオッケーしたから契約したんじゃないんですか？
そんなこというなら手抜き工事しないと判断したとこに行けよ！

ちなみに今日営業さんに確認したら資材等の調達は問題ないみたいです。量、値段ともに！

[125: 契約済みさん]

ちゃんと文章読んでますか？？

[126: 契約済みさん]

こんな人が同じマンションになるなんて恐ろしいですね。落ち着いて判断してください。
今の段階で「（資材が）足りません。高くなります」なんて言う営業マンはいないでしょう。
問題はこれからで仮設が終わった後には本格的な復興住宅の建設が開始されるでしょうね。元あった場所は勿論のこと高台に移りたいという要望もあるはずです。道の整備から始まるはずなのでそれに用いられる資材と人の量は莫大でしょう。
遅かれ早かれ影響が出る気がします。

[127: 匿名さん]

東京のプライドシティ赤羽というマンション板が
引き渡し時期の延期でかなり荒れてますね。
もし4月になったらローン減税100万ダウン+消費税UP
が怖いですね。

[128: 契約済みさん]

ローン減税100万ダウンってなんですか

[129: 契約済みさん]

プライドシティでなくプラウドシティでしょうが‥
あと４月に住宅ローン減税の最大控除額が１００万ダウンはしませんよ。翌年でしょ。
消費税アップももう少し先になることでしょう。

でも住宅取得等資金贈与１０００万円の非課税特例は平成２３年１２月３１日迄の贈与で
翌年３月１５日までに住宅を取得し居住開始、または未完成・未入居でも遅滞なく居住
することが確実であることが必要なので、対象の方は早めに贈与手続を。

[130: 契約済みさん]

とうとうモデルルームがなくなりましたね。
モデルルームがなくなるとあまり実感が持てないですが、
オプション販売会などに参加して少しづつ準備していきます。

引越しまで色々な情報交換をしていいマンションにしたいですね。

[131: 匿名さん]

今何階くらいまでできているか
ご覧になられた方かいますか？

[132: 契約済みさん]

８階あたりですね。
雨が多いので少しペースダウンしてる感じかも？？

[133: 匿名]

上に建ててから間取りの作業に入るんですか？素人なんでよくわかんないんです…

[134: 匿名さん]

作業服来て行けば誰でも建築現場に
潜入できそうですが無理ですかね？

[135: 契約済みさん]

>134
アホ
おまえみたいな奴がいるから、無駄な経費がかかるんじゃ死ね。

[136: 匿名さん]

まあ確かに建設中の現場見て見たいですね。
長谷○さんの評判があまりよろしくないので…

[137: 契約済みさん]

ここは住民専用です！
部外者はよそであれこれ言ってくださ～い！

[138: 契約済みさん]

>136
現場見てもさっぱりわからない癖して、ア・ホか

[139: 契約済みさん]

意外としつこいね。(￣ ￣)

[140: 匿名]

シャリエ高槻

[141: 匿名さん]

長谷工かJRの関係者の書き込みの多いこと。
しかも下品な書き込みばかり…

[142: 契約済みさん]

もうとっくに完売した物件なんだから、今頃関係者の書き込みなんかないでしょ‥
ただの部外者の暇な荒らしがちょろちょろしてるだけのことです。

それよりここは住民の情報交換＆交流の場なのですから、荒らしは無視して
楽しく交流していきましょう！

ところで駐車場の抽選っていつ頃かご存知ですか？

[143: 契約済みさん]

入居までまだ、まる８ヶ月もあるのか・・・・・

頭-首首首首首首首首首・・・首首首首首首首首首-胴

[144: 匿名さん]

このマンションいつ施工開始したのでしょうか？
完成までの日が他の物件よりかなり長いと
思います。

[145: 匿名]

長いから何なんですか？また長谷工だからって言いたいのでしょうか？

[146: 匿名はん]

久々に見たけど、相変わらず、しょーもないやり取りが多いな…。

[147: 匿名]

じゃあみるな

[148: 匿名さん]

