【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その3

[匿名さん]

1000超えたのでスレ立て。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133708/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139988/

31歳　年収750万　上場企業の非管理職　
嫁と二人暮らし。

こんな庶民が買える「自慢できるマンション」ってどこがあるでしょうか？
具体的なマンション名、エリアを語り合いませんか？
今のところ、湾岸タワマンを考えています。
ただ、世田谷ブランドも捨てがたい。ただし世田谷でも京王線の下町エリアしか買えませんが（笑）

[209: 匿名さん]

新手の買い煽り？

[210: 匿名さん]

神楽坂だと、50平米くらいのマンションになっちゃうんじゃない？
それじゃ自慢できないような。。。

やっぱり豊洲のタワマンがいいんじゃないかなぁ。

[211: 匿名さん]

今のところ、豊洲・神楽坂という意見ですかね。
他にも良い地域ありますか？庶民が買える値段でお願いします。

[212: 匿名さん]

神楽坂はジョークで出しただけでしょ。
やはり、武蔵小杉、川崎、豊洲の三つが庶民期待の星でしょうね。

[213: 匿名さん]

武蔵小杉、川崎って23区どころか都内じゃないんじゃない？

[214: 匿名さん]

世田谷区で決まり！

[215: 匿名さん]

世田谷区のどのあたりがいいのです？
良い場所って高いから、かなり狭いマンションになってしまうのでは？

[216: 匿名さん]

用賀

[217: 匿名さん]

劇狭マンションか、ボロ物件になっちゃうんじゃない？
自慢できそうにもないけど。

[218: 匿名さん]

>>213
確かにそうだが、選択肢としてはその通りなんじゃないか？
坪単価も似たようなもんだし。
ま、なんにせよ都内に限れば豊洲っていう事で。

[219: 匿名さん]

嫁さんの親の持ち物のマンションに住んでます。アドレスは六本木だから人はびっくりする。管理費等負担してますが駐車場借りると下手な賃貸より高いです。富裕層向けぶっけんなのでサラリーマンのうちは完全に場違いな感じ。

[220: 匿名]

その分高値で売れますよ（こういう最終的に自慢できそうな物件は黙殺されてしまう、不可思議な当スレ）

[221: 匿名さん]

まぁ、豊洲じゃ恥ずかしいな。

[222: 匿名さん]

豊洲ならタワマンでしょうね。自慢できます。

激安長谷工団地なら、どこにあっても恥ずかしいですけど。

[223: 匿名さん]

豊洲より良い地域ってなかなか出てこないですね。
有明・晴海は綺麗になるのは数年後だろうし。

[224: 匿名さん]

井の中の蛙だな。

[225: 匿名さん]

やっぱ、はずかしいなぁ。

[226: 匿名さん]

確かに豊洲より良いところって思い浮かびませんね。
ネガなネタは多いのに、不思議なもんです。

[227: 匿名さん]

神楽坂か豊洲って意見しかでてこないですな。

[228: 匿名さん]

神楽坂も良い街ですね。坂がきついかもしれませんが。
豊洲は綺麗で便利で良いと思うけど、物足りなさもあるかもしれません。今後の開発に期待ですね。

[229: 匿名さん]

豊洲は東京の中心。
坪800万にすぐ行かせるので、皆さんすぐに買わないと損のことあるよ。

[230: 匿名さん]

豊洲と一緒にされたら神楽坂が怒るだろ。
神楽坂＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲。
神楽坂ならうらやましいけど、豊洲だったら気の毒。

[231: 匿名さん]

やっぱ、豊洲じゃ恥ずかしいかな。

[232: 匿名さん]

豊洲はまだまだ300万程度。
とりあえずは、350万を超えてからですよ。800万いくかって言われると、まだまだ非現実的ではないでしょうか？

神楽坂も良い街ですよね。

[233: 匿名さん]

豊洲や有明は中国人のマネーゲームの舞台。
中国が金融引締に転じた今年は要注意。

[234: 匿名さん]

金融引き締めは先送りってニュース出てたよ。

[235: 匿名さん]

300万を維持できるかがすでに微妙w

[236: 匿名さん]

もう、豊洲は大量の中古が余ってるからなぁ。
しかも、急激に増えてる。

[237: 匿名さん]

いえいえ、中国の引締めは既に進行中です。

[238: 匿名さん]

豊洲で安く買えるようになることって今後あるのかなぁ。
どんどん中古も値上がりしていってるし。

今、いくらくらいかな？手ごろな中古出てますか？

[239: 匿名さん]

>>238
ソースは？　でなければ市場操作だぞ。

[240: 匿名さん]

ソースも何も、ヤフーとかで出てますよ。
どんどん高くなってきています。

安く出てるものがあったら教えていただきたいです。

[241: 匿名]

だから言い値と買値は違うと小一時間（略）

[242: 匿名さん]

ヤフーなんかで誤魔化すなよ、所詮は売り手の希望価格だし。
どのマンションがいくらで売れたかの具体的な実例を出してみて。

[243: 匿名さん]

今たくさん中古売り出してるのは数年前に買って十分に利益が出るから。
交渉で実際の価格は売り出し価格より低いでしょうが、それでも十分に利益が出る。
それくらい上がってることは事実。

4-5年前の新築の販売価格ではもう買うことは出来ない。

[244: 匿名さん]

4-5年前は、港区湾岸でも、今の有明より安かったからね。当時の値段知ってたら、今の江東区湾岸を買う気はしない。

[245: 匿名さん]

芝浦のケープだったら、200万ちょっとで買えた。
あそこも山手線新駅が出来たら軽く300万越え、ちょっと凄いよね。

[246: 匿名さん]

とにかく港区だろうが中央区だろうが江東区だろうが4-5年前に買えた人はみんな成功。

いま豊洲が下がるとかいってもあとの祭り。

ネガるのとは逆で、もう庶民では買えないエリア。
もう一歩郊外に行かないと庶民は買えません。
私も含めて。

[247: 匿名]

似たような（同じ）部屋が山と出てたら、大量ダンピングなしに買う客いないと思うが。

[248: 匿名さん]

港区の内陸側も安かったんだよ、赤坂タワーとか。

[249: 匿名さん]

かといって坪240とかで出したら殺到すると思う。
だからもっと高い価格で決まる。
なのでやっぱり当時よりは価値が上がってる。

あの頃のように軒並み200万ちょっとで販売されるときはやってくるのか？
そんな新しいエリアがどこにあるのか？
皆さん教えて。

[250: 匿名さん]

あと30年くらい待てば安くなるかもね。

つまり、一生賃貸で奥さんにネチネチ言われるわけだ。

[251: 匿名さん]

今買うなら豊洲が一番ではないかな。
神楽坂も良い街ですよ。

他に良い街があったら教えて下さい。

[252: 匿名さん]

昔は世田谷だって田んぼだったんだよ。
激安だった。

[253: 匿名さん]

豊洲の中古マンションがどんどん高騰してますが、なぜなんでしょうか？
不動産屋が煽ってるとしか思えないのですが。

普通は値段下がっていくもんですよね。
ひょっとして不景気は脱出したという事なんでしょうか？

[254: 匿名さん]

景気回復してきてるのに、皆さん悠長ですな。

朝日新聞 2010年11月26日19時28分
一等地の地価、下げ止まりの傾向強まる 国交省動向調査 国土交通省は26日、全国の一等地150地区の四半期ごとの地価動向（10月1日時点）を発表した。住宅地や三大都市圏を中心に下げ止まりの傾向 ...

[255: 匿名さん]

>254
既に年内に再び景気停滞するって、経済界では言われているのに、
去年の話で今年を語るとは悠長ですなあ。

[256: 匿名さん]

よ、、予想ですか？？？？
あ、、、、そうですか、、、予想ですか（笑）

頑張ってくださいね。

[257: 匿名さん]

き、、去年の話ですか？？？？
あ、、、、そうですか、、、去年の話ですか（にっこり）

254も頑張ってくださいね。

[258: 匿名さん]

豊洲の中古在庫が、急増。
価格の大幅下落がはじまりましたね。