プラウド ナゴヤドーム前

[匿名さん]

　北にイオン、東にナゴヤドーム。　
　地下鉄もＪＲも徒歩圏内の土地に、名古屋では過剰販売の噂も出始めたプラウドが進出！
　販売は来夏予定で、具体的な情報もまだ出回ってはいませんが、建設中なのでスレを立てちゃいました。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoyadome/
売主：野村不動産
住所：名古屋市東区矢田南３丁目
交通：地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅より徒歩７分（くらい）


【正式名を確認しましたのでタイトルの(仮称)を削除しました。2011.07.26 管理担当】

[189: 匿名さん]

>188

男？上から目線。

>せっかく品揃えで不足のないスーパーが至近距離にあれば

ソレハドコデスカ？

[190: 匿名さん]

>>188さん

暇でいいでしょう。羨ましいでしょう。
あなたもなりたいんでしょう。

なんだかそんな思いが見えました。

いいでしょう、ふふふん。悔しかったらなってみればいいじゃない。

[192: 匿名さん]

私はいろいろなお店をごひいきにするタイプで
もちろんカードでお得だったり、ポイントためたり、
品ぞろえ（ワインを飲むので）だったり、そのお店の強み（銘柄肉があるとか）だったり、忙しい時は余りこまないお店、ちょっと飲食もできるところなど
ケースバイケースで使い分けていますので
色々開拓したいですね

[193: 匿名さん]

スーパーなどは周辺にたくさんありますからね。目の前にイオン大曽根、至近距離にピアゴ、東にアピタ、西にイオン徳川・・・。チラシもこの4つ全部入ってくるでしょうからお買い得品見比べて買い物に行くにもいいでしょうね。お天気の良い日は自転車でも行けちゃいます。

[194: ご近所さん]

覆いがとれて、外観が見えるようになりましたね。

[195: 匿名さん]

外観が見えるようになってきましたか、出来上がりが楽しみですね。

[196: 匿名さん]

足場なくなって外観とエントランス見えるね。

最近よく見る大衆向けラインのプラウドだね。

[197: 匿名さん]

>196
その大衆向けでも、ローン審査で落とされる方々は大衆以下だということですね。

最近のマンションは億ションは別として、どこもラインは似ていますよね。耐久性を突き詰めるとそうなるのかな？

[198: 匿名さん]

イオンに行くついでに駐車場から見てみようかな。

どのくらい見えるかも含めてチェックしたいです。

[199: 匿名さん]

>197

あなたが見ているのが大衆向けラインの物件というだけでしょ。。。
そうではない物件も色々ありますよ！

一頃より数は少ないかもしれませんが。


ローン審査については
営業マンもあふぉではないので、
収入からみて審査の通らない融資希望額の申込みはさせませんよ。

審査が通らないケースは、
事故暦(ブラック)がある場合がほとんどで、収入が少ないせいではありません。


だから、そういう人は、大衆向けラインどころか
それ以下でも何でもローンは組めません。

キャッシュしか手はありませんね。

[200: 匿名]

>199
読解力ないのかな？億ションは別としてと書いてありますよ。
申し込みして審査通らず、キャンセルする方も少なからずいますよ。

[201: 匿名さん]

>200
読解力ないのかな？ほとんどと書いてありますよ。

[202: 匿名さん]

1億超の物件という極端な例ではなくて。。。

ここのように5,000万以下の部屋が中心か
それ以上の価格が部屋が中心か、
それが
大衆向けか大衆向けではないかと言う事ね(v ^_^)v゛ﾖﾛｼｸ

[203: 匿名さん]

>201
「あふぉ」とか書くわりにいかにも詳しそうなこと書いていますが、ほとんど事故歴って・・あなたが調べた訳じゃないでしょうに・・

[204: 匿名さん]

不景気なので、会社の将来的なこととかも見られるんでしょうか。

購入希望者はどのくらいの収入なら大丈夫とかってありますか？

今の世の中では正社員でも大丈夫か、なんてことも思ったりしてしまいます。
自動車のローンを組んだ経験などならセーフですよね。
支払い能力ってどういったところで見られるんでしょう？

[205: 匿名さん]

５０００万が大衆向けだとは思わないけど・・

[206: 匿名さん]

