ジェイグラン高槻<住民用>

[契約済みさん]

第一期も完売しましたので、
住民用作ってみました。

契約者のみの書き込みで、お願いします。

[469: 入居前さん]

給気口のフィルターは汚れたら洗って何度も使えますよ。
うちは外側にもう一枚薄いフィルター(換気扇なんかに貼りつけるような物)を
同じ大きさに切って重ねました。そうすると細かい埃や、今の時期だと花粉も
通さないのでいいですよ。汚れたらそれだけ取り換えたらいいですしね。
ぜひお試しください。

[470: 入居済みさん]

キッチンの収納、シンク下もコンロ下もどちらも１段ですよね・・・？？
すごく使いにくいのですが、みなさんどうされてます？？
立てても鍋とかでいっぱいになってしまってます！！
実家のはもう一段引き出しがあるのでとても使いやすいのですが。

[471: 入居済みさん]

No.469さん
情報ありがとう！
そうですね、外からもつけておいた方がいいですね。
内側だけだと、パイプにゴミがたまっていました。

[472: 入居済みさん]

キッチンの収納、工夫が必要ですね。
新築ですが実家のもPanasonicで１段でした。

[473: 入居済みさん]

キッチンで使うタオル（手拭き用）はどこにかけていますか？

[474: 入居済みさん]

シンク下のあかないところにタオルかけ買ってきてかけてるんですけど
下の引き出しを開け閉めするとひっぱられます。。。
引き出しに引っ掛けるやつにかえようと思ってますが、それだと
かなり低くなっちゃいますよね～

[475: 匿名さん]

管理会社の変更はできるのか？
■原始規約を確認
分譲の際に作成した管理規約（原始規約）には、管理会社の変更が出来ない旨の条項が定められていることがあります。
こういう強硬なことをするのは、分譲会社と管理会社が関連している場合が多いようです。

しかし、こういう条項が記載されていても、集会を開き特別決議によって規約を改正し管理会社を変更できます。このような分譲会社や管理会社の紐付き条項はすぐに改正しましょう。
マンション購入者を、入居後まで「食い物にする」といっては語弊があるかもしれないが、自分の子会社である管理会社を強引に決めてしまう横柄さが見えて取れる気がします。

対応の悪い管理会社や不当に高い委託料で契約したがる管理会社は、すぱっと変更するなり、マンション管理士を活用した管理に切り替えましょう！
■管理委託契約の解除
管理会社の債務不履行などがあれば、対応次第では契約解除は当然出来ます。
また、そういう管理会社の不手際などなくても、一方的に解除する事が出来ます。そのときは管理会社に対して、少なくとも３月前に書面で解約の申し入れをする必要があります。

[476: 入居済みさん]

>475さん

ヒマなのか知りませんが、
せめて　入居済みさんにすれば？

[477: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[478: 匿名さん]

ゴミ置き場にはいつ出してもいいのかな？
夏になると汚臭がしてきそうですね。

[479: 入居前さん]

確か夜８時？から翌朝８時までの間って説明がありましたよ。
毎日回収に来るようなのでそんな心配するほどでもないかと。
定期的に掃除もしてくださるでしょうしね。

[480: 入居済みさん]

ゴミは前日の１８時から当日８時までですよ。
月～土回収してくれるのは可燃ごみだけなのに、
ゴミ置き場が大型可燃や不燃などでいっぱいになっています。
自分くらい、と思っているのか知らないのか。。。
引き渡しのときにキチンとアナウンスありましたよね？？
引っ越しゴミが多いいまだけならまだいいですけど。。。
あまり規約に厳しすぎるのもよくないですが、１６１世帯も
あるのですからある程度ルールは守って気持ちよくすごしたいものですね。

[481: 住民]

ロビーが子供達の溜まり場になっているので
家に入れてあげたら良いのにと思いました。
あと、鍵を持っていないのか、自動ドアを開けたら
子供が引っ付いて一緒に入ってくることがありました。
鍵も持たせてもらっていないのでしょうか。
挨拶をきちんとする子供がいれば
無言で自動ドアに一緒に入る子供や
ロビーでたむろする子供もいます。

公営住宅じゃないのですから
もう少し品位ある行動を親から指導願いたいものです。

[482: 匿名さん]

すぐ前の人が開けたら大人でも
ついて入りますけどね。

開いてるのに鍵をタッチするのも
おかしいでしょ。

なんでも悪い方にとる人っているんだなと
思いますが、自分のマンションを貶めて
何を得するのでしょうね。

子供達が遊ぶのは微笑ましいとしか思いませんし、
ここの掲示板の書込のほうがよほど品位がないことに
早く気づいて欲しいものです。

[483: 住民さんＡ]

５歳児がいます。働こうと思うのですが、今の幼稚園は、早朝や夕方の保育がないので、年長からの転園を考えています。
朝８時から夜６時まで預かり保育がある幼稚園をご存知ですか？公立や認可保育園の待機は、長いですか？無認可の保育園ならどこがお勧めですか？

[484: 入居前さん]

自転車はポーチにおいてもいいんでしたっけ？

[485: 匿名さん]

子供用自転車と折りたたみ自転車はOKだったと思います。自転車置き場のあのスペースの狭さ改善策あるのでしょうか？

[486: 入居済みさん]

ほんと狭いですよね・・・。お友達とかが来たときは
どこにおきてもらえばいいのでしょうか？？
この前、駐車場ゲートからの通路に３台も子供を乗せるママチャリが
並んでて通れませんでした。いくらなんでもありえない。

[487: 匿名さん]

あの自転車置き場だとすぐ傷だらけになるので
安物の自転車にしておいたほうがいいかなと
思います。二段式の置き場の上段はかなり置きづらいと思います。せめて女性と高齢者には優先的に平置きスペースを提供したらよかったのに。負傷される方がいないか心配です。

[488: 入居済みさん]

キッチンの大理石に、傷のような汚れのようなものをみつけたんですが、
これは三ヶ月点検で申し出てもいいのでしょうか？
拭いてもとれないので気になっています。
シンクもすぐ傷が入りました（これはもう仕方ないと思って受け止めてます）

新しいキッチンなので乱暴に物を置かないように気を付けてるので、余計に気になってしまっています。
三ヶ月点検の時にどこからどこまで申し出ていいのかわかりません。。。