コストカット重視の施工会社に質を求めては
いけません。

[149: 匿名]

買えなかった人たちのひがみですね

[150: 匿名もん]

ホンマやね〜。
はよどっか行け！

[151: 匿名氏]

いやー、最近、あっちこっちでマンションが建ってるけど、やっぱりここが最高やね。
ただマンションがドーンと建ってるだけやなくて、敷地内で自然を感じられる造りになってて、公園も隣接してるようなもんやし、芥川もすぐそこやし、静かやし…、それでいて駅からも充分近いし。
はっきり言って、周りのマンションと比べて最高ですわ。
ホンマに買えて良かった〜。
…という気持ちで一杯です。

[152: 匿名さん]

インターネットって月2200円くらいですよね。
もう少し安ければなぁと思うのですが
今後改定されることはありますか？

[153: 契約済みさん]

ｅｏのネットと電話で２５００円でしょ？知人の大型マンションは昨年ｅｏが導入され、
キャンペーン特別価格！で電話と合わせて３０００円だったそうですよ。とても安い
のでかなりの世帯が乗り換えたようです。

という事は結構お安い方なのでは？ちなみにうちは電話と合わせて４７００円です‥
引っ越しが待ち遠しいなぁ。。。

[154: 匿名さん]

パルコニー境のペラペラボードなんとかならないのでしょうか？
賃貸マンションならともかく…

[155: 匿名さん]

じゃあ他にすればよかったのに。
長谷工マンションの特徴↓
田の字主体、共用廊下側がアウトポールでない、特徴ある意匠や変化を嫌った平板な外観、
バルコニー境のペラペラボードしかも上がスカスカ

これくらいマンションギャラリー行けばわかってたでしょ。

[156: 契約済みさん]

買えなかった、買うことができなかったヒガミが多くなってきましたね。

まぁ僻むのはタダだから、せいだい僻みなさい。

[157: 匿名さん]

心配しなくてももっといい物件が待ち構えてます。

[158: 匿名ちゃん]

いい物件‥‥何をもってしてそう思うのか‥？
それは個人の求めている条件とどれだけ合致するかで決まるのでは？

それぞれのマンションの色々な特徴と契約者の購入条件、
ピタッとこないと高い買い物だし契約しないでしょ、普通。

ここ契約した人は誰が何と言おうがここが“いい物件”なのです。

[159: 匿名]

バルコニー横のペラペラボードって何ですか？
モデルルームで確認できていません。

[160: 匿名さん]

お隣さんとの境にあるボードでしょう。
まあ確かにベラベラなので窓開けてたら
お隣さんの生活音や話し声は聞こえてきそうですね。

[161: 匿名さん]

お隣との境までコンクリートでタイル張りにしたらコスト高だからベラベラボードでコスト抑えてるのでしょう。
ベラベラボードは見栄えが悪いので
外観からは見えづらいように
上をスカスカにしてるのだと思います。
私は長谷工さんだからこそ低価格で購入できたので
満足しています。

[162: 匿名]

ジェイグラン以外の分譲マンションは窓開けてても隣の音が聞こえないんですか？

[163: 匿名さん]

ベラベラボードのほうがコンクリートのタイル張りより音漏れするのでは？

[164: 契約済みさん]

ベラベラってなんじゃい

[165: 近所さん]

ベラベラボードのほうがペラペラボードより音漏れするのでは？

[166: 契約済みさん]

名前で、購入したならば「契約済みさん」とするはず。

そのほかは、暇人、僻み、貧乏人ですな。

[167: 匿名]

いちいち名前は変えないでしょう。変える方が暇人ですよ。
あと、僻み、貧乏人という表現は適切ではないと思いますよ。

[168: 匿名さん]

ペラペラボードは事実なので
不適切な書き込みで反論するのはやめましょう。

[169: 匿名さん]

ペラペラボードって避難通路のこと？
壁にしたら緊急時に避難できないだろ。

なんにもわからん人が書いてるのかな。

[170: 契約済みさん]

