ジェイグラン高槻<住民用>

[契約済みさん]

第一期も完売しましたので、
住民用作ってみました。

契約者のみの書き込みで、お願いします。

[309: 契約済みさん]

自転車に限らず、>>308さんには決して接触しないように気をつけます。何号機のエレベーターを使用する予定でしょうか？

[310: 引越前さん]

自転車については管理規約に記述がある以上、これに従う。
管理規約に記載がないものについては、常識的に考える。

これが結論ではないでしょうか。

一部、自転車をエレベーターに乗せると強硬に主張する人がいますが、ちゃんと管理規約を読んでから発言するべきです。
遵法意識を持ちましょう。

[311: 契約済みさん]

私は自転車をエレベーターに乗せると強硬に主張する者ではなく、ただ住民のみなさんがみんな気持ちよく生活できることを願うものです。そこで話題になっているエレベーターと自転車の問題が気になったので、管理規約集を見てみたのですが⋯⋯

これを見ると使用細則の第3条「アルコーブ等の使用」に、「アルコーブに自転車を駐車してはならないこと（子供用自転車をのぞく）」と、「その子供用自転車をエレベーターに乗せる時は持ち上げて移動すること」という記載はありますが、大人用自転車についての具体的な記載はないように思います。

ということは、アルコーブには置かず（室内に入れる）、床や壁に傷をつけないように十分気をつけたりするのなら、短絡的にだめとは言えないのではないでしょうか、と思いました。

[312: 入居前さん]

３１１さん

あなたはエレベーターに実際に乗りましたか？

大人用の自転車など乗せたら、エレベーターに他の人が乗れなくなってしまうと考えたことはありますか？

管理規約に大人用自転車が書いていないから、エレベータに乗せることは許されると考えるのはあまりにも短絡すぎませんか？

もともとエレベーターは自転車を乗せて運ぶものですか？

平穏な共同生活を願うのであれば、自分の利益ばかり考えず、他の人の利用についても意識を持ったらどうですか。

[313: 入居前]

内覧会楽しみに行ったのですが、
部屋全体的にﾎｺﾘや木くず…スリッパなしでは歩きたくない程の状態(:_;)
食洗機周りや中、新品のはずのトイレの汚れ、ドア・ドア枠には傷が…、吊り戸棚の取り付け悪く隙間が…白い壁には何かを貼ってた汚れ…


長谷工さんも『本当ですね…』と言っておられました。付箋紙を貼って全てキレイにして頂くことになりました…。

友達が購入した別マンションの内覧会ではピカピカに磨きあげられていたのを見ていたので、ｼﾞｪｲｸﾞﾗﾝの内覧会にがっかりして帰宅しました。

再度、入居前に見に行った時にはピカピカになっててくれることを祈ってます。

[314: 契約済みさん]

確かにキズや汚れは、多かったですね…。

プレミアムアフターメンテナンスを説明されましたが、
先にメンテナンスをちゃんとしてほしいものです。
クリーニングとか専門のスタッフがしないんですかね…?


自転車の件ですが、一般的に考えて
大人用の自転車は、エレベーターに乗せないと思いますよ。
どうしてもというなら、折りたたみ自転車を
購入して、エレベーター内は、折りたたんで持ち上げて
移動し、アルコープでは無く、室内で保管する…というのが
いいのではないでしょうか?

無理じいして乗せると、後で組合等で
たたかれて嫌な思いをすると思いますよ。


ただ、私は近所に住んでいますが、
自転車で駅まで通勤していたのを歩きに変更する
つもりです。
理由は、健康の為と自転車置き場が混むであろう
ロスタイムと、駐輪場と郵便ポストの場所が遠く
これまたロスタイムが多い為です。

各自都合はあると思いますが、
歩き生活を考えてみる
いいチャンスかもしれませんよ。

[315: 契約済みさん]

鍵渡しの時は、あらかじめ入居者が掃除するのはよく聞く話なんですが
ピカピカにしないと済まない住民て居られるのでしょうか？

まぁ、小さな汚れ程度は目をつぶれるとして、
住んでからいろいろ問題が発覚すると思うので、
それれらをスムーズに処理して欲しいと思います。

大人用の自転車は、個人的にエレベータに乗せないで欲しいと思います。
３台目は適当に1Fの空いているところに置いてはダメなんでしょうか？

[316: 契約済みさん]

空いている所に適当に…というのは、
使用料が発生するので、現実的では無いと
思います。

ただ、駐車場の空きが想像以上に多く、
資産目的の方が多いのかしら？と
思いました。
駐輪場でしたら、山の手から来られる
ご年配の夫婦には、あまり関係の無い話ですし、
多少の空きはあるのかもしれません。

とりあえず、フタを開けてみないと
こればっかりはわかりませんが、
結果が明確になってからでも、
いい話かもしれませんね。

[317: 契約済みさん]