>204

審査で重要なポイントは、過去3年間の収入、勤続年数、勤務先の規模。
一部上場企業であれば、よほど身の丈に合っていないない希望額じゃない限り大丈夫でしょう。
ただ、事故暦あるとどんな大企業で、高収入でも否決です。


>205

5000万の部屋ではなく、5000万以下の部屋が中心の物件と書きましたよ。

ここにいる人たちはきっとプラウドが好きなんだろうから
例に挙げると、こないだの覚王山の物件は、
7000～8000万あたりの価格が中心でしたよね。
その違いってことです。

[207: 匿名さん]

5000万以下は5000万入りますよ。
書くなら5000万未満と書きましょう。

[208: 匿名さん]

>203

当たり前じゃーーーん！

信用情報機関への照会は、本人しかできないんだからさー



でも金融機関はそれを調べるために
ローン申込みの時に
個人情報に関するなんたらかんたら同意書
ってやつを書かせるのよ。

あれをもって、金融機関も初めて照会が出来るのだよ！(v ^_^)v゛ﾖﾛｼｸ

[209: 匿名さん]

＞２０８
あたま、だいじょうぶ？
そんな基本的なことは誰だってわかっていますよ。２０６さんの「一部上場企業であれば、よほど身の丈に合っていないない希望額じゃない限り大丈夫でしょう」と書いてあるように、自営の方とかは審査が難しい場合があるみたいですよ。実際にキャンセル理由がそうだと聞いた物件がありました。

[210: 匿名さん]

208なんですけど。。。
206もあたしですぅ

確かに頭は弱いのでお許し下さい。

[211: 匿名さん]

もしかしてネガ連投さんですか？プラウドスレで有名な・・

[212: 208]

>209

>203読んでくださいよ。
203の方がおかしなことおっしゃるので。。。

[213: 匿名さん]

199も読んだ？あふぉって確かに書いてあるよ。同じ人でしょ？
ネガさんお疲れ様。

[214: ご近所さん]

マンション北側のイオン立体駐車場入り口から上っていくと、残念ながらイオンのほうが高いのでスロープから最上階も見えました。

ただし見えるのは東端だけで、かつスロープの途中で見え隠れするのでたいしたことはないと思います。
北側に窓がありましたが中が見える感じでもなく、通路や東側のバルコニーに立っていたら見えるかもという程度です。
たまーにイベント＆野球で出庫渋滞の為スロープでのろのろになる時位しかまともに見れないと思われます。


それよりもその駐車場出口の出庫注意のサイレン(？)の音が一日中するのが気になります。
窓を閉めていれば聞こえないとは思いますが・・・

[215: 匿名さん]

まだ販売開始されてないの？
もうすぐ完成しそうだよね。

完成してから売り出すって最近じゃあんまりないよね。

[216: 匿名さん]

>事故暦あるとどんな大企業で、高収入でも否決です。

この事故って交通事故ですか？
人身ってこと？
それとも破産といったことなんでしょうか。

すみません、よく理解していなくって。
軽い交通事故ならセーフでしょうか。

[217: 匿名さん]

9月上旬販売開始で9月中旬完成予定ですね。確かにこういう販売は最近だと珍しいですね。値段もまだ発表されてないようですがチラシとかは入ってるのかな。こうやってじらしながら販売しなきゃいけないようなライバル物件も特にないですよね。
スロープのノロノロ運転、イオンが出来たばかりの頃とかよくありましたが、最近だともうめったにないですね。正月の初売りでもなかったような。覗かれる心配もなく、そういった点はほぼ大丈夫かと思います。

[218: 匿名]

交通事故でも水の事故でも放送事故でも原発事故でもなくて、返済事故でしょうね。

[219: 社宅住まいさん]

返済が滞ったり、踏み倒したりしたことがあるか・・・

注意が必要なのは、本人は踏み倒したつもりはなくても
小額で払い忘れたものがある場合。
貸した側は、わざわざ裁判起こしたり、面倒な手続きをとらずに事故処理してしまうケースもある。

[220: 匿名さん]

>219
>小額で払い忘れたものがある場合。

知人同士の貸し借りではないですよね。
具体的には。。。？

[221: 匿名さん]