妥協出来ます。

問題ないっす。
( ^ ^ )/□ペラペラ…

[171: 匿名]

窓開けてたら壁は関係なく隣の音は聞こえると思います。

[172: 契約済みさん]

そうそう。なんら問題ないね～
バルコニーにある緊急避難のはしごは各部屋ごとにはついてないもん‥
緊急時に突き破ることができなきゃ怖い怖い‥ほんと何が起こるかわからないよ今や！
リスクは一つでも減らしておくのがベストなのです。

ちなみに以前住んでいたマンションは各部屋にバルコニーの避難はしごが付いている
部屋だったのですが、よくその出っ張りにつまづいたので、あえて今回付いていない
部屋タイプを選びましたけど。。。

[173: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

↑長谷工の新築マンション
震災でヒビだらけ。
しかもアフターサービス無視
ひどすぎる…

[174: 匿名さん]

施工は違うみたいですけど。
書き込みみてたらがっかりしますね。

[175: 契約済みさん]

長谷工をディスるなら、
専用スレで。

問題は住民で解決するから〜

( ´ ▽ ` )ﾉ

[176: 契約済みさん]

このマンション完売済みでしょ。
ふつう契約した人がわざわざケチつけるはずないし、
普段はどうでもいいことにイチャモンつけてくるのは、
結局、買えない連中の僻みで、暇の貧乏人。

ま、１０年以上かそれよりもっと古いマンソンと
今の新築マンションとでは月とスッポンほど差がありますから、
古巣住民は僻んでくるでしょう～ね～

[177: 契約済みさん]

工事のレポートが届きましたね。
定期的にこうやって報告してくれるのは、
嬉しいです。工事も遅れが無くて、
安心しました。

西側の植栽はサルスベリやアジサイを植えるみたい
ですね。
マンションは、外観だけでなく、植栽も大きな
ポイントだと思います。
色とりどりの花を、世話をせずに眺めることが
できるなんて、素敵です。
今から、想像するだけで楽しみですねo(^▽^)o

[178: 匿名氏]

他のマンションには無いよね。
あぁ良かった〜Ｊで。

[179: 契約済みさん]

活断層の上っぽいが大丈夫か。みなさん契約前に聞きました?
http://riodb02.ibase.aist.go.jp/activefault/

[180: 契約済みさん]

契約した人は事前に、地質調査の結果を聞いてるけどね。
あなたはちゃんと聞いてないのですか。
もってる資料に書いてありますよ？

[181: 匿名さん]

JRさんの資料では活断層はないと言ってたかと
思います。
でも>179さんのを見たら活断層かなり
近いですね。

[182: 匿名さん]

西側の緩やかな傾斜になってる先に
断層がありそうですね。

[183: 契約済]

え⁉⁈
大丈夫なんでしょうか⁇⁇
このマンション契約前に、もっと広くていい条件の野村のプラウドにしようと思ったんですが、活断層みたいなものが、地質にあると説明を受けたので、こちらに決めたのに…

[184: 匿名さん]

地震保険必須ですね。

[185: 契約済みさん]

もうすぐ11階到達ですよ！

ワクワク(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[186: 契約済みさん]

＞１７９さん
契約前に色々な調査結果があるってリスク説明ありましたよ。

[187: 契約済みさん]

リスク説明に、活断層で、地質に問題あるとかありました⁇
真下には ないと聞いた覚えはありますが、何か他にもリスクありました⁇
すいません。大切な事なのに覚えてなくて…

[188: 契約済みさん]

記憶に間違いがなければ国土交通省が作成した活断層の資料では
マンションの敷地内に活断層はないとおっしゃってたと思います。

説明は聞いてたのですが、ほとんど覚えてないです。

[189: 匿名]

私も同じく、活断層は無いと聞いた記憶があります。

[190: 匿名]

国土地理院のサイトで調べても真上には活断層は無いよ。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

[191: 契約済みさん]

早く内覧会こないかなぁ～

o(^-^)o

[192: 匿名さん]