床やクロスに小さな傷や汚れはありましたが、ゴミなどはなくきれいでしたよ。
来月の引渡しが待ち遠しいです。
エレベーターに載せるのは、子供用自転車か折りたたみ自転車でしょうね。
駐輪場の追加募集があるといいですね。
いろんな考えの方がいると思いますが、快適に暮らせるようにしたいですね。

[318: 匿名]

空いている駐輪場再利用は賛成です。
3台目を置きたい方もいらっしゃるでしょうし、きちんと使用料を頂戴するということであれば、空きスペースを残すよりいいかと。
もちろん、総会等で承認依頼をかける必要はあると思いますが。

315さんのおっしゃる、1階の空いているスペースが駐輪場ではなく、本当に空きスペースのことを指してらっしゃるのであれば、エレベーターに乗せるよりも問題だと思うのですが…。
そこらへんに放置するよりはまだ、エレベーター使ってもきちんと家の中に入れてらっしゃる方がましだと感じるのですが、その辺りは個人の価値観の違いですね。

[319: 契約済みさん]

空いている駐輪場を3台目として借りられる話は、前に管理会社に聞きましたが、すでにその予定になっているとのことでしたよ。

今日、管理会社に直接電話して、現時点でどれぐらい空きがでる見込みかを聞いてみました。するとまだ希望を提出されていないところが数件あるものの、だいたい40台は空きがあるそうです。

その40台分については、全戸の入居が終わった後で3台目使用の希望を聞いて、抽選で決定するとのことでした。

[320: 入居前さん]

カーテンサイズはみなさんはかられましたか？
うちは500×216でした。確実にオーダーですよね。
ちなみにEタイプです。

[321: 匿名]

入居をすごく楽しみにしていた者ですが…自転車問題の書き込みを見て、すごく不安になりました…
うちは、趣味でたまにしか乗らない比較的高額の自転車を所有してまして、心配なので室内に現在も保管しています。今のマンションでも特にエレベーターに乗せても問題ないとこでしたので、こちらがどうなのか確認していませんでした…すごくショックです。

エレベーターに誰か乗られる時に自分の自転車が邪魔なら途中階でも降りて譲るというのでもダメなんでしょうか…

[322: 引越前さん]

３２１さんへ

居住者の賛同を得て、管理規約を改正するしかないのでは。

降りる降りないとかの問題ではないので、確実にトラブルになるでしょうね。

[323: 契約済みさん]

315です。

まぁ、放置はイカンと思っていますが、早く何とかしろ
と業者に言うアピールになると思っています。ムダかな？
エレベータは、趣味の分は仕方ないと思いますが、
サドルとか当てないように注意して欲しいと思います。

それにしても、不足するのは予想されたはずなのに、
さすがＪＲ西グループだな。電車の事故も然り、
頭悪すぎです。

で、こんなurlがありました。
住滴空間 http://sutekicookan.com/
[自転車の所有台数]表示を押す、を読んでみました。
これで私の解釈としては、マンション管理は良識ある住民主導で
行うべきと思いますね、何かにつけても。

[324: 入居予定さん]

駐輪場不足については、今さら嘆いても仕方ないですよ。

購入検討資料の中に、１戸２台とはっきりと明記されていたわけですから。

うちは他人様の迷惑を考えると、折りたたみくらいならともかく、エレベータで大人用の自転車を屋内まで持っていくだけの神経の図太さはまだありません。

ただ、必然的に台数は足りないので、近くのレンタル自転車で代用するなどして工夫しようとは思っています。

[325: 入居予定さん]

来客の自転車はどこにとめればいいのでしょうか？

[326: 契約済みさん]

>324 さん

＞購入検討資料の中に、１戸２台とはっきりと明記されていたわけですから。

不動産売買契約書には書いていないですよ。
住んでいて不便なことは、どんどん解決するべきだと思います。

自転車置き場台数不足なんて設計ミスなようなものなので、
言えるときに業者に言うべきでしょう。

[327: 匿名]

1戸あたり3台以上駐輪場を用意してくれるマンションってそんなにないですよ。
当方は2人世帯なので気にしてないんですが、3台置きたい人は2台しか置けないマンションは買うな、というのはおかしな話ですし。
ようは、マナーと礼儀、挨拶がきちんとできてれば、エレベーターで自転車を移動させても目くじらたてるほどのことではないと思うんですが…。
新築ですし、後世に綺麗に残したい、という気持ちはわかりますけど、それで不法駐輪が増えたら元も子もない。
ただ、玄関前放置はやめて欲しいですけど。

[328: 匿名]

327さんの言う通りだと思います。
自転車だけじゃなく、色々お互い様な事もあると思いますし、屋内にきちんと自転車を入れておくのなら、全然ありだと思いますが。