クレジットの支払いとか入金忘れとかするとダメなのかな？前にあるけど何年かすると事故歴消えますか？

[223: 匿名さん]

税金の払い忘れがあったかも。

こういったものも含まれますか？

[224: 匿名さん]

此処ってそんなに支払いがルーズな人が住むマンションなの？ってなりますよ、過去三年の年収に対して現在借金がどれ位あるか、会社の大小に関係なく勤続年数、自分の身の丈にあった分譲価格、それ位をだいたいクリアしてれば大丈夫ですよ、クレジットのリボ払いとかは嫌がられますね、あと自営業。

[225: 匿名さん]

モデルルームがオープンしたようです。行く人いますか？
興味ある物件なのですが、間取りを見るとどうも狭いのが気になってます。
価格帯なども知りたいですが行けば教えてくれるのでしょうか？
それにしても物件のサイトがドラゴンズカラーです。イオンは
イオンのピンク色で紹介されてるし。インパクトあるサイトです。

[226: 匿名さん]

>>225さん

長期休暇に入るので、行きたいですね。
でも、モデルルームはお盆も営業していますか？

ちょっと狭いのが私も気になります。

サイトがドラゴンズカラーなのは仕方ないでしょう。物件がドラゴンズカラーじゃなければいいです。

[227: 匿名さん]

Dタイプが気になりますね。

バスルームに窓があるのがいい！キッチンからバルコニーに行けるのもゴミ箱を置いておけそうでいい。

A,B,Cはあまりそそられなかったな。
みなさんはどのタイプが気に入りましたか？

[229: 匿名さん]

知らない、、、
近くにJTの社宅があるから、その一部と思ったけど。

もともと、イオンも何かの工場跡地って聞いたことがあるので何かの企業跡地だと思うけど違うのかな？

[230: 匿名さん]

イオンナゴヤドーム前はＪＴ名古屋工場跡地に建ってます。
このマンションの周辺はそれ以前からの建物だと思うので
ギリギリ工場跡地ではないと思いますが…。

間取りを拝見しましたがどのタイプも入り口には防犯センサーが
付いてるようで頼もしいです。
Ａ、Ｄにある風呂の窓もいいですねぇ。
Ｂ、Ｃ、Ｄは収納が充実してるので使い勝手が良さそうです。
我が家はＢタイプに興味があります。

[231: 購入検討中さん]

間取りはどこも同じような。特にリビングは狭いな。あくまで私見ですが魅力なし。

[232: 物件比較中さん]

そうそう、ＬＤ狭すぎ。１２帖・・・。せめて１５帖ほしい。
ダイニングテーブル置いて、リビングソファ置いて、スペースに余裕がないだろうな。
モデルの中で実際に家具を置いてある状況を確認したいな。
野村ブランドには惹かれるが、それだけじゃね。間取りは妥協できないな。

[233: 匿名さん]

LDの12帖は狭く感じますね。
ソファとテレビを置いたら終わり。3人家族くらいがちょうどいいかな。

お風呂の窓に惹かれるので、A、Dが俄然気になります。

[234: 匿名さん]

モデルルーム行ってきたけど、営業マンが「イオン隣接」を何度も強調。そんなに強調したいなら建物名をプラウドイオン前にすればいいのに。ローン完済までにイオンが撤退しないといいね。

[235: ご近所さん]

2月まで近所に住んでいました。
ここのイオンは学生や、野球観戦後等、利用客が多いのでつぶれることはないと思いますよw

その代わり、野球がある日と、休日の車の混みようはすごいです。

[236: 匿名さん]

この前、イオン（ジャスコ）ベイシティに行ってきたけれど、古いイオンって何かさびしいですね。

三好の次に古いイオンモールで、できた当初は人でにぎわっていたけれど、閑散としていました。
ナゴヤドーム前イオンもそうならないといいなと思って心配してしまいました。

[237: 匿名はん]

あそこはモールじゃないから寂れるでしょ。そりゃ。

[238: 物件比較中さん]

せまい割りに、また設備がそれ程よいとは思わないけども、価格が高いと思われる。
あと、このあたりって集中豪雨のときに、水没します？

でも、プラウドブランドに惹かれてます。