今どれくらいまで出来上がってるのでしょう？

[193: 契約済みさん]

もう最上階まで建ってますよ！
下の方の階は中をどんどんやってる感じでしょうか…
楽しみですね～(^o^)

[194: 匿名]

シャリエ高槻

[195: 匿名さん]

ジオ高槻

[196: 契約済みさん]

ここの地震対策は、耐震 or 免震 or 制震 ？今朝、テレビでやってましたけど随分、効果が違うようですね。

[197: 匿名さん]

耐震ですね。
何があるかわかりませんから
臨時修繕費として100万くらいは
用意しとけばらいいでしょうか。

[198: 匿名さん]

マンション南側の公園沿いの路駐が気になりますね。
このマンションができたら更に路駐が
増えそう。

[199: 契約済みさん]

来客用の駐車スペースがかなり少ないので、なかなか取れないでしょうね…
近くに駐車場や、停めれる所があるかご存知の方いらっしゃいますか？

[200: 匿名さん]

タイムズがあります

[201: 契約済みさん]

駐車場は全戸数あるけれど、車所有しない方もおられるので、空いた所は来客用に使われる
ようになるかと。
管理費アップの為そうしているマンションが多いです。

[202: 匿名さん]

↑そんな話聞かないけど。
駐車場のキーはどうするの？

[203: 匿名さん]

来客がクルマで来る時はシャッター前で
待ってリモコンで開けてあげないと
いけないのでしょうか？

[204: 匿名さん]

私が友人のマンションに遊びに行くと、友人がシャッター開けに降りて来ます。
友人の所も空きスペースは来客用に貸してるみたい。
そういう事は管理組合がスタートしてから決めるんじゃないの？

[205: 住民でない人さん]

高槻スイミングの駐車場があります。

[206: 契約済みさん]

つ‥ついにマンションの姿が現れましたね～！！！
明るくていい感じですよ～(*^。^*)

[207: 匿名]

マンションの外観はどんな感じですか？
遠い為、なかなか見に行くことができないのですが。

[208: 匿名さん]

隣のマンションとは大分違う感じですね。

[209: 匿名]

お隣のマンションは、高級感がありますが、そうではないというこでしょうか？

[210: 匿名さん]

コストカットがお得意な長谷工さんが
施工されてるので、高級感は難しいかと…
まあ並のマンションならよしとしましょう。

[211: 契約済みさん]

No.208,209,210は同類項で僻み

[212: 契約済みさん]

大体ファミリー向けマンションに高級感なんかいらんでしょ…そういうの必要とする金持ち
や金持気取り達は、他の見栄えにとことんこだわったマンション買うんじゃないの？
まだ手摺やガラスが入ってないのでこれから感じが変わってくるでしょうが十分良いです。

[213: 匿名さん]

調和してないってことじゃないの？

[214: 匿名さん]

今住んでる賃貸から見えます。
高級感はなしですね…
まあ一般的なマンションかと思いますが。

[215: 匿名さん]

まあ普通なのが飽きが来なくていいかもね。
外装ではなく内装で個性を出すべきかと。

[216: 匿名]

11階建てなので存在感があるなと思いました。
シャリエにしなくてよかった！！

[217: 匿名]

シャリエに比べてどうですか？

[218: 匿名さん]

どちらも見ましたが、シャリエの方が更に明るい色合いの仕上がりです。
ジェイグランはまだ途中なので何とも言えませんが…
シャリエは周りを建物で囲まれているので、あれぐらい明るい色合いの方が良いかと。
濃い色合いの方が高級感が…とおっしゃる方もいますが、天気の悪い日中は共用部
が暗～く感じます。ジェイグランの色合いは中間色やや明るめですので良いでしょう。

[219: 契約済みさん]

214,215　住民用なんだけど。。

話変わるけど、家に対する僻みって根深い人がいるんですね～

[220: 匿名さん]

219さん

214ですがＪグランに近い賃貸からＪグランに移るんですが…